导读：《土地估价师资格考试管理办法》第四条凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：（一）取得大专学历且从事相关工作满两年；（二）取得本科学历且从事相关工作满一年；（三）取得博士学
《土地估价师资格考试管理办法》
第四条
凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：
（一）取得大专学历且从事相关工作满两年；
（二）取得本科学历且从事相关工作满一年；
（三）取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。
不具备前款第（一）、（二）、（三）项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。
如果你研究生毕业，不需要相关工作经历证明。就可以参加考试。但是，取得土地估价师资格证后，如果没有相关经历，你不能办理土地估价师的注册。详见土地估价师注册管理有关规定。
根据住房和城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅《关于2021年度房地产估价师职业资格考试有关事项的通知》（建办房函[2021]422号）精神，现将考试报名等有关事项通知如下：
一、考试时间及科目
2021年11月13日至11月14日。
11月13日上午9:00-11:30房地产制度法规政策；
11月13日下午14:00-16:30房地产估价原理与方法（自备计算器）；
11月14日上午9:00-11:30房地产估价基础与实务（自备计算器）；
11月14日下午14:00-16:30土地估价基础与实务（自备计算器）。
二、报名时间及方式
2021年11月2日9:00至11月5日11:00。考试采取网络报名方式，请报考人员登录天津人事考试网上报名系统(网址为http://qzpta0chinasyksorgcn/tianjinwsbm/Webregister/indexaspx)进行报名。
三、报名条件
（一）报名条件
具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：
1．拥护中国***领导和社会主义制度；
2．遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；
3．具有高等院校专科以上学历。
（二）免试部分科目条件
具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：
1．2021年10月15日前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试；
2．2021年10月15日前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。
（三）往年保留成绩衔接
（一）报名及审核流程
报考人员首先在网上报名系统进行报名并取得报名序号后，需按规定时间登录天津市人事考试网上资格审核系统（网址为http://124128152245/tianjinsh/ReviewInfo/indexaspx）输入姓名、报名序号和验证码点击“登录”按钮进行登录，将毕业证书电子文件上传，点击“提交审核”按钮等待审核，审核由天津市住房和城乡建设委员会负责。2021年11月2日至3日已登录报名系统取得报名序号的报考人员请于11月4日9:00至11月6日18:00登录资格审核系统上传上述材料，2021年11月4日至5日已登录报名系统取得报名序号的报考人员请于11月5日14:00至11月6日18:00登录资格审核系统上传上述材料。考生须在48小时之内登录天津市人事考试网上资格审核系统查询审核结果。审核不合格的考生须于2021年11月7日11:00之前重新上传相关符合报考条件证书电子文件并及时上网查看审核结果。重新修改上传的电子文件最多只允许提交两次。
（二）交费时间
审核合格的考生在2021年11月7日15:00至11月9日16:00登录天津人事考试网上报名系统(网址为http://qzpta0chinasyksorgcn/tianjinwsbm/Webregister/indexaspx)缴纳考务费，否则报名无效。
（三）考试费用
根据津发改价费[2016]660号文件精神，房地产估价师资格考试客观题考试费每人每科60元，主观题考试费每人每科64元。报考人员确认报名缴费后，已缴费用不予退还。
（四）考后审核
考后审核工作安排另行通知。
五、准考证打印
报考人员可于2021年11月11日9：00至12日24：00下载打印准考证。
特别提示：报考人员必须同时携带准考证和身份证件（与报名时一致）参加考试，缺少任一证件不得参加考试。
六、考试成绩公布
（一）根据住房和城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅《关于2021年度房地产估价师职业资格考试有关事项的通知》（建办房函[2021]422号），考试日期后2个月内，全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准，并开通成绩查询通道。考生可通过“中国房地产估价师”网站（网址：wwwcireaorgcn）、“中国房地产估价”微信公众号（微信号：CIREA-WX）查询考试合格标准和考试成绩。
