重庆数百购房者“别墅梦”面临泡汤危险
导读：购房者说遭遇“陷阱”，开发商称项目是真实的，只是资金链断裂重庆数百购房者“别墅梦”面临泡汤危险目前政府有关部门正在积极协调解决，并表示要坚决追查、负责到底每平方米最高7000元，最低不到2000元，算下来最少只要花几十万元就能圆“别墅梦”。

购房者说遭遇“陷阱”，开发商称项目是真实的，只是资金链断裂

重庆数百购房者“别墅梦”面临泡汤危险

目前政府有关部门正在积极协调解决，并表示要坚决追查、负责到底

每平方米最高7000元，最低不到2000元，算下来最少只要花几十万元就能圆“别墅梦”。而且购房就送车，还有免费的温泉泡。这种相当于“天上掉馅饼”的好事就发生重庆北碚区，可这种“好事”能成真吗？

近日，多位购房者拿着购房合同、认购书、协议书等购房证明向《工人日报》记者反映称，他们被开发商骗了，几十万元的购房款不知去向，房子也是一个违法建筑，不能正常入住。为弄清事实真相，记者对购房者、开发商、政府相关部门等进行了采访。

购房者遭遇“陷阱”？

“2015年以来，国旅联合重庆颐尚温泉开发有限公司（以下简称颐尚温泉）推出一个名为‘温泉小镇’项目的四合院式别墅，以其别致的造型、精巧的结构、时尚的风格，吸引了不少购房者。”一位购房者告诉记者，该“温泉小镇”项目就在北碚区施家梁镇4A级景区颐尚温泉内。从当时的宣传资料来看，该别墅确实是物美价廉。短短几天，他们就缴纳了部分购房款，等着接房日的到来。

“我是2016年购买的这套房子，每平方米5400元，分三次共缴了近20万元的购房款，与开发商签订的合同约定是2016年12月31日接房。”购房者冉先生介绍说，该项目2015年4月份就开始销售了，第一批的价格为每平方米8000元左右。到了2015年年底的时候，相关广告全部打了出来，价格也优惠至每平方米5000元左右。2016年年初，最低售房价格仅为每平方米1999元，并且购房还送价值两万元的车，不要车的可以将其折成购房款。

“在如此大的优惠力度下，购房者蜂拥而至。仅一年左右的时间，就售出228套。”冉先生在讲述的同时，还将他保留的一份宣传单出示给记者看。

“接房之日，我们一些购房者到售楼部接房时，却发现昔日人来人往的售楼大厅空无一人，地上脏乱不堪，一片狼藉，甚至地上还丢弃了几份合同纸张。没有任何人接待我们，更无人作出任何解释！”冉先生回忆接房的场景时，提高了嗓音。

“我们拨通了售楼部销售人员的电话，他们竟都回答说‘对不起，我已不在那里了’。这让我们猛然惊醒，吓出一身冷汗，确信自己真被骗了。”冉先生摇着头说道，天上是不会掉“馅饼”的，要掉也是“陷阱”。

项目不存在欺诈行为？

“我们通过多方渠道找到了该项目负责人的电话，但电话一直没能打通。后来，费尽周折，部分业主终于找到了新上任的总经理孔建华。”冉先生说。

“销售人员被开除了。”孔建华向业主们解释说，受大环境影响，颐尚“温泉小镇”项目已陷入资金链断裂的境地，已无力进行建设。目前，他们正寻求与其他大型企业的兼并合作，注入资金后再退还业主们的购房款或建房交接；若兼并行不通，则实行破产清算，但这个程序很复杂，时间会很长。

3月17日，记者以该项目业主的身份拨通了孔建华的电话。“现在，我们和其他企业的兼并合同已经拟好了，只不过银行和那边还有点经济上的分歧没有解决。”孔建华还一再强调，他们的项目是真实的，楼盘也是真实的，不存在任何欺诈的行为。

不过，随着调查的深入，记者发现该“温泉小镇”的房子甚至连规划许可证、预售许可证等合法批件都没有。简言之，该项目就是一个违法建筑。对此，孔建华说：“现在没必要去纠结证件问题。”

“这个项目没有这些证件，如果房子被政府部门作为违法建筑拆除，那该怎么办？”记者问道。

“我们不是一个证件都没有，我们有国土证和整个温泉城的多期规划。”孔建华回答道。

随后，记者又联系上了该项目的承建商东阳建筑公司的负责人严先生。他说：“我们已为该项目垫资了近一亿元，目前项目已建成了大部分，只剩一些收尾工作了。如果老板能把相关工程款付出来，很快能完工。”

