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导读：一、夫妻离婚房产过户税费是怎么规定的(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费8000元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费2000元在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还
一、夫妻离婚房产过户税费是怎么规定的
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费8000元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费2000元
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
二、离婚后房产怎么过户
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
如何在越南买房
如何在越南买房？根据越南2014年《房屋法》第159条第1款规定：外国人在越南买房必须具备以下两种条件：
（1）外国个人在越南房产项目有证书，项目已经获得批准
（2）通过办理合法手续获准进入越南的所有外国个人，均可在越南买房，但除了享受外交优惠权，豁免优惠权，领事权的人以外。
因此，属于以上两种情况之一的中国人都可以在越南拥有自己的房屋。
越南买房注意事项：
1、中国人需要根据法律规定证明自己有资格在越南拥有房屋。根据越南2014《房屋法》，中国人只需“合法进入越南”就能拥有房屋。因此，中国人必须在越南逗留期间证明其“合法性”。
2、有些项目对中国人有限制，所以还需要了解哪个楼盘可以购买哪个楼盘不能购买，以免遭受不必要的损失。
3、在合同签订期间，中国人需要了解者与购买者签订房屋购买合同的条件，以确保交易合法并得到越南法律的保护。者要保证合同的形式、合同的内容是合法的。
4、越南者的合同履行可能与中国人的贸易惯例不同。比如，越南通常没有规定者有义务提醒购房者支付购房款，这与某些国家的习惯不同。这可能导致购房者延迟付款，并可能导致合同规定的罚款或终止合同。
5、对中国人在越南购买、、受赠、继承房屋，房屋产权长不得超过50年。到期前的三个月，如果房主想延期，则需要提交一份清楚说明延长期限的申请，并附上房屋证书的公证副本，交由房屋所在省的人民委员会审议和解决。
以上就是关于越南买房的相关内容，希望能对大家有帮助！
老公送给老婆生日礼物是一个表达爱意和关心的重要方式。为了令这个生日特别而难忘，以下是一系列可能的生日礼物选择，希望能帮到你：
1 珠宝首饰：珠宝是女性最喜欢的礼物之一，一枚精美的项链、戒指或手链，为妻子带来永恒的魅力和美丽。你可以选择基于她的喜好和风格，以确保礼物能够展示你对她的了解。
2 设计师手袋：如果你的妻子喜欢时尚和奢华，一款设计师手袋将会是一个绝佳的选择。选择一个符合她风格的品牌，并选择一个她一直渴望拥有的款式，这样的礼物无疑会令她欣喜不已。
3 SPA或美容护理礼包：为妻子提供一次放松和重视自己的机会，这可能是一个非常贴心的礼物。你可以购买一份SPA套餐，预订一个美容护理的预约，或者制作一个DIY的美容礼包，包括面膜、精油、浴球等。
4 浪漫度假：为妻子计划一次浪漫的度假旅行，正是对她的关心和呵护的最好表达。选择一个她一直梦寐以求的目的地，或者是一个她喜欢的活动，比如海滩度假、山地滑雪或文化之旅。
5 定制礼物：定制礼物常常带有特殊的个人意义，显示出你对妻子的独特关注。你可以定制一本精美的相册，展示你们的回忆和时刻；或者定制一件衣物、装饰品或家居用品，加上你们的名字、纪念日或特别的信息。
6 与兴趣相关的礼物：了解妻子的兴趣爱好，并为她选购相关的礼物。如果她喜欢运动，你可以送她一份运动装备；如果她是一个摄影爱好者，你可以买她一台全新的相机；如果她是一个图书爱好者，你可以购买一套她心仪的书籍。
7 美食和美酒：如果你的妻子是个美食家，一次精心准备的浪漫晚餐将会是一个完美的选择。你可以自己动手烹饪她喜欢的菜肴，或者预订高级餐厅的私人用餐。此外，你还可以选择她喜欢的葡萄酒或香槟，与她一同品味美食。
无论你选择哪种礼物，最重要的是表达你对妻子的爱和关心。记住，考虑她的个人喜好，并致力于创造一个令她感到特别和宠爱的生日体验。
