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导读：法律主观：夫妻协议离婚 是需要办理夫妻离异住房析产过户。 需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
法律主观：
夫妻协议离婚 是需要办理夫妻离异住房析产过户。 需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方， 只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。 前提，住房贷款还清，无抵押。
说到蔡奎和吴亚军这两个名字，可能有很多人都没有听说过，确实他们两个并不是什么大明星，但是关于他们两个身上的故事，确实是值得我们一看。或许在很多人的认知当中，一般的富商指的都是男方，可是在他们两个人的生活中，角色却恰恰相反。
蔡奎的妻子也就是吴亚军，是一个特别厉害的人。蔡奎和他结婚之后，身价也跟着上涨，可是随着日子长时间的过去，他们两个生活中总是会有矛盾，之后两人离婚，蔡奎分走了妻子200亿的财产。
蔡奎的故事蔡奎出生在四川省资阳，在蔡奎大学毕业之后，他就想方设法的想要自己赚钱，确实他也有一些这方面的头脑，所以当时的太奎就看准了深圳，并且只身前往深圳创业。
而且在当时炒股是比较流行的，所以蔡奎也紧跟时势，但是蔡奎并不是胡乱的就投资的，他可是看好了之后才投入资金，并且确实他的眼光很独到，凭借炒股，他赚到了钱，这也是他人生当中靠着自己努力赚到的第1桶金。
之后他又看准了中国的电子行业，因为在当时电子行业还不是那么发达，但是蔡奎深知，在不远的将来，电子行业将是中国的龙头产业，所以他靠着自己炒股赚来的钱，成立了一个个人的工作室。虽然工作室不大，但是几乎样样俱全，蔡奎工作室的生意也很不错。
和吴亚军相识蔡奎在当时开办工作室的时候就认识了吴亚军，因为吴亚军也不是一个只懂得相夫教子的小女子，反而吴亚军有着比蔡奎更远的志向。两个人因为志向相同，所以当时他们把彼此视为自己的知己。
两人相恋不久之后就结了婚，其实刚开始的时候，他们的婚后生活过得也很幸福的，但是因为后面牵扯到了个人利益，就慢慢地出现了一些矛盾。
事情是这样的，因为当时蔡奎的公司和吴亚军的公司合并成了一家公司，但是两个人的经营理念不同，所以时常争吵。这也就导致了他们的感情破裂，最终两个人谁都受不了彼此才离了婚。
蔡奎分走两百亿因为感情破裂，所以蔡奎和吴亚军离了婚，但是吴亚军也并不是那么薄情之人，他给蔡奎了200亿，给他们共同的女儿530亿，并且吴亚军名下的很多财产股权等等都转给了他们的女儿。
但是吴亚军争夺到了他们女儿的抚养权，其实抚养权在吴亚军这里也好，因为离婚之后的蔡奎根本没有精力和心思再去管女儿的事情，而吴亚军呢，他不仅要照顾公司，还要时不时的跑到国外看望自己的女儿。
这也足够证明了吴亚军是非常的喜爱他们的女儿的，毕竟这个女儿可是吴亚军唯一的孩子，所以对他颇加喜爱也是应该的。而蔡奎在得到这200亿之后，他并没有坐吃山空，反而是把这200亿发挥到最大的用处，首先他用了几十亿又再次创办了公司，更是投资了一处山庄等等。
现在生活怎么样了一时之间蔡奎过上了让很多男人都羡慕的生活，之后他认识了一个空姐。这还是因为他在乘坐一次飞机开始说起，当时他就对这位空姐一见钟情两个人慢慢的就相恋了，之后蔡奎更是为空姐购置了一处豪宅。
他在娶了空姐之后，日子过得很是惬意，家里有一个貌美如花的老婆，并且自己在家里待着就可以赚钱，这样的生活谁不羡慕呢？而且他自己也觉得现在的生活比和吴亚军在一起好多了。
因为，现在的他是非常自由的，任何事情他都可以自己做主。并且他再婚之后和他的现任妻子也就是当初的那个空姐，两个人也很恩爱。所以说和吴亚军离婚之后的蔡奎，不仅没有落魄，反而生活变得越来越好，这也就是那200亿发挥到了最大的用处。
