如何写新闻发布会策划方案一．企划背景1．自内部认购至今已将近一年，工程进度慢，严重影响投资者信心。甚至有投资者认为是项目缺乏资金。2．周边同类项目纷纷上马，且开盘时间相近，分流了客户群。3．商业合作单位不是当初投资者所认为的平和堂，铜锣湾的进驻势必影响投资者对项目的印象。二．企划目的1．赢得政府在政策导向、宣传支持等多方面支持，且扩大在市民中影响力，从而奠定项目广泛的市场基础；2．通过媒体的宣传炒作，扩大项目影响力，增强投资者信心；3．宣传开发商雄厚的公司实力，树立良好的项目形象，重点把握现有内部认购客户，重新树立他们对项目的信心，并通过人际传播带动新的客户群；4．为后续新颖、独特、隆重的SP开盘活动充分造势，营造超越其他任何房地产项目的庞大气势。三．活动组织主办：常德平和房地产开发有限公司协办：销售公司 创野地产顾问 合作礼仪公司四．活动安排前期筹备→ 活动执行→ 跟进炒作1．筹备阶段时间：12月1日-12月9日地点：常德项目组办公室目的：筹备活动所需物品工作内容及分工：1）确定邀请嘉宾人员名单 平和，创野协助2）合作公司的选择确定 平和，创野协助3）制作、发放邀请函 平和，创野协助4）媒体投放资料准备 创野地产5）制作活动宣传品系列 创野地产6）活动场地选择租赁 平和，创野协助2．执行阶段（新闻发布会当天）时间：12月10日10：00～11：30地点：华天大酒店多功能会议厅内容：新闻发布会向外界宣告：1）香港财富集团的加盟；2）铜锣湾百货精品店入主常德；3）项目正式更名，以及项目的全新定位；4）宣布开发商在工程进度、开业时间等方面的承诺；5）在政府的大力支持下，项目终于克服了工程中的重重问题，即将与12月25日正式闪亮登场。工作内容及分工：1）现场人员的接待 平和，礼仪公司2）签到及纪念品的发放 礼仪公司3）礼品、红包的发放 平和，礼仪公司4）幻灯播放 平和，创野协助5）现场摄制的跟进 礼仪公司6）现场酒水的供给 平和，礼仪公司仪式流程：时间内容9 ：30～10：00会场布置及媒体签到10：00～10：05与会人员入席（配背景音乐）10：05～10：20主持人介绍项目情况及现场嘉宾10：20～10：30常德市委市政府领导发言10：30～10：40平和国际财富广场领导发言（会议主要内容公布）10：40～10：50香港财富集团负责人发言10：50～11：00铜锣湾负责人发言11：00～11：30平和及铜锣湾共同对于项目施工、开业等方面进行承诺11：30媒体记者对政府领导及项目开发商负责人等进行采访11：40主持人宣布结束3．炒做阶段时间：12月10日以后地点：常德项目组办公室目的：通过新闻媒体炒作吸引潜在目标客户以及商家的注意工作内容及分工：1）12月11日常德日报、常德晚报、常德电视台、常德电台、潇湘晨报、三湘都市报、以及湖南卫视、湖南都市分别发布此次新闻发布会召开的新闻进行炒做 创野地产2）12月13日常德日报、常德晚报分别刊发题为“财富集团入主常德CBD铜锣湾广场挺进湘西北”的软文进行炒做 创野地产3）12月15日常德日报、常德晚报分别刊发题为“财富集团来了！铜锣湾来了！“常德CBD脱壳而出”的软文进行炒做 创野地产4）12月17日常德日报、常德晚报分别刊发题为“常德商界高呼：“狼来了！——铜锣湾进驻常德CBD”的软文进行炒做 创野地产5）配合媒体其他工作 平和，创野协助五．活动预算1．媒体预算支出： 注：本次活动媒体预算支出列入原有的营销推广计划中，不再另行追加。2．人员工资支出名称数量工作时（天）单价费用 （元）司仪112000元/人2000礼仪人员81100元/天800拍摄人员21200元/天400合计：3，200元3．物料支出物品名称数量单价费用 （元）邀请函 505元/张200空飘 20300元/个6000条幅2200元/条400气球型拱门 21000元/个2000（租） 嘉宾胸花 205元/个100背景板 100（平米）25元/平米 2500签到台1套150元150幻灯机租赁费用1500元/天500音响租赁费用1500元/天500地毯200（平米）100元/天100司仪台1200元/天200礼仪绶带850元/条400礼仪花篮2050元/篮500会场租用费15000元/半天5000接送车辆平和提供合计：18，550元 4．公关费用支出政府机关礼品 400（元）×10（份）=4000（元） 注：礼品要求是印有平和国际财富广场字样的办公用品媒体记者礼品 50（元）×20（份）=1000（元） 注：礼品要求是印有平和国际财富广场字样的办公用品省级媒体红包 200元×10=2000元 市级媒体100元×10=1000元务餐费：20000（元）照片冲洗 100合计：28，100元活动总预算支出共计：49，850元附件一：香港财富集团入主常德CBD 铜锣湾广场挺进湘西北新闻发布会文案清单1、拱门（2个）财富集团入主常德CBD 铜锣湾广场挺进湘西北（2个，分别置于华天门口及项目售楼部现场）2、氢气球空飘（20条）常德核心 财富至尊 2条财富集团入主常德CBD 铜锣湾广场挺进湘西北 2条财富国际来了！