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导读：没有不好的市场，只有不吸粉的营销手段。剑走偏锋，奇招频出，众开发商吸粉吸注意可谓层出不穷：打擂台唱双簧，送奖都要送得出其不意，盘点一下影响甚广的10大营销事件：一、济南万科截胡万象新天，“二万”互动双赢收官“抱歉，出租车”“抱歉，滴滴、快的
没有不好的市场，只有不吸粉的营销手段。剑走偏锋，奇招频出，众开发商吸粉吸注意可谓层出不穷：打擂台唱双簧，送奖都要送得出其不意，盘点一下影响甚广的10大营销事件：
一、济南万科截胡万象新天，“二万”互动双赢收官
“抱歉，出租车”“抱歉，滴滴、快的”的封面头版，悬念十足。同款“万科城看房，免单”的广告，让人以为万科才是真推手，之后才发现是万科截胡。全国地产人都在争相转发。岂料，万科城紧接着发布“抱歉，万象新天”，万象新天则回复“没关系，万科城”，剧情跌宕起伏让人欲罢不能。
事件缘起万象新天与网易地产“房的”事件，涉及营销渠道、悬疑广告、自媒体营销，万科与万象新天互相借势，你来我往，呈现了一场没有任何沟通的、酣畅淋漓的营销战！
二、保利董事长亲派茶叶蛋，“土豪蛋”热点营销轰动广州
“茶叶蛋”一出现就成为互联网上的新一代土豪标志。保利本次大派茶叶蛋，背后是保利大都汇开盘。大都汇的早餐袋，连同茶叶蛋，送到CBD白领手中…本次活动发起人余英，坐拥71万粉丝，微博一发动，星火燎原。
三、江山大名城，造得一把好势
连续三天报纸广告：第一天抛悬念，第二天揭秘，第三天送房。微信微博、“江山体”、弹窗、电台、神P图、论坛、软文，不间断轰炸人群。成果如下：报社电话被打爆，微信转发无数，来电一天破千，业内纷纷模仿，开盘现场水泄不通。
这是一场营销高手炒作的盛宴，以送房为由，顺势而起，天天霸占各大媒体头条，一时间风头无两。
四、点赞狂人出现，都是合肥万科惹得“祸”
是建一座免费图书馆，还是一家社区酒吧？合肥万科通过在线点赞的互动形式，向市民征集生活愿望。植树节的“你点一个赞，我种一棵树”活动，全合肥市民蜂拥而至，近3万人参与活动。
一个根植于城市地产品牌，总要找到与城市的契合点。而城市需要什么呢？——合肥万科说：你来点赞，万科实现。这是一场“文化符号+创意事件+粉丝互动”的超级营销。
五、广告内容，粉丝说了算——厦门中航城歌词事件
中航城·国际社区在厦门最昂贵的一块户外（日均1万）上，放上《挪威的森林》中的歌词，并在微信发布，承诺转发每过500条，追加一块歌词大牌。3天内粉丝用转发催生了9块歌词广告牌。
这次活动催生了大量的自发传播与参与，从集体记忆与文艺情怀切入，传递了中航城“国际社区”的“第一”定位、倾听厦门的品牌气质与6月公开的推售信息。
六、万科房——先试住后买房
社区、物业，向来是万科最大的卖点之一，“社区V体验”当一天的万科业主、“先试住，后买房”当一周的万科业主，“购房就有机会免费住万科”当一生万科业主（租房补贴）。以实际体验的方式推广自己的产品优势，这自信，这方法，难以复制。
七、地产变乐透，龙湖10元购
参与者只需10元，就能获得“龙湖专享看房”服务+10元网上商城券+获取价值近50万龙湖房的机会。龙湖以10元一个号，共计发五万个号，摇出一个送房子，0成本（50万早收回来了），五万分之一的概率（比中双色球一等奖高340多倍）吸引无数准客户参与。要说玩营销，这才是高手。
八、1888元/m³，成都“立方”定价
1888元/m³犹如深水炸弹，在成都媒体和地产圈内广泛刷屏。嘉年华打造的青年城smart公寓，拥有手机掌控生活、一键轻松互动的智能生活系统，广告表现和推广模式也定位“把房子做成IT快销品”，作为全国首例“空间定价”的营销事件，一夜间成为业内外的话题王。
