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导读：1、好处：有利于家庭和睦，虽然婚后买房写一个人的名字和写两个人的名字都是一样的，但是难免有一方会纠结名字的事，写两人的名字可以避开很多的纠纷。2、坏处：没什么坏处，只要是夫妻共同财产，和房子相关的手续都是需要两人一起办理的，不存在只写一个名
1、好处：有利于家庭和睦，虽然婚后买房写一个人的名字和写两个人的名字都是一样的，但是难免有一方会纠结名字的事，写两人的名字可以避开很多的纠纷。
2、坏处：没什么坏处，只要是夫妻共同财产，和房子相关的手续都是需要两人一起办理的，不存在只写一个名字就只需要一个人办理的情况，写两个人的名字没任何影响。
如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人，所以买房后要留好付款票据。如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。
婚后买房写俩人的名字，相较于写一人，对当事人来说有不限于如下的优势：
1、购房获得贷款更容易，比如银行审批你俩的贷款，批准的贷款额度更高、审批更快，银行也更愿意把钱借给你们俩而不是一个人。
2、利于婚姻稳定，既然男女平等，婚姻也是平等的，房产证写了两个人的名字，这更突出夫妻双方本着公平、平等的心态过日子，而不是互相算计或者孰轻孰重。
3、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，有利于以后此房产的处理，比如拆迁、买卖、过户、法律纠纷等，都不需要个人承担以及不必要的解释和举证。
4、买卖房产时需要双方共同同意，否则不能过户，不会导致写名的那方私下处置房产，确保另一方的财产权。
5、其中一方意外死亡，则不会因为更大的家庭矛盾和更大的法律纠纷，写双方的名字更加明确了双方的权利和义务。
6、利于房产作为不动产的抵押、出租、改造等各种手续，并为当事人双方都提供了社会保证、征信和社会信誉。
7、有利于公平处理离婚中的财产分割
买新房需要注意什么？
1、要问五证。
一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称五证。
2、问销售方式。
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
3、问具体价格。
您在楼书上往往看到楼盘均价这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
4、问入住时间。
在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
5、问入住条件。
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
6、问车位。
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。
全款买房的具体注意事项
1、如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。
2、有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、与规划不符、房屋质量不过关等一系列的问题。
3、开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。购房者需要查看的五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》是建设单位在开工前应当依照本规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
在家顺、在外顺、心顺，意顺，事业顺，前程顺，一顺百顺，天地顺，人情顺，风调雨顺，现在顺，将来顺，一帆风顺，恭祝2010年一切顺利！新年快乐！
希望你在新年里年年有鱼：钱多有余，菜中有鱼，精神有余，朋友多多有余，还有-----你并不多余！：）
