爷爷想把孙子的名字加在房产证上要怎么操作

2024-03-21 09:18:02 老人 0 90

爷爷想把孙子的名字加在房产证上要怎么操作,第1张

爷爷想把孙子的名字加在房产证上要怎么操作
导读： 1、爷爷想把孙子的名字加在房产证上要怎么操作2、爷爷将房屋赠与孙子3、爷爷要将有土地证，房产证的房屋赠送给孙子怎么手续？要打税吗？爷爷有一个儿子三个女儿（其中一个女儿已4、爷爷把房子赠送给孙子要办什么手续5、房产证是爷爷的名字赠与孙子需要

1、爷爷想把孙子的名字加在房产证上要怎么操作
2、爷爷将房屋赠与孙子
3、爷爷要将有土地证，房产证的房屋赠送给孙子怎么手续？要打税吗？爷爷有一个儿子三个女儿（其中一个女儿已
4、爷爷把房子赠送给孙子要办什么手续
5、房产证是爷爷的名字赠与孙子需要什么手续

这个需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本，和两位老人一起办理。

就是简单的房产证加名，根据实际份额缴费，实际就是等同于二手房交易，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子。使得孙子成为房产共有人，就可以办理孙子姓名加在老人房产证上。希望你帮到你，你也可以打当地不动产中心客服电话咨询一下。

爷爷将房屋赠与孙子流程如下：

1、准备材料：

（1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；

（2）原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人；

2、提交材料前往房产管理局办理过户。

房产证信息查询方式如下：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；

2、房产局查询：

（1）若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；

（3）目前我国房产登记查询是以在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。权利人可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条

以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

有奶奶吗？如有要征得他同意才行。如果没有，问题有点麻烦。因为奶奶不在了，一个儿子三个女儿自然获得继承总房产奶奶的那一半，这一半的其中还有爷爷的一份。爷爷只有权处理属于他的那一部分，其他无权。

单讲赠予，赠与要走法律程序，也就是法律公证。必须走的程序，否则不予办理。赠予要上税，叫赠予税。税率要比交易税高许多。

申办房屋赠与手续

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书