在备受争议的热播剧《安家》中，所讲的哪个故事最走心？
导读：《安家》这部电视剧虽然是房地产中介的故事，但是其中围绕了很多感情的戏，非常触动我们观众朋友，虽然有一些故事情节比较夸张，但是其中的一些感人的故事也深入人心。一、宋爷爷和宋奶奶的爱情故事在最近几集播出的宋爷爷和宋奶奶的爱情故事，非常感人。宋爷

《安家》这部电视剧虽然是房地产中介的故事，但是其中围绕了很多感情的戏，非常触动我们观众朋友，虽然有一些故事情节比较夸张，但是其中的一些感人的故事也深入人心。

一、宋爷爷和宋奶奶的爱情故事

在最近几集播出的宋爷爷和宋奶奶的爱情故事，非常感人。宋爷爷和宋奶奶两个人一生相互陪伴，没有子女。两个人在生命快要结束之前准备着把自己的老洋房卖掉，分到一点钱一起出去旅游，享受一生活。但是却没想到宋爷爷突然病重住院，但是他的侄子们都不用签字导致宋爷爷没有钱医治，最终去世了。宋奶奶因为不放心送爷爷一个人去了别的世界，所以选择了跟随宋爷爷一起去另一个世界享受生活。这个故事情节中的两口人感情非常好，两个人彼此走过了一生，直到生命的尽头也不愿意分开。

二、985带客户看房

故事情节是985接到了客户要看房的信息，所以提前去房子所在地等这个客户。但是这个客户临时有事，下午需要开会，所以985为了不打扰客户一直在房间里面等待。没想到这个客户在开完会之后直接出去应酬，晚上喝得很醉，985之前给客户打电话确认一下客户当天是否还要看房，但是却被客户大骂了一顿。这个故事情节看似非常让人生气，但是却演得非常真实。在现实生活中的房产中介，他们经常会遇到这样的情况，因为每个客户都有自己的事情，都会有各种各样的意外，被骂也是常事。

三、房似锦手被车夹伤

房似锦当时在与一对老人去办理房屋过户，在开车门的时候她亲切地为老人打开车门，但是老人却狠狠地将车门关上。没想到房似锦的手还没有拿出来，就导致她的手受了很严重的伤，让她非常疼痛。但是这对老人没有心疼房似锦，反而一直在催促她自己的时间宝贵。房似锦忍着伤痛带着老人去办理过户，其他的工作人员都表示非常心疼房似锦，想让她先去治疗手伤再过来，但是这两位老人却非常着急，坚持让房似锦继续工作。这个故事情节让我们印象非常深刻，因为在很多人的印象中，中介这个行业是不被尊重的，很多人认为他们只需要服务自己，至于工作人员怎么样和自己没关系。

《安家》这部剧中的每一个房子都有自己的故事，江奶奶和宋老师的故事呈现的就是一对相爱到老的老夫妻的温馨故事，两个人虽然没有儿女，但是两个人相爱一辈子，宋老师更是把汪奶奶当做女儿来宠，但是最后的结局太令人气愤了，汪奶奶立下遗嘱，自己的房子要无偿捐献给国家，两个外甥却去安家天下大闹，为什么外甥们不能随了江奶奶的遗愿呢？主要是以下几个方面，我们一起来看一看吧！

首先，江奶奶为什么要捐献价值1500万的房子，原因有两点，一：老伴死了，江奶奶心灰意冷，二：彻底看清外甥问的人品，心寒了。

江奶奶卖房是为了给宋老师去国外看病，而宋老师希望给江奶奶买一套电梯房并给江奶奶留下养老的钱，两位老人都在为对方考虑，而最后因为两个外甥的贪念，导致宋老师没有资金看病去世，江奶奶伤心过度，最终选择将房子无偿捐献给国家，最后导致外甥和外甥媳妇去安家天下门店大闹，甚至想打人。

其次，在江奶奶去世后，将房子捐献，外甥们不尊重老人遗愿？这是为什么？

原因有两点：一，贪念，房子价值很高，都想占为己有，二，怀疑房似锦从中蛊惑，导致老人要将房子捐献。

从剧情中可以看出，外甥和外甥媳妇为了阻止江奶奶卖房，装病，装出差，等等把戏还有想占有公共面积多分钱，打的什么主意，就是想要多分钱，甚至还担心老人将房子卖了给宋老师看病，病没看好，钱花完了，江奶奶还需要自己抚养，说白了就是贪这些钱，认为这些钱在江奶奶去世后，就是两人平分，但是最后人死了，钱却没有拿到手，恼羞成怒。其次，他们将所有的责任都推到了房似锦的身上，他们不肯承认自己的错误，而且又拿不到钱，只能将所有的责任推到房似锦的身上，这就是他们怀疑房似锦从中蛊惑的真正原因。