微笑是火，快乐是柴，幸福是锅，祝愿是排骨；用微笑的火点燃快乐的柴，烧红幸福的锅煮出飘香的排骨送给你。祝你元旦快乐！
听到？想到？心到？说到？做到？得到？时间到？我的美好祝福已全部让你收到。元旦快乐！微笑甜甜！
虽只寥寥数字，可是饱含情义。如君不嫌不弃，在下万分感激。本想来份厚礼，可惜金钱不济。祝福传予友人，愿尔新年如意。
让我这份美好的祝福跨过重重高山、掠过高楼大厦穿、过臭水沟、闯过红绿灯、跳过大马路、窜过小胡同、闪过卖冰棍的老太太钻进你的耳朵，祝你元旦快乐！
其实有些事我们彼此心里清楚就行了，但是新年到了，我不得不把话说明…………我的红包呢？
朋友，你晓得今年过节送什么礼吧？送板蓝根？非典早过哒，我告诉你一方法，买一根五毛钱的蜡烛亲手送到她手里，然后轻轻播开她的秀发讲：停电了莫绊的！
好久不见，十分想念。温馨日子，恨不相见，寥寥数字，深深抱歉。美好祝福，默念千遍，新年之际，快乐不变！
但愿我寄予您的祝福是最快，最新，最精彩，最难忘，最动人，最具分量，最有盼头，最百读不厌,醉生梦死，罪大恶极，最后通牒：祝你新年最最最快乐！
☆元旦天气预报：元旦前后大面积会下钞票，东北华北美钞，西北卢布，华中华南英镑，东南部分地区有支票，局部地区有金条。
☆元旦春节不送礼，发条短信送给你。健康快乐长伴你，好运和你不分离。还有让我告诉你，财神已经跟随你。
☆送你一件外套，前面是平安，后面是幸福，吉祥是领子，如意是袖子，快乐是扣子，口袋里满是温暖，穿上吧，让它相伴你的每一天！新春快乐！
☆让平安搭上冬天的快车道，让快乐与你轻轻拥抱，让困难对你刮目相看，让烦恼低头悄悄走掉，让吉祥对你格外关照，让幸福对你永远微笑。祝元旦快乐！
☆我想要昙花永不凋谢常开人间，我想要冬天阳光明媚融冰化雪，我想要流星永不消失点缀夜空，我更想要你在新的一年里开心天天！
☆愿你抱着平安／拥着健康／揣着幸福／携着快乐／搂着温馨／带着甜蜜／伴着浪漫／牵着财运／拽着吉祥，迎接新年，快乐每一天！
日：给你温暖；月：给你温馨；我：给你祝福祝你运气象雨点一样密集！烦恼象流云一样飞去，忧愁象恐龙一样灭绝，幸福象蜂蜜一样甜美。happy new year！~
祝福的细语轻敲耳畔,让幸福伴着新年的钟声悄悄降临,永远环绕着你虽然没有最美的词句,没有多情的言语,没有精美的礼品,有的只是深深的祝福元旦快乐!
叮叮当叮叮当，手机铃声响叮当。快乐笑容挂脸上，知心话语藏心底。祝福话语写千行，短信一条传情意。新年真的要来了,祝你狗年快乐！
每一朵鲜花绽放,每一个烟火燃起;每一秒时间流动,每一份思念传送。每一次瞬间凝眸,都代表着我想要送你的每一个祝福:元旦幸福快乐！
每年的这个时候，祝福就会象海洋涌向你，希望我的祝福象一叶轻舟，载你乘风破浪，到达你幸福的彼岸！新年快乐！
缘字有你有我，爱字有甜有苦，情字有思有恋，恋字有喜有悲，想字有牵有挂，你字永远是我最好的朋友！祝福你永远快乐！！！！
轻轻拔动你的号码，让你知道我的到来；慢慢的放飞我的祝福，让你感到我的存在；让风儿送去我的心声，让星星传递我的问候；希望你很好…
花落的声音秋知道，流泪的感觉心知道，但愿手机轻轻震动，让你感到欢乐和喜悦，不说不可能的话，不想不可能的事，只想你能快乐。
一个影子是孤单的俩朵玫瑰是简单的一颗星星是期盼的两片天空是浩瀚的，一个自是舒坦的，有了你是添乱的看短信的坏蛋，有时让我挺想念的。
送给你11颗心：早上舒心出门顺心；路上小心遇事耐心做事细心；交友留心；待人诚心对自己有信心；对爱人有痴心；回家开心；夜里安心。
最新可靠情报：健康将跟踪你；快乐要灌晕你；幸福要占有你；朋友都狂想你；更可气的是财富居然暗恋你；美丽要和你同居；连开心都成了你的情人！
有一种距离叫远有一种东西却叫缘有一种情怀叫思念有一种关心却叫无言有一个人在天边她的祝福在你面前还有一个小心愿希望你快乐每一天。
元旦到了，衷心的祝愿您在新的一年里，好运经常缠身，生活五彩缤纷，钱包日进斗金，工作顺顺心心。
传说薰衣草拥有四片翠绿的叶子：第一片叶子是信仰，第二片叶子是希望，第三片叶子是爱情，第四片叶子是幸运。送你一棵薰衣草，愿你新年快乐!
