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导读：需要条件是赠与人必须为拥有完全民事能力的房屋产权拥有人，所赠的房屋不可以存在任何产权纠纷，必须拥有合法的权属证件，而且赠与人和受赠人双方必须属于自愿，并且双方要签订书面赠与协议，并且要去相关部门办理公证手续。最后，赠与的房屋不可危害公共及他
需要条件是赠与人必须为拥有完全民事能力的房屋产权拥有人，所赠的房屋不可以存在任何产权纠纷，必须拥有合法的权属证件，而且赠与人和受赠人双方必须属于自愿，并且双方要签订书面赠与协议，并且要去相关部门办理公证手续。最后，赠与的房屋不可危害公共及他人的合法利益。
法律分析
赠予房产需要办理的手续：1、签署确认书。办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括，物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估。签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证。虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料，赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。4、各项税费。在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。5、办理新房产证。赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
装修房子要好看，更重要的是比较实用。奋斗了几年终于有了自己的家，心情是很美的，那么领导装修送啥礼物比较实用呢？
食品
可以给领导送的礼物是食物和酒，送酒选择葡萄酒或香槟酒，在喜宴上是可以饮用助兴的。食品选择范围是很宽的，能是海鲜、鸡鸭、蛋糕等，新鲜好吃的就可以了。
日用品
庆祝乔迁之喜，选择送比较实用的日常用品，可以是微波炉、电磁炉、餐具等。
特别物品
庆祝乔迁可以送比较特别的礼物，送喜庆的十字绣，上面绣上主人名字，会受到主人家的欢迎。为主人送烹饪，给主人家带来很多的生活乐趣。为主人家的孩子送些好玩的玩具。
装饰画
家里挂装饰画是可以选择送的礼物，要注意屋主的年纪，对年轻人送抽象、现代感强的画，对中老年人，他们很不懂你的想法，这时选择山水画等。
鲜花
庆祝亲友乔迁新居，送鲜花是很不错的礼物，是不失品位的，可以很好的为主人家增添很多的喜气。预先送花，花朵可以在就餐时摆在客厅，增加的是喜宴的欢乐气氛。
新房装修好了，效果是比较满意的，是比较温馨的，终于明白了自己这么多年的打拼是没有白费的。领导装修送点礼物会让他很开心的。
生日礼物推荐一：
这是一个一笔“福”字，一笔下来，一气嗬成。“福”字解释为“幸福”、“福气”、“福运”。春节贴“福”字，寄托了人们对美好生活的向往，也是对美好未来的祝愿。福字还蕴含着“多子多才多衣多田多福多寿”的多重含义。不难看出，此幅作品作者运用了象形的手法，福字的左半边犹如一个人，右半边犹如一个大大的包裹，合起来就是一个人背着大大祝福包裹给人们送来了多子、多才、多衣、多田、多福和多寿等等美好事物。此幅书法作品作为生日礼物送给领导，预示着祝愿领导的家庭幸福美满，福运连连!
生日礼物推荐二：
“紫气东来”出自于汉·刘向《列仙传》：“老子西游，关令尹喜望见有紫气浮关，而老子果乘青牛而过也。” 大约在他七十多岁的时候，天下大乱，诸侯之间争夺，传说老子过函谷关之前，关尹喜见有紫气从东而来，知道将有圣人过关。果然老子骑着青牛而来。“紫气”寓为是一种祥瑞之气的象征。此幅书法作品作为生日礼物送给领导，预示着祝愿领导一生祥瑞，幸福安康。
生日礼物推荐三：
海纳百川出自晋·袁宏《三国名臣序赞》：“形器不存，方寸海纳。”李周翰注：“方寸之心，如海之纳百川也，言其包含广也。”意指大海可以容得下成百上千条江河之水。比喻包容的东西非常广泛，而且数量很大。
海纳百川，有容乃大;壁立千仞，无欲则刚。此联为清末政治家林则徐任两广总督时在总督府衙题书的堂联。意为：大海因为有宽广的度量才容纳了成百上千的河流;高山因为没有勾心斗角的凡世杂欲才如此的挺拔。上下联最后一字——“大”与“刚”，意思是说，这种浩然之气，最伟大，最刚强。更表明了作者至大至刚的浩然之气。这种海纳百川的胸怀和“壁立千仞”的刚直，来源于“无欲”。这样的气度和“无欲”情怀以及至大至刚的浩然之气，正是心理健康不可缺少的维生素。
