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导读：您要问的是买房交了定金前说送车位，交了定金后说不送车位，这种情况退得了定金吗？退的了。根据查询中经数据官网显示，房地产商答应客户的送车位没有兑现，属于虚假宣传，可以直接找房地产商协商退定金即可，房地产商不处理直接找工商局介入处理即可退回定金
您要问的是买房交了定金前说送车位，交了定金后说不送车位，这种情况退得了定金吗？退的了。根据查询中经数据官网显示，房地产商答应客户的送车位没有兑现，属于虚假宣传，可以直接找房地产商协商退定金即可，房地产商不处理直接找工商局介入处理即可退回定金，因此退的了定金。车位是小区业主居住生活的辅助设施，是属于小区的配套设施。
由于对车位的需求不断升温，开发商纷纷挥舞起“买房送车位”的招牌以吸引购房者，然而送车位，更多的是一种噱头，一套价值150万的房产，标价170万送车位，本质上车位还是自己买回来的。到底是“真实惠”还是“假殷勤”？需要搞清楚下面这几点：
1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权
如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。
4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价
停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商可能会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。
面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。
送车位产权的性质
1、我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
2、依据规定，划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3、如果开发商承诺送出去的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。
（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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车位可以赠送过户。车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有，业主可以通过购买取得车位产权。享有产权的车位所有人有权对车位进行自由处分，实施赠与时应当签订书面的车位赠与合同。办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。
买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同；买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函；买卖双方将评估函送往评估公司；买卖双方带上所需的资料去地税窗口交税；受理窗口代开发票并开具完税证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
现在许多业主在买房的时候，就会发现开发商可能利用买房送车位进行促销，其实这也是需要慎重考虑的，因为我们不知道买房赠送的车位属于什么性质的？
就此赠送情况而言，开发商在销售房屋的时候，赠送车位的话，其性质一般可以分之下2种情况，其中就是所谓的产权车位，及房产使用权车位。
1、产权车位是开发商建设的，在销售的时候也是不计公摊的，因此可出租，或是出售，这样业主就能便捷使用车位了，其中业主花钱购买的，那么车位产权是业主的，而且也是能办产权证的。
2、使用权车位就不那样了，是建筑开发商依据国家在此方面的要求，筹建人防工程等设置的，在战时，就是人防车位，而这样的人防车位业主是无产权的，也是开发商不能出售的，业主就是有使用权。开发商买房送车位的时候，其所赠送的一般就是这样的车位使用权，业主购房的时候，遇此情况的时候，必须确认赠送车位所属权。
上面为大家所介绍的就是买房赠送车位的2种性质属性，因此业主在购买的时候，可以进行一下关注。
现在许多楼盘卖房会有优惠活动，其中买房送车位就是一种很常见的促销手段，那么买房送停车位是真的吗？买房送停车位需要注意些什么？
买房存在送停车位的情况。很多楼盘为了吸引购房者的关注，会搞一些促销活动，比如“买房送车位”，往往这样的优惠能引起大量购房者的注意。不过大家还是要谨慎对待，要弄清送车位的条件，购房送车位的注意事项等，不要被套路上当受骗。
买车位要注意哪些事项
1、明确停车位的产权
购房者在购买停车位时，必须注意停车位的产权，看看停车位是否属于开发商，如果停车位不能处理产权，停车位或车库不能用于销售，此时购房者购买停车位属于公共设施，只能有使用权，不能有所有权，一定年后，停车位将返还给政府。
2、观察车位
购房者在选择停车位时，应选择停车位的位置。的位置应该是两根柱子之间的位置。一般来说，这个位置会比较宽，两边的门都不会影响旁边的车。
3、车位实地调查
买停车位和买房子是一样的，买家需要进行实地调查，在调查停车位时，主要看停车位的模式、高度、深度、开放等问题。在签订停车位购买合同时，买方应注意要求卖方附上停车位的结构图。在选择停车位时，还应注意地下停车位的顶部，是否有管道，应选择高停车位，并了解地下车库的排水系统是否完善。
4、公积金贷款不能使用
购买车位也是可以贷款购买的，但是车位不能使用公积金贷款购买，因为公积金是属于住房储蓄金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此住房公积金只能用于和房屋相关的，不能用来购买车位。
不要说的那么绕，讲实质。跟一开始说的，你买房和拿车位，总价有没有变？没变就不要想着找借口理由。
好比说，原来讲，一百万买房，车位免费送。正式合同上写着，房价九十万，车位价十万，总计一百万。那就没差。
如果你要纠结车位说好是送的，那可以，房价说好可是一百万，你可以要回车位款，可请你补齐房价。
不能房价要按合同约定算，车位要按之前口头承诺算。那就是购房人想耍赖，既想占车位款的便宜，又想占房价的便宜。
到了法院，法官还是会逼问，你到底主张哪个约定为准。你要狡辩说房价对方让利，车位你不让利。你觉得法官会支持么？
