租房子给员工宿舍的利弊

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租房子给员工宿舍的利弊,第1张

租房子给员工宿舍的利弊
导读：1、可能产生的民事责任宿舍的安全问题。作为直接与出租者联系验收房屋并统一安排、管理员工入住事宜的公司，即便是无偿提供住宿，若存在过错或者重大过失的情形下，仍然负有对员工人身、财产损害进行赔偿的义务。比如安装上下铺的未为上铺安全护栏；门窗明显

1、可能产生的民事责任宿舍的安全问题。作为直接与出租者联系验收房屋并统一安排、管理员工入住事宜的公司，即便是无偿提供住宿，若存在过错或者重大过失的情形下，仍然负有对员工人身、财产损害进行赔偿的义务。比如安装上下铺的未为上铺安全护栏；门窗明显不牢固有发生脱落危险或外来人员侵入危险的；地滑未给予有效警示；燃气热水器的排气管道阻塞等故障造成煤气中毒或爆炸事件的。

2、员工管理问题。必须严格实施有效的宿舍管理制度，确保安全①定期的设施安全检查，防护栏、配电箱等电器设备故障检查；②房屋的消防责任：督促出租人按照消防要求配置灭火器材等；③纪律管理：住宿者之间或与第三人之间在宿舍发生冲突，造成其他员工财产、人身损害；④住宿者不当使用电器，可能引发火灾、爆炸等危险事故；⑤卫生保持、疾病传染预防⑥住宿者对租赁物品不当使用的损坏赔偿责任。

3、给员工提供宿舍的优势大城市住房租赁成本水涨船高，导致企业员工生活成本大幅提高，能提供宿舍的企业对人才稳定有巨大吸引力，大量青年白领因租房成本高等因素逃离一线城市。

有些房屋出售者是可以拿到内部价格，这个价格是给员工自己的，也就是公司补贴的。但有些公司的要求是员工必须住在高档小区里，这是什么原因呢？

第一个原因就是为了公司的利润呗。虽然给你补贴，但是，你要在高档小区里买房子，那么，高档小区里的价格和物业都是昂贵的，员工购买了以后，企业是可以收回利润的，因为高档小区的利润率更高。这样员工虽然是有折扣，但是，付出更多才能获得入住的权利，你说是不是？这样，企业的利润表也好看，你怎么看这个事情？

第二个就是公司的面子问题。当员工自己花了钱，装修好了进去住了，公司就会宣传，自己的员工住进了高档的小区里，一个是说明企业的福利待遇高，最起码给外界的印象是这样的，很多人不管不顾别的，只看宣传。这样的企业一定是一个人性化的企业，一定是一个好企业，要不然，也不让员工住高档小区啊。

第三个就是告诉其他企业，自己的企业文化好，我的员工都可以住高档小区了，说明我们的利润很好啊，最起码很好看啊！你们呢？比不过我们吧？我们的企业发展离不开员工的支持，如何回馈员工？让他们住高档的地方，这个企业文化做的是不是很溜？是不是很人性化？是不是让很多人羡慕？你羡慕吗？

一个企业的发展，的确离不开员工的支持，但是变相坑自己的员工就是不好的事情，你觉得企业的做法厚道吗？

法律分析：奖励的是你的个人财产，可收集相关证明争取权益，如果房产登记在您的名下，你需要搜集公司奖励的证据。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据有下列几种：（一）书证；（二）物证； 三）视听资料；（四）证人证言；（五）当事人的陈述；（六）鉴定结论；（七）勘验笔录。 以上证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。　第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

小产权房的法律根基本身就受到质疑，也就是讲小产权房是不合法的，应当依法予以拆除。将不合法的东西赠与你，可想而知法律是不保护的。法律只保护合法利益，对违法利益是不保护的。就你所述的行为，从实事求是的角度讲，小产权房若事后被追认合法，其赠与行为就有效了。从法律上讲，赠与行为有附条件的赠与与不附条件的赠与。若公司在赠与时与你约定你必须在公司工作15年，那你工作10年就离开了，那公司是可以收回赠与的。