“海纳百川、有容乃大”，顾名思义，比喻人的心胸宽广可以包容一切。大海的宽广可以容纳众多河流;海纳百川有容乃大，就是说要豁达大度、胸怀宽阔，这也是一个人有修养的表现。人们都把那些具有像大海一样广阔胸怀的人看作是可敬的人。此幅作品作为生日礼物送给领导，预示着对领导胸怀宽广的赞美，同时也表达出了自己对领导最深的敬意。
1、送常春藤，除了绿萝和芦荟以外，常春藤也具有吸收甲醛的作用呢，而且常春藤特别好看，好养，又比绿萝、芦荟特别，所以对于新房子来说是极好的呢。
2、送餐具
可以事先观看亲戚朋友家里的装修风格，根据实际情况挑选一些餐具，让他们减少开支，欢喜地搬家。搬了新家，换一套新的餐盘瓷器，是不是连吃饭的味道都变得更加美味了呢？
3、送装饰物
送一个精致的摆件。可以选择一些符合朋友新家风格的摆件，比如中式可以送刺绣，欧式可以送壁画，简约的可以送工艺品。
新房送礼最佳礼物排行榜如下：
一、十字绣。
十字绣是中国的传统艺术，搬家的话，家里肯定是需要一些挂饰的，可以送一些比较有艺术的十字绣。
二、招财猫。
招财猫可以说是大家都非常喜欢的一种礼物，因为它寓意着财源广进，作为乔迁的礼物是最合适不过的，放在家中也是特别可爱的装饰品。
三、蝴蝶兰花卉盆栽。
蝴蝶兰有着仕途顺畅、幸福美满的美好寓意，可以选择一些花卉系列，蝴蝶兰就是不错的，外观也是属于很精美的类型。
四、床上四件套。
在乔迁之喜送实用性礼物排行榜中，床上四件套很不错，也表达了你对领导的美好祝福。
五、北欧式全铜麋鹿摆件。
麋鹿是非常吉祥的动物，象征着升职发财和生命力旺盛，作为乔迁礼物是最合适不过的，全铜的也是极具设计感，看起来特别的高端大气。
六、客厅小型家用鱼缸。
如果领导喜欢在家里面种一些花花草草以及养鱼，送一个家用鱼缸很不哦，实用性也比较高，还有一定的观赏价值。
七、欧式茶具。
茶具是平时生活中比较常用的，实用性特别高，所以说送礼也是不错的选择，而且风格款式也比较多，有传统和欧式的，都是很不错的类型。
八、餐具。
餐具是平时生活中用的比较多的，所以说作为乔迁礼物送也是不错的选择，在款式方面也可以挑一些比较传统的古风类型，看起来会很高端大气。
乔迁之喜送什么礼物推荐：贺联、贺匾，表示隆重、增加喜庆气氛。镜屏、古典字画，表示隆重贺高雅的礼物。高档鱼缸，有雅趣的传统礼物，但选时应该配上相关物品，也可以选择电子鱼缸。陶瓷摆件、艺术花瓶，可作为新居的摆设。碳雕、木雕、骨雕等，可作为新居的饰品。壁画，草编画等，为居室增加艺术品味和气氛。高档艺术茶具，提高主人的修养品味。玉雕饰品，辟邪趋财，吉祥如意的象征。送盆景、盆栽如万年青，寓意万象更新、顺遂长久；瑞香：寓意祥瑞之气等室内实用器具，比如小型烤箱、微波炉等。日常居家用品，如窗帘、蚕丝被等
乔迁送礼对象
一、领导乔迁之喜：送出的乔迁礼物一定要符合领导的身份、地位，且寓意相对美好。但要切记，送领导乔迁礼物不能过于贵重或个性，过于贵重会有受贿之嫌，且易让人觉得礼物背后有其他“居心”；过于个性，又容易出现“格格不入”或“张扬”。通常只要能表达祝福之意且中等价位的即可。
二、客户乔迁之喜：送出的乔迁礼物，既要代表一份祝福，也能体现对客户合作的感谢之情。
三、朋友乔迁新居送什么礼物：因为彼此是朋友，比较清楚对方需要什么，送朋友乔迁礼物，一是可以是实用性的，家居生活可以用得上的乔迁礼物，是再合适不过了；另外也可以根据朋友的爱好来送一些个性类的乔迁礼物，这样也体现了你们之间的友谊与众不同。
四、长辈乔迁之喜：所送的乔迁礼物，一般宜带有喜气的礼物，因为长辈一般都喜欢比较吉祥、喜气的东西，这样的礼物可以给他的新居带来喜气洋洋。送长辈乔迁礼物特别要避免送“钟表类”，会被认为不吉利。如果能送既实用又有吉祥寓意的乔迁礼物，一定最受长辈欢迎。
乔迁新居最希望得到的就是大家的祝福，推荐几款适合的乔迁新居礼物：
1、实用类：可以挑选实用类的礼物，比如小家电、电饭锅、豆浆机、面包机、咖啡机、台灯、空气净化器等等，还可以送厨具、餐具、卫浴用品、床上用品四件套。
2、空气净化类：新房子多少会有些有毒的物质，送绿色的植物可以净化空气，又美观，如果觉得这个太大件，可以考虑送竹炭制品。
3、祝福纪念摆件类：可以为朋友定制一些工艺品摆件，还可以送点儿吉祥如意的摆件！
4公司以盈利为主，所以可以送个中国结万年历挂在前台。为什么这样说呢，因为中国结素来有喜庆、团结的象征，而万年历又可以说成“”万年利“”，所以感觉送这个比较有寓意。其实这也是个建议，最关键的还是看送礼对象的喜好。