最后，我想说的是无论多好的亲戚，在谈到钱的问题上，一些本来的面目就被映射出来，所以，在某些时候不要与亲戚有任何的金钱瓜葛。

说天下事情，品百味人生，今天呢，小编也想和大家带来一个凄美的爱情故事，快个小编一起来听一听吧 。

《安家》这部电视剧主要讲述的是什么？

这一部电视剧呢主要是讲述了有一家房地产公司，一直效益并不是特别的好，所以总部也派来了一个非常精明能干的负责人来负责这一家分店，而在这个负责人的一些做法之中，让这些员工们都非常的不适应但是通过大家逐渐的磨合大家也成为了非常不错的工作伙伴，当然了，在他们所卖房的同时，也发生了很多反映当下社会现象的故事。

宋爷爷和江奶奶的故事。

宋爷爷和江奶奶在最早的时候，其实是老师和学生的关系 但是因为可能彼此接触的比较多，久而久之也就产生了感情 所以也就在了一起，他们所居住的一个房子是上海的老洋房，可以说是价值不菲 但是夫妻两个人一生之中也没有任何自私，所以他们的老洋房 一楼所住的也是他们亲戚。

两个人相敬如宾走过了大半生但是没有想到，宋爷爷却生了很严重的病，而他们家中唯一能够拿得出手值钱的东西，则就是他们所住的这一套老洋房，所以江奶奶找到了房似锦，想要把这一套房尽快的卖掉，而在江奶奶和房似锦谈话的时候，其实宋爷爷一直在后面偷偷听，并且宋爷爷也在最后也嘱咐房似锦，说把房子卖掉之后买一个带电梯的房子，剩下的钱就留着养老就好了。

就是这样的老两口，每个人都在为彼此着想，却没有为自己着想过 。

故事的结局 

在故事最后的结局，宋爷爷也是因为病痛而离开了人世，而在宋爷爷的弥留之际，全都是对于江奶奶的嘱托。那种几十年的情感，两个人相互扶持，走过大半生，却在这一刻要阴阳相隔，可以说 是让很多人为之感动的。而在宋爷爷走后的没几天，江奶奶也跟着宋爷爷一起走了。

房似锦看到银行ATM亭里有母女俩在躲雨，瞬间就心绪澎湃。看到宁馨代入的是她自己，看到小女孩希希，那是可怜小时候的自己。房似锦觉得她和宁馨在这个城市里，都是异乡人，都需要被关怀，她们要互相帮助、共渡难关。

所以说房似锦对宁馨母女的掏心掏肺，有房似锦自身的原因，更有徐文昌的一份功劳，是他改变了她，让她变得柔软，徐文昌更让房似锦明白了助人的意义和快乐，所以房似锦才会不计成本，不计回报去帮助宁馨母女。

房似锦想起了曾经的自己

房似锦之所以对宁馨母女这么好，跟她自己的经历有关。对房似锦来说，躲在ATM机房中的那段日子，是她最落魄的时候。房似锦每次看到有人像自己那么落魄，就会发自内心的觉得这人可怜，进而激起她的同情心。

宁馨母女躲在ATM机房里的时候，还恰逢下雨，比当年的房似锦看起来更可怜。房似锦将心比心，自然而然对母女俩产生了同情。

宁馨在困难条件下对孩子的关爱，让缺爱的房似锦好生羡慕

房似锦是苦出身，当自己像避雨这个小女孩那么大时，在家里经常被“生她的人”追着打，吃尽各种苦头。她已经看不得小女孩受委屈了，每当看到这些，就会想到自己小时候被虐的情景。

《安家》里房似锦遇到躲雨的母女俩，对她们这么好（接送小女孩上学、放学，留她在家里居住，尽力帮助小女孩母亲卖房子），这是她来“静宜店”这一年来的良性转变。以前，她卖房子只谈钱、不谈感情。现在，房似锦变得柔软、善良、更女人了。

房似锦是一个心地善良的人

其实你们可以看到房似锦的心地特别的善良，对宋爷爷江奶奶就知道了。为了可以帮助江奶奶卖房子给宋爷爷治病，房似锦跑去北京总部找翟云霄，江奶奶的外孙，想尽全力的去帮助江奶奶。

在宋爷爷去世后，知道单子做不成，但是房似锦还是去想办法安顿江奶奶，看望江奶奶。由此可见房似锦是一个心地善良的人，所以房似锦才会对她们那么好。

结语

可惜房似锦这次办好事却没有得来好报，不光她自己被跳了单，还连累小楼被中介行业划入了黑名单。一个人可以善良，但必须用对地方，否则不光会把自己置于不利之地，还会影响身边的人。

