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导读：这是属于赠予，不管怎样房产是在女方的手里，这是两方都经过协商签过字的，经过公证，这应该是属于赠予。按照婚姻法规定，婚前财产属于个人财产。鉴于此，虽然是男方出钱，但是婚前产权证便已经属于女方，所以可以看作是女方个人财产。当然，如果婚前男方的行
这是属于赠予，不管怎样房产是在女方的手里，这是两方都经过协商签过字的，经过公证，这应该是属于赠予。
按照婚姻法规定，婚前财产属于个人财产。鉴于此，虽然是男方出钱，但是婚前产权证便已经属于女方，所以可以看作是女方个人财产。
当然，如果婚前男方的行为不属于馈赠，而是跟女方有某种约定，或者这种馈赠有先决条件，那么按照约定和条件是否履行来执行。
如果只是口头约定，而没有一些比较实际的证据的话，那么我觉得这个行为呢，虽然在名义上是属于赠予，而且在承诺上面来看的话，也是男方自愿，把这个房产赠予女方所有的，但是在法律上却不能够这样去认定，所以的话如果想要走这种比较官方认定的法律程序的话，还是应该找一个专业的律师把签订相关的合同，并且把相关的程序流程给走一遍，这种行为才能够认定为赠与。
一，如果只是口头约定的话，不能够认定为赠与
因为如果只是口头约定，那么现在我们是拿不出任何的证据的，如果一旦男方探视反悔了，或者是有相关的一些法律依据认定不算是正，为赠与的话，那么南方就成了有理的一方而女方却没有办法拿出实际的证据来表明当初约定了这样的一件事情，所以说除了口头约定之外，我们还应该做一些更加有力的措施，不应该只是凭借一时的承诺，或者是在双方约定或者是盲目的信任，对方，我觉得这种行为是不太严谨的。
二。要找相关的律师来进行咨询
因为对于一些房产上的问题，那整体而言是比较复杂的，比如说南方把与丰田的个人房产这个房产是否是由男方自己出资购买，并且是否有南方的名字，如果只是名义上是自己个人的房产，但是其实它还涉及到一些产权问题，比如说是父母出资，或者是父母也有名字，在房产证上的话，那么就无法单方面的承诺，赠予女方所有，并且这个流程也要复杂的多，所以的话在对房产并不了解的情况下了，我们应该咨询专业的律师，听从他们的一些建议和意见。
三，想要属于赠予行为的话，还要走一些法律上的流程
因为任何事情他想要拍板决定的话，那么我们一定要做到有法可依，所以的话，如果想要把男方的婚前财产约定好给予女方所有的话，我们需要是走一定的相关流程的，找专业的律师事务所咨询之后得听从律师的意见，拟一份合同双方签订了之后，并且在律师的见证下这样的一份合同的才有了法律效应，并且这样的一个事情的才成为法律认定的事实，这样的行为，那也就属于赠予了。所以不能够只是双方口头约定，或者是双方在自己精神意志上认为这种行为属于赠与就没有后顾之忧了，而是要根据法律的规定来进行按章办事。
先领证还是先买房对女方有利
先领证还是先买房对女方有利，我们大部分中国人对房子的依恋，其实也就是对家的依恋。在谈婚论嫁阶段，买房子是不少人都躲不开的话题。下面看看先领证还是先买房对女方有利。
先领证还是先买房对女方有利11、首先需要明确的一点是，在最好的婚姻关系中，领证和买房之间的顺序其实是没有多大的影响的。因为双方的感情、品行、物质等都十分匹配，并且对未来是双向的奔赴。
2、但是，对一些感情状态不太稳定，先领证还是先买房还是有区别的。对女生而言，先领证再谈买房的话，男方很可能会因为结婚证已经拿到手了。
3、另外，先领证后买房对不少女生来说。如今购房压力非常大，领证之后对未来的茫然，焦虑。
扩展资料：
领证前后买房的区别
1、领证前后买房最大的区别，就是领证前买房的话，就算是婚前买房，房产一般是归于个人财产。而领证之后的婚后买房，房产是婚姻关系存续期间内的财产，是夫妻共同所有的。
2、如果婚姻关系走到了离婚这一步，个人财产在离婚的时候，是不会参与进财产分配的。而夫妻共同财产，则会在离婚的时候，参与离婚财产分配。
3、根据婚姻法的相关规定，我们在结婚的时候，也可以通过书面约定的形式，将婚姻关系中的财产，婚前财产等都做好一个详细的约定。这样的财产约定，在离婚财产分割中是非常关键的。
先领证还是先买房对女方有利2《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的`，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
扩展资料：
注意事项
1、提前做好购房预算
