在泰国买房需要注意什么？

2023-12-06 21:51:23 孩子 0 64

在泰国买房需要注意什么？,第1张

在泰国买房需要注意什么？
导读：在泰国买房需要注意与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。同在泰国买房还需要注意五大风险：1、物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司

在泰国买房需要注意与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。同在泰国买房还需要注意五大风险：

1、物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）；

2、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）；

3、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）；

4、出租风险（很多公寓并不容易租出去）；

5、政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。

扩展资料

中国人热衷海外置业的原因

1、传统思想的影响

中国人崇尚先“安居”后“乐业”，只要有相对充裕的积蓄，都乐于打造一个属于自己的安居之地。移居国外的中国人也是如此。以加拿大为例，华裔移民拥有房产的比例接近80%，在所有族裔中最高。

2、移民的需要

伴随着2010年前后的这一波移民潮，国内投资移民的数量大幅增加。在加拿大、澳大利亚等主要移民目的地，新移民带来的刚性需求以及对高端物业的需求迅速增加，由此催生了主要移民国家房地产市场的火爆局面。

3、留学的需要

一些有经济能力的留学家庭考虑到子女在国外租房不如买房，有的甚至还购买大面积房产，一部分用于出租，实现“以房养学”。

4、纯粹的物业投资

相对于国内的限购、限贷等政策，海外一些国家的贷款政策较为宽松且利率较低，于是，逐利的资金越来越多地投向海外房产市场。

人民网-中国人到泰国买房越来越多五大风险要注意

人民网-中国人为何热衷海外置业

孩子去泰国留学好。

到泰国留学还是很不错的。主要是泰国有很多地方合适学生留学，无论是生活习惯，还是地域文化都有一些相似之处，相比欧美等国家与文化的差异，泰国要好上许多，加上泰国绝大部分人信奉佛教，社会还是比较安定稳健的。

交通方面：

泰国地处东南亚中心，交通便利，尽享东西方文化交融，更易于学生适应文化过渡。佛教国家，社会治安不错，放心安全生活学习。

含金量：

泰国文凭，文凭受中泰两国各个权威机构认可。获得的学位受到中国留学服务中心的学历学位认可，学历及学位在国际上也比较通用。

泰国留学院校的师资力量还是比较强大的，国际院校90%教师拥有名校博士学位和海外留学背景，教学经验非常丰富，教育态度严谨，而且授课内容新颖，学生学习知识容易接受吸收。

泰国的地理环境和地形：

1、地理环境

泰国位于位于亚洲中南半岛中南部，与柬埔寨、老挝、缅甸、马来西亚接壤，东南临泰国湾（太平洋），西南濒安达曼海，西和西北与缅甸接壤，东北与老挝交界，东南与柬埔寨为邻，疆域沿克拉地峡向南延伸至马来半岛，与马来西亚相接，其狭窄部分居印度洋与太平洋之间。

2、泰国地形

北部山区丛林、中部平原的广阔稻田、东北部高原的半干旱农田，以及南部半岛的热带岛屿和较长的海岸线。国境大部分为低缓的山地和高原。地形多变，可分为西﹑中﹑东﹑南四个部分。

东北部是呵叻高原，这里夏季极干旱，雨季非常泥泞，不宜耕作。中部是昭披那河（即湄南河）平原。由曼谷向北，地势逐步缓升，湄南河沿岸土地丰饶，是泰国主要农产地。曼谷以南为暹罗湾红树林地域，涨潮时没入水中，退潮后成为红树林沼泽地。

一说到留学，大家首先会想到的是一些欧美国家，其次是一些小种国家，怎么也不会想到去泰国留学。但事实是，目前去泰国留学是一个不错的选择，如果我有孩子要去留学我会考虑泰国。

首先，泰国距离我们国家不是很远，交通非常便利，很多城市都有直飞泰国的航班，而且经常会买到打折的机票。泰国的气候常年处于夏天，和我国的三亚差不多，许多人都喜欢这样的气候。

其次，中国的许多大企业纷纷入驻泰国，像华为、顺丰等等。可以看出泰国对于中国企业的政策是优厚和宽松的，所以才吸引各大企业纷纷入驻。中国的企业在泰国越来越多，如果在泰国留学毕业后不回国选择留在泰国，就业也会非常好。如果在国内想进入这些大企业竞争会非常激烈，而在泰国本土进入这些大企业就会相对容易些。

最后，看过了皇家大学在世界排名也是不错的，中国留学生可以选择到专业也很广泛。去泰国留学的费用相对欧美国家来说很低，普通工薪阶层也可以实现出国留学的梦想。而且即使在国内英语成绩不是太理想，去泰国留学也不用怕，因为泰国的大学很多都开放了中英双语教学，中国留学生去泰国完全不用担心语言问题。

去泰国留学还有一个好处就是，上学期间就可以赚回学费，可以减轻家庭的负担。当地的旅游业非常发达，课业之余做做导游也是不错的选择。

#出国留学# 导语泰国留学不是一个很火热的国家，但是也依然有一部分人选择去那里留学。泰国的低学费无疑很适合工薪阶层。下面是分享的留学泰国安全注意细则。欢迎阅读参考！