你如果现在是一个人，我祝你新年快乐；如果是两个人，我祝你新年快乐；如果是一伙人，请告诉我你们在什么地方，我要和你们一起Happy！
所有所有的日子都消失，所有的所有的日子都来临，这是一个永恒的时刻，让我牢记在心，再次品尝。
放逐平风无厅的日子，在千种柔肠里走得又渴又累。抬头，晴空滚过一声春雷。新年快乐。
这个时节，我们的双脚步开始温柔地冲动。走出门吧，活动浑身的僵硬。让目光闪亮地锲入季节的深处，探寻花开的消息。
新年好！祝你们永远相爱，携手共渡美丽人生。
漫天的雪花，是飞舞的音符，以思念谱成乐章，用祝福奏出期盼，带给你，欢乐的一年。
新年好！让新春的风吹进你的屋子，让新春的雪飞进你的屋子，让我新春的祝愿飘进你的心坎。
在那默默的一瞬间，愿新的一年里，每天都有有欢乐的乐章，陪伴着你。
最美好 的青春，这欢乐的歌声，这热烈的乐曲，带给你，带给我。愿我们共同开始这美好的新的一年。
乍暖还寒时节，有一个消息是从树梢上走漏的：新春款款而至，且寄予深深的祝福。
倘若记忆是一种情怀，愿扬有属于我们的记忆都甜蜜。在新年中释放出另一种光辉。
岁月摇响生命的银铃。翻过一页，新年的殿门敞开，倾泻。阳光痴迷于星草的温柔。而我们新鲜的皱纹却一页页的，无法解释美联社的忧郁。
生活如同我们的眼睛，黑白分明，且深远辽阔，白天睁开，黑夜闭上，如今年内转眼又是一春。
新年的钟声悠然响起，飘送着我的祝福，萦绕在您的身边。
新年好！愿你拥有一片属于自己的天地！
在这美丽温馨的世界里，聆听大地的祝福，这样洋溢希望的一年，祝愿你生活快乐，学习进步。
这一季，有我最深的思念。就让风捎去满心的祝福，缀满你甜蜜的梦境，祝你拥有一个更加灿烂更加辉煌的来年。
整个城市仿佛已开始解冻，只缘于那杨柳消头，消消漾开的一点新绿。而的多么渴望我的祝福，也能化解整个冬天。你心上的寒冷，带给你心怡和微笑。
匆匆一别，谁知难相见，热切的期盼，久久的思念，融入衷心的祝愿。祝我的朋友在新的一年里，健康如意。
心连心手牵手，接受春的赏赐。愿你快快乐乐地迎接新年。我们不常拥有新年，却常拥有新的一天。愿你每一年，每一天，都有充满幸福和喜悦。
这一刻，有我最深的思念。让云捎去满心的祝福，点缀你甜蜜的梦，愿你拥有一个幸福快乐的新年！
新年的第一天，我在默默地为你祝福，愿你的生活中：夏宜人，冬温暖，秋收获，春满园。
在你心灵的深处，欢乐的歌声驱散你的悲哀。愿甜甜的蜜酒，赶走你的忧愁。愿远方的思念，叩开你的心扉。生活的浪潮，唤醒你的激情。
愿清风代我。元旦的钟声送走充满回忆的一年；迎来饱含理想的一年。在新的一年里，愿意你百尺竿头，更进一步，事业生活都获得胜利、成功。
一首美丽的歌新的一年里，你将交上好运，新的一年里，你会万事如意。岁月悠悠流去，却留下你和我一份真挚 的友谊。愿友情伴你度过愉快的节日。
玫瑰是我的热情，糖果是我的味道，星星是我的眼睛，月光是我的灵魂，一并送给你，我的爱人，新年快乐！
总想问一问远方的你别来无恙，总想听一听那轻捷的脚步是否依旧。希望你永远快乐。在新年里，不要你改变太多，直至以后的岁月。
新年将至，献上一份祝福。期盼：每一天，幸福之神都陪伴着你；每一刻，快乐之神都保佑着你。
一声问好，一声祝福，新的开始，新的希望，新的一年里将带来欢乐。让我们共同分享，让我们迈开大步，去迎接未来。
在元旦这个充满喜悦的日子里，愿新年的钟声能带给你一份宁静和喜悦，以及我最真诚的祝福:愿你岁岁平安,事事如意!