铜锣湾来了！常德CBD脱壳而出 2条国际财富集团的大手笔之作 2条CBD财富先锋 打造贵族专属领地 2条贵胄风度 财富硅谷——财富国际广场 2条掀开CBD财富硅谷的神秘面纱 2条其他为各单位祝贺条幅负责人：礼仪公司3、横幅（2条）香港财富集团入主常德CBD 铜锣湾广场挺进湘西北4、彩旗（50面）平和国际财富广场（含标志）5、礼仪绶带（8条）平和国际财富广场欢迎您（含标志）6、背景板常德核心 财富至尊——香港财富集团入主常德CBD 铜锣湾广场挺进湘西北新闻发布会举办单位：香港财富集团、常德市平和房地产开发有限公司、铜锣湾百货公司协办单位：常德总商会、常德内贸办、温州商会、深圳市创野房地产投资顾问有限公司附件二：香港财富集团入主常德CBD 铜锣湾广场挺进湘西北媒体采访计划1、政府领导列席名单：请开发商提供主题：n 推动常德目前的经济发展，提升常德消费水平，创建中国优秀旅游城市n 招商引资，发展常德经济n “世纪工程”、“形象工程”n 商业模式专业化、规范化、科学化、合理化n 整合常德商业资源，实现常德商业变革2、开发商领导列席名单：主题：n 为常德建设小康社会，创建中国优秀旅游城市做努力n 政府招商诚真意切，办事效率高，为投资商创造了良好的发展环境n 整合商业资源，引进品牌商业，完善城市功能配套3、铜锣湾领导列席名单：主题：n 发展常德商业，解决常德无高档次商场的现状n 政府为商家创造了良好的发展环境，吸引知名商家进入常德市场n 整合商业资源，改变常德商业现状4、提供资料平和国际财富广场资料、铜锣湾资料、新闻通稿、发言稿附件三：香港财富集团入主常德CBD 铜锣湾广场挺进湘西北新闻发布会当天工作1、发布会现场布置n 会议厅背景板布置，嘉宾席设置n 装饰品摆放（背景、地毯、横幅、花篮）n 音响等设备安装、调试n 临时停车位准备、引导n 横幅、空飘、彩旗布置2、营销中心现场布置n 拱门、空飘、彩旗布置3、接待工作地点：常德华天大酒店多功能厅（暂定）操作：n 酒店大堂设导示牌，并派2名礼仪**做向导。n 会议厅电梯入口处及转角处设置指示牌，会议厅入口一侧设置签到台（绒布包装）、签到本、签到牌及资料发放处、礼品发放处。礼仪**2名及4名现场工作人员。 n 签到处分政府领导、商业代表、媒体代表三个签到处。n 嘉宾签到后，由礼仪**（4名）引领至接待区（注：分区接待，重要嘉宾由项目主要负责人引至贵宾室）。n 礼仪公司负责为嘉宾戴花，嘉宾9：30开始入场（提前30分钟）附件四：香港财富集团入主常德CBD 铜锣湾广场挺进湘西北新闻发布会董事长讲话（建议稿）尊敬的各位领导、各位嘉宾、朋友们：大家好！今天，我们在这里隆重举行财富集团进驻常德CBD，铜锣湾挺进湘西北新闻发布会。我谨代表平和房地产开发有限公司各位同仁，向前来参加新闻发布会的各位领导和嘉宾表示热烈的欢迎，并致以最诚挚的谢意。为了做好项目这个项目我们邀请到香港财富集团的加盟。香港财富集团是一个全球化的融资窗口和资金运作平台及国际商贸、国际商务活动的桥梁，它汇聚了金融、管理、财务、法律等方面的高层次专业人士，拥有广泛的社会资源、合作网络和业务渠道，2003年在大陆签约投资超过100亿人民币。可谓资金雄厚，实力强大，他们选择与我们合作开发平和商业广场也显示了他们的慧眼独具。我相信此次我们的共同合作将能够成功打造常德的CBD核心商务区。商业靠的是气氛，靠的是龙头商家的引导。因此，为了确保我们项目运营成功，我们也很荣幸的邀请到了我国百货知名商家——民族百货铜锣湾集团来担任这个龙头，由他们来进行项目后期的经营管理。相信铜锣湾的进驻将改变常德乃至整个湘西北地区没有精品百货的现状，势必将给常德商业带来翻天覆地的变化。从今天起，常德平和商业广场将正式更名为常德平和国际财富广场。项目建成后将成为21世纪常德顶级名流的身份标志，成为顶级品牌商业聚集的常德精品购物中心。现在我们的各项工作都在如火如荼的进展之中，本月25日项目盛大开盘，群楼也将在此阶段同步封顶。在明年5月，项目，也就是铜锣湾精品百货将正式开业。能够取得如此的成绩要感谢常德市委、市政府领导、各兄弟单位以及常德市民的大力支持配合。正是由于你们的支持，才使得在遇到地下河等系列恶劣的地质条件下，仅用8个月的工期就完成了地下部分的施工，各项工作才能进展如此顺利。（在此特别强调工程施工单位曾取得成绩，请甲方提交相关资料）我们的发展离不开大家的支持，我们也将为常德民众的办公环境、消费环境带来前所未有的提升，让我们、财富集团的同仁、铜锣湾的商业精英们与全市人民共同见证吧。