1、开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量，选定一个日期，集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金，获得开盘时选房的资格。2、开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程，开盘选购方式一般有两种，第一种就是摇号，另外一种就是按签到顺序先来先选。开盘当天的活动主要有以下几个流程：客户签到拿到选房卡——客户进入选房休息区休息或看表演（一般就是前面搭个大舞台，找个主持人在上面策，或者找人表演节目，主持人一般就要告诉大家选房流程及注意事项）——差不多人来齐了，就正式宣布开盘——摇号的话就喊人上舞台摇号，摇到多少号多少号就进入边上的选房区去选房——然后假如你进去选房了，先是到一块大的销控板前面，选好你要的房子——然后进入财务区，按照要求交定金（一般是你有个诚意金发票给财务转成定金，这个钱转定了不退）——然后再到签约区，就是签认购协议——然后签完后差不多就可以从选房区出来了。流程差不多就这样，全程有工作人员陪同。楼盘开盘是什么意思开盘后什么时候交首付楼盘开盘首付后什么时候还房贷楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像酒店开张营业一样。楼房开盘必须五证俱全。开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源，对目标客户传递针对性的有效价值信息，达到客户积累，并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售。扩展资料开盘是指项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间，但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采用按揭。低开高走是不少楼盘都采用的定价策略。开发商为了吸引顾客，以较低价格开盘，以聚集人气，形成热销局面，随后再根据施工进度和销售情况把售价提高，达到最终的销售目的。参考资料：——楼房开盘房地产公司楼盘开盘排号是什么意思很多朋友在看房买房的过程中会听到很多的名词，由于是次买房，很多方面都不是很了解，对于很多专业的名词也不知道是什么意思，楼盘开盘就是其中之一，也许有销售会跟你说楼盘开盘，但是不会具体跟你解释楼盘开盘到底是什么意思，你需要做什么准备，为了让自己能够安心买房，有些关于买房的专业名词还是需要知道的，下面我们就一起来看一下楼盘开盘是什么意思，开盘后什么时候交首付，楼盘开盘首付后什么时候还房贷。一、楼盘开盘是什么意思一般开发商楼盘开盘都会举行一个比较隆重的仪式，还会有各种各样的活动，但是对于我们来说这只是一种形式，我们关注的还是房子的本身，严格意义上来说楼盘开盘是什么意思呢，下面我们一起来看一下。楼盘开盘是指：楼盘建设中取得了销售许可证，可以合法的对外宣传预销售，为正式推线市场所进行的一个盛大的活动。不管一个小区的房子建好了没有，只要楼盘开盘，那么意思就是开始卖房了。大多数的开发商在准备起房之前就开始卖房了，所以卖房的那天就叫楼盘开盘。楼盘开盘也必须要五证齐全，如果你购买的是期房，那么楼盘开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。五证指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。二、开盘后什么时候交首付在买房子的时候，特别是新盘开盘后，我们就需要选择自己心仪的房源，在自己看中之后，房子的价格也在自己的承受范围之内，这个时候关注的就是交首付，只有交完钱，才能确定这个房子是你的。那开盘后什么时候交首付呢？