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导读：法律主观：奶奶名下的房子能够过户给孙子。双方应签订转让、赠与或继承合同，奶奶签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。奶奶的房子过户
法律主观：
奶奶名下的房子能够过户给孙子。双方应签订转让、赠与或继承合同，奶奶签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
奶奶的房子过户给孙子需要办理遗嘱、法定继承、过户买卖、赠与协议等手续。以房产赠与的形式过户，也就是奶奶和孙子签订赠与合同，去公证处进行公证，然后双方一起再到房产局办理房屋所有权的变更登记。
奶奶的房子可以给孙子，一般为赠与给孙子，流程如下:
1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；
2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。
1。遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
非常幸福的体验，被奶奶宠着长大是一件很让人羡慕的事情，这样的奶奶非常的爱自己的孙女。
一、这件事是怎么一回事？
近段时间，河北廊坊的一位奶奶怕天气冷的时候冻到自己的孙女了，于是精心为孙女打造了一个三轮车公主房。去这位奶奶刘女士介绍，因为心里的父母工作忙。于是。她就负责照顾三岁的。因为刘女士每天早上要骑三轮车去儿子家接孙女，晚上又要骑车送孙女回去。因为现在气温下降了，他怕孙女冻着。于是就想给三轮车加一个棚子来防风。刘女士在做完三轮车的棚子后。觉得少了点什么，于是就把棚子装饰了一下。前前后后花了5天的时间以及500块钱，刘女士就为孙女打造了漂亮的三轮车公主房。让很多网友在线表示非常羡慕。
二、三轮车公主房包含着奶奶对于孙女伟大的爱
其实很多人都是非常羡慕这个这个女孩的，虽然小女孩现在还比较小，也许以后并不记得她的奶奶给她打造过一个三轮车公主房。因为她还太小，只有三岁的年纪。但是我们都知道亲人之间的爱是不求索取的。同样这位奶奶刘女士对自己孙女的爱也是不求回报的。加装的三轮车公主房，虽然只有500块钱的成本，却蕴藏了奶奶无价的爱意。
三、关于我的一些看法
随着时代的进步以及人们生活水平的提高，很多亲人之间的爱也表现的更为直接。像上面事件中的刘奶奶一样，他把对孙女的一些爱，都比较直观的表现在了这辆三轮车公主房里，这份感情是无法用价格来衡量的。希望小女孩在长大懂事后仍然能珍惜和奶奶的那段幸福的感情，能记得小时候奶奶对自己的好。
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算
1、继承过户费用
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
2、赠与过户费用
（1）公证费：按房价2%缴纳；
（2）评估费：按房价05%缴纳；
（3）契税：按房价3%缴纳；
（4）土地：按房价1%缴纳；
（5）所得税：按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：8000元。
3、买卖过户费用
（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价15%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳。
（3）土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：8000元。
（7）房屋评估费：按评估额05%缴纳。
如何继承父母房子划算如何继承父母房子划算
就目前来说，子女继承父母的房子，需要进行过户。这类的过户分为：继承，交易，赠予。那么如何继承父母房子划算？是交易。
1、继承
继承是比较传统的一种，通过继承这一种将房子转让给子女的话，是可以免征3%的契税。比如说300万的房子，通过继承这一种转让能够省下9万，只需要7万元左右。因此继承的过户父母房子还是比较划算的。
2、交易
交易就是买卖房屋，这才是划算的一种。转让给子女的这一套价值300万的房子购买时间已经超过五年的话，那么通过转让的给子女的话，其实是比继承便宜的，费用仅仅只有3万多，需要缴纳的也只是契税而已。
3、赠予
赠予这种的其实并不推荐，通过赠予的将房子转让给子女的话，需要缴纳全部的契税，契税的金额是房产价值的3%。一套300万的房子需要缴纳9万的契税，此外，你还需要缴纳公证费以及评估费用。
