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导读：房子归购买方，但需由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协
房子归购买方，但需由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第十条：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
扩展资料：
新婚姻法实施：
关于婚姻法的新司法解释已于今年8月13日起施行，部分解释因其“颠覆性”引起了社会各界的关注和争议。
争论的焦点集中在房子问题上，比如，婚前个人按揭的房子，离婚时仍归个人所有；给儿子买的房子儿媳没有份，同样，给女儿买的房女婿也没有份；老公送老婆房子未过户前仍可以反悔，反之亦然；婚前一方给了首付，婚后共同还贷的房子，登记在谁的名下房子就归谁，但要给另一方补偿。
新的司法解释会减少“拜金女”的出现，防止“傍大款、分财产”式的寄生行为，有利于女性的独立和自强。也有人说，新婚姻法是属于男人的法律，大男子主义太严重，淡化了对女性的保护，一旦婚姻出现问题，女性可能面临着无家可归、有家归不得的窘境。
不过，乐观派认为，新的婚姻法解释可能会改变某些人的择偶观，有房有车不再是首要条件，情投意合的“潜力股”会替代“富二代”。
-新婚姻法
人民网-新婚姻法实施 女性如何“保”自己？
当老婆在你面前喋喋不休提房子的事的时候，你就告诉她：“不要再纠结房子的问题了，你到各个楼盘看看。如果有相中的房子，就订一套吧，虽然我们没有多少钱，但是想办法凑个首付还是可以的。”老婆得到你的这句话三后，一定会非常高兴的。于是就到各个楼盘之间来回奔波，有一天告诉你：“我发现了有一个新楼盘，户型设计的不错，就是位置偏远了一些，但是价格非常低，我看我们可以出手订一套了。”你就告诉她：“买房子也很不容易，一辈子能买几次房子啊？要买就买一个地段好，各方面条件都好的房子。明天我带你去看一个楼盘，你看看相中相不中？”第2天就带着老婆到一个高档小区的楼盘面前，问老婆：“这里的房子你看怎么样？”老婆满脸羡慕和欢喜：“那还用说？做梦都想在这儿拥有一套房子啊。”你说：“那你就随便选一套吧？”老婆一定在低价的高层楼房之间选来选去，你有点不耐烦了，直接叫来售楼**。问：“你们这儿最好的房子是什么？”售楼**答：“是花园别墅。”老婆拉了拉你，“别想那些没用的，我看能买一套小户型的小高层就不错了。”你笑了笑，不理会，仍问售楼**：“花园别墅怎么卖？”售楼**答：“200平方米一套，每平方米2万元，最低50%的首付。”老婆惊得是目瞪口呆。你不动声色地回答：“好的，我要最好的一套，在哪儿签合同办手续？”“这边有请！”售楼**热情地说。老婆拉着你的胳膊，小声说：“别开玩笑了！”你拍了拍老婆的手，大步流星地跟着售楼**到了经理室。说：“先签合同，后付款，全款、一套。”双方签了合同后，你刷刷刷，刷卡付了全款。然后安排一句：“房产证只写老婆一个人的名字就行了。”一切手续办完后，再回过头来看看老婆，只见她坐在地上捧着脸。因为她早已惊掉了下巴。
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
从上面的法律规定看，如果要想这个房子归妻子一个人所有而不变成夫妻共同财产，要在赠与合同中明确约定只归妻子一方所有，不作为夫妻共同财产。
说一点题外话，既然是夫妻，而且还是丈夫赠送的，为什么一定要那么明确了，应该有什么目的。
妻子挪用40万给弟弟买房是《有钱任性3》综艺节目中的一则故事。该节目由湖南卫视推出，主持人马苏和宋晓波。这档节目的主旨是让财富无限释放，让惊喜不断放送，为大家献上一场梦幻的消费盛宴。其中一个活动是“40万给弟弟买房”，即为节目中的参与者提供40万元的资助，帮助他们买房，为他们重新安置家庭。在这个故事中，妻子挪用这笔钱给弟弟买房，但最终因丈夫的反对，夫妻关系受到严重影响。