买房子这样的大事，还是要提前做好规划的。虽然现在可以贷款买房了，但是买房子可不只是准备好首付款就可以了的，买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，避免为了这些费用过多的去借贷，以后的还款压力就大了。
2、了解购房政策
购房者在购买婚房前有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、开发商信息、产品和交易信息等，这样才能提前做好准备灵活应对突发情况。
跟女朋友在一起相处一年了，也到了谈婚论嫁的地步。因为本市限购，男方没有资格购买楼房，女方则有资格购买。可女方要求先买房，再结婚，但是先买房，房本只能写女方的名字的。房总价在200万左右。首付一百万左右，男方家里出。因为男方是外地的，男方家里人跟女方接触的甚少，意味着对其也不是特别了解。这种情况应该怎么办？
如果你有能力买房，难道你买房的行为会阻碍你结婚？难道你的伴侣会觉得：哼，他居然买了房，不跟他好了？
恰好相反，你买房的行为将会推进你的结婚进程，买了房会让你更容易结婚，而不是阻碍你结婚。
所以啊，当你有能力买房，当然先买房，即使你可能会因为买房而没能力支撑一个盛大的婚礼，但对方肯定是愿意的，因为你有了房啊，这比一个华丽的婚礼更实在。
如果你还没有能力买房，在纠结是现在先结婚，之后努力再赚钱买房，还是等到自己买房之后再结婚的问题。
当然先结婚，因为对方愿意在你没有房的时候和你结婚，那你还犹豫什么？不要让对方等的太久。
而且结婚后，你会更有责任感，更努力更快速的赚钱买到房，给对方一个家。
此外，你所考虑的事情，对方知道吗？
你在纠结先买房还是先结婚，是建立在你想结婚，对方就会愿意的前提下。
如果对方还不愿意，一切都是一场空，所以啊，这样的事情最好先和伴侣商量一下，再去定夺。
先领证还是先买房对女方有利3一、先领证后买房对女方什么坏处
1、首先需要明确的一点是，在最好的婚姻关系中，领证和买房之间的顺序其实是没有多大的影响的。因为双方的感情、品行、物质等都十分匹配，并且对未来是双向的奔赴，领证买房不过是一个流程而已。
2、但是，对一些感情状态不太稳定，或者对方品行上有一些瑕疵的情侣来说，先领证还是先买房还是有区别的。对女生而言，先领证再谈买房的话，男方很可能会因为结婚证已经拿到手了，而有推辞、拖延等行为。
3、另外，先领证后买房对不少女生来说，其实是一件非常没有安全感的事情。如今购房压力非常大，领证之后对未来的茫然，焦虑，势必会影响你们的心境和生活。
二、领证前后买房的区别
1、领证前后买房最大的区别。而领证之后的婚后买房，房产是婚姻关系存续期间内的财产，是夫妻共同所有的。
2、如果婚姻关系走到了离婚这一步。而夫妻共同财产，则会在离婚的时候，参与离婚财产分配。
3、根据婚姻法的相关规定，将婚姻关系中的财产，婚前财产等都做好一个详细的约定。这样的财产约定。
4、先领证后，对女方其实并没有多大的坏处，现在人看的都比较长远，如果两个人关系发生了恶化，导致两个人最后离婚，肯定都希望自己的财产不会受到对方的干扰也都是为了自己的利益。
5、婚后买房对女方的坏处可能就只有共同还款了，因为现在的房子价格特别高，想要全款买房。必须要有一定的经济基础，所以在婚后买房基本上都是靠贷款。这个时候可能就需要男方和女方去共同还贷。生活压力也就会变得更加大，其他的就没有什么缺点了。
婚前房产送给另一半的方法有以下几种：
婚前签订赠与协议，约定将房产的一部分或全部赠与另一方，但赠与方在赠与房产变更登记之前有权撤销赠与。
婚前办理房产变更登记，将房产的一部分或全部转移给另一方，但需要缴纳相关税费。
婚后签订财产约定，约定将房产的一部分或全部归另一方所有，但需要双方真实意思表示，否则可能被认定为无效。
一、婚前赠与女方的房能要回来吗
1、婚前赠与女方的房是否能要回来根据情况而定，具体如下：
（1）婚前赠与女方的房产，如果经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，则不能随意要回；
（2）如果不存在前述情形，则当事人在房产变更登记之前是可以撤销赠与的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、赠与合同怎样才能具有法律效力
1、合同主体具备相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；
4、不违背公序良俗。