当地政府部门正积极协调

日前，记者就业主冉先生等人手中的购房合同及孔建华的相关说法，以业主的身份向北碚区规划局、不动产登记中心等部门了解相关情况。

“这个房子实际上到现在都还没有预售许可证。”北碚区不动产登记中心工作人员表示，“企业之前公示的证并不是这个项目，而是另外几栋。”

此外，北碚区规划局、不动产登记中心等部门的工作人员还透露，该项目此前并没有办理相关许可手续，他们不可能默许这种干扰市场秩序的行为发生。他们也是最近才从反映情况的业主那里得知情况，目前正在协调处理中。

“发生这种事，我们唯一值得欣慰的是，北碚区政府并不是置之不理，而是从中积极协调，组织业主们和相关部门召开了多次协调会。”有业主告诉记者，他们把情况反映给北碚区政府后，副区长刘小辉多次组织相关部门召开协调会，并接待了5名业主代表，表示要坚决追查、负责到底，这让他们看到了问题解决的曙光。

此外，3月初，北碚区温泉管委会副主任袁云川还代表区政府召见了3位业主代表，并请他们转告全体业主：“这两天开发商确实在与某大型企业高层接触、谈判，我将代表区政府全程参与和督促；同时，某大型商业银行已在办理向颐尚公司贷款10多亿元，到时，你们要房的等房，要钱的退钱。”

“我们很感谢北碚区政府的重视，也相信政府不会坐视不管、久拖不决。我们业主也将互相安慰，静候政府的佳音。”业主代表刘天晴3月23日这样对记者说。

（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，

上海一企业过完年之后再送员工两天的看房价，为了鼓励大家去看房，这个公司真的是太拼了，但是这个老板还是非常人性化的，帮助员工选房子，这样也能够让员工更好的工作，遇到这样的老板，大家就偷着笑吧。

一、拿出工作时间给员工去看房，真的是太人性化了

租房子一般都是一年一租，毕竟半年一租的话，房东不是很好找下一位顾客，所以基本上都是一年一租。上海家企业过完年之后还送给了员工两天的看房价，主要就是为了避免员工，因为看房或者是租房不当的情况下影响工作，不得不说这个老板真的是太过人性化了，为了鼓励大家买房公司也是拿出了自己100%的诚意。遇到这样的老板，估计大家内心都乐开了花儿，这家公司其实并不是很大，但是有这样的老板相信他们的公司会越做越大。

二、好好看房，好好工作

在这家公司里面工作应该是非常幸福的事情，看了一下他们发的语言上面写的是老板了解了大概年后很多需要换房子，为了避免大家在租房的时候，出现因时间紧张胡乱定下，后续入住后问题不断，或者是被忽悠签合同等踩雷的情况，所以公司决定给每一个有需要的小伙伴两天看房假，方便大家去考察心仪的房源，也可以根据自己的情况来进行申请。公司理解员工的难处也会受到大家表扬的，大家在工作的时候应该会更用心。

这个公司应该就是别人嘴里的，别人家的公司妥妥的，别人家的老板。每个老板都有每个老板的不容易，只要是我们互相体谅，应该都能够将事业越做越大。也希望大家在找房子的时候能够避免陷阱，不要胡乱签下合同。

如今，武汉新新冠状病毒疫情仍在蔓延。疫情虽猛，却始终击不垮中华儿女的斗志。

每一位奋战在疫情一线的战士们，都值得我们为他们点一个大大的赞，正是你们撑起了中华民族的脊梁。

与此同时，中国的企业家们也都表现出了强烈的 社会 责任感，也都纷纷地慷慨解囊，出钱出力，不遗余力。

其中，有一位非常低调的女子，已经累计向武汉捐了3500万。

她就是龙湖地产的掌舵人——吴亚军，数据显示：吴亚军和她的公司，捐款二千万元人民币，吴亚军个人捐赠一千五百万人民币的医用物资，合计3500万元。

2009年11月19日，吴亚军的龙湖地产在香港联交所上市，吴亚军以273亿元的财产成为了当年的女首富。

吴亚军一手创办的龙湖地产连续5年获得中国房企综合实力前10强。

绿城的宋卫平将她视为“偶像”：“吴亚军有男人气魄，又有女人的细腻，我不吝啬把溢美之词送给她。”