对于“白送”这两个字，大多数人都没有抵抗力，但天底下没有免费的午餐，开发商送的东西，往往有很多猫腻！比如买房送车位，买房送精装，买房送面积，买房送物业，甚至买房送老婆，天花乱坠的广告中，到底哪些是开发商的“糖衣炮弹”呢？
买房送车位
买房送车位，固然很好，但是置业者一定要了解到底是个什么送法？是车位产权还是车位使用权亦或者是优先购买权？是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或楼层才能获赠车位？
同时要强调的是，赠送可不等于免费，有可能停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
买房送精装修
在购房的时候，不少开发商都会说“真正拎包入住”、“精装房毛坯价”、“买房就送精装修”……精装房确实有不少好处，不用再操碎了新还灰头土脸地自己装修，但再转念一想，精装房真的是精装吗？抑或是“惊装”？就是装好了，那质量经得起考验吗？风格是你喜欢的吗？当初约定的价格精装做到真材实料了吗？
近年来相关纠纷却不少，争执大多围绕“装修材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”等，装修房看似省时省力，实则暗藏诸多问题。
那么精装修在验房的时候要重点检验哪几个方面呢？主要有几个方面可以考量：（1）装修的材料所用的品牌（2）水电布局是否合理，是否有安全隐含（3）地板是否有起翘、空心等情形（4）墙体是否存在裂缝、漏水迹象（5）厨卫安装是否能合理实现排水排烟……
任何开发商在装修的时候都可能出现质量问题，但是相对而言，大品牌房企相对更靠谱一些。若是出现问题，请注意保留物证，跟开发商进行协调。
买房送面积
开发商在促销优惠活动中，最常见的形式就是“买房送面积”（如赠送地下室、送露台、送阁楼、送飘窗等），大部分的购房者会认为“不拿白不拿”、增大使用空间”、“增加得房率”、“拉低单价”……但是“买房送面积”并不像想象中那么单纯，有一种“送面积”是噱头，用数字游戏迷惑消费者，让购房人难以比较房子的单价；另一种是“偷面积” ，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。
买房一切以居住的舒适性为主，切勿因赠送面积影响户型。同时买房的时候一定确认，赠送的面积是否也要缴纳物业费，免得后悔莫及！
买房赠送X年物业费
长久来看，物业费也是一笔不小的开支，即使每月每平米1元物业费，100平米的房子一年也需要支付1200元，十年就是12万元，对不少工薪阶层来说，赠送几年的管理费也是一个极具诱惑力的条件。但“买房就送x年物业费”并不可靠，房地产项目的开发相当复杂，投资、建筑、代理、销售、物业等几个方面，甚至都是不同的公司。
此外，若物业公司更换过后，难以保证后期会擅自上涨物业费，物业质量也没有保障。物业费是一定要考虑的，但是冲着赠送X年物业费就决定买房实在是得不偿失。不如选择一个物业靠谱的楼盘，在众多的开发商中，碧桂园是不错的选择。“给你一个五星级的家”的开发理念受到了大家的认可，服务贴心而且负责。
（以上回答发布于2015-08-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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盘点十大最“雷人”的房地产广告语
房地产广告创意百出，咋一看让人一头雾水，有些实在吃不消。盘点十大雷人楼盘广告语，为何楼盘广告语“如此”惹关注。
No1“80后供小三”
有网友称，成都南延线上某楼盘的一块巨大广告牌上写着“供小三”，让人纳闷。仔细一看，原来前后都有字，把缩得很小的字连起来看是“80后供小三房”。这迅速引起网友的关注和争议，认为这样的标语太具欺骗性，完全是在制造低俗噱头。
