.jpg)
.jpg)
导读：进入婚姻生活后，有一些日子是特殊且一定要牢记的，老婆的生日就是非常重要的一天。借这个机会可以通过有意义的礼物来调节夫妻感情，为夫妻生活增添更多的浪漫和感动。那么老婆过生日，身为老公给老婆送生日礼物送什么好今天小编分别从实用和浪漫两个维度给大
进入婚姻生活后，有一些日子是特殊且一定要牢记的，老婆的生日就是非常重要的一天。借这个机会可以通过有意义的礼物来调节夫妻感情，为夫妻生活增添更多的浪漫和感动。那么老婆过生日，身为老公给老婆送生日礼物送什么好今天小编分别从实用和浪漫两个维度给大家分享一下。
实用篇：
1手机。随着科技的发展现在手机的使用寿命都比较长，一部手机大概的使用时间从以前的1-2年，延长到了现在的3-5年。所以现在大家更换手机的频率并不高。给老婆送生日礼物送什么好可以选择给自己的老婆换一部新手机，换一种心情也充满着对新事物的新鲜感。
2包包。相信哪一个女人都抵抗不了包的诱惑，毕竟“包”治百病。包可以凸显出一个女人的气质和品味，无论女人拥有多少包都永远缺一个款式。
3手表。给老婆送生日礼物送什么好手表也是很好的选择，手表代表一见钟情，一块好看的手表对于提高女人的气质是非常有帮助的，同时也可以让她随时随地都想你。
浪漫篇：
1鲜花。在老婆生日的时候送鲜花给她，可以带给她浪漫幸福的感觉。同时不同品种的花也有不同的花语，如玫瑰的花语是爱情忠诚光辉和高傲，而满天星的花语是思念关心和爱护。如果想表达对老婆的爱又羞于言语，借助鲜花的帮助也不失为一种好办法。
2旅行。给老婆送生日礼物送什么好一场计划好的旅行更能体现你把关于她的每一个节日放在心上的细节，沿途的风景和放松的美好也能帮你们回味恋爱时的甜蜜。
3钻戒。钻戒的价值不言而喻，婚后购买一枚新的钻戒送给老婆，如男士一生仅能定制一枚的DR求婚钻戒，意味着更坚定彼此在一起的信念，永远相爱永不分开，更加代表了老婆在你心中高贵纯洁的形象。
给老婆送生日礼物送什么好相比较上面的种种建议，更难得且重要的是陪伴，毕竟陪伴才是长情的告白，所以的礼物都只是我们传达爱的媒介。正在为老婆生日礼物而苦恼的男士们，希望大家都可以在文章中找到自己的答案。
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
个人财产中，所占比重最大的应该就是个人的房产了，人们在购买房子的时候，开发商会交付房产的权证给购买房子的人，房产证上署名的名字是谁，谁就拥有房子的所有权，另外还会交付土地使用权证，证明享有土地使用权。那么关于房产过户给妻子新规定是怎么样的
一、 房产过户给妻子新规定
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税房产证大于5年的免)，买方:契税其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税其它过户税费约数百。即总共左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二、二手房的税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
1二手房税费契税
(基准税率3% 优惠税率 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的二套房购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的三套及以上收取计税单价乘总面积乘3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2二手房税费印花税
(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
3二手房税费城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
4二手房税费个人所得税
(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1家庭唯一住宅2购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
5二手房税费税费判断
第一步:首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房
第二步:看房产证年限，是否超过2年;
第三步:看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。
房产过户给妻子新规定的内容是怎么样的房产过户，就是原先属于自己的房子，将房子的产权登记在妻子的名下的行为，一般过户可以是赠与，拥有房子所有权的所有权人将房子的所有权转增给另一方，还有就是买卖过户，通过价款获得所有权。
玫瑰花。
老婆过生日，可以赠送玫瑰花礼物，来表示对老婆的爱，是一种浪漫的礼物，表达夫妻之间纯洁美好的感情。
老婆生日礼物赠送玫瑰花，优点是玫瑰花中有丰富的维生素C，能增强人体免疫力及抗病能力，泡水饮用可以增加皮肤的弹性，美白皮肤。
