导读：老小区加装电梯，现在越来越流行，很多城市在老旧小区都开始了加装电梯的工程，这种加装电梯的方式能否给小区居民带来便利呢？我个人觉得老小区加装电梯带来的好处要大于坏处，还是值得推荐的。1、方便老人出行所谓的老旧小区，是指建成年份较早的小区，这些
老小区加装电梯，现在越来越流行，很多城市在老旧小区都开始了加装电梯的工程，这种加装电梯的方式能否给小区居民带来便利呢？我个人觉得老小区加装电梯带来的好处要大于坏处，还是值得推荐的。
1、方便老人出行所谓的老旧小区，是指建成年份较早的小区，这些小区在当年建造的时候没有安装电梯，当时的房屋设计中对于电梯的认可度并不高，因为在设计的时候没有过多去考虑电梯的问题。而老旧小区最主要的居民是老人，老人对于自己居住已久的地方有感情，不愿意搬到其他有电梯的房子，但是随着年纪增大，老人的出行越来越不方便，上下楼成了很多老人比较痛苦的一件事情，如果有电梯，那么就能够大大方便老人的上下楼。
2、对房子影响小目前老旧小区加装电梯，主要是通过在楼道口处安装电梯，安装电梯需要在楼道口挖电梯井，电梯井的深度交低，对于房子的地基影响较小。整个电梯主体是独立于房子的，通过连廊将电梯和楼道口进行连接，也不会占用房子的公摊面积，对于房子的影响是很小的。
电梯在设计之初，电梯建造公司会出具相关的建设方案，这个方案要通过多个部门共同的共同研究，达到安全要求后才会被批准，之后电梯建造公司才会开始施工建设，充分考虑了电梯的安全性。
3、房子增值通过与中加公司工作人员进行沟通，老小区在加装电梯后房价与无电梯的房价相比，加装电梯的房价会高一些，电梯能够带来居民上下楼的便利，在二手房销售过程中，电梯房的价格会高于无电梯的房子。虽然安装电梯需要居民自己承担一定的费用，但是房价增值所带来的收益会远远超过安装电梯所需的费用。
老旧小区加装电梯是国家推出的一项便民服务，通过对老旧小区的改造，提升老旧小区居民的幸福感，对于老旧小区的居民是一项利好。
随着我国经济的发展速度越来越快，现如今基本上的小区都有安装电梯，但有很多早年建造的老旧小区就没有，因为当时条件有限，所以那时候的小区都是没有安装电梯的。现在大家经济条件都好了，为了出行上的方便，很多居住在老旧小区的人就会加装电梯。那么，老小区安装电梯流程是什么呢旧小区加装电梯怎么样呢下面就让我们一起来了解了解吧。
老小区安装电梯流程是什么
老小区安装电梯是按照动议协商、申请报建、公示公告、设计图审、联合审查、施工建设及验收备案的流程来进行操作的。一般老小区要安装电梯的话，必须先得到全体住户同意以后才能进行，因为有很多中低楼层的住户是不愿意安装的，所以必须先达成共识才能进行。
旧小区加装电梯怎么样
1、老旧小区在加装电梯时，一定要找有资质且正规的大公司来进行施工建设。因为早年的老旧小区在构造上会比较复杂，改造的难度很大，并且加装电梯不是个简单的工程，需要上下通行，还有很多因素都需要考虑的，在安装后也要定期进行维护的。
2、虽然现在家装电梯在政策上有所松绑，但也必须要按照政策所规定的来执行。必须要等到审批通过后再进行安装，待安装完成验收合格后才能开始运行。小区加装电梯本是件好事，若不按照政策规定的程序来实行，为了省一点费用就随意拆改旧楼的话，就非常容易出现安全事故。
文章总结：以上就是关于老小区安装电梯流程是什么以及旧小区加装电梯怎么样的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。
第二，如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于07米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”035米的距离。
第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
根据相关法律规定，老旧小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，改建、重建建筑物及其附属设施属于对建筑物进行重大改变，这种改变不仅是对外观的改变，往往也会对建筑物的使用功能甚至安全系数产生重大影响，与所有业主的利益密切相关，属于建筑区划内的重大事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