在反观吴亚军，虽然他的个人私生活并没有什么发展，但是他手底下的公司越来越厉害，自己的身价也是达到了1000多亿，成为了中国的女富婆之一。所以也很有很多人调侃道，自己不想努力了，也想找一个富婆嫁了。
拥有上亿资产的中国地产商人林先生全家移民加拿大后，与妻子闹离婚。双方为争夺财产与两个儿子的抚养权，已经花了4年时间打官司，至今仍然胶着。
不过，安省法院做出了罕见的判决：冻结林先生在世界各地（包括中国境内）的所有资产。
林先生与王女士2000年在中国大陆结婚，两个儿子在2002年和2003年先后出生。王女士之后一直全职在家照顾孩子。
林先生一家四口人2005年10月移民加拿大。王女士带两个儿子大部分时间住在多伦多，母子三人于2010年6月入籍。林先生则忙于房地产业务，长期住在中国大陆，甚至因此失去永久居民身份。
长期分居让这段维持了10年的婚姻出现危机，2012年4月是这段婚姻的转折点。按王女士的说法，她当时与丈夫住在北京。 丈夫告诉她，婚姻已走到尽头。
林家资产总资产超过165亿加元
安省政府的地产报告显示，这对夫妇2007年在多伦多豪宅区（The Bridle Path附近）买了一栋独立屋，当时的成交价是261万加元。
从那时起，他们与一些社会名流做邻居，如著名歌星德瑞克（Drake）与前传媒大亨布莱克（Conrad Black）等。
据估计，那栋独立屋如今的市场价早已超过261万加元。这对夫妇的一个邻居正在卖房，开价8288万加元。
另外，林先生是一家香港公司的大股东，在北京拥有三套房产，在加勒比海附近的英属维尔京群岛（British Virgin Islands）也拥有大量资产。
王女士告诉法院，林先生从事房地产行业，事业很成功，家庭总资产超过165亿加元（约合人民币10亿）。
不服财产分配妻子提出冻结令
根据2016年6月的加拿大法院文件，安省法官已下令冻结林先生在加拿大、中国大陆、香港、加勒比海岛国等地的资产。
根据法庭文件，王女士说林先生告诉她要离婚，但是她暂时得不到任何家产，将来会获得两套位于中国的公寓（价值260万加元），相当于家庭总资产的2%左右。
这让王女士感到很气愤、觉得很不公平。她认为，如果离婚的话，她应获得更多家产。她随后向安省法院提出单方面申请，要求法官下令冻结林先生在世界各地的资产， 法官批准了她的申请。
不久后，英属维尔京群岛的高等法院决定，冻结林先生在当地的大量资产。他在香港的公司原本打算上市，但法院的命令让这项计划泡汤。
安省法官查韦斯（Peter Jarvis）表示，这两项冻结令的基点是，这对夫妻的感情破裂后，林先生可能把很多资产转移到英属维尔京群岛的信托（Trust），让王女士无法拿回属于她的那份家产。
林先生要求安省法院搁置这些诉讼程序，理由是安省法院缺乏管辖权，因为他的资产和生意都在中国，孩子也都在中国出生。而且2010年8月以后，王女士已经带孩子搬回北京，并且在那里生活了2年。
他还要求法院取消冻结令，理由是王女士没向法院递交全面、公正和坦率的证据。安省法院没有核准他的要求。
谁能获得儿子监护权
2012年4月，王女士向安省法院申请儿子们的监护权。 当时，她的两个儿子正在北京上学。大约一个月后，林先生在中国提起诉讼，争夺儿子们的抚养权。
安省法院将根据夫妻双方与孩子的亲密程度、身体状况和经济条件，决定谁能获得抚养权。案件仍在审理中。
法院资料显示，王女士的一些行为对她申请监护权不利。
2010年8月起，她就和两个孩子搬回中国。孩子们开始在北京上学，林先生负责保管孩子的护照。
王女士却向加拿大政府声称，孩子们丢失了护照，并伪造林先生的签名，帮孩子们申请新护照。然后，她未经林先生同意，在2012年5月把两个孩子带回加拿大。
安省法官在评估孩子的最大利益后决定，父母双方都不能持有孩子的护照，而是把护照交由法院保管。
