我想把房子过给我母亲需要什么手续？
导读：你想把房子过户给母亲的话，那么去房管局办理过户手续就可以。关于房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几

你想把房子过户给母亲的话，那么去房管局办理过户手续就可以。

关于房产过户。

房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的15％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的005％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：136元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的005％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的55％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的555％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额05％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上15%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为55%，5%为增值税，05%为附加税

从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了55%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

应当由女儿与母亲到房产交易中心办理相关手续。

确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。

在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。

在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。

在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。

附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料

卖方需提供的材料：

1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)

2、户口本

3、房屋所有权证

4、原购房发票(复印件)、原购房合同

5、共有产权人声明

6、结婚证复印件

7、产权人印章

8、土地使用权证

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同

买方需提供的材料：

1、买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证)

2、户口本

3、本人印章

4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明

5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单

6、买卖合同

7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续

参考鄞州区人民政府办公室网站，http://wwwnbyzgovcn/art/2015/4/3/art_366_138604html

今天是母亲节，祝愿天下母亲节日快乐适逢节日，本期「买房人图鉴」，我们做了一期女性特辑。根据某房产平台2021年3月发布的《女性置业报告》显示，一二线城市里，适婚年龄层的女性购房比例越来越高。2012年到2018年这6年间，女性购房比例从10%激增到467%。而且，单身未婚的人群比例越来越高。和母亲们买房的原因不同，单身女性没有家庭压力，她们会因为哪些原因买房？又在买房过程中扮演了什么样的角色？我们沟通了三个已在广州买房的女性朋友。图源：摄图网01父母全额支持，女儿被动响应08年买房，为有「安全感」“那天下雨，我爸说给我买了房子，我哇的一下就哭了“。回忆起自己名下的房子，余甜形容就像“天下掉下来的甜蜜的负担”。她出生在中部省份的一个小县城里，父亲是单位职工，母亲是小学老师，她是独生女。2008年金融危机时，她正在读高三，县里的房价短短半年内从900/㎡跳到了2000/㎡，爸妈看着这涨势，就琢磨着是不是赶紧买套房。当时县城城西正开发，余甜爸妈跑了几个新盘，看中了公园旁一个113平米的三居室，总价19万。余甜家是双职工，家庭相对县城水平算是中上，两个人的工资加起来差不多五千块钱，余爸爸考虑着用公积金贷款15万，每个月还1千2的房贷，也不太影响生活，但毕竟这么大笔钱，未免有些犹豫。图源：摄图网此时余甜的高考结果出来，考上了广州某大学。定居广州的叔叔一家听说，劝余爸爸与其买县城，不如买广州，将来余甜大学毕业、想在广州工作的话也能有自己的住处，还给推荐了广佛交界一个没装修过的二手盘。＂我爸听这么一说，觉得是这个道理，周末就坐火车去广州了。＂余甜说起这件事情的时候特别感慨。19万对当时的家庭来说都尚且不是小数目，广州67万的房价更是天价。余甜觉得这么贵的房子多半也就看个热闹，并没放在心上。结果一周后爸爸回来，轻描淡写地说房子已经买了，付了十万块钱定金，又问叔叔和舅舅们家凑了十五万，家里那辆车已经找人来看了，也能凑个七八万。＂我整个人都懵了＂，余甜没想到家里真把房子买了，又是感动又是委屈，感动是因为一双父母对女儿无条件的爱，事事紧着，样样顾着；委屈是觉得这事让她心理压力很大，深觉对不起父母。图源：摄图网如今，余甜已经在广州学习、生活了十一年，目前工作在珠江新城，日常坐地铁五号线去上班，路程40分钟左右。