江奶奶和宋爷爷是一对恩爱的老夫妻，宋爷爷得了肝癌，江奶奶想把老洋房卖了拿钱去国外给宋爷爷看病。老洋房是江奶奶的父母留给三个女儿的，江奶奶的两个姐姐相继离世就把老洋房的产权给了自己的两个儿子。两个外甥想要等两个老人去世后再买卖老洋房，于是对于卖房的事情一拖再拖，直到宋爷爷离开人世。最后江奶奶将自己所拥有的二楼无偿捐献给了国家，老洋房再无出售的可能。

▲《安家》剧照

说到这里，事实上还牵扯了房地产的一个知识点，那便是房屋共有现象。

01 什么是房屋共有？

房屋共有简而言之就是一个房屋拥有多个所有人，一般情况下房屋共有有两种形式，即房屋按份共有和房屋共同共有。

▲《安家》电视剧中 老洋房所有人为三人

房屋按份共有又称房屋分别共有， 是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中，最常见的房屋共同共就是夫妻共有和家庭共有两种。

▲夫妻共有房屋产权

02 按份共有和共同共有的区别

1房屋按份共有可以因为部分共有人的要求进行分割，分割方式有直接分割房屋、房屋作价补偿、分割作家结合以及房屋变价分割四种。而房屋共同共有则不同，除依法律规定和当事人另有约定外，共同共有人对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。

2按份共有房屋所有权划分所有权份额，各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。按份共有人在使用和处分房屋时，应当按照协商一致的原则处理，意见不一致时，依占房屋份额过半数的共有人的意见作出决定。各个共有人不得各行其是。在按占房屋所有权过半数的共有人的意见做出决定时，不得损害其他共有人的利益。

而共同共有房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。

03 共有房屋该如何分割？

房屋共有的情况下进行分割是很多家庭都会遇到的问题，更有甚者因为如何分割房屋而闹得不可开交，最终不得不想见于法庭。

1、房屋按份如何分割

共有有四种分割方式：直接分割房屋、房屋作价补偿、分割作价结合、房屋变价分割。

其中直接分割房屋很好理解，而房屋作价补偿是指房屋由按份共有转为一人独有，由独自取得所有权的人对其他共有人的所有权份额折成价款进行补偿。

分割作价结合有两种情况，一种是因为房屋结构各房屋共有人无法按照自己拥有的所有权份额进行分配，所以对部分所有权份额进行作价补偿。比如两个人按照3:2的比例拥有一个两层住房，分割房屋时如果各分一层，则后者侵占了牵着的所有权份额，需要进行相应的补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。如甲、乙、丙、丁共有一栋房屋，房屋作价由甲、乙所有，甲、乙在补偿丙、丁应占部份的所有权份额后，再按比例分割房屋。

最后是房屋变价分割则是房屋按份共有人都不愿意取得房屋所有权时可将房屋出售，出售所得金额再按照所有权份额进行分配。

2、房屋共同共有如何分割

常见的房屋共有为夫妻共有和家庭共有。

由于我国《婚姻法》规定除了夫妻双方有特别的约定外，双方在婚后所得的财产均为夫妻共同财产，两人共同共有，婚后兴建、购买、受赠或集成的房屋同样属于双方共同所有，在双方始终保持结婚状态时共有房屋不能进行分割。只有夫妻双方离婚或一方死亡或者双方有过特别约定时才能确定份额进行分割。

而家庭共有房屋在分家前不得分割，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。即如果个别所有人出售家庭共有房屋未取得家庭其余共有人同意，则该出售行为无效。

▲共有房屋出售需要全体共有人同意

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，共有财产未经其他共有人书面同意不得转让，其转让行为无效。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第八十九条规定，共同共有人对同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

所以说《安家》中江奶奶将自己所拥有的二层捐献给国家在实际操作中是无法实现的，因为共同共有产权不能单独处置，包括单独捐献。而理论上可以实现的操作是江奶奶立遗嘱将自己所有的产权赠与另一个人，得到所有权的人坚持不买房的话这个老洋房同样难以出售。