九、双倍吐钱机，百万网络点击
投一张“投资卡”进去，放10元进去，吐20元出来。游戏简单，结果却不简单。有趣简单的体验吸引大量客户参加，媒体闻风而来主动参与报道，省、市电视台做了2分钟专题报道，拍客视频点击破90万，各大报媒和网站对此做专题报道。活动总花费共计约7万元，却获得累计价值100万的免费报道。
十、夜如十万？杭州“金牌试睡员”营销事件
合创首度引进试睡员，结合精装样板房的即将开放，面向全城招募金牌试睡员。将“夜入10万”、“两性思维”、样板房试睡、试睡报告发布等营销兴奋点植入各环节，杭州多家主流媒体跟进报道，微信朋友圈、网络论坛被频繁刷屏，以低营销成本，获得参与围观并传播的人数达37497人，累计新增客户资源超4万个。
在这个产品同质化严重的年代，营销制胜已经成了大家的共识。出其不意的手段确实能带来福利，看着别的项目名扬全国，做营销的朋友们你们还坐得住？将你们头脑中的新奇创意赋予实践，下一个年度营销经典说不定就落在你的头上。
济南实现新建商品房“交房即办证”
新华社济南8月17日电(记者王志)记者近日从济南市自然资源和规划局获悉，为提高新建商品房办证效率，济南市自然资源和规划局联合住建、税务部门深化“放管服”改革，优化提速业务流程，通过“全链条”一网通办，实现新建商品房“交房即办证”。
据了解，按照以往惯例，购房者购买商品房时，开发商会与购房者约定交房时间，交房后一两年开始陆续办理不动产权证。但由于有的开发项目竣工综合验收通不过，导致迟迟办不下来不动产权证。
济南市自然资源和规划局联合住建部门规范购房合同，要求房地产开发企业在商品房预售时，开发项目就应取得竣工综合验收备案证明，并作为交房条件写入新建商品房买卖合同。同时，要求开发企业具备办理新建商品房首次登记条件的，应当及时办理新建商品房首次登记，同时提出新建商品房转移登记预申请。
为给“交房即办证”创造条件，济南市不动产登记中心全面实施新建商品房合同备案和预告登记。购房人签订新建商品房买卖合同并完成备案后，可通过“山东政务服务网”和“泉城办”手机App网上申请预购商品房的预告登记，有效维护购房人的利益，防止“一房多卖”现象发生；银行与购房人签订购房贷款合同后，在不动产登记机构办理预购商品房的抵押预告登记，同时报住建部门备案。
为让群众在办理不动产权证时少跑腿，济南市不动产登记中心在采集购房人信息时，在签订新建商品房买卖合同中推广使用电子签名、电子印章、电子合同，通过共享获得的信息及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料不再以纸质形式归档。
在登记材料齐备的情况下，济南新建商品房在交付使用的同时，济南不动产登记机构及税务部门并联审核，1小时办结，当场核发不动产登记电子证照。购房人申请领取纸质不动产权证书的，可委托登记机构采取EMS方式快递送达，或选择就近的不动产登记机构委托发证的窗口领收纸质证书，从而实现“交房即办证”。
第一章 总则第一条 为了及时解决房产纠纷，维护房产管理秩序和当事人的合法权益，特制定本办法。第二条 本办法适用于本市市区法人之间、公民之间、法人与公民之间房产纠纷的调解与仲裁。第三条 市、区房管部门设立房产仲裁委员会，负责房产纠纷的调解和仲裁工作。第四条 仲裁委员会对受理的房产纠纷案件，必须调查研究，查清事实，依照有关法律、法规和政策规定进行处理。第五条 仲裁委员会对房产纠纷案件实行一次裁决制度。第二章 仲裁管辖第六条 凡因房产买卖、租赁、交换、转让、侵占、使用、妨碍、损坏及其他行为引起的一般房产纠纷，由房产所在地的区仲裁委员会管辖。