Good luck, good health, hood cheer I wish you a happy New Year
祝你在新的一年里：事业正当午，身体壮如虎，金钱不胜数，干活不辛苦，悠闲像老鼠，浪漫似乐谱，快乐莫你属。
轻声问候、真诚祝福，愿快乐常伴你左右，愿你拥有满怀的欢欣、丰收的希望，洋溢在这新的一年。
春节祝福语
1、春节祝福短信来到，祝你在新年里：事业如日中天，心情阳光灿烂，工资地覆天翻，春节祝福语未来风光无限，爱情浪漫依然，快乐游戏人间。
2、有阳光照耀的地方就有我默默的祝福，当月光洒向地球的时候就有我默默的祈祷，当流星划过的刹那我许了个愿：元旦祝福语祝你
平安健康，元旦快乐！
3、送你一份100%纯情奶糖：成分=真心+思念+快乐，有效期=一生，营养=温馨+幸福+感动，制造商：真心朋友！祝你元旦快乐，万事如意！
4、祝福加祝福是很多个祝福，祝福减祝福是祝福的起点，祝福乘祝福是无限个祝福，祝福除祝福是唯一的祝福，祝福你平安幸福，元旦快乐！
5、元旦佳节到，我把福来祝，好运天天交，生活步步高，**期期中，打牌次次赢，口味顿顿好，若敢把我忘，小心挨棍棒
6、痛苦最好是别人的，快乐才是自己的；麻烦将是暂时的，朋友总是永恒的；爱情是用心经营的，世界上没有什么大不了的。元旦快乐！千里试问平安否？且把思念遥相寄。绵绵爱意与关怀，浓浓情意与祝福。元旦快乐！
7、元旦快乐！许个美好的心愿祝你快乐连连！许个美妙的心愿祝你事业圆圆！许个美丽的心愿祝你爱情甜甜！
8、每年的这个时候，祝福就会象海洋涌向你，希望我的祝福象一叶轻舟，载你乘风破浪，到达成功的彼岸！元旦快乐！
9、元旦快乐！祝你：致富踏上万宝路；事业登上红塔山；情人赛过阿诗玛；财源遍步大中华！
10、我要把一切喜庆变成奶油，所有春节祝福语揉成巧克力，永远快乐做成蛋糕。。。砸向你！然后说声元旦快乐！
11、 聚喜玛拉雅之阳光，拢天涯海角之清风，拮冈底斯山之祝福，吸比尔盖茨之财气，作为礼物送给你，祝你元旦快乐！
12、 钟声是我的问候，歌声是我的祝福，雪花是我的贺卡，美酒是我的飞吻，清风是我的拥抱，快乐是我的礼物！统统都送给你，祝你元旦快乐！
13、今年元旦不送礼，发条短信送给你。健康快乐长伴你，幸福美满粘着你，还有我要告诉你，财神已经盯上你！
14、祝愿你在新的一年里，所有的希望都能如愿，所有的梦想都能实现，所有的期待都能出现，所有的付出都能兑现！
15、 一家和和睦睦，一年开开心心，一生快快乐乐，一世平平安安，天天精神百倍，月月喜气扬扬，年年财源广进。元旦快乐！
16、清晨曙光初现，幸福在你身边；春节祝福语中午艳阳高照，微笑在你心间；傍晚日落西山，欢乐随你365天。元旦快乐！新年吉祥！好运齐来！
17、第一缕阳光是我对你的深深祝福，夕阳收起的最后一抹嫣红是我对你衷心的问候，在元旦来临之际，送上真挚的祝福：新年快乐！
18、元旦快乐！祝你在新的一年里：事业正当午，身体壮如虎，金钱不胜数，干活不辛苦，悠闲像猴子，浪漫似乐谱，快乐非你莫属！元旦到了，我托空气为邮差，把热腾腾的问候装订成包裹，印上真心为邮戳，37度恒温快递，收件人是你，真心祝你：新年好！
19、我最亲爱的朋友：元旦到了，在这春节短信新年里祝愿上帝保佑您！观音菩萨护住您！财神抱住您！爱神射住您！食神吻住您！
20、元旦快乐！祝你财源滚滚，发得像肥猪；身体棒棒，壮得像狗熊；爱情甜甜，美得像蜜蜂；好运连连，春节短信多得像牛毛！
2010新年快乐 新年到了，衷心祝福你年年圆满如意，月月事事顺心，日日喜悦无忧！
2010新年快乐 酒越久越醇，朋友相交越久越真；水越流越清，世间沧桑越流越淡。祝新年快乐，时时好心情！
2010新年快乐 这一季，有我最深的思念。就让风捎去满心的祝福，祝你拥有一个更加灿烂更加辉煌的来年。
2010新年快乐 声声祝福，丝丝情谊，串串思念，化作一份礼物，留在你的心田，祝新年快乐，万事如意！
