爷爷在世房子给孙子，赠与和买卖哪个交税少？

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爷爷在世房子给孙子，赠与和买卖哪个交税少？,第1张

爷爷在世房子给孙子，赠与和买卖哪个交税少？
导读：若爷爷还在世，想要把房子给孙子，就可以通过买卖的方式进行。因为这种方式所交的税是比较少的，若爷爷名下的房子已经超过了5年且是唯一的一套住房，就是不需要缴税的，而孙子最高需要缴纳的税为3%。如果房屋的面积小于90平方米，孙子只需要缴纳1%的税

若爷爷还在世，想要把房子给孙子，就可以通过买卖的方式进行。因为这种方式所交的税是比较少的，若爷爷名下的房子已经超过了5年且是唯一的一套住房，就是不需要缴税的，而孙子最高需要缴纳的税为3%。如果房屋的面积小于90平方米，孙子只需要缴纳1%的税，在大于90平方米小于或等于140平方米的时候，只需要缴纳15%的税。如果孙子想要在得到房产之后进行再次的售卖，就可以按照满五唯一或者满二或者满五不唯一的方式来缴税。如果进行赠与，孙子在卖房的时候需要缴纳20%的个税。并且在赠与的时候，爷爷需要缴纳契税和印花税，可能还需要相应的公证费，花的钱是比较多的。

通过以上的描述，相信网友们已经明白买卖和赠与房屋的不同，在不一样的情况下，两者所花的钱也是不同的。双方可以考虑一下名下的房屋究竟属于哪一种情况，然后选择一个性价比最高的方式来给孙子。其实现在不需要着急也可以定立一个遗嘱，在其死亡之后财产自然是会被孙子继承的，也是不需要缴纳税的。不过孙子在售卖继承来的房屋的时候还是要交税的，因为这已经是孙子的个人房产了。

赠与发生在子女和父母身上是比较简单的，但如果是爷爷和孙子，中间经历的手续就比较的多。不过在买卖房屋的时候，也需要按照市场的价格进行，不然其他人就有可能不满意。如社会上就发生了一个真实的案件，爷爷以一元的价格把房产卖给了孙子，而奶奶就把这个房产给打官司叫了回来。不要认为亲人之间就可以不走法律程序，这是不可能的。

买卖或者赠与房屋都是要交税的，只不过是税少和税多的区别。

不正常到什么程度？？如果是完全无民事行为能力人，那么监护人没有权利进行买卖，作为监护人只能是做出对被监护人有利的行为，对房产可以管理但是不可以买卖。如果这个孩子是部分民事行为能力人，他对自己的行为有认知能力，知道卖房这个行为会产生的法律后果，那么他的监护人也不可以对房产进行买卖，因为这个房产是爷爷赠予给孙子的，在所有权上是属于这个孩子的，他可以自己做决定，而不是由他的妈妈来代理。

如果爷爷要将自己的房产卖给孙子，通常需要遵循以下流程：

1、协商价格：爷爷和孙子需要就房屋的价格进行协商，并达成一致意见。

2、缔结合同：在确定房屋价格后，双方需要签署房屋买卖合同。该合同应详细说明房屋的基本信息、价格、支付方式以及交割日期等内容。

3、过户手续：在签署房屋买卖合同后，双方需要办理过户手续。这包括向房管局申请办理房屋过户手续、缴纳相关税费以及办理房屋所有权转移登记等。

4、支付款项：在过户手续完成后，孙子需要按照合同约定向爷爷支付房款。

5、交付房屋：在款项支付完成后，爷爷需要将房屋交付给孙子，并移交相关的房产证书、产权证明等文件。