1留学泰国安全注意细则

　　1、住宿安全

　可供留学生选择的住宿方式，包括住校、租房和寄宿三种。但是在这里建议大家还是选择学校宿舍，因为在安全性上的保障是极好的。

　而自己租房的话，一定要对周边的环境进行严格的考察，独处的时候不要给陌生人开门；选择寄宿家庭，需要对家庭成员进行调查，对家庭成员的品格有所了解。

　2、交通安全

　抵达了泰国之后，大家需要对学校周边和住宿周边的交通情况进行详细的了解，要有意识地避开一些有安全隐患的地方，并且熟悉常走的交通路线。

　如果乘坐公交和出租车，一定要将自己坐车的车牌号告诉朋友或者家人，这样万一出了事，也可以有一个比较明确的寻找方向，以防万一。

　3、社交安全

　交友社交应该是大家日常生活中重要部分，但是大家在进行社交的时候，需要保留一份警惕，不要将自己的私人信息透露给不是很熟的人，熟人索要私人信息也要警惕。

　此外在各类场合中，不要随便接受别人递过来的食物或者酒水，因为你无法保障这些东西内有没有“加料”，所以的方式，就是礼貌的进行拒绝。

　4、法律方面

　最后大家还需要了解相关的法律法规，在遭遇到不公正的对待的时候，要记得拿起法律的武器来保护自己，泰国政府对海外学生的保护还是比较完善的。

　此外还要记住一些紧急电话，便于进行求助。

2留学泰国交通常识解读

　　1车辆靠左侧行驶

　泰国交通规则中最明显的也是众所周知的一点，应该就是车辆靠左行驶了。与中国靠右行的习惯不同，在部分国家和地区中，交通规则规定车辆必须靠左行驶，泰国也不例外。由于历史原因，泰国受英国影响较深，所以采用了靠左行车的方式来驾驶车辆。而中国则随大流选择了靠右行驶。

　2左拐弯不需要等红灯

　与中国相反，在泰国一般左转是不需要等红灯的。在泰国，交通灯分为直行和右拐，而如果你想左转，在大部分时间是没有信号灯的哦！在这里提醒下各位小伙伴们，无论是在泰国开车的还是在泰国过十字路口的，首先都得注意一下从右侧过来的车子和过往的行人，由于没有太多限制，很容易出事的哦！

　3规定时间内单双行道

　如果你在泰国开车的时候需要注意路边的路牌标示哦。有些路段十分特别，比如说指示牌上不仅画有“禁止”的标志，或者时间段并用箭头表示，假如你无意间看见此牌示，则需要注意了，这个牌示是在告诉你，这条路在双数日时是单行道，或者间段为双行道的哦。

　4按喇叭是不礼貌的行为

　当你走在泰国的街头巷尾的时候，你会发现，泰国人开车是很少按喇叭的哦。当司机看到前方有车或行人阻碍到来往车辆行驶，则会停下来安静的等待直到畅通为止。可能有小伙伴开始以为了，为什么不按喇叭呢？不是该提醒一下行人的吗？这是因为在泰国，如果随便按喇叭可是特别不礼貌的事情哦，除非遇到紧急情况，一般泰国人是不会乱按喇叭的。

　5遇到过马路的行人主动让行

　这也是泰国人一个比较良好的驾车习惯。当有行人在过马路时，无论是否有斑马线或者人行道，过往车辆则会开始减速慢行，有的干脆停下来静静地等待行人过马路，没有人急躁的催，也没有人大大咧咧狂骂不已。不过即使如此，小伙伴们在过马路的时候也得小心左右看车哦，所谓不怕一万就怕万一嘛。

3泰国留学生活禁忌须知

　　1、尊重宗教

　泰国是一个全民信教的国家，国内90%的居民都是信仰佛教的，而佛教在日常生活中非常的常见，而且融入到了生活的各个方面，大家平时在和人交往的时候需要特别的谨慎。

　例如头在佛教中拥有很重要的地位，大家和本地人交往的时候，尽量不要去触碰他们的头；而脚在佛教的交易中又属于最污的一个部分，指示的时候前往不要用脚，会被认为不尊重他人。

　2、尊重皇室

　皇室在泰国拥有很高的地位，虽然政府领导着国家的发展，但是皇室确认国民的主心骨，他们的存在感是非常强的，类似于英女王在英联邦国家中的地位，是吉祥物一样的存在。

　所以大家到了泰国之后，需要尊重他们的皇室，不要在公共的场合讨论和批评皇室成员，不仅可能会触犯到本地人，还有可能会违反法律的规定，被处以相应的惩罚。

　3、颜色禁忌

　在颜色方面，大家也需要注意使用，泰国本身是一个对颜色的食用很大胆的国家，各种鲜艳的颜色在大街小巷汇总非常常见，所以在使用的时候需要尤其的注意，这里面是有不少禁忌的。

　红色在祭祀等庄严的场合会使用得比较频繁，明**则是很常见的鲜艳颜色，褐色是不中很少使用的颜色，此外一周七天每天都会有代表的主题色，大家可以投其所好。