此外，江奶奶还可以申请法院拍卖。我国《物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

可是老洋房交给法院拍卖需要一定的手续和时间，显然宋爷爷的身体状况不足以支持到走完法院拍卖的全部流程。

04 共有房屋的拆迁问题

共有房屋产权进行拆迁的时候，是需要得到所有共有人的同意然后再去签字，并不是由其中一方贸然同意就可以了。

案例：2009年，一位履蹒跚的张姓老人因为共有房屋拆迁的问题前去向律师咨询，早在1995年，张姓老人的母亲将其对北京西城区南新平胡同一处共有产权房屋所享有的十四分之一份额（约近14平方米）赠与给张姓老人，并在北京市西城区公证处办理了《公证书》。2006年4月，北京市公安局公安交通管理局为了进行西城交通队综合楼项目建设，在西城区南新平胡同一带进行拆迁，实行的区位补偿价为8800元。动迁后，张老几次与拆迁人协商补偿事宜，但均未达成一致意见。此后，介于四邻地带因拆迁之故嘈杂不已，张老搬至别处居住。然而，2006年12 月底，拆迁人以房屋其他共有权人均已签订拆迁补偿安置协议为依据将房屋进行拆除。对此，张老既不知情，也未签订拆迁补偿安置协议。更有甚者，张老存放于被拆迁房屋内的诸多物品及其父、母亲生前唯一的遗像与母亲的骨灰盒也在这一场忽略了张老的拆迁活动中不知去向。最后在四处求助无门之后，张老只能求助于法律，在律师的帮助下申请了拆迁行政裁决，在西城区房屋管理局组织的调解程序中，经过与拆迁人数次协商，张老最终于2009年4月上旬以80万元货币补偿对价与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。而条例中规定，被拆迁人指被拆迁房屋的所有人。夫妻双方作为涉案房屋的共有人，均具有被拆迁人的身份，故拆迁人应当与产权人进行充分协商，签署补偿。

依据《物权法》第九十七条之规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

对于共同共有房屋拆迁财产分割，需要确定各共有人的共同份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，取得全部被拆迁房屋的产权。

05 共有房屋的继承问题

继承问题同样是家庭共有房屋一个常见的问题，也是充满复杂性的问题。

1房屋按份共有如何继承？

按份共有的财产，要先将其他共有人的份额分出，继承人只能继承被继承人应享有的份额。

2房屋共同共有房屋如何继承？

根据《继承法》中遗产的规定，被继承人的遗产只能是个人财产，所以被继承人如果是房屋的共同所有人，继承人继承的只是该房屋的共同所有权，一般情况下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情况下才能分割。此时，如果继承人是多人，则所有有资格继承的继承人又对被继承人的房屋共同所有权形成新的共同共有关系，同样的对于该部分遗产也只能在全体继承人同意的情况下才能进行分割，分配份额一般是平均分配。继承人分割的是共同共有房屋的一部分，所以其分割前提必须是其他共有人一致同意。

案例：张爷爷年事已大，育有一儿一女，儿女都已经成家并买了房子。剩下老两口居住在张爷爷单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸去世，剩下张爷爷一个人。2003年，张爷爷亲笔书写了一份遗嘱，指定由儿子继承自己的房产。2006年，张爷爷被检查出患有肺癌晚期，住院期间女儿无微不至的照顾，让爷爷心里很满意，打算给女儿写份遗嘱，但此时张爷爷已经无法执笔，就由女儿请律师现场见证并制作了份代书遗嘱，指定房产由女儿一人继承。张爷爷去世后，儿女各执一份遗嘱发生争执，诉讼到法院。

法院判定，由于遗嘱所涉及的房产是张爷爷婚后分配并购买的，依法属于夫妻共同财产，夫妻应各占一半份额。张爷爷妻子去世时，由于没有立遗嘱，适用法定继承，张爷爷和儿子、女儿均有继承权，一般等分的话，三人各得(1/21/3=1/6)房产。张爷爷的遗嘱对自己的(1/2+1/6=4/6)有效，由女儿继承，女儿应得(4/6+1/6=5/6)房产、儿子应得1/6房产。经评估房产价值，房产可以由女儿取得，儿子应得份额可由女儿支付给儿子。

由此可见，房屋共有所有人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱，其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序，即先由第一继承顺序中有继承权的继承人继承，其他继承人不继承。如果房屋共有所有人生前立有符合法律规定的合法遗嘱，此时依据遗嘱继承优先于法定继承的原则，被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额都按照遗嘱的内容来确定。

06 房屋共有的继承程序

当被继承人为共有房屋的共同所有人，此时的房屋继承程序仍然属于房屋变更程序，与个人独自所有房屋的继承程序类似。继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

1、继承手续程序

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，继承人必须先到公证处办理房产继承公证。公证以后才能到房产交易中心办理房产继承手续。

2、办理继承公证所需资料

①被继承人的死亡证明;②继承人的身份证明;③被继承的房产证或其他证明文件，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承;④被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况);⑤公证费:一半继承1%;全部继承2%。

3、转移登记需提交资料

①房屋权属转移申请表（收件窗口领取）;

②申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);

③房屋所有权证;

④继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);

⑤房屋所有权证配图。

注：若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。其中税费项目：登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。