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导读：房产赠与需要公证，在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。根据司法部、建设部的有关规定，接受
房产赠与需要公证，在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。根据司法部、建设部的有关规定，接受赠与房地产的受赠人，应当持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房地产所有权证，到房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。通常情况下流程如下：首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
这是个系列问题，您别着急，慢慢看到最后。
第一，爷爷去世了，没有遗嘱。全家商量过把房子给长孙，那这个“商量”能不能算口头遗嘱？民法典规定：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。所以，从您的表述上看，爷爷的商量，应该不能算口头遗嘱。
第二，在法律上，孙子女、外孙子女不是法定继承人，在没有遗嘱的情况下，不能法定继承。
第三，从您的表述上看，这个房子应该是爷爷的房子先分给奶奶一半，剩下的一半由爷爷的两个儿子和奶奶，各分1/3。
第四，如果奶奶放弃继承，小儿子也放弃继承，这样的话，这个房子可以让大儿子单独继承，但是想落到孙子名下，必须把房子先落到大儿子名下，再过户给所以，不能直接过户给孙子。
送一些健康礼物。
他们的身体也在慢慢的被一些小暗疾所困扰，这很正常，人老了身体机能也下降了，所以，送爷爷奶奶一些能够改善身体机能的健康礼物是非常有用的，爷爷奶奶每天按摩保健一番，身体也会更加舒服。
年轻人爱一口酒，老年人好一杯茶，所以送奶奶一些实用的茶具水杯也是很有心意的。常喝茶能添津解腻，提神醒脑，对于老年人修身养性是很有帮助的。
对于中老年女性来说，一些梳子、化妆镜，丝巾、手镯等等都是非常受欢迎的，别以为奶奶年纪大了点就不爱美了，她同样喜欢打扮，送这些非常适合奶奶的年龄，会让你的奶奶变得更加时尚年轻。
重阳节就是指每年的农历九月九日，这一天又称作登高节，是我们中国一个非常传统的节日，在这一天可以做的事情非常多，尤其是倡导我们树立尊老、敬老的风气，所以选择在这一天送老人礼物也是非常合适的，那么本期民族文化就跟小编来看看，重阳节送什么比较实用吧。
民族文化
送礼最好是送“四不掉”的东西，即：吃不掉，用不掉，送不掉，扔不掉。这样的礼物最适合表达心意，也最容易让收礼的人产生愉悦之感，从而对你感激倍增并久久难以忘怀。独一无二的、有创意的、有个性的礼物更佳。
烤箱
买一个送到家里，方便妈妈做一些新鲜花样的食物，自己在家的时候也可以亲手为父母烤制一些东西。
养生壶
养生壶可以煲汤、烧水、煮粥，武煮文炖，火候控制准确，用起来很方便，父母在家可以轻松的熬制自己想喝的汤。
榨汁机
现榨的果汁不添加任何添加剂，更加健康营养，有榨汁机的话，父母可以轻松喝到新鲜果汁。
护肤品
父母为我们操劳多年，特别是一双手，已是粗糙无比。可以给父母准备一些护肤品，例如牛奶蜂蜜手蜡、尿素护手霜、保湿霜等等，礼物虽小，却包含弄弄爱意。
照片定制台历
其实父母还是最希望孩子能陪在身边的，但是有些家庭，孩子由于学习或工作原因不得不远离家乡。这时候不妨定制一个照片台历，放上你们家的合照，也算是给父母一点安慰。
中国是人情社会，亲朋好友的感受是肯定要顾及的。
一般来说，爷爷奶奶的遗产是由其配偶、子女来继承的，这是指没有遗嘱的情况下法律规定的法定继承。如果有遗嘱，就应该按遗嘱执行。如果确定房子就是你爷爷奶奶的，不是家庭共同财产，那么只要他们立一份遗嘱就可以了，当然如果到当地公证部门去公证一下，法律效力更强，即使以后有纠纷也不怕。
不需要。奶奶健在，想把房子遗赠给孙子。这是奶奶指定赠与给孙子的财产，属于孙子个人所有了。是个人合法财产，其权益受法律保护，他人不能分割。办理过户手续以及房产证改名字即可。
法律分析