就连平时很少夸人的王石，也对她赞赏有加：“她做人大气、细腻、信心非常坚定。是位有胆识、有魄力的女老板。”

吴亚军，1964年出生于重庆市合川县。她的家十分普通，父亲是供销社职员，母亲是个裁缝，经常在店里干活到很晚。

吴亚军与父母一起住在县城一个大院中，10多户家庭共用一个厨房，条件很是艰苦。都说穷人家的孩子早当家，吴亚军也是如此。

她五六岁就在家做好饭然后给妈妈送去，更加难能可贵的是，吴亚军也在母亲的耳濡目染之下熟练掌握了裁缝的各项技能。

并且她一向很努力，学习成绩也一直都是名列前茅，还屡次“跳级”。中学时，吴亚军就读于县城的一所重点中学，而且她上的还是年级唯一的一个尖子班。

据她的高中班主任回忆，吴亚军性格有点像男孩子，她的文科成绩一直很优异，作文经常被老师当作范文念给大家听。高考填报志愿时，一直崇拜居里夫人的她主动放弃了文科，选择了理工。

功夫不负有心人，高中毕业后，吴亚军以优异的成绩考入了西北工业大学，学的是航海工程专业。大学期间，除了努力学好专业知识，她还利用业余时间报了一个口语培训班，把自己的英语口语提炼到了能与外国人轻松交流的程度。

技多不压身，功到自然成。正是她的努力为自己博得了更多成功的机会，聪慧的吴亚军非常擅长发挥和展现自己的优势。

1984年，吴亚军大学毕业后被分配到了前卫仪表厂，担任技术员，因为工作优秀，吴亚军还被安排在厂里的电大当兼职老师。

厂里为引进技术，需要和德国人合作，但是缺少一个翻译，吴亚军主动请缨，接待外宾时还穿上自己亲手缝制的旗袍，加上流利的英语，给外宾留下非常好的印象，领导也对她刮目相看。

吴亚军，这个骨子里融入了重庆人天生的麻辣劲——有想法、有闯劲。

“那时候，从她的谈吐中就知道总有一天，她会出人头地。” 当年，曾经与吴亚军同一年分配到仪表厂的一位旧同事回忆。

在这期间，吴亚军通过拉一些画册出版的活，赚到人生第一桶金，同时基于报纸的行业特征，她逐渐熟悉房地产领域，并广泛积攒人脉，为进军地产奠定了基础。

十多年她就将公司打造成为重庆乃至西南第一家销售额超过20亿元的地产公司。

至于为什么会选择做房地产，这里还有一段有趣的故事，一次糟糕的买房经历让吴亚军有了自己盖房子的想法。

10多年前，吴亚军跟家人第一次在重庆买房的经历让她苦不堪言，她很不幸遇到延迟交房，时间长达一年。入住之后，又有一年多的时间天然气不通，只能靠电炉来煮菜。

那时候电力供应很紧张，用电炉的时候空调就不能使用，夏天很是痛苦。另外，房子的设计和采光都很差，电梯也常常遇故障……

从那时起，吴亚军有了一个“如果有一天我做开发商的话，一定不会这么差”的想法，由此她也认定了走房地产开发这条“九死一生”的道路。

10多年来，这位低调的女富豪缔造着自己的龙湖王国，仅重庆的“龙民”就有大约20万人。

1994年，全国推行“2000年小康住宅 科技 示范区”的样板项目，许多人认为“ 科技 示范项目”都是成本高不赚钱的，因此参与的人寥寥。

这个机会却被吴亚军牢牢抓住，并成为其日后掌舵龙湖地产的开端。

1995年，吴亚军与丈夫蔡奎合伙成立重庆中建科置业（后更名为重庆龙湖地产），并拿下重庆“小康住宅示范工程”开发权，第一个项目就是后来成为重庆标杆性住宅区的龙湖花园，吴亚军在当地的名声也一炮打响。

从龙湖花园到2001年进入商业地产，在充满雄性荷尔蒙的地产江湖，吴亚军仅用5年时间就站稳了脚跟。

事实上，在沉重的生存和发展压力下，人是没有性别的。吴亚军这么形容过这种负重前行的感受： “就好比饿着肚子赶路，头上有飞机炸弹，后面有追兵。”