离婚后家产将如何分配？
加拿大法院的原则是，离婚后双方平等分配家庭债务和资产。家庭法诉讼的总体目标是，实现婚姻破裂后的公平分配。
通过分配财产，或确定子女抚养费和配偶生活费的金额，或两种方法结合来，实现公平分配。 每个案例的情况都不一样。
林先生的律师助理告诉记者，她不会透露任何信息，这个案子是需要保密的。记者三次致电王女士的律师，并发信给该律师对外公布的一个邮箱。至截稿时，记者未得到对方的回复。
两周前，记者走访了这对夫妇在多伦多的豪宅。他们的亲戚表示，王女士暂时不在家。等她回来后，她会把记者的****转告王女士。至截稿时，记者没收到任何回复。
感情好就没有违和感，感情不好就会拥有违和感。李菁菁和90后丈夫离婚之后，相差21岁的夫妻没有度过7年之痒，婚姻就此结束。对于李菁菁 这个名字很多人可能不太熟悉，但是看到照片之后大家就知道是谁了，李菁菁演的很多角色都是非常出名。 男方已经办搬出了豪宅，在直播的时候却直呼自己入赘，诉说婚姻之中的苦。
感情的事情一个愿打一个愿挨，当时在一起的时候估计就考虑清楚了。离婚的原因也没有说清楚，表示自己属于净身出户，人财两空。结婚之后直播的收入都到了女方的手上，而自己却没有任何的收益，在直播的时候晒出了离婚协议。
即使没有这一次的时候热度，很多人都不知道李菁菁还有一个相差年龄这么大的老公。在他们结婚之后，很多人都没有看好这一对姐弟恋。李菁菁 2021检查出癌症，她的老公形影不离的陪伴着她，让人觉得这一对姐弟恋是非常相爱的，好景不长，两人最后还是分道扬镳。这已经是李菁菁 的第三段婚姻了，在结婚之后男方也搬到了李菁菁 的家中。
两个人已经离婚了，在直播间里面哭诉有什么意义呢。如果觉得两个人离婚之后财产分配不太合理，可以和对方进行协商。如果协商不成可以进行起诉，由法院去判决彼此之间的财产问题，而不是在直播间进行哭诉哭诉，网友们也替他解决不了问题，顶多给了一些热度。很多东西都是非常片面性的，不能够光听一方的发言。刚开始结婚的时候像个人相差就非常的多了，直播也是靠李菁菁名声。女性。女性知道嫁比自己小很多人有什么样的顾虑，男性也知道娶自己大很多的女性会有什么样风险。
很多人都羡慕豪门婚姻，因为这些豪门婚姻能够改变自己的生活，不管是男方还是女方，只要一方有钱那么这样子的生活就会发生天翻地覆的变化。
而且随着经济的发展，我国的富豪也是非常的多，在这之前富豪基本都是男性，现如今很多女人也有着自己的一番事业，她们在商业圈也有着自己的一席之地，而且她们的能力一点都不低于男人。
吴亚军的影响力不过这样子的女性是非常的少，说到女富豪，首先大家想到的应该是格力集团的董事长董明珠，但是今天我们要说的这一位并不是董明珠，而是另外一个女富豪，她的名字叫作吴亚军。
其实说到吴亚军很多人对她并不是了解，但是她是龙湖地产的董事长，在2019年的时候，她的身价就已经达到了850 亿，可想而知她的影响力还有她的能力。
其实说到吴亚军这一个人，她并不是一个富二代，她能够有着如今的这一般地步，完全是靠自己努力得来的，她只是一个普普通通家庭的孩子，在学校毕业之后，她就选择了去工厂上班，一个月的工资是非常的少。
吴亚军的努力在之后吴亚军就选择改变了自己的职业，她就选择了当一位记者，也是这样子的一个选择改变了她的生活。因为吴亚军在做记者的这一段期间，她接触的老板是非常的多，她也知道当一个老板比上班强很多，所以她就选择了自己创业，而且她进军的方向是房地产。
吴亚军选择房地产的时候，我国的房地产行业正处于发展初期，很多人都不看好这一个行业，但是吴亚军却相信自己的选择，她带领龙湖产业变得是越来越好。
在2009年的时候，她的龙湖产业正式上市，而且那个时候吴亚军的身价已经超过了很多人，可以说吴亚军的事业是一帆风顺。但是与此同时，吴亚军的婚姻却出现了危机，这一段婚姻支撑了两年的时间，最终吴亚军跟自己的老公离婚。
