男朋友婚前全款给我买套房，分手或者离婚后，这个房属于谁？

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男朋友婚前全款给我买套房，分手或者离婚后，这个房属于谁？,第1张

男朋友婚前全款给我买套房，分手或者离婚后，这个房属于谁？
导读：这需要看你们的房子所有权问题，如果房产证上的名字是你的话，这套房子的所有权就是你。如果房子的所有权是男朋友的话，房子的所有权就是你的男朋友。从某种程度上来说，如果你跟自己的男朋友并没有结婚，你们在婚前的资产其实属于婚前财产。在你们两个人分手

这需要看你们的房子所有权问题，如果房产证上的名字是你的话，这套房子的所有权就是你。如果房子的所有权是男朋友的话，房子的所有权就是你的男朋友。

从某种程度上来说，如果你跟自己的男朋友并没有结婚，你们在婚前的资产其实属于婚前财产。在你们两个人分手的时候，你们也不需要分割相应的资产。如果你们两个人在结婚之前已经确定了相关资产，这也意味着相关资产也属于婚前资产。在离婚以后，你们的婚前资产也不需要结婚给自己的另一半，当然一切的前提是相应资产的所有权必须是单独一个人。

1、你要去分辨房子的所有权问题。

房子的所有权问题可以通过检查房产证的名字来解决，如果你对房子的所有权表示疑惑的话，你可以查看房产证上的名字。如果这个名字只有你一个人的话，这意味着你一个人享有房子的所有权。除此之外，如果你们在婚内共同偿还房贷的话，你的男朋友也会获得相应房子的所有权，至少也会获得房贷部分的所有权。

2、你也需要分辨相关行为是否属于赠予行为。

如果你的男朋友是通过主动赠予的方式来赠送房产的话，这意味着你将会享受到房子的全部所有权。如果你是通过欺骗的方式来获得相应的赠与行为的话，不管房产证上面是否是你的名字，因为你本身存在欺骗行为，所以房子的所有权依然归你的男朋友所有。

最后，我个人建议你通过第三方公证的方式来确定房子的所有权，因为你并没有透露你们两个人的具体关系和赠与房子的方式，所以我很难通过你所提供的信息确定房子的具体归属问题，你需要进一步在法律层面上确定自己的基本权益。

男方私下赠送房产给小三如何要回

法律分析：

一般情况下，男方私下赠送房产给小三可以要回。如果丈夫用属于夫妻双方的财产为小三买房子，那就是私自处分夫妻共同财产，属于无效行为，妻子可以要回赠送给小三的房产。夫妻中的一方出轨，给第三方购房或赠送礼物，都属于单方处置财产，侵占了另一方的财产份额。另外一方有权向第三方追回属于自己的份额。

法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定：夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。

夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

根据相关不动产赠予条例就行。

接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。

赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。

档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

1 100以下(含100) 5

2 101以上至1000部分 25

3 1001以上至2000部分 15

4 2001以上至5000部分 08

5 5001以上至8000部分 04

6 8001以上至10000部分 02

7 10000以上部分 01

(以上数据见沪价房(1996)第088号文)

另外，这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价005%的合同印花税。

所以，如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为100万元(评估费为 1000000×05%＝5000元)，办理赠与的话，B需要缴纳的公证费用为20000元，契税为2万元（暂定为2%的税率），合同印花税为500 元，加上100元的登记费、5元的权证印花税，各项费用加起来有45605元。

总计： 契税（房价的2%） 公证费 （房价的2%） 评估费（房价的05%） 登记费（100） 印花税（5） 合同印花税（房价的005%）

注：按一般无偿赠与方式过户好的房产，如赠与人出售的话，要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20%的个人所得税！

这都不算爱，那什么是爱！当然，还得看他经济情况如何，如果一套房子于他而言是小case那就不一定。如果经济一般还这么做，肯定是想给你安全感。这就是日常说的，看他有多少又愿意给你多少。更多的还是要靠自己体会。