再一次感谢前来参加此次新闻发布会的各位领导、各位嘉宾。衷心的祝愿大家工作顺利，合家幸福、美满，也祝常德明天更美好！谢谢！附件五：香港财富集团入主常德CBD 铜锣湾广场挺进湘西北新闻发布会主持人台词（建议稿）各位领导、各位来宾：首先，请允许我代表平和房地产开发有限公司向光临此次财富集团进驻常德CBD，铜锣湾挺进湘西北新闻发布会的各位领导和来宾表示最热烈的欢迎。今天到场的嘉宾有：XXX、XXX、XXX……现在我宣传平和国际财富广场新闻发布会正式开始。下面有请“平和国际财富广场”董事长发言。欢迎！（董事长发言 毕）下面有请“香港财富集团” 负责人发言。欢迎！（财富负责人发言 毕）下面有请铜锣湾负责人致辞。大家欢迎！（铜锣湾负责人发言 毕）下面有请常德市委市政府XXX领导致辞。欢迎！（市领导致辞 毕）我宣布财富集团进驻常德CBD，铜锣湾挺进湘西北新闻发布会正式结束，再次感谢各位领导、各位嘉宾、各位朋友们的光临。谢谢大家！附件六：财富集团进驻常德CBD，铜锣湾挺进湘西北新闻发布会新闻通稿（基本框架）本报讯 昨日，位于常德市CBD核心区的常德平和国际财富广场于华天大酒店正式召开了“常德核心 财富硅谷——香港财富集团进驻常德CBD，铜锣湾挺进湘西北”新闻发布会。该项目的推出标志着常德CBD的正式出现。该项目将在不久之后给常德商界带来翻天覆地的变化。平和国际财富广场位于常德CBD核心区域武陵区武陵大道。由平和房地产开发公司开发建设。总建筑面积为29990㎡，采取国际流行的底层商铺加高档写字楼的运营模式；其中1-4层为商业群楼，商业面积13118㎡，5-7层为功能转换层；而8-23层则规划为常德最高档的商务写字楼。该项目地处常德CBD，财富聚集之地，项目建成后将成为常德高档商业发展龙头成为顶级品牌商业聚集的常德精品购物中心。此次新闻发布会上，平和地产与香港财富集团正式达成了战略联盟，首度挺进湘西北，而铜锣湾百货也不甘其后，与本司正式签定合作合同，以常德铜锣湾精品百货店作为拓展湘西北市场的重要核心步骤。三大强势联手打造常德CBD核心项目——平和国际财富广场（原为平和商业大厦，特此更名），优势资源共享，必然创造常德商界风暴。此次新闻发布会还就项目竣工时间、开业时间对社会进行了公开承诺。平和地产表示，今年年内必将完成商业群楼的建设，明年5月将正式对外公开营业。据悉，此项目在施工过程中遇到了地下河等极为恶劣的工程地质条件，仅用8个月的工期就完成了地下部分的施工，在业内实属难得一见的高速运作，这归功于各合作公司的通力合作，特别是省建设集团给予了本项目大力支持。昨日，市委书记XXX、市长XXX亦出席了新闻发布会，表示：市委、市政府将继续关注平和国际财富广场的建设，继续给予大力支持，共同提升常德城市的形象和功能配备。备注：同时附项目简介、开发商简介、香港财富集团简介、铜锣湾简介、省建设集团简介。—————————————————————————————————————————————————武汉中盛浪潮广告有限公司，是一家以“活动行销360度全程策略伙伴”为经营理念的会展、策划、公关服务公司。以高效、细节、实效的整合服务，为国内外顶尖品牌提供公关活动策划执行及媒介推广服务。目前，已经服务过的客户有： 世邦魏理仕、中国银行、中国联通、湖北电视台、长江商报、武汉晨报、华地置业、绿地集团、怡丰置业等。公司拥有深圳4A广告公司及武汉本土资深媒介策划人士班底，多年的媒体和公关活动从业经验，为客户公关活动的圆满成功提供强有力的智力和执行保障。下辖公关活动事业部、影视制作事业部、广告策划部及媒介代理部。公关活动事业部拥有湖北省及华中地区六十余家主流媒体资源，并与中央电视台《经济信息联播》形成新闻合作伙伴。公司拥有演出成熟的演出司仪、设备道具、音响设备。同时，可进行现场视觉设计、制作搭建、媒体邀请及发稿、媒体简报制作、企业宣传片拍摄制作、舞台创意及设计等作为武汉中盛浪潮品牌策划机构的旗下企业，中盛浪潮公关会展连同中盛浪潮企业形象策划、中盛浪潮影视多媒体等事业部一道为客户提供整合营销服务，实现品牌的腾飞！房地产策划方案1、礼到了，人齐了，新店开业大吉了。花开了，炮响了，财源如潮猛涨了。祝福福运、财运，好运连连。2、本报讯猴年天气预报：春节前后大面积会下钞票，东北华北美钞，西北卢布，华中华南英镑，东南部分地区有支票，局部地区有金条。3、钟声是我的问候，歌声是我的祝福，雪花是我的贺卡，美酒是我的飞吻，清风是我的拥抱，快乐是我的礼物！统统都送给你，祝公司新年快乐！！！4、祝你猴年前程一个筋斗十万八千里，兼七十二变混世才学，具八十一种创业本领。5、新店开业祝你：生意兴隆通四海，海阔天空任你飞，飞向云霄，一展凌云壮志。