恋爱期间男方出资给女方购买的房产赠与给女方有法律效果吗

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恋爱期间男方出资给女方购买的房产赠与给女方有法律效果吗,第1张

恋爱期间男方出资给女方购买的房产赠与给女方有法律效果吗
导读： 1、恋爱期间男方出资给女方购买的房产赠与给女方有法律效果吗是具有法律效力，首先要分清有没有办理过户登记，如果已经办理了，那么就属于女方的个人财产。如果没有登记，属于口头赠与或者是以结婚为前提的附条件赠与，一样具有法律效力，但是如果分手之后
  • 1、恋爱期间男方出资给女方购买的房产赠与给女方有法律效果吗

　是具有法律效力，首先要分清有没有办理过户登记，如果已经办理了，那么就属于女方的个人财产。如果没有登记，属于口头赠与或者是以结婚为前提的附条件赠与，一样具有法律效力，但是如果分手之后，是可以要求女方返还的。

因为不动产的特殊性以及价值性， 法律会偏向保护出资方，把这种以一定条件为前提的赠与叫做“附条件的赠与”，如果条件不成立，那么赠与一方可以撤销自己的赠与，要求对方返还赠与的财物。如果最后男女双方结婚的，还贷的款项属于女方个人所有，因为结婚的条件已经满足。如果最后分手了，如果双方同居生活时间较长，且双方婚姻关系不能缔结的原因在于男方时，可以酌定比例返还，一般在50%以下比较合适。

法条参考：《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务;赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”第一百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。