跨区域的房产纠纷，涉外房产纠纷，区房管部门直管房的房产纠纷以及其他重大的房产纠纷，由市房产仲裁委员会管辖或指定管辖。
ⅲ 涉及房屋产权的纠纷和市房管部门直管房的房产纠纷，当事人亦可直接向有管辖权人民法院提起诉讼。第七条 房产仲裁委员会对下列房产纠纷不予受理：
1．单位内部的；
2．分家析产的；
3．人民法院已经受理或办结的；
4．法律、法规另有规定的。第三章 仲裁组织第八条 市、区房产仲裁委员会由主任、副主任各一人和委员若干人组成，受同级房管部门领导，其办事机构为仲裁办公室。下级仲裁委员会接受上级仲裁委员会的业务指导。第九条 处理房产纠纷案件，由仲裁委员会指定的首席仲裁员一人和仲裁员、书记员一至二人组成的仲裁小组进行。
仲裁小组的成员，凡受理与本人或亲属有利害关系的房产纠纷案件，应当自行回避。当事人如发现仲裁人员与本案有关联，有权申请他们回避。第十条 房产仲裁委员会根据工作需要，可以聘请专业技术人员担任兼职仲裁员，亦可聘请法律工作者出任法律顾问。兼职仲裁员在执行职务时与专职仲裁员享有同等权利。第四章 仲裁程序第十一条 申请仲裁的房产纠纷案件，申诉人必须与本案有直接的利害关系，有明确的被申诉人和具体的请求以及主要事实依据。第十二条 申请仲裁房产纠纷时，法人应由法定代表人或其代理人提出申请；公民应由当事人本人或其代理人提出申请。第十三条 向仲裁委员会申请仲裁房产纠纷，申诉人应递交申请书，并按被申诉人的人数提交数量相等的申请书副本。
仲裁委员会收到仲裁申请书后，应在七日内作出受理或不受理的决定，书面通知申诉人，对不予受理的，还须同时说明理由，并做好有关咨询服务工作。第十四条 仲裁委员会受理房产纠纷案件后，应在十日内将申请书副本送达被申诉人。被申诉人收到申请书副本，应当在十五日内向仲裁委员会提交答辩书，逾期不交答辩书的不影响仲裁处理。
已经受理的房产纠纷案件，如申诉人要求撤回申请，应当准许。第十五条 仲裁委员会在处理房产纠纷时，应当先行调解。调解可以由仲裁员一人主持，也可以由仲裁小组主持。调解达成协议的，由当事人双方签署调解书，并由仲裁员、书记员署名，加盖仲裁委员会印章。
调解书从送达之日起生效，双方当事人必须自觉履行。第十六条 经调解未达成协议或调解书送达前当事人翻悔的，由仲裁小组开庭仲裁。第十七条 仲裁小组在仲裁前，应当将开庭的时间、地点以书面形式通知当事人。当事人经两次通知，无正当理由拒不到庭的，仲裁小组可作缺席仲裁。第十八条 仲裁委员会主任、副主任对已经发生法律效力的裁决发理确有错误，应当提交仲裁委员会处理。
上级仲裁委员会对下级仲裁委员会已经发生法律效力的裁决，发现确有错误的，有权撤销，责成重新裁决。重新裁决时应另行组织仲裁小组。第十九条 对仲裁委员会作出的裁决，当事人一方或双方不服，可以收到仲裁决定书之日起十五日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。期满不起诉的，仲裁决定书即发生法律效力。
凡已发生法律效力的裁决，当事人双方必须履行。如一方当事人拒绝履行，另一方当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章 仲裁费用第二十条 申请仲裁房产纠纷，当事人须向仲裁委员会缴纳仲裁受理费和案件处理费。第二十一条 仲裁受理费由申诉人预交。纠纷处理终结后，仲裁受理费和案件处理费由败诉人承担；当事人部分胜诉部分败诉的，按比例分析；调解成立，由双方当事人平均负担。