财源茂盛达三江，江深水远凭你游，游到龙宫，再现王者风采。祝福开业大吉，马到成功。6、在贵公司乔迁开业喜庆之际，我们向贵公司表示最热烈的祝贺！我们衷心地希望贵公司生意兴隆，生意长久！7、新的一年到来，企长一周年我长一周岁，我愿与公司共成长，祝愿公司业绩年年长。8、龙飞凤舞同迎客，门敬筵开竞向君。在新的一年里，祝您事业蒸蒸日上！9、祝您在新的一年中，吉祥如意笑口常开；也预祝我们在新的一年中，合作愉快，万事如意。10、幽香拂面，紫气兆祥，花篮簇拥，开业典礼，祝事业有大成，生意更长久，生意如春浓，财源似水来。 关于房地产策划方案模板合集四篇 　为了确保事情或工作得以顺利进行，通常需要提前准备好一份方案，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。那么我们该怎么去写方案呢？下面是我整理的房地产策划方案6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 房地产策划方案 篇1 　 一、市场背景： 　汉沽位于天津东部滨海地区，是天津滨海新区的重要组成部分，辖区面积4415平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万。 　汉沽是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合发展的工业体系，全区共有工业企业300余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。汉沽不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品。其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。 　xx所在寨上街，其南部为天津老牌化工企业—天津化工厂，她曾为汉沽区的发展立下了汗马功劳，但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在某种程度上影响了汉沽区的发展。随着汉沽新一届领导班子对当地经济结构的调整，将第三产业作为汉沽区结构的补充体，使汉沽成为一个经济结构多角化的地区，从而保证汉沽区经济的健康、可持续发展。 　 二、竞争对手分析： 　由于汉沽房地产市场的发展属于初级阶段，市场对价格的敏感度较高，面对产品的认知及感知程度相对较低，故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较，我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手。 　1、在汉沽我们的直接竞争对手是谁呢？ 　2、在汉沽我们的间接竞争对手？ 　在汉沽市场中我们将绿地人家、滨河小区及富达花园定为间接竞争对手，具体原因我们分列如下： 　绿地人家处于天化的附近，滨河小区处于烈士陵园附近，他们都远离于城区中心相对的位置优势，不足以与第壹城形成竞争态势。富达虽与第壹城相邻，但其销售已近尾声，故并不对第壹城销售造成直接威胁； 　绿地人家的产品规划属纯南方模式，不能与本地居住习惯相对接；而滨河小区的产品规划虽与本地居住习惯相符，但其产品的规划、设计水平与第壹城相比较仍不在同一层面，要落后与第壹城。而富达花园的规划、设计，仍初级产品形态；绿地、滨河及富达的销售均价与第壹城相差500元左右，故此在目标人群层面，不与第壹城形成直接竞争。 　 三、竞争项目基本信息： 　 1、项目名称规划面积销售均价基本情况 　绿地人家27万平方米1760社区规模较大，销售单价较低，一期开发面积7万平米，整体社区规划及户型设计较为南方化，销售楼层以一、二、三、六层为主。 　滨河小区12万平方米1584社区规划有中心景观带，五层建筑形态，社区无会所，邻近蓟运河及烈士陵园，价格优势明显，户型面积控制较好，并带简单装修。 　井田·蓝月湾6万平方米20xxl型地块，与第壹城一路之隔，户型、价格、配套与第壹城相近。 　分析：从已销售的户型比来看，其中两室占了绝对的比例，即便是顶层的两室也由于价位较低得到了市场的认可，所以我们有理由说，汉沽市场的主要需求在两室，对于一室户型的销售由于存量较大，我们仍需给予足够的重视。在两室的销售当中主要以a、b、e户型为主导，是典型的经典户型，面积在90—100㎡之间，这样也从另一侧面反映了我们客户的主流消费价格在18万左右。 　 2、楼栋售出率分析 　在我们项目楼栋售出情况的分析中我们可以看出，大量消费出现于临街与临学校的一面，而在景观中心区附近的楼栋销售情况一般。