（二）考试成绩公布后，如报考人员对本人考试结果有疑问，可在考试成绩公布后30日内将成绩核查申请发送至tjkpzxchengji@tjgovcn，逾期不再受理。成绩核查的具体要求可在天津市人力资源和社会保障局网站天津人事考试版块“办事指南”栏目查询。
成绩核查范围：根据人力资源和社会保障部人事考试中心《关于专业技术人员资格考试核查成绩等有关工作的通知》(人考中心函[2005]168号)文件规定，查分原则上仅限于主观题科目，客观题科目除参加考试但分数为零分，或参加考试但成绩为缺考这两种情况的报考人员可以申请查分外，其余情况均不受理查分申请。成绩核查由专门工作人员将各项小分重新累加，检查有否漏记、错记，不进行重新阅卷。
（三）考试结束后采用技术手段甄别为雷同答卷的考试答卷，将给予考试成绩无效的处理。
七、考试合格证书领取
考生可在成绩公布后，注意登录天津市人力资源和社会保障局网站人事考试版块“通知公告”栏目查询合格证书领取时间及方式。
房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得资格证书。
参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领资格证书。
八、注意事项
（一）为贯彻落实中央关于新冠肺炎疫情防控工作的决策部署，遵守我市疫情防控工作有关规定，确保应试人员、考试工作人员的生命安全和身体健康，确保疫情防控常态化期间考试组织实施安全、平稳、顺利，为减少报考人员跨地域流动造成疫情防控压力，我市要求报考人员应在工作地、居住地报名参加考试。国家如对疫情情况发布新的要求，我们将根据情况另行发布通知。
（二）报考人员将照片转为电子文件，以备网上报名时上传。上传照片文件应为近期彩色标准1寸，半身免冠正面证件照（尺寸25mm35mm，像素295px413px），JPG或JPEG格式，大小约10KB，底色为白色。上传的照片将用于准考证、考场座次表、资格证书，请上传时慎重选用。上传的照片必须是本人近期照片，如果不能清晰辨认报考人员容貌或照片与本人相貌不符的，将不能参加考试。
（三）报考人员须使用激光或喷墨打印机打印报名表和准考证，同时须持有开通网上支付功能的银联银行卡，确保卡内有足够支付考试费的金额。
（四）为保证报名缴费顺利进行，建议报考人员使用360安全浏览器的模式进行缴费操作。
（五）需要票据的考生请缴费成功后1个月内在考试报名系统中查询缴款码并访问天津市财政局（http://cztjgovcn）打印电子票据，进入网址后，选择“政务服务”按钮，在右侧“财政服务区”模块中选择“电子票据查验”，进入页面后选择“缴款码查验”，分别输入缴款码和考生姓名打印电子票据。
特别提示：因打印财政票据需采集考生工作单位信息，请考生在报名系统中准确填写“工作单位”栏目内容，缴费完成时，财政票据同步采集此项信息，无法修改财政票据上此项信息。
（六）考生注册手机号码如有变化，请及时办理电话变更，如未及时变更，无法联系，后果由考生本人承担。同时，请考生确认在注册时预留的电话为手机号码，如预留的是固定电话号码，后期通知短信无法发送成功，后果由考生本人承担。
（七）《2021年房地产估价师职业资格全国统一考试大纲》（以下简称考试大纲）已由全国房地产估价师职业资格考试办公室发布，考生可通过“中国房地产估价师”网站（网址：wwwcireaorgcn）、“中国土地估价师与土地登记代理人”网站（网址：wwwcrevaorgcn）下载。
（八）在报名过程中遇到问题，可阅读报名网站相关说明，也可拨打电话进行咨询。
考务咨询电话：12333
政策报名条件咨询电话：23541177（天津市住房和城乡建设委员会，开通时间：2021年11月2日至11月9日上午9:00至11:30，下午13:30至16:30法定节假日除外）
银联咨询电话：95516
（一）土地管理
1《土地管理制度与政策》廖永林主编 中国财政经济出版社 中国财政经济出版社
2《土地资产管理理论与实务》 冷宏志、朱道林主编 中国财政经济出版社 中国财政经济出版社
（二）土地估价理论方法
3《土地估价理论与方法》＊ 胡存智主编 地质出版社 中国土地估价师协会
4《不动产估价》＊ 朱道林 主编 中国农业大学出版社 中国农业大学出版社
（三）土地估价实务
5《土地估价基础》 邹晓云编 地质出版社 中国土地估价师协会、北京房地产估价师和土地估价师协会、广东省土地估价师协会
6《土地估价案例与报告分析》＊ 北京房地产估价师和土地估价师协会编 中国大地出版社 北京房地产估价师和土地估价师协会
（四）土地估价相关知识
7《土地相关经济理论和法律》＊ 洪亚敏、吕萍主编 中国财政经济出版社 中国财政经济出版社
8《土地估价相关知识》＊ 北京房地产估价师和土地估价师协会编 中国大地出版社 北京房地产估价师和土地估价师协会
今年已经考完了，一般每年九月份考试，祝你取得好成绩！