房子遗赠给孙子，那么这就是孙子合法拥有的房产，其权益受法律保护，他人不能分割。如果这房子房本上是爷爷奶奶两人名字，那么其他子女是可以继承一部分父亲名下的房产份额的。奶奶出钱，写的是孙子的名字，按照相关法律的规定，这是奶奶双方指定赠与给孙子的财产，是属于孙子个人所有了，其他人是没有权利来分割的。是孙子的财产，不是奶奶的遗产了，当然不需要奶奶的其他子女的同意了。如果房子是奶奶给的且已经过户，视为赠与，是个人合法的财产，在继承奶奶遗产时该房不作为遗产分割，其没有继承该房屋的权利。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。奶奶其他子女没有房屋继承的权利。法律保护私人财产不受侵犯。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
主要看：
一是看临终原因。一般老人患病，是在医院临终。若老人身体健康，在家中寿尽而终，自然而然。
二是看孙女和奶奶亲不亲，害不害怕。毕竟房子是孙女的，至少征求其意见。
最后看家人家属如何看待当地民俗。若无所谓，有何不可？
中国人的观念里，尤其是上一辈人的观念里，养儿就是用来防老的，还必须是儿子才行，因为女儿是泼出去的水，只有儿子才能够养老送终。
若要是将老人送到养老院里，就终会有人隐晦的说：这家的儿女不孝顺，怎么能将父母送到养老院里，更有一些老人听到养老院就害怕，觉得养老院里的照料比不得亲生的子女，送去了养老院就是不要老人家了。
我奶奶神志还清楚，能走能动的时候，就死活不愿意我爸将她送到养老院，总觉得自己儿女多，即使我爸养不起她，还有其他兄弟姐妹能让她住，若是送养老院太过丢人。
可我奶奶80岁之后的日子，是在养老院度过的。刚开始奶奶行动还利索的时候，家里没有人嫌弃她，想送去养老院，老人家死活不去，认为自己有5个子女，一年里一家住段时间就过去了，可后来奶奶年纪越大，记性越不好，还是被送到了养老院。
我奶奶进养老院时，已经是个得了老年健忘症的老人，再也拒绝不了什么了，就像很多人老了都会有阿尔兹海默症，我奶奶也成为了这样的老人家。
综艺节目《忘不了的餐厅》里，店长黄渤说父亲患有阿尔兹海默症，曾经走失，又死活安排不了阿姨，为了让父亲得到周全的照料，他想将父亲送到养老院，却又害怕被公众谴责。
我奶奶被送进养老院，也被村里的其他人指责过，甚至中间有不少曲折，这件事的起因还要从我爸说起。
1 老来得子的儿子，负责全部养老。
我爸兄弟三个，姊妹两个，爷爷去世的早，奶奶靠着爷爷的补助金辛苦将5个孩子拉扯大，本来奶奶是跟着我爸的，因为我爸是家里最小的孩子，奶奶40多岁才生的我爸，算是老来得子，爷爷大概是在我爸六、七岁的时候去世，我爸从小没有体验过多少父爱，奶奶心疼我爸。
何况我爸年龄小，我大伯都比我爸大20多岁，家里其他兄弟都成亲了，我爸落到了最后，是最晚成家的一个。比起小姑都要晚上七八年成家，顺理成章的，兄妹几个都默认：奶奶的后半辈子要跟着我爸。
那些年都没有出任何问题，我爸也觉得给老人家养老没什么问题。我奶奶就一直跟着我爸一起生活，也拿着奶奶微薄的工资，补贴我爸的第一段婚姻。
2 老儿子出状况后，老人的养老成了问题
后来，我爸的婚姻出现问题，跟他前妻离婚了，在刚离婚那段时间，我爸觉得自己一个男人照顾不了老妈，而且我老爸离婚的时候，家里的房子前妻和他一人一半。
讽刺的是，我爸的房子是北方传统的平顶房三间，我爸觉得总不能跟他前妻，抬头不见低头见的住在一个屋檐下，虽然离婚合同里写的一人一半房子，可我爸自从跟他前妻离婚后，就再也没有住过那套房子。
连奶奶也因为我爸离婚，没了房子的事情，不得已去跟着二伯过日子，因为当时二伯家的日子是家里、乃至是当地过的最好的，二伯家在临街建了小三层楼的楼房，家里开着一个饭店，二伯还是一个国营厂里的领导。
为什么不让大伯家养老？因为大伯和大伯娘都是老实人，都是六七十岁的人了，自己都需要儿女照顾，照顾不了奶奶。中国人的传统观念里，父母又不能跟着女儿，奶奶只好住进了二伯家。
当时我奶奶尚还能够动弹，帮着给二伯家看小曾孙，帮着二伯娘做各种事情，再加上奶奶手里有退休金，二伯娘还能善待她。
可不久后，我爸和我妈结婚，哪怕是才刚刚新婚，二伯娘也想着让奶奶继续跟着我爸，可当时我妈和我爸在城里连自己的房子都没有，两个人都属于在城里打工的，租住的房子，逼仄的环境、父母不稳定的工作，不适合给老人养老。
二伯娘开始各种闹腾，觉得仅仅她一家照顾老人不公平。这让一家人都很为难，因为当时奶奶已经有些老年健忘症的倾向，照顾起奶奶已经是件挺费劲的事情。
3 从兄弟姊妹轮流照顾，到养老院
最后二伯娘闹得不行，兄妹几个商量老人轮流在几个儿女家住，一个儿子家住三个月，女儿家住两个月。
每次奶奶从两个姑娘家转送到我家的时候，奶奶都红光满面，起色挺好，可要是从二伯娘家、大伯娘家老来，就瘦的不行。我妈就偷偷的说：一定是那两个妯娌不好好伺候奶奶。
