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导读：建议：1/如果房子能够在你婚前办理到你名下，这样最稳妥，是你的婚前个人财产。2/如果你现在已经结婚，父母要赠送房子给你，那么最好办理一个赠与公证，内容上一定要注明是赠与给你个人所有，一定要明确是赠与你人个所有。3/房子要过户，要将产权证办到
建议：
1/如果房子能够在你婚前办理到你名下，这样最稳妥，是你的婚前个人财产。
2/如果你现在已经结婚，父母要赠送房子给你，那么最好办理一个赠与公证，内容上一定要注明是赠与给你个人所有，一定要明确是赠与你人个所有。
3/房子要过户，要将产权证办到你的名下。
4/这样就是你的婚前个人财产了。
根据您说的这种情况，判定为直系赠与。
一、直系赠与
四个步骤：资质审核，签署赠与合同，缴税，过户。（4份赠与公证——赠与人不能到场的；赠与人到场的要准备4份赠与合同。缴税一份，过户一份，赠与双方各一份）
1、直系赠与需要您有购房资格。
到所在城区的房管局审核，或者委托中介公司办理。赠与手续需要在购房资格审理通过后有效期（30个自然日）内全部办理完毕。
京籍单身限一套住房，京籍家庭限两套住房，外地单身或外地家庭均为一套。
办理资质审核所需提交材料：
单身——身份证、户口本，非京籍还需提供暂住证或《北京市工作居住证》
已婚——双方身份证、户口本、结婚证，非京籍还需提供暂住证或《北京市工作居住证》
驻京现役军人和武警——北京市公安机关核发的居民身份证、军（警）身份证件
2、办理亲属关系证明，过户时需要（户口在同一个户口本上且明确显示两人亲属关系的提供户口本即可，若不体现，需要去派出所开具亲属关系证明，到双方户口所在地均可）；签署赠与合同，若赠与人不能到场，做赠与公证及委托公证。
3、缴纳税费：契税——地区过户指导价3%，印花税——地区过户指导价0001，需要交5元印花贴。
带着签好的赠与合同（建委咨询台领或百度下载，赠与人不到场的带赠与公证，手写委托书原件，受委托人身份证原件），赠与方和受赠与方的身份证、房本、关系证明去地税缴税。（所有证件要求原件）
4、到所在城区建委办理过户
过户时需要提交材料：
赠与方提供——身份证、房本、户口本、亲属关系证明（户口在同一个户口本上且明确显示两人亲属关系的提供户口本即可，若不体现，需要去派出所开具亲属关系证明，到双方户口所在地均可）
若赠与方不能到场，还需提供公证委托书，受托人身份证原件，委托给有行为能力的成年人（不能是受赠方）；且在赠与公证中体现受托人（委托公证体现配偶的，需要提供配偶身份证及结婚证复印件）；赠与合同也需要公证。
受赠方——需要夫妻双方身份证、全家户口本、未成年子女（有未成年子女的户口体现之子之女的可以不用带出生证明）、资质审核通过后的家庭成员信息表以及购房承诺书
注：（1）经济适用房、两限房、保障性住房可以赠与；
（2）央产房需办理用途为赠与的《在京中央单位已购公房变更通知单》，缴税、过户时需要提供；
（3）平房可以赠与，但是房本必须体现住宅性质；如果不是需要去建委提前变更。
同时建议您也可以看看买卖方式。结合自身实际情况，最后确定走哪一种更合适。
房屋过户给家人，赠与划算还是买卖划算？
希望可以帮助到您。
1、天地再大，也大不过父亲对子女的牵挂；世界再广，也广不过父亲可依靠的臂膀；海洋再深，也深不过父亲的养育之恩。祝父亲节日快乐！
2、你的白发，每一根都诉说着岁月的沧桑；你的皱纹，每一道都记录着你的功勋；你的脊梁，诠释着顶梁柱的责任；父亲节到，祝父亲健康平安！
3、爸爸，献上我的谢意，为了这么多年来您对我付出的耐心和爱心！父亲节快乐！爸爸，在这特殊的日子里，所有的祝福都带着我们的爱，挤在您的酒杯里，红红深深的，直到心底。父亲节快乐！
4、公安部新发五条禁令：禁止假装工作忙不理我！禁止发财忘了我！禁止有难不帮我！禁止吃饭不叫我！禁止闲暇的时候不想我。祝愿父亲节快乐。
5、感激上天创造了一个感恩的节日，让我有机会献给您们最真的祝福：祝父亲母亲永远快乐！
6、父亲节，敬您一杯茶，愿您解渴又解乏；敬您一杯酒，愿您健康又长寿；敬您一块瓜，愿您天天笑哈哈；敬您一首歌祝您平安幸福永远！
7、感恩是什么大家也许知道吧。感恩是一种美德，一种生活态度;是一束阳光，可消除人与人之间的猜疑抱怨;是一座桥梁，可将人与人之间的心灵沟通;是一种镇静剂，可使人在众多的纷扰中保持平静;是一种润滑剂，可消除人与人之间的摩擦。
8、爸爸，感谢您为我做一切，我一定会加倍努力工作学习来报答您养育，我爱您今天父亲节，我深深祝福您节日快乐！ 爸爸教诲像一盏灯，为我照亮前程；爸爸关怀像一把伞，为我遮蔽风雨祝您父亲节快乐！！
9、感恩吧，你并未靠着父亲的荣耀四处受宠，也未曾仗着叔父的财宝饱食终日，你自己活自己的。
10、伤心时，总有您有力的双手，为我拭去眼角的泪水；苦闷时，总有您慈祥的笑容，为我驱散心中的烦恼。爸爸庇护我长大，父亲节，真心道一声：谢谢您！
11、一个人不可能一直坚强，也有脆弱的时候；一个人不可能一直满足，也有失落的时候。今天父亲节，多点关怀多点爱，愿你的父亲最幸福！父亲节快乐！
12、作弊的时候，像父亲一样的严厉，呵斥那些坏习惯;难题的面前，像母亲一样的温柔，破解那些乱麻团;出师的时候，像情人一样的不舍，流露那些惜别意。亲爱的老师，9月10日教师节，远方的我们，时刻都在想念你的深厚情意!
感恩父亲的经典语录
13、感谢母亲，十月怀胎将我孕育；感谢父亲，含辛茹苦将我养育；感谢朋友，风风雨雨伴我成长；感谢爱人，嘘寒问暖将我照顾；感谢祖国，感恩节，学会感恩，感恩所有帮助你，爱你的人，让他们幸福、快乐！
14、送你一杯长寿酒，健康快乐长长久；送你一根无忧烟，幸福开心永相随；送你一件保暖衣，合身合心有暖意。老爸，祝你父亲节快乐。
15、家是父亲的王国，母亲的世界，儿童的乐园。--爱默生
16、感恩父母，我为父母描绘一笔翠绿，也是父母最爱的颜色。父亲是座山，母亲像条河，山拥抱着河，河滋润着山。而我正是这山上这河边幸福的种子，生长在山上，享受着甘冽河水的哺育，于是我健康地茁壮成长。
17、爸爸，如果人生是一场战争，您恨不得让我在您的庇护下，一生都不受伤害。其实，我已经具备承受风雨的能力，只要您能快乐就是孩儿最大的心愿！
18、父亲的爱如同大山，大爱无言，通常都是默默的关注着我们的生活，让我们感恩父爱，感恩这伟大的爱。
19、老爸！今天是父亲节，你不知道吧？祝老爸身体健康，生意兴隆，股票变红，要不要什么礼物啊？不过，得要你报销啊！