交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发商做的一个宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款。按揭贷款是由开发企业提供担保，用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款直接转给开发商。购房者新购房的产权办出后，直接凭产权证及契税完税凭证申请贷款。三、楼盘开盘首付后什么时候还房贷现在房子本身的价格比较昂贵，对于很多年轻人来说，一次性付清房款是很困难的，这个时候，就需要跟银行借贷，在我们付完首付之后，想的多的就是还房贷，一般楼盘开盘首付后什么时候还房贷呢？选择按揭买房，就是向银行贷款，一般流程就是先交订金，然后开盘以后售楼处会适时通知你来签合同，交首付。交完首付你的置业顾问会给你缴费凭证，购房合同以及一系列的材料让你去银行办理贷款。与银行签订合同之后，再选择按揭年限，一般的年限是10年、15年、20年和30年，按照自己的需求来进行选择即可。如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，这个时候你的贷款利率就会打折。一般情况下，如果个人征信没有问题，次贷款在30天左右就能够下来。以上就是关于楼盘开盘是什么意思，开盘后什么时候交首付，楼盘开盘首付后什么时候还房贷的相关内容，希望能对大家有帮助！在房地产上，楼盘的开盘是什么意思？如果光让排号而不能立即签约(售房合同)，是因为这个楼盘还没取得预售许可证。只是提前积累客户，让客户交一定数额的定金，按先后次序发号，等到拿到预售许可证时，排号靠前的客户可以优先选择房子签约。如果房子很好卖，排号靠前就很有意义。因为靠后的客户可能选不上自己想要的好户型好楼层了，都被别人挑光了，甚至根本买不到这个楼盘的房子。买房，我们该听房产大V们说什么？开盘就是开始销售的意思盘指的是楼盘楼盘指的就是开发商开发的这个项目名称这个项目开始销售了就叫开盘了，卖得差不多了，最后几套了就叫清盘销售，卖到中间有关部门不让卖了，或者没钱开发了，就叫停盘或叫封盘了楼市开盘什么意思对于任何一个人来说买房都是人生中的大事，特别是在一线城市，买房成本高，对很多人来说买房都是一个需要漫长决定的过程。之前听一个中介朋友说，他的一个客户看了半年房子都没有出手，直到政策发生了变化才下定决心。现在政策稳定，而且很多城市的房价稳中小跌，这种情况下购房者的决策周期只会更长。 一线城市买房的决策成本高，除了房价高之外还有一个重要的因素是城市面积大。拿北京为例，东南西北，可能每个方向都有合适的房子，综合比较不相上下，这样决定的难度就更大了。好房子的标准大家肯定都知道，可是大多数人不能完全按照自己的标准买房，如果说做妥协，那就得看让步于哪方面，这也正是让很多人纠结的原因所在。 对于很多年轻人来说，都是人生中第一次买房，缺少买房经验，所以在买房之前和看房的过程中自己都会主动去了解一些房产知识。特别是很多异地工作的年轻人，自己在工作的城市并没有要好的、对房地产了解的朋友，这也就意味着无法从身边朋友处得到关于买房的建议。所以除了自己了解买房知识外，很多人还会主动去网上找一些在房产方面比较资深的人士咨询。 01 房产大V的几种类型 在经过一段时间了解，也亲身关注了很多房产大V后，我们把房产大V分为四种类型。 第一类他们本身就是房地产领域的从业者，可能是在开发商公司工作或者是房地产媒体上班。这类人士还是比较专业的，因为本身职业就是做房地产的，平时也关注房地产，所以对楼盘开盘、房产交易信息和政策变化了解的比较多。这类人关注的更多的是微观层面的，你会发现他们对单个楼盘都有详细的了解，甚至是小区的物业管理，小区的环境，楼栋的位置等等，了解的程度比较精细。 第二类关注的是宏观层面的，长期研究房地产未来的宏观走势，也有较高的社会地位和头衔，他们的观点也有比较大的信服力。