没有伞的孩子下雨只有快速奔跑！

没有经验的吴亚军非常善于向别人学习，她还会送员工到海外长住，学习别人的技术。

而吴亚军自己却是个实打实的工作狂，她先生曾开玩笑地说： “她不工作就得死”。

“你在开会的时候要跟她争论专业的问题，她会很开心，”吴亚军身边的人说，“听到特别开心的时候她会哈哈大笑。吴亚军创业至今，善于向别人学习，博采众家之长。吴亚军给龙湖企业文化中写下的一条，便是研究精神。”

比如，为了能够让园区做到“鸟语花香”，吴亚军会和员工坐下来一起研究，研究那些鸟儿究竟喜欢吃什么果实，然后就相应种植那种植物，自然能吸引到鸟雀飞来。

吴亚军在房地产行业打拼十几年，她的能力令许多男性企业家都啧啧称赞，心悦诚服。她的资产也在令人惊叹的速度中累积到一个巨额数字。

2012年，吴亚军又以380亿元人民币的财富成为全球白手起家女首富，同时蝉联中国内地女首富。

吴亚军的成功靠的是高瞻远瞩、厚积而薄发，她给自己的定位是把握大方向，为企业长远布局。

“我就是一个做事的人。” 一直是吴亚军的口头禅。吴亚军最怕被人问到的问题，是财富如何处理。

上市之后，吴亚军夫妇的身家已达300多亿港元，吴亚军认为那不过是纸上富贵，她说， 中国会产生首富，但目前还不会产生如微软之类伟大的机构，既造福于股东、员工，也造福于人类。做那样的企业，是她真正的理想。

她喜欢读书，精力充沛，很多男下属都自愧不如。龙湖上市路演的8天里，管理层跟着她跑了全球6个城市，最后从索罗斯基金出来时，旁边的人都快累倒了，她还问，“我们下一站是哪里？”

这么拼的人，不成功都难。换句话说，她如此成功还那么拼，我们还有什么理由不拼尽全力呢？

去年，吴亚军旗下的房子的租金，达到了25亿，堪称中国最有钱的“包租婆”。

令人伤感的是，这位在事业上披荆斩棘的女强人，婚姻却不尽人意。

吴亚军是一名公私分明的老板，她会把公司的长远发展放在非常重要的位置，在管理方面，她绝不会任人唯亲。据说她小姑子曾想在龙湖找份工作，也被她无情地拒绝了，这激化了她与丈夫的矛盾。

2012年时，当吴亚军再次被评为女首富之时，她在宝座上只待了一个月，就曝出她与丈夫蔡奎离婚的消息，并且豪爽地给了丈夫200亿的天价分手费，夫妻携手创业的童话也就此终结。

令人心寒的是，蔡奎离婚后就她重金娶了一位漂亮的空姐，这让很多人替吴亚军不值。

经历了这次的打击，这位女强人却没有因此低头，而是化悲伤为动力，将自己的生意越做越大，越来越成功。

可见什么样的困难和险阻都无法打倒兢兢业业，不迷失自我的人，虽然人生的道路上难免会遇到一些磕磕绊绊，但这些都只是暂时的，终究会被我们克服。

2019年，龙湖在克而瑞地产研究全口径销售额榜单中仅位列行业11名，掉出行业前十。

面对员工提出的“可能掉出前十强的质疑”，她看起来霸气坚定、轻盈自信。

吴亚军霸气回应： “我完全不关心规模排名。我不想花钱去买排名。但是，地区公司还是要根据排名去奖惩。任何产业都有可能会走到夕阳的那一天”，余音未定，她话锋一转：“但企业不会，因为企业有创造力。”

也许是在媒体历练过的原因，吴亚军口才甚佳。在龙湖没有向全国扩张时，龙湖公司手册及墙壁上的“警言名句”，几乎皆出自她手。

也包括龙湖地产最有名的那句广告词： “善待你的一生”。

如今吴亚军虽是独身一人，却有女儿陪伴身旁。2018年的时候，出于为女儿的未来考虑也是对自身财富的安排，吴亚军将自己所持有的4398%龙湖股权全部转移到了女儿蔡馨仪的名下。

经过几十年的摸爬滚打，吴亚军脸上曾经的急切和不安，已被平静和从容代替。

如今，56岁的她，孤身一人，神采奕奕，想必她已经比任何人更加明白了“善待你的一生”的真正含义。