No2“难道全世界的鸡蛋团结起来就能打破石头吗”
网上惊现一则重庆开发商贴出的“雷人户外广告”：“难道全世界的鸡蛋联合起来就能打破石头吗做人还是要现实一些。”“鸡蛋”“石头”的比喻令多数人感到不满，如此“出位”的表现也让地产同行觉得是玷污了行业形象。而据调查，发布此广告的开发商却认为这不过是为了美化墙面而已。
No3“贾君鹏你妈喊你回××度假”
南京一开发商将火爆的网络红人“贾君鹏”搬进了广告词，巧妙地将风靡一时的网络语“贾君鹏，你妈妈喊你回家吃饭”偷换成了“贾君鹏，你妈喊你回××度假”。“怎么说呢确实是有炒作的嫌疑。”这家楼盘的一名相关负责人直言不讳地说，这次借用就是为了提高楼盘的知名度和关注度。
No4“虎年送大礼买铺子送老婆”
买铺子送老婆咸阳市民被这样一则广告雷倒。市民说：“开始一看我以为眼睛出了问题呢如果我真买个铺子，你送给我个老婆，我也不敢要。”那商家到底什么意思呢该开发商肯定是玩了一个文字游戏，意思是“买铺子送给老婆”，而不是“买铺子送你一个老婆”。
No5“像买白菜一样买别墅”
又是南京，新街口某地段广告牌上现“雷人”语录——“像买白菜一样买别墅。”市民表示，虽然这个楼盘广告做得“有创意”，但是普通老百姓买普通房子都比较困难，买别墅目前还不在考虑中。更有一位路人戏称这样的“白菜”应该是纯钻石打造而成的“精品白菜”，普通人很难买得起。
No6价格都不能承受还谈什么生活享受
近日，一些房地产(行情专区)广告引起广泛争议，很多人在网上纷纷拍砖，称房地产广告商说话太赤裸裸为了卖出房子一切都可调侃，不顾社会公德和道义，其实这真的不算什么，我们带你看看更恶搞的……“价格都不能承受，还谈什么生活享受”
近日，南京一家楼盘的房产广告引起广泛争议：“价格都不能承受，还谈什么生活享受”有人觉得开发商很欠抽，也有人认为，争议很正常，房产商说的是实话，所以才不中听。不少网友跟帖表示，现在房价这么高，已经是饱受诟病，为了买一套房，年轻人不得不啃老，还得背上沉重的房贷。本来就没有什么享受可言了，开发商还讲这种话，显得不近人情，居高临下。
No7“你可以不买房除非你摆平丈母娘”
“你可以不买房，除非你摆平丈母娘。”近日金隅观澜时代珑庭打出的这则创意广告引起了社会各界广泛的关注：业内人士称其出位有创意，网友们觉得它既好记又很有趣味。几天来，成千上万的网友对其进行了转载，截止到发稿之时起，在google搜索引擎上，关于观澜时代珑庭“搞定丈母娘”的广告搜索结果已经突破了60万。
无独有偶，国内最权威的媒体机构——中央电视台新闻频道也就观澜时代珑庭的丈母娘广告进行了专门报道。7月16日，在新闻频道的《共同关注》栏目中，央视借观澜时代广告语“不想买房，摆平丈母娘”为题，道出了目前很多80后急需结婚买房等现实问题，并在结尾处笑言顾云昌先生应该向珑庭索要版权费。
No8“如果你不能给她一个名分，那就送她一套房子”
网友们一直以来都对那些文绉绉酸溜溜的楼盘广告语很反感，什么静怡人生、坐拥繁华，看到都要吐了。突然一条这么精彩的广告语出现在眼前，怎么能放过点评的机会。于是，他们从语言学、社会学、营销学等方面，对这条广告语好好地分析了一把。
“可以改名叫二奶公寓或者小三公寓啦!”网友cat说，“真绝妙的广告语，虽然没提婚外情，却深深地流露着那份情!”大批的赞美之声也随之而来，网友“暗地博德”从营销的角度分析：“这个策划太有才了，无论对宏观或微观经济环境的把控都相当到位。在细分客户上无懈可击，直接瞄准了有钱有情成功人士，一语中的。在客户心理分析上更是一剑封喉，目标人群根本无法抗拒这样的情感告白。还有网友发现了商机：”以后小区门面房可以长期租给侦探了，生意一定很好。
No9“你的房子跟上你的脚步了吗”
海口海甸岛某楼盘广告内容与人类进化挂钩，看到该广告的市民都觉得受了莫大的侮辱，认为该广告有辱公民道德风尚，要求相关部门依法取缔并查处。网友直指该广告低俗，质问“海口那么多打工者都没有房子，难道买得起房子的人就是人，买不起房子就是猿”
No10卵巢寻找“精子”!