不过这类人一般对具体的楼盘不太了解，他们关注更多的是区域性的发展，例如哪个城市的哪个板块未来升值性更好，估算房价上涨和下降的时间点。事实上咨询这类人的，主要也都是从投资的角度去买房子。 第三类是自己本身的职业跟房地产没有任何关系，只是个人对房地产非常感兴趣，并且自己亲身买过几套房子。这样的人往往只对自己所在的城市有深入的了解，如果你要问他们别的城市，可能就不知道了。与前两类人相比，他们可能对房地产知识和楼盘信息了解的并不多，对市场信息的关注也并不一定及时。但是之前有成功的买房经验，所以赢得了一群粉丝。 最后一类人是有过在开发商公司工作过的经验，对房地产公司的运作模式比较熟悉，会比较多的根据开发商的动向来分析房价的走势。后来靠着在网上写文章获取了一定的知名度，然后就专门做起了房地产领域的咨询服务。这类人关注的会比较杂，很多方面都会有涉及，你会发现不管你跟他咨询什么问题，他们都可以回答，但质量就说不好了。 02 我们该跟大V学什么 我非常能够理解大家在买房时的心情，毕竟买房不像网购那样收到货后不满意还可以退款。一旦签订了买房合同，虽然可以反悔但就要承担几十万甚至上百万的损失。所以在这件事情上大家都非常谨慎，况且房产投资知识不是在短时间内能学到的，很多人把希望寄托在了自己信赖的大V身上。不过我们也要保持理智，买房毕竟是自己的事情，最后还要自己拿决定。而且也不是所有的问题都适合咨询，在我看来最适合咨询的问题有三种。 第一种是购房范围，也许你无意中遇到一个博主，通过长期的关注，对他的观点非常认可。但这并不意味着他会在买房这件事上帮到你，因为很有可能他所了解的区域，并不在你的购房范围内。我们在选择大V的时候也要选择长期关注自己购房城市的，这样他们给你的联系也会更多，更具有可操作性。 第二种是政策法规，关于政策方面很多人首先想到的是限购，每个城市的限购政策都不同。不过这是最基本的，除此之外还有更复杂的，例如房产继承，离婚分割房产，银行贷款等等。当然这些你都可以去网上查询，可你会发现那样收集到的信息各种说法都有，远不如咨询一个专业人士来的简单快速。 第三是如果你已经锁定了几个小区，可以咨询对这个小区比较了解的大V。因为仅仅通过几次看房你对一个小区难以有深入的了解。咨询一下对这个小区特别了解的人，会让你避免踩坑，不仅是小区还包括周边环境，发现一些自己一直不知道的弊端，还是很有必要的。 03 什么样的大V不可信 人们的观点难免过于主观，也会受私利影响，大V在两种情况下表达的观点是不可信的。 某些大V会根据自己持有的房产来发表观点，例如有的人之前杠杆加的多，就疯狂的鼓吹房价上涨，即使数据证明房价下降自己也还不会承认，因为一旦房价下降自己的损失就会比较惨重。持有房价上涨观点，是对自己的一种安慰，也是内心的一种盼望。 房产博主也是需要赚钱的，所以他们偶尔也会接一些软文广告，跟开发商合作。如果你咨询的楼盘正好跟这个博主有商业合作，那他们就会避重就轻，刻意说一些这个楼盘的优点。不过这个做法也比较容易分辨，不听则罢。楼市开盘指的是某个房地产项目开始销售新楼盘的过程。详细解释如下：1 楼市开盘是房地产行业的专有名词。当一个房地产项目完成了前期规划、土地获取、设计和建设等阶段后，准备好对外销售时，就会选择一个特定的时间和地点，作为首次公开销售的时间节点。这个时候就是所谓的“开盘”。2 开盘意味着该楼盘正式开始接受购房者的咨询和购买。开发商会准备相关的宣传资料，展示楼盘的户型、设计、配套设施等信息，并设定具体的销售政策和价格策略。购房者可以通过现场咨询、预约参观等方式了解楼盘情况，并进行购买。3 楼市开盘是一个重要的营销事件。它不仅标志着开发商项目的成功推出，也反映了当前房地产市场的状况和需求。通过开盘的销售情况，可以预测该楼盘的受欢迎程度和市场反应，进而调整销售策略和市场定位。4 对于购房者来说，开盘也是一个重要的时机。他们可以通过开盘时的优惠政策、折扣等活动，选择心仪的房源，并可能获得较为合理的价格。因此，楼市开盘不仅对于开发商，对于购房者来说也是一个值得关注的事件。以上就是关于楼市开盘的解释。