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导读：1、热烈欢迎市、区督导室领导、督学莅校指导。2、做一个边说边做的领导者。3、热烈欢迎xxx（单位名称）领导视察参观！4、身先士卒是有效的命令，以身作则是严格的规章。5、建立威信，携手共赴目标。6、欢迎省领导莅临考察指导工作！7、不愿承担职责
1、热烈欢迎市、区督导室领导、督学莅校指导。
2、做一个边说边做的领导者。
3、热烈欢迎xxx（单位名称）领导视察参观！
4、身先士卒是有效的命令，以身作则是严格的规章。
5、建立威信，携手共赴目标。
6、欢迎省领导莅临考察指导工作！
7、不愿承担职责的人，没有资格拥有权力。
8、热烈欢迎各位领导专家莅临我校检查指导工作！
9、没有平常心，易做失常事。
10、以人格塑造人格，以财干培育才干，以思想孕育思想。
11、不好轻易承诺，但承诺了就必须要做到。
12、欢迎领导莅临我单位检查指导工作！
13、不成多面手，难当一把手。
14、完善自我，立志成才，储备素质，规划人生。
15、不善于向下属领悟的领导，值得领悟的地方不多。
16、你出现最多的地方，就是工作重点。
17、善于感化别人的人，先把自我视为别人的一部分。
18、欢迎xxx领导再次莅临我单位检查指导工作！
19、没有优秀的***，就没有优秀的员工。
20、卓越的***，企业成功的保证。
21、带头人须带头做，一把手勿一把抓。
22、忘我的人，别人反而更不会忘记他。
23、管好了自我，就等于把别人管好了一半。
24、控制工作，而不是受制于工作。
25、人们都愿意改变，但拒绝被改变。
26、善行是德行的本质，义乃道义的核心。
27、员工如此对待你，是你教会了员工如何对待你。
28、平等待人，心静如水；真诚待人，心洁如镜。
29、欢迎领导莅临我单位检查指导工作！
30、领导就是服务，权利就是职责。
31、领导者的最大本事，乃是让下属发挥最大本事。
32、纠正的目的是为了让其更好地工作。
送给朋友的生日横幅如下：
1、愿你一生温厚纯良，不舍爱与自由。
2、愿你对过往的一切情深意重，但从不回头。
3、你是世界上最幸福的女人！有一个爱你的老公守着对你一生一世的承诺、和每一年的今天陪你一起走过！亲爱的生日快乐！
4、真诚祝福传递你，愿你开心永如意，十八岁生日快乐歌一曲，愿你幸福没问题，每年这天祝福你，望你健康又美丽，幸运永远追随你，十八岁生日快乐！
5、轻轻的风吹着，润润的雨下着，开心的人笑着，知心的人陪着，朋友的信送着，到你面前你看着，忽然你开心的笑。小样，要的就是这效果，生日快乐。
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。
在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。
上文为您介绍了关于房屋认购书问题中常出现的签了房屋认购书就必须得买房吗，以及签订认购书后不买房定金可以退吗的相关内容。
理性上访，定金陷阱，退还血汗钱。