卵巢寻找“精子”!第一眼看到这个广告，许多人都一头雾水。再仔细看下面的小字：“所有的巢位已经为您准备好了，您是各行业的精英分子么带上你的想法和执行力，像精子一样的速度快来卵巢吧!”原来，“卵巢”是一个创业园，而“精子”则是“精英分子”的简称。这则广告在投放市场后，引起了市民的激烈争议。有网友设计了幽默对话：A:你在哪儿工作啊B:卵巢。A:汗……在卵巢里面的，不就是卵子吗
;对于“白送”这两个字，大多数人都没有抵抗力，但天底下没有免费的午餐，开发商送的东西，往往有很多猫腻!比如买房送车位，买房送精装，买房送面积，买房送物业，甚至买房送老婆，天花乱坠的广告中，到底哪些是开发商的“糖衣炮弹”呢
买房送精装修
在购房的时候，不少开发商都会说“真正拎包入住”、“精装房毛坯价”、“买房就送精装修”……精装房确实有不少好处，不用再操碎了新还灰头土脸地自己装修，但再转念一想，精装房真的是精装吗抑或是“惊装”就是装好了，那质量经得起考验吗风格是你喜欢的吗当初约定的价格精装做到真材实料了吗
近年来相关纠纷却不少，争执大多围绕“装修材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”等，装修房看似省时省力，实则暗藏诸多问题。
那么精装修在验房的时候要重点检验哪几个方面呢主要有几个方面可以考量：(1)装修的材料所用的品牌(2)水电布局是否合理，是否有安全隐含(3)地板是否有起翘、空心等情形(4)墙体是否存在裂缝、漏水迹象(5)厨卫安装是否能合理实现排水排烟……
任何开发商在装修的时候都可能出现质量问题，但是相对而言，大品牌房企相对更靠谱一些。若是出现问题，请注意保留物证，跟开发商进行协调。
买房送车位
买房送车位，固然很好，但是置业者一定要了解到底是个什么送法是车位产权还是车位使用权亦或者是优先购买权是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或楼层才能获赠车位
同时要强调的是，赠送可不等于免费，有可能停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
买房送面积
开发商在促销优惠活动中，最常见的形式就是“买房送面积”(如赠送地下室、送露台、送阁楼、送飘窗等)，大部分的购房者会认为“不拿白不拿”、增大使用空间”、“增加得房率”、“拉低单价”……但是“买房送面积”并不像想象中那么单纯，有一种“送面积”是噱头，用数字游戏迷惑消费者，让购房人难以比较房子的单价;另一种是“偷面积” ，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。
买房一切以居住的舒适性为主，切勿因赠送面积影响户型。同时买房的时候一定确认，赠送的面积是否也要缴纳物业费，免得后悔莫及!
买房赠送X年物业费
长久来看，物业费也是一笔不小的开支，即使每月每平米1元物业费，100平米的房子一年也需要支付1200元，十年就是12万元，对不少工薪阶层来说，赠送几年的管理费也是一个极具诱惑力的条件。但“买房就送x年物业费”并不可靠，房地产项目的开发相当复杂，投资、建筑、代理、销售、物业等几个方面，甚至都是不同的公司。
此外，若物业公司更换过后，难以保证后期会擅自上涨物业费，物业质量也没有保障。物业费是一定要考虑的，但是冲着赠送X年物业费就决定买房实在是得不偿失。不如选择一个物业靠谱的楼盘，在众多的开发商中，碧桂园是不错的选择。“给你一个五星级的家”的开发理念受到了大家的认可，服务贴心而且负责。