每次奶奶来我家，我妈为了让奶奶方便一些，都把尿盆放在家里，吃饭也都荤素搭配，害怕老人家便秘，和照顾小孩子似得照顾着奶奶。
我奶奶虽然人老了，可有时候还不糊涂，要是我爸欺负我妈，我奶就脱了鞋打我爸，看着我奶那么小的个子跳着脚打我爸，我爸低着头，弓着腰让老人家打的样子，我每次都觉得好笑的不行。
随着时间的推移，奶奶的记性开始慢慢变得越来越差，那时候我还在读书，每次我回家，奶奶都问我：“你这是回娘家啊？回了娘家好，好好住几天。让爹妈多疼疼你，少干点活。”
一个还读书的姑娘听了这话，不禁莞尔。有时候家里刚从吃过饭，奶奶就又吵着吃饭，说她还没有吃饭，要不然就是饭端到跟前，奶奶说她吃过了。有一次我妈告诉我：奶奶出去院子里上个厕所，都会找不到回家的路。
原来奶奶的记性越来越不好了。而且随着奶奶的老去，大伯二伯家也越来越忙，他们都开始忙着照顾孙子，而且两个姑姑家的子女，那些年也是状况频出。
当时我爸妈是人生最落魄的时候，他们住的地方在城中村，连上个厕所都不方便，何况我们家兄弟姊妹都是上高中大学，最需要钱的时候，父母忙着赚钱，忙的顾不上照顾老人。而当时大姑家忙着照顾孙子，小姑家的房子拆迁，也是临时租住的地方。
不得已我爸妈商量，觉得还是将老人送进养老院合适，这样老人自己的工资，加上他们做女儿的再补贴一些，老人家也有人照顾，住在养老院里总比跟着我爸妈强很多。
就这样我奶奶记性最差的时候，被送进了养老院。可奶奶在二伯娘家住的时候，养老金就被二伯娘拿到了手里，任谁都从中拿不出丝毫的钱来，每次提及，二伯娘总是不动声色的说：这老人本就该是跟着小儿子的，这些年小儿子离婚后，老人一直住在她家，各种生病吃药的花销可不少。
我妈作为二婚的媳妇，真不好说二伯娘啥？我爸也觉得本来老娘一直跟着自己，因为自己离婚让老娘无处可去，还将老房子给了前妻，心里愧疚的不行，奶奶养老金的事情就不了了之。
老人住进养老院，我妈隔一段时间去看望一次，就怕老人家在养老院受到虐待啥的，可养老院照顾的要比子女照顾的精细很多。
就这样奶奶在养老院一直住到身体衰退的厉害，才被二伯娘接回了家里，因为二伯娘家的那排房子的地基是奶奶爷爷在世的时候就买下来的地方，人老人，总要落叶归根。
4 住在养老院就是不孝顺么？未必如此
让得了阿尔兹海默症的老人去住养老院就是不孝顺么？从我奶奶的事情看未必如此，奶奶当时80多岁90岁的老人了，她的儿女们都是人生最忙碌的阶段。
老的老，年轻的也忙着照顾子女结婚，照顾孙子。实在腾不出手照顾老人。
何况当时的老人家是最难照顾的阶段，得了阿尔兹海默症的老人，稍不留神就会走丢，若是在家里照顾，必须腾出一个人手专门照顾老人。
而且当时奶奶的状况已经退化回一个小孩子的状况，迫于经济的压力也好，人手的问题也罢，当时的状况，送老人进入一个专业化的养老院，能够随时看着老人家不走丢，就是最好的安排。
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以前看过一本书美国作家葛文德 《最好的告别：关于衰老和死亡，你必须知道的常识》中，作者对比了美国老人和印度老人的生存状况，养老院中养老和儿女养老的区别，老年人独自生活和在养老院群居生活的区别。
最终作者提出了一个观点：当我们老去的时候，应该为死亡做好准备，自主、快乐、拥有尊严的活到生命的终点。
当老年人逐渐丧失行动能力、思考能力的时候，儿女更多的考虑是安全、舒适，但可能儿女的诉求和老年人的诉求会有所区别。
法国**《La dernière leçon》（《最后一课》）中，92岁的玛丽莲在自己的生日宴会上，宣布自己活的够久了，觉得很累，在成为子女们和她自己的负担之前，她想结束自己的生命。
玛丽莲在经历了一切老人老去的无助后，觉得活着却不知道为什么活着，无能为力的日子只是复一日的煎熬。
老太太的女儿也意识到：活在世界上，只会慢慢地让母亲失去作为人的所有尊严，变得越来越痛苦。
最终，女儿带着自己的母亲，一项项的划掉她在这个世上最后能够做的事情，为死亡做好准备，给自己一个尊严的结局。
死亡虽然是件沉痛的事情，但是当老去的时候，若是能够在死亡前，体面的跟亲友们告别，无痛、无惧、无憾的离开人世，未必不是一种最高的生命追求。
善终权，是生命的基本权利，也是生命的最高追求。尊重生命，就是尊重人对生命的自主权利。
相比于生命，养老院真的不算是太大的事情，只是让我们老去时，不拖累儿女，不为儿女造成负担，有尊严的活在同龄人之间，接受自己开始变得不能处理一些事情，更好的生活。