法律分析：老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第三条 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
第六条 国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。
老旧小区安装电梯方案有哪些
1、筒子楼直达目的层：这种电梯可以直接到达目地楼层，非常方便，不用上下分楼梯，还有救援通道。2、紧凑型贴近楼房：电梯安装在楼梯入口处，会占用一半入口的空间，拥有救援通道。3、连接平台型：将电梯设置在楼梯口的正前方，避开用户进入电梯与楼梯口的空间。
旧小区安装电梯要注意什么
1、预留尺寸
在安装电梯之前，需要先量好井道的大小尺寸，再根据尺寸预留足够的空间。否则在安装时，就会出现尺寸不合适的问题。如果是这样的话，就会造成成本增加，所以在安装电梯前，一定要做到电梯相关规划才能进行安装。
2、安全问题
电梯也会存在一些安全隐患，因此在安装时，一定要注意安全问题，必须要选择专业施工团队。并且要严格按照电梯施工规范来安装，安装电梯还要配备断电的应急装置，避免出现突发事故而无法施救的情况。
3、审批问题
房屋加装电梯关系到安全问题，因此在安装前需要经过相关部门的审核，只有达到条件的才能安装。在安全前，国土资源相关部门要进行现场勘探，审核通过后还要办理相关手续才能动工建设，而且建设完成后要验收。除此之外，安装电梯也需要提前和邻居协调沟通，避免有些用户不答应安装电梯，出现矛盾纠纷。
小编总结：以上是关于老旧小区安装电梯方案有哪些的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！安装电梯关系着业主们的安全问题，因此在安装电梯时需要特别注意的是安全问题。
说说我们旧住宅楼加装电梯的酸甜苦辣
快乐有趣
这两天，我们18号楼2单元加装的电梯开始试运行了。住户们上上下下方便多了，脸上露出笑容，都说装电梯是业主代表为大家办的一件大好事。
但大多数住户不知加装电梯过程中的复杂及不容易。
我们2单元住的大多为老年人。我是经住户推选的业主代表，从开始征求意见，到电梯施工及运行，这期间经过了漫长的5年多时间，我奔走呼号，跑跑停停，心一直操在加装电梯上。
先从征求意见说起。我们的住宅楼是多层。按规定要征求14户住户意见。刚开始征求意见，就出了岔子。
5年前的一天，住在一楼的一位退休老领导，把18号楼3个单元住一楼的6户人叫在一起，写了材料，向市建局反映，以加装电梯影响一楼采光，会产生噪音，使一楼贬值为理由，不让加装电梯。
这样，还在征求意见阶段，市住建局以一楼住户有反映，怕引起纠纷，加装电梯就不让再往前进展了。
过了一段时间，我们小区有一栋楼开始加装电梯。我们又去做工作，向阻挡的住户讲解政府关于旧住宅楼加装电梯的规定，又联系电梯公司提供了电梯图纸。他们又以加装电梯影响楼房安全，以及楼道走向等又阻止装电梯。
这期间，谈谈停停，有时候，快谈成了，又出问题，只得停下来。还有一次，我们2单元一楼两户业主，已经在征求意见书上签了字，街道办事处的人回访时又变了卦，真是叫人哭笑不得。
又得做工作，等待着。我们一位姓高的业主代表，为找一楼住户做工作，连续跑了多次，见不到人。不是不接电话，就是说他没时间。联系了十多次总算到人。
结果反对装电梯的人，向姓高的业主代表，说了一通加装电梯的不利因素，什么20年后加装电梯的楼会出现安全问题，住宅楼的大修基金不负担电梯维修等等，好像人家专门是研究住宅楼加装电梯会出现问题的。
还好，在等待中我们又找了所在社区负责人，他们答应出面做不同意装电梯业主的工作。
经过社区负责人入户宣讲政策，与人家谈条件，才有了新的转机。
一楼两户提了经济补偿。我们给两户每户先转了一万元现金，签定了包括无偿加装阳台（工价25万元左右），换新暖气片，装窗帘，装门套，安装防盗门，建设门口斜坡道，粉刷室内墙面等补偿条件。
同时，与电梯公司谈价格，分担12 户费用，追加增加项目费用等工作一并进行。
总算加装电梯动工。施工中间还出现了一楼住户要求变换电梯门走向等问题。找人协调解决了矛盾。
后来，还有消防验收，工程验收，一步一步都走过来了。
现在，我也成了加装电梯的土专家了，我们小区正在装电梯的人还不时找我，讨教方法。
为旧楼加装电梯所做的工作，已作为记忆，永远留在我的脑海里。