出现这种情况的原因，一方面是现场销售控制的原因，一方面也与居住观念有关。但这样的销售情况也为项目后期景观节点释放后的销售，提供有力的产品支持。 　 四、已购客户分析 　 1、付款方式分析 　分析：我们从已成交的客户付款方式的比例中可以看出，一次性付款与贷款的比例相差较大，说明当地的消费者在消费能力上虽有一定的问题，但他们具有相当稳定和充足的还款能力，且在消费意识上较为超前，这当然也与客户的职业及受教育的程度有关。 　 2、年龄结构分析 　分析：我们从已购客户的年龄层面上去分析，主要可以得出的判断是我们的客户以中年人为主，他们对新事物的接受能力较强，具有一定的购买力及资金支配能力，相应对生活质量的要求也较高。而且我们从客户的年龄层次分析中还可以得出另外一个问题，即是他们的需求不只存在于房子一方面，在生活当中还有更多的需求，比如：子女的教育问题、娱乐问题、收入及职业状况问题等。由于汉沽当地群众对当地经济状况的担忧，更多反映出的是对子女教育的关注较多。 　 3、行业分析（略） 　分析：从已购客户的行业特征来看，大部分的已购客户集中在企、事业单位及个体行业。由此所反映出的是我们业主大部分为工薪阶层，其收入状况较稳定，收入水平相对较优厚。而这样的客户在汉沽当地的数量较多，为我们提供了较好的市场承接力，且在一方面确定了我们主要的宣传目标。 　 4、居住区域分析： 　分析：从项目已购客户现居住区域情况的分析中，我们可以看出我们的主要消费对象仍是以汉沽城区附近的居民为主，且以天化宿舍为主，这样即为我们以后的宣传通路指明的方向。 　 五、产品前期市场推广简要分析： 　xx在前期的媒介宣传过程中，主要是对汉沽区的发展、顺驰的品牌、工程质量、物业及部分户型进行了市场传达。其项目的促销活动，主要是结合项目的工程节点进行了一些老客户的维系活动。 　在我们对宣传及活动的分析当中，发现了其中存在三个方面的问题。一是宣传主题与客户需求上的错位，也即宣传内容的针对性不强；二是在各宣传节点上的诉求不能成为体系，缺乏对项目主题的支撑；三是宣传中对产品的价值宣泄不足。 　 六、分析总结： 　我们在前面对市场及竞争对手、产品及客户进行了一个简要的分析，通过分析我们得出我们对市场、产品及市场中的消费者的理解，我们在明示如下： 　市场：在汉沽的房地产市场中充斥着大量的房地产项目，单从供应量上来讲已基本上可以满足市场现有的消费需求，而且在新的一年里将有新的地产公司进入市场，并为市场带来新的产品，这样我们就可以说20xx年的汉沽房地产市场，将快速成长为供大于求的买方市场。对于在市场中的各个项目来说，汉沽将是一个各项目进行快速掠夺的市场。 　我们从目前所了解到的市场中各项目的销售情况来看，虽然汉沽已经进入了买方市场，虽然各项目都已经在市场中得到相应的认知，虽然各竞争对手之间的差异较大（包括产品及价格），但是却没能有一个项目成为市场追逐的热点，成为市场销售的领跑者，成为市场中最具杀伤力的项目。 　在这样的市场情况下，一方面给我们留下了一个绝佳的市场机会，一方面也让我们反思我们近一年来所做工作的欠缺及未来工作中的跟进措施。如果我们能够在未来的工作中，及时总结我们的经验教训，及时调整我们的营销战略，及时登上市场领军者的宝座，我们的项目明天将会异常光明。 　产品：在汉沽房地产市场中，我们不能说我们的产品规模是最大的，不能单就一个方面说我们的产品是最好的，但我们可以说我们产品的从整体上来说是最好的，虽然我们销售价格高于竞争对手，但这个价格是与其价值相符的，这从我们产品的前期销售中即可看出。 　虽然目前市场上普遍认为我们的价格高，但那只是表面现象，那只是因为我们没能在项目的前一阶段销售过程中让市场认清我们产品的价值而已，只要我们能让消费者实际感受到我们的产品，看到我们的产品价值，我们的销售必然会放量，我们的'项目必然会成为市场关注的热点，我们的项目必然会成为市场的领跑者。 　消费者：在汉沽当地的消费市场中，主要以工薪收入阶层为主，这是由当地相对单一的经济结构所造成的。虽然这些工薪阶层的收入水平不高，但是却相对稳定，这为他们购买房地产产品提供了物质基础。 　同时由于他们受教育程度相对较高，这样对新鲜事物的接受能力也相对于一般消费者要强，因此也就说明他们是我们的目标消费群体，是我们产品信息释放的主渠道。 房地产策划方案 篇2 　 一、房地产开盘主题： 　对外传达房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大房产的社会知名度和美誉度，体现房产的五大优势：公司的雄厚实力、“第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。 　 