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导读：房地产企业送给购房客户的礼品计入以下科目：1、需要视同销售缴纳增值税；2、同时将相关金额计入业务招待费。3、房地产企业不是增值税纳税人，所购进商品进项税不抵扣，所赠送商品不用缴纳销项税。4、另外，赠送是送给购房客户的，不属于增值税实施细则中
房地产企业送给购房客户的礼品计入以下科目：
1、需要视同销售缴纳增值税；
2、同时将相关金额计入业务招待费。
3、房地产企业不是增值税纳税人，所购进商品进项税不抵扣，所赠送商品不用缴纳销项税。
4、另外，赠送是送给购房客户的，不属于增值税实施细则中的“无偿赠送”，不用视同缴纳增值税。
发生的促销展业赠送礼品等支出，计入"销售费用--业务宣传费"科目。
赠送的礼品、物品如果是企业购进的商品在计入促销费用同时,要注意两点涉税问题：
一要代扣代缴个人所得税。
二要将购进物品的进项税转出并转入促销费用,不准作为销项税的抵扣。
1、赠送礼品、物品进促销费用(包括进项税转出)
借：销售费用--业务宣传费
贷：库存商品
应缴税费--应缴增值税(进项税转出)
2、代缴个人所得税(企业赠送礼品不可能向受礼人索取个税,只能自己垫付)
借：销售费用--业务宣传费
贷：银行存款
赠送的礼品、物品如果是企业自己生产的产品，在归入促销费用的同时将其作为视同销售处理。
1、赠送的礼品、物品
借：销售费用--业务宣传费
贷：主营业务收入
应缴税费--应缴增值税(销项税款)
2、结转销售成本
借：主营业务成本
贷：产成品
扩展资料：
销售费用的主要账务处理
（一）企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”科目。
（二）企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等经营费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“银行存款”、“累计折旧”等科目。
期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
一、本科目应当销售费用费用项目进行明细核算,本科目核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费。
预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
企业发生的与销售商品和材料、提供劳务以及专设销售机构相关的不满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的日常修理费用和大修理费用等固定资产后续支出，也在本科目核算。
企业（金融）应将本科目改为“6601业务及管理费”科目，核算企业（保险）在业务经营和管理过程中所发生的各项费用，包括折旧费、业务宣传费、业务招待费、电子设备运转费。
钞币运送费、安全防范费、邮电费、劳动保护费、外事费、印刷费、低值易耗品摊销、职工工资、差旅费、水电费、职工教育经费、工会经费、税金、会议费。
诉讼费、公证费、咨询费、无形资产摊销、长期待摊费用摊销、取暖降温费、聘请中介机构费、技术转让费、绿化费、董事会费、财产保险费、劳动保险费、待业保险费、住房公积金、物业管理费、研究费用、提取保险保障基金等。
企业（金融）不应再设置“管理费用”科目。
-销售费用
给客户送的礼品记管理费用-业务招待费。
业务招待费是指企业为生产、经营业务的合理需要而发生的而支付的应酬费用。它是企业生产经营中所发生的实实在在、必须的费用支出，是企业进行正常经营活动必须的一项成本费用，但由于其直接影响国家的税收，因此税法对其税前扣除有限定，仅允许按一定标准扣除。
现税法规定：
该实施条例中第四十三条明确规定：企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。
外购赠送给客户的礼品计入管理费用-业务招待费。
业务招待费是企业为了联系业务或促销、处理社会关系等目的经常发生的业务，新《企业所得税法实施条例》改变了以前的扣除比例，业务招待费作为企业生产、经营业务的合理费用，会计制度规定可以据实列支，税法规定在一定的比例范围内可在所得税前扣除，超过标准的部分不得扣除。
企业申报扣除的业务招待费，税务机关要求提供证明资料的，应提供证明真实发生的足够的有效凭证或资料。不能提供的，不得在税前扣除。其证明资料内容包括支出金额、商业目的、与被招待人的业务关系、招待的时间地点。
企业投资者或雇员的个人娱乐支出和业余爱好支出不得作为业务招待费申报扣除。
扩展资料
在业务招待费的范围上，不论是财务会计制度还是新旧税法都未给予准确的界定。在税务执法实践中，招待费具体范围如下：
（1）因企业生产经营需要而宴请或工作餐的开支；
（2）因企业生产经营需要赠送纪念品的开支；
（3）因企业生产经营需要而发生的旅游景点参观费和交通费及其他费用的开支；
（4）因企业生产经营需要而发生的业务关系人员的差旅费开支。
税法规定，企业应将业务招待费与会议费严格区分，不得将业务招待费挤入会议费。纳税人发生的与其经营活动有关的差旅费、会议费、董事费，主管税务机关要求提供证明资料的，能够提供证明其真实性的合法凭证，否则不得在税前扣除。
-业务招待费
春节走访客户单位通常会赠送礼品，一般通过“营业外支出”科目编制相应的会计分录。企业购入礼品时的会计分录如下：
借：库存商品——礼品
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款等
企业实际在走访客户时赠送礼品的会计分录如下：
借：营业外支出
贷：库存商品——礼品
应交税费——应交增值税（销项税额）
库存商品是什么
库存商品指的是可以作为商品对外销售的产品以及外购或委托加工完成验收入库用于销售的各种商品；同时也指企业已完成全部生产过程并已验收入库，合乎标准规格和技术条件，可以按照合同规定的条件送交订货单位的产品。企业设置“库存商品”科目，核算库存商品的增减变化及其结存情况。企业对外销售库存商品时，根据不同的销售方式进行相应的账务处理。
营业外支出的内容
营业外支出是指企业发生的与其日常活动无直接关系的各项损失，即除主营业务成本和其他业务支出等以外的各项非营业性支出，如罚款支出，捐赠支出，非常损失，固定资产盘亏等。营业外支出主要包括非流动资产处置损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失等。
营业外支出的相关会计核算
企业发生各项营业外支出时，记入这个账户的借方;期末结转损益时，从贷方转入
本年利润
账户的借方，结转后该账户无余额。企业对外发生不能列入企业合法的成本列支，一般计入“营业外支出”。企业以债务重组方式收回的债权，以低于应收债权账面价值的现金收回债权的，企业应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按该项应收债权已计提的坏账准备，借记“坏账准备”科目，按应收债权的账面余额，贷记“应收账款”科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。
1、公司采购送给客户的礼品计入管理费用-业务招待费科目。
2、业务招待费具体范围如下：
（1）因企业生产经营需要而宴请或工作餐的开支；
（2）因企业生产经营需要赠送纪念品的开支；
（3）因企业生产经营需要而发生的旅游景点参观费和交通费及其他费用的开支；
（4）因企业生产经营需要而发生的业务关系人员的差旅费开支。