以上就是关于父母房产给孩子的相关内容，希望能对大家有帮助！
根据民事诉讼法的有关规定，父母无权出售的。这里有两种情况；一，孙子无民事行为能力和限制民事行为能力的情况下，父母作为监护人，可以代替其管理此房屋。保证被监护人利益不受损失，如果是监护人的行为，造成被监护人的财产损失的，有监护人赔偿。二，孙子具有民事行为能力的，有自己做出任何处理房屋的行为，父母无权干涉，只能提出建议权。
无时无刻在想着以后把家当留给谁。从她和我们倾诉时的话来看，她其实是想把大部分财产留给儿子。
她的儿子下岗之后一直过得紧巴巴，而女儿嫁得很好，多年来衣食无忧。但让她纠结的是，这些年其实是女儿更孝顺贴心，儿子且不说从小不怎么懂得体谅父母，近几年自顾不暇，能不伸手要钱就不错了，遑论照顾。
虽然她觉得“手心手背都是肉”，但女儿已经不无微词，要让她对这样的安排完全赞成恐怕是不可能的。搞得不好，到时葬礼上姐弟俩吵起来也不稀奇。
02
另外一个继承案件，是被继承人（即去世的两位老人）有三个子女，两个姐姐和一个儿子。两个老人临终前，大部分时间都由两个女儿照顾。母亲在临走前留下了一份遗嘱，遗嘱竟然是老两口的房产留给儿子，存款归两个女儿。面对家里那栋2400万房产，3个孩子终于撕破脸。
二姐当然不同意了，根本不相信遗嘱是母亲写的，觉得自己母亲太偏心弟弟了。由于不满遗产分配不均，二姐起诉要求分割遗产，在即将过年的时候，把小弟给告了，要求重新分割遗产。
其实，在现实生活中，很多传统思想上还是认为在分遗产时要把大头留给儿子，嫁出去的女儿就是泼出去的水，就应该少分得遗产。女儿不论是否出嫁，都有权继承父母的遗产。因为子女继承父母遗产的权利，是依据子女和父母的血缘关系确定的。
《民法典》中对男女的继承权是一视同仁的，就算女儿此时已经出嫁多年，但如果是按照法定方式来继承遗产的话，那么也是有她的一份。并且要是在父母生前尽了赡养义务的话，此时还可以多分得一些遗产。
03
在中国人的传统观念中，子承父业，子女继承父母的财产，是一件天经地义的事情，尤其是在独生子女家庭，父母的一切财产都是留给家里的独苗的。但事实也并不一定真的如此！
我们曾接受过某当事人的委托，他是独生子，父母几年前因意外去世，父亲名下留有一套房产，一直由当事人居住，当时他的奶奶一直在世。
父母去世那年，姑姑觊觎着父亲的遗产，怂恿奶奶立遗嘱给她。
奶奶指着女儿的鼻子说：”只要我还活着，你别想打这套房子的主意，这房子是留给我孙子的。“
原以为这事儿不了了之，几年后奶奶去世后，当事人想把房产证变成自己的名字后卖掉这套房子，他想办理继承公证然后更名，却被公证处告知无权独自办理继承公证，需要找到其他继承人一起办理。
按照《民法典》的规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母。第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺位继承人继承的，由第二顺位继承人继承。
也就是说，当事人的父母去世时未留下遗嘱，且当事人的奶奶健在。由于当事人父亲的第一顺位继承人为：子女（独生子-当事人）、父母（当事人的奶奶）。由于在法定的第一顺位继承人“配偶、子女、父母”中，老百姓特别容易忽略“父母”。
可奶奶年事已高且法律意识淡薄，生前并未能够留下遗嘱。当事人在咨询我们后得到的结果都是：在没有遗嘱的情况下，姑姑确实有份，这在法律上叫做——转继承。
一个月后，当事人接到判决，结局不出所料，姑姑最终得到了一笔房屋的折价款，但从此之后，姑侄俩形同陌路，亲情荡然无存。
04
看完这些当事人的故事，你会发现遗产继承其实并没有想象中的简单，甚至一个不小心，可能就会失去继承财产。
不管中国父母在处置家产时是基于什么样的考虑，有一点倒是常常明白无误的：他们想的是尽可能地留给后代，而不是自己享用，或达成自己的意愿。可偏偏一个不小心，反而会导致下一代之间的隔阂加重，甚至导致财富外流的可能。
因此，家理律师给大家一些建议：
做好预立遗嘱，清楚地列明在财产拥有人身故后，遗产将会如何分配。如果资产净值过高，为了避免家庭出现纠纷，还可以委托资深律师做遗嘱管理人，协助管理和分配遗产。
在个人财富总量今非昔比、财产种类日益多元化的今天，遗产继承日趋复杂，《民法典》中增设遗产管理人制度是时代发展的写照，既填补了现有法律之空缺，也能更为有效地衔接各单行法。
最后希望每个父母的用心良苦都能被孩子看到，也希望所有父母明白，“儿孙自有儿孙福，莫为儿孙作马牛”。
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