二、开盘时间： 年月日（暂预定） 　 三、活动地点： 房产有限公司 　 四、剪彩嘉宾： 贵公司确定 　 五、拟邀媒体： 电视台、广告公司 　 六、活动方案 　 （一）前期准备 　1、到场嘉宾 　市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体记者 　2、购买或制作一批有意义的礼品。 　做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作）。 　一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品牌效应。 　3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花 　4、请柬的准备 　提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。（请贵公司确认、确定。） 　5、其他准备工作 　提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。 　落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 　提前6天落实指挥和负责秩序工作。 　 （二）开盘前广告发布 　在《广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区网站配合文字报导。 　 （三）开盘之日媒体报道 　开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和形式突出宣传房产的开盘庆典。 　 七、开盘现场活动 　 1、现场布置 　售楼大厅：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果；前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。（效果图附后） 　会场布置： 　会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。 　主席台区： 　也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。 　嘉 宾 区：可设在剪彩区域前方和两侧。 　签 到 处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配礼仪**。 　礼品发放处：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。 　贵宾休息区：可设在房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。 　来宾休息区：可放在房产售楼中心现场。 　 2、庆典剪彩仪式 　 3、精彩舞狮表演 　 4、乐队欢奏、礼炮齐鸣 　 八、现场布置 　 1、彩虹门 　在房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，突出气势； 　 2、高空气球 　活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。 　 3、小气球 　施放只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。 　 4、地毯 　活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。 　 5、中国礼炮和彩花弹 　中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。 　 6、盆景 　在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。 　 7、舞狮 　在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着房产美好的发展前景。 　 8、礼仪** 　礼仪**8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。 　 九、活动程序 （11月28日安排） 　7：00—9：10 总策划检查落实各项工作，布置到位情况； 　彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到位；检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位； 　礼仪**、主持人，陆续进场，准备好各自工作。 　