2010新年快乐 这么远的距离，没有礼物，只有我牵挂你的心和最最真诚的一声祝福：新年快乐
2010新年快乐 感谢你的关怀，感谢你的帮助。请接受我新年的祝愿，祝你平安幸福！
2010新年快乐 愿:温馨跟你走过一年中的每一天愿:幸福伴你渡过一天中的每一时！
2010新年快乐 愿所有的期许及祝福涌向你，让你的新春佳节洋溢着喜悦！
2010新年快乐 在这个充满喜悦的日子里,在长久的离别后,愿新年的钟声带给你一份宁静和喜悦,和新世纪的祝福
2010新年快乐 有些事并不因时光流逝而褪去,有些人不因不常见面而忘记,记忆里你是我永远朋友在这迎新之际,恭祝事业蒸蒸日上
2010新年快乐 新年的钟声悠然响起，飘送着我的祝福，萦绕在您的身边。
2010新年快乐 感谢你的关怀，感谢你的帮助，感谢你对我做的一切……任何时间，请接受我最真心的祝愿！
2010新年快乐 一张贺卡，有如此多的牵挂，只因它承载了浓浓的祝福，愿好友快快乐乐，平平安安！
2010新年快乐 思念是一季的花香，漫过山谷，笼罩你我，而祝福是无边的关注，溢出眼睛，直到心底。祝开心
2010新年快乐 你现在好吗？今天快乐吗？我从远方送你的祝福你收到了吗？为你点亮三百六十五只蜡烛，只为永远的祝福你。
2010新年快乐 一切的美好源于真挚和坦诚,虽然岁月不会轮回,天真不再重现,一份真诚的祝福,会让你快乐每一天!
2010新年快乐 一句寒暖，一线相喧；一句叮咛，一笺相传；一心相盼；一份友情，一生挂念。
2010新年快乐 新春快乐~我的朋友！愿你~年年圆满如意，月月事事顺心，日日喜悦无忧，祝福你~~
2010新年快乐 春风得意马蹄疾。新年里，愿你马不停蹄，奔腾前进！
2010新年快乐 新春贺喜,我将心底最衷诚的祝福送给你,祝你心想事成,春风得意。
2010新年快乐 新的一年，新的开始；心的祝福，心的起点。
2010新年快乐 恭贺新春，有春更有喜；年年有余，有余更精彩。
2010新年快乐 在这快乐分享的时刻,思念好友的时刻,祝你~~新年快乐,佳节如意！
2010新年快乐 祝福是份真心意，不是千言万语的表白。一首心曲，愿你岁岁平安，事事如意！
2010新年快乐 带上我的一份心意，送上蓝天，透过空气，伴随着清风，送到你的身边，致意真诚的祝福：身体健康，心想事成，一帆风顺。
2010新年快乐 一个问候，一片情意。祝你天天快乐！
2010新年快乐 好朋友简简单单，好情谊清清爽爽，好缘份久久长长
2010新年快乐 在繁忙的工作中请您接受我最真挚的诚意和祝福；愿我的祝福消除一天工作带来的疲劳；愿幸福和快乐伴随着您生活的每一天
2010新年快乐 在我们相聚的日子里，有着最珍惜的情谊；在我们年轻的岁月中，有着最真挚的相知。这份缘值得我们珍惜！
2010新年快乐 在充满思念的季节里，满怀真挚的祝福，愿为你带来无限的喜悦与温馨。
2010新年快乐 心中有一份牵挂，款款捎给远方的你，愿快乐永与你相伴！
2010新年快乐 愿我的祝福像高高低低的风铃，给你带去叮叮铛铛的快乐！
2010新年快乐 给你我轻轻的祝福，愿它每分每秒都带给你健康、好运和幸福。
2010新年快乐 又逢新岁，寄上我一份诚挚的祝福，愿你拥有更健康、快乐与幸福的来年。
2010新年快乐 圣诞过了，元旦走了，新年来啦，这些日子你快乐吗？愿这些快乐、开心永驻于你走过2010年的每一个脚步之中。
有一种赠予写意叫做“有条件赠予”，这种赠予协议于你说的情况一致。
可以这样写：
赠予协议
今有xxx(写清楚身份证号码)出资购房一套(房子的具体位置需要写清楚，如果已经办理产权证，著名产权证号码)，自愿赠予xxx(身份证号码)，xxx要对xxx尽赡养义务[这里要写的详细一些，比如一人尽所有赡养义务，其他子女不再尽相关法定的赡养义务，这样就避免导致与其他人发生赡养责任的联系，把相关情况写清楚]，若不仅相关义务，赠与无效。
赠予人：xxx(签字)
受赠人：xxx(签字)
年月日