吴亚军的老公蔡奎吴亚军之后，吴亚军的老公蔡奎获得了200亿财产，那个时候，吴亚军的老公都没有想到自己竟然能够分到这么多钱，而且在之后吴亚军老公蔡奎的生活也发生了天翻地覆的变化。
很多人都说男人只要有钱他们就会变坏，吴亚军的老公离完婚之后，他有着众多财产，他就成立了自己的公司，并且娶了一个年轻貌美的妻子，这位妻子的职业还是一位空姐，并且花了十几亿在香港买了一套房子。
蔡奎美女房子应有尽有，他的生活也变得是很任性，而且蔡奎跟吴亚军两个人没离婚之前就有着龙湖地产公司股份，所以离完婚之后蔡奎每年都有着分红。
这对于一般男人而言，是很幸福的一件事情，因为什么事情都不用做就能够得到一笔钱，这还是一大笔钱，虽然蔡奎无法参加公司的一些经营，但是蔡奎很知足，他觉得这样子的生活真是他想要的生活。
蔡奎的生活其实蔡奎跟吴亚军在之前也很恩爱，就是两个人事业观不一样，他们才会选择离婚。两个人一起建立的公司，在公司里面，吴亚军有着自己的主见。
而且蔡奎把自己的亲戚都塞到公司里面，吴亚军肯定是不允许的，也正是因为这个样子蔡奎觉得很没有面子，所以他跟吴亚军两个人的感情越来越生疏，导致了两个人的这一段婚姻没有走到最后。
但是对于离婚蔡奎也是很高兴，因为他有着新的生活，不愁钱也不愁别的，而且还有年轻貌美的妻子，所以她也从来没有后悔过离婚。
婚姻的三观是很重要的，很多夫妻就是因为三观不同，他们才会选择离婚，吴亚军跟蔡奎两个人的三观不同，所以他们的这一段婚姻没能够走到最后，吴亚军如今也很努力，她一直在努力地追求自己的事业。
蔡奎虽然事业上不如吴亚军幸福，但是他的家庭却比吴亚军幸福，因为吴亚军一直选择单身，也没有选择再次结婚，所以很多人觉得吴亚军应该重新选择自己的婚姻，不要再让自己孤单一个人下去。
跟我老婆要离婚了，我想送她一点礼物，不知道她会不会接受。
在你们没有离婚之前，我想你老婆她会接受的，因为你这个礼物。是否是看你送的是什么礼物，如果你是真心的送给老婆礼物的对于你们离婚还是有一定好处的。另外也要看你们离婚是什么原因，要和老婆离婚，你还是外边有人了。还是嫌弃老婆，这样是有说法的，如果你在外边儿有人了，你嫌弃你老婆了，那么你给老婆送的礼物，老婆不一定会接受。如果你不是嫌弃老婆还爱着你老婆，因为小事。想要离婚，那么你既然想挽回这个家庭，首先给老婆送了礼物，那么我是会接受的，每个女人都愿意让老公送上礼物。都愿意自己这个家庭是圆满的，没有一个女人说愿意去离婚的。
如果男方的房产未因其犯罪而被查封，且不属于涉案财产的话，其赠与行为是合法可行的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说在基于上述法律规定的前提下所作出的民事行为是合法有效的。
赠与系赠与人将其个人财产无偿地给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。男、女双方可以签订书面的赠与合同，但赠与合同的形式并非仅局限于签署书面合同，以谈话的方式所订立的口头赠与合同也是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但如果赠与合同经过公证是无法撤销赠与的。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产作为不动产，其物权的变更应自办理房屋变更登记手续后发生效力，但是未办理房产过户手续并不代表双方所签署的赠与合同无效，但赠与人在房产未办理变更登记手续时可以主张撤销赠与。
口头合同在日常生活中是普遍存在的，只要当事人能够达成一致意见，即可采用口头的形式达成合意。但是，口头合同的缺点是当各方发生纠纷时难以进行取证，为避免取证难的问题，建议采用签订书面合同的形式来记载双方所协议的内容。