9：30—9：50 嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪**给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。 　10：00—10：08 主持人介绍领导和嘉宾，宣布房产开盘庆典正式开始； 　10：10—10：25 市领导致贺辞、房产董事长致欢迎辞； 　10：25 主持人宣布剪彩仪式开始；剪彩嘉宾、礼仪**上场 　10：28—10：40 剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始； 　剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏； 　放飞氢气球，活动进入高潮； 　10：45—10：50 首位客户签约。 　10：50－11：00 主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。 　 十、人员安排及整体预算 　 十一、其它设备 　落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购； 　停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。 房地产策划方案 篇3 　一、活动时间 　本次房地产开盘活动初定时间为20xx年x月xx日，星期x。 　二、活动地点 　火洲国际商贸城售楼中心 　三、房地产开盘策划方案主题思路定位 　强调氛围 突出品位 提升档次 有条不紊 圆满成功 　1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。 　2）通过售房部现场的包装和茶水供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。 　3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选铺、购铺流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有层次，整个项目现场有条不紊。 　四、房地产开盘活动现场规划布置方案 　1）现场布置 　A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。 　B、售楼部入口处设彩虹门一个，鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。 　五、房地产活动流程安排 　（举例）开盘典礼开始时间：XXXX年X月XX日上午10：30时 　8：30 所有现场外包装工作完成 　9：00 所有物品归位完毕 　9：30 所有现场工作人员到位 　 房地产策划方案 篇4 　一、 太原楼市分析 　个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。 　二、项目物业概述（略） 　三、项目物业的优势与不足 　优势： 　1、 位置优越，交通便捷 　位置优越：处于北城区的成熟社区之中心；徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。 　交通便捷： 公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案 　2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全 　室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场 　室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊 　3、小户型 　2房2厅、3房2厅，面积6879--10692平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。 　不足： 　1、环境建设缺乏吸引性景观 　环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣；不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣誉感。（现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求） 　2、物业管理缺乏特色服务 　物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。 ;