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导读：能再买房，因为国家对每个人拥有几套房子没有限制，妻子有自己购买房子的权利，只是她再买房算二套房，需要准备较高的首付支付比较高的契税。丈夫生前将房子公证给了妻子，在丈夫去世以后，妻子还需要去房产部门办理产权的过户手续，需要支付契税和相关的手续
能再买房，因为国家对每个人拥有几套房子没有限制，妻子有自己购买房子的权利，只是她再买房算二套房，需要准备较高的首付支付比较高的契税。
丈夫生前将房子公证给了妻子，在丈夫去世以后，妻子还需要去房产部门办理产权的过户手续，需要支付契税和相关的手续费，然后才能把房子的产权归到自己名下，再拿到房子产权以后，妻子还能再买房，但再买房需要按二套房的相关政策去交易，需要准备比较多的首付，承担比较高的银行贷款利率和比较高的税费。
一、公证与继承不同
公证与继承不同，不论是继承还是公证都不影响妻子再买房，丈夫生前将房子公证给了妻子，只能说是丈夫把房产赠予了妻子，这与继承是不同的，如果丈夫去世以后需要继承房产，不但妻子有继承权，他的子女和父母都有继承权，那是妻子只会拿到房权的部分产权，而丈夫生前把房子公证给妻子是一种赠予，妻子可以拿到全部的产权。
二、妻子买房看自己的经济条件
妻买买房完全看自己的经济条件和丈夫把房子公正给自己没有任何关系，因为每个人都享有购买房产的权利，可以用来居住，也可以用来投资，只要有钱就能购买，在这方面没有相关的政策限制，所以妻子能不能买房与是否经过公证得到房产无关，但现在各地买房时对首套房、二套房和三套房有着不同的规定，这一点需要多加注意。
三、房产公证后需过户不影响再买房
丈夫在生前通过公证把房产给了妻子的产权，还没有在妻子的名下，在丈夫去世以后还需要去办理相关手续才能拿到房子的全部产权，才会让房子真正的归妻子所有，但这种情况的存在不会影响妻子买房，她还有自由买房的权利，只要自己认为有价值，值得买就能买房，其他人无权干涉。
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
个人财产中，所占比重最大的应该就是个人的房产了，人们在购买房子的时候，开发商会交付房产的权证给购买房子的人，房产证上署名的名字是谁，谁就拥有房子的所有权，另外还会交付土地使用权证，证明享有土地使用权。那么关于房产过户给妻子新规定是怎么样的
一、 房产过户给妻子新规定
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税房产证大于5年的免)，买方:契税其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税其它过户税费约数百。即总共左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二、二手房的税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
1二手房税费契税
(基准税率3% 优惠税率 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的二套房购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的三套及以上收取计税单价乘总面积乘3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2二手房税费印花税
(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
3二手房税费城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
4二手房税费个人所得税
(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1家庭唯一住宅2购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
5二手房税费税费判断
第一步:首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房
第二步:看房产证年限，是否超过2年;
第三步:看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。
房产过户给妻子新规定的内容是怎么样的房产过户，就是原先属于自己的房子，将房子的产权登记在妻子的名下的行为，一般过户可以是赠与，拥有房子所有权的所有权人将房子的所有权转增给另一方，还有就是买卖过户，通过价款获得所有权。
本来就是夫妻共有财产，哪个送哪个，搞不懂。而且法律在这块写的协议那些真拿到法院当证据的话，不是很充分。不是老公吧呵呵，他真想送给你的话，你就让他带上房产证到房管局过户给到你名下了。这比写什么东西那些管用多了，这才叫真正送给你了
不需要签署什么放弃协议
既然是赠与你妻子的，与你没有关系
根据我国民法典婚姻编及相关司法解释规定，婚内赠与，如果明确赠与一方的，属于其个人财产。
不属于夫妻共同财产，夫妻另一方无权主张权利
希望可以帮到你
