老公赠与老婆房子怎么操作

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老公赠与老婆房子怎么操作,第1张

老公赠与老婆房子怎么操作
导读：赠予是要交税的，而且你要明白，赠予和办理过户不是一个等同的关系，如果你办理赠予之后没有办理过户手续，那房子的所有人依然是你自己，也就是说，办理赠予之后还需要办理过户手续，赠予要缴纳一部分税金，还不如直接就去办理过户手续，夫妻的共同财产要一起

赠予是要交税的，而且你要明白，赠予和办理过户不是一个等同的关系，如果你办理赠予之后没有办理过户手续，那房子的所有人依然是你自己，也就是说，办理赠予之后还需要办理过户手续，赠予要缴纳一部分税金，还不如直接就去办理过户手续，夫妻的共同财产要一起出面处理，这个可以减少一部分手续的，所有你们直接拿着部分证据去办理过户就是的，不需要办理赠予，还浪费钱。

法律主观：

房产赠与 和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。 房屋赠与 ，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 房产过户 是指通过转让、买卖、赠予、 继承 遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 《 城市房地产管理法 》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得 土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。