＂外地的同事都特别羡慕我有自己的房子＂，看到朋友圈里同事吐槽租房的那些破事，余甜很感谢父母对她一心一意的付出。在其他同学毕业后漂在广州、为划算舒服的租房奔波劳走时，余甜连租房APP都没搜索过。问及这套房子带给她的东西，她说是勇气和更多选择的机会。比如去一家上市企业应聘时，对方最后问她是否能接受无薪加班，又点着她的籍贯说她并非本地人，暗示她大城市生活的每一天都烧钱，没有工作经历的人想找到一份好工作，就必须做出牺牲。＂我当然不干啦，反正没找到工作我也有地方住，不至于多花钱＂，想想余甜又补充了句，＂那房子买到现在，市价大概翻了四五倍，大不了把房子卖掉，我回老家省会工作，在老家买套房还能剩个小一百万，有这钱我做什么不行啊＂。图源：摄图网02靠自己打拼，2019年上车白云为「自由的未来」而买房余甜想的是大不了卖房可以回家，招娣想的是，如果自己买了房，就可以不用再回乡了。跟全国所有叫＂招娣＂的女孩一样，她的出生，建立在一个家庭对男孩的渴望上。＂我和弟弟都是超生的，我是我妈跑到外婆家偷偷生下来的，一直放在外婆家养。但我弟弟在外婆家生下来后，他们就把他带在身边养＂，招娣从很小的时候就明白自己和弟弟的差距。穿衣服，弟弟每季都有新衣，她要穿两个姐姐的旧衣;弟弟每天都能吃到一碗水蒸蛋，她只能吃到弟弟吃剩下的；家里的二八杠，弟弟能被抱着坐在前杠上，她只能跟在后面走。图源：摄图网村里像她这样的女孩很多，但她觉得自己跟别人不一样，她倔。在别家女孩读完小学就去上卫校不一样，招娣从小成绩就好。小学时，她是第一名、是班长，初中时考去县里最好的初中，高中时读文科，市里一所私立高中看她成绩好，花了三万块钱把她挖过去，学费全免不说，每个学期还有奖学金。＂我上高二起，就没再花过家里一分钱，大学的学费生活费也是我自己勤工助学赚的＂，说起这事招娣很骄傲，她是家里学历最高的人，唯一的大学生，＂我弟弟初中毕业后就没读书了，在县里理发店当学徒，二十岁就摆酒结婚生了孩子，现在有两个女孩，我妈还要他们生第三个＂。原生家庭带给招娣最大的影响，就是她对重男轻女婚姻的抵触。父母不是不爱她，只是比起她，弟弟更重要，就像她母亲常说的，弟弟是要继承香火的。成长在这样的环境里，她不能接受自己未来的生活中，也会有这样一个人，跟她说，我们老李家的传承就靠你了，不能让血脉在你这辈断了。图源：摄图网在广州工作六年多，父母一直催她回乡，她不愿意。尤其这几年家里孩子多了，家里新起的房间不够，她的房间，已经基本被小侄女的各种玩具占领，彰显着她在那个家的稀薄存在感。有一个完全属于自己的空间、自己的家，是她藏了很久的渴望。2019年年中，29岁的招娣在广州白云区买了一套二居室。为了买房，她跑了近四十个楼盘，有些房子没通地铁，她会坐将近三个小时的公交换乘过去，被晒到日光性皮炎，两条胳膊上脱了一大片皮。等房子开始装修，招娣自己一手操办，腻子粉是自己刷的，墙纸也是自己贴的。大到沙发餐桌，小到杯垫筷子，全都是自己一个个在淘宝上看评价选的。图源：摄图网＂感恩父母让我出生，但从此以后，我要有自己的家了＂。入住的那天，招娣发了一条朋友圈。她现在还没有男朋友，家里人总以女孩子到了30岁还不结婚，在十里八乡都是笑话为由，催她早日相亲结婚。连工作后相识的朋友，也多劝她早点考虑终身大事，免得将来后悔。＂朋友他们觉得我是漂在广州，没房没车没铁饭碗，担心我几十年后的生活＂，招娣说，＂但有了自己的房子，他们不再劝什么了，我也有了更多底气说我现在不结婚＂。图源：摄图网03女性婚前买房成潮流，但你真懂自己吗？根据《2021年女性置业报告》显示，在接受调研的女性群体中，31~35岁的女性，5年内计划购房的意愿高达90%。随着女性在职场、在社会中越来越有发言权，女性买房不再是小比例。但未必每一个人都能想清楚自己需要什么样的房子。余甜这种在学生时期就靠父母资助买房的人是幸运儿，在对房子还尚且懵懂的时候，父母就已经替她计划好了一切，她既不需要思考需要什么样的房子，也无需为房贷忧心。招娣因为自身家庭的经历，自小早熟，对自己的需求有明确认知，对在哪里买房、花多少钱、买什么户型都有清楚的想法。凭着一腔热情冲动买房的，可能就要一头包。图源：摄图网新婚姻法出炉后，婚前房产不属于夫妻共同财产这一事实，让大V们贩卖起焦虑，鼓吹青年男女们一定要在婚前有套房。常红就是看了公众号几篇文章，加上大v都说南沙未来发展好，就跑去南沙买了套房，买完就开始后悔——自住吧，她工作生活都在市区，五年内，南沙都是她根本不会去住的地方。出租吧，南沙现在房多人少，租金并不高。而且她是loft，买的时候想着赠送面积多，加在一起有近60个平方，但只有一个房间，单身租太大，夫妻租太小。最重要的是，这套房占了她的首套房名额。起初她以为loft的都是公寓，结果那是商品房。往后如果想在市区再买房，首付将要支出70%。＂不知道为什么当时脑子一抽就买了＂，常红也很不能理解当时的自己，＂销售一游说，我觉得挺有道理的，而且也不贵，又觉得那种带楼梯的复式很浪漫很梦幻，结果惨为白日梦买单＂。劝所有想给自己攒点婚前财产的女性慎重考虑再下手，是常红摔了一跤后的血泪教训。图源：摄图网没有人的实际情况是完全一致的，购房人们既要想清楚自己是出于何种目的而置业，也要想清楚自己究竟需要什么样的房。扪心自问——loft确实梦幻浪漫，但你是否能接受上下楼梯、没有阳台的空间？长期工作在南沙，你又真的能接受通勤三四个小时去住增城的房子吗？所以，买房前不妨给自己多列几道选择题，大到宏观的总价、区位、交通、配套等，小到房子本身的面积、户型、采光等，都一一列举，结合自身现状来进行深度匹配。比如单身自住就可以多关注户型的舒适程度、交通的便捷程度等;增值则可以多关注区位地段、配套利好、未来是否利于出手等因素。读懂自己，别在不明确需求的情况下，买不合适自己的房子——这是我们对所有想买房朋友的真诚提醒。也祝愿每一位朋友，都能少走弯路，早日拥有属于自己的家。

从实际出发，

1 你丈母娘现在有没有房子！

2 你女朋友是独生子女不！ 是（那就可以去说服你丈母娘和你们一起住 这不就什么都解决了，这样一来也可以互相照顾 一举两得） 不是（那她不是有自己的家人么！真是的 让他自己选择咯！看要和 谁一起住！）

说实话我也比较占成你老爸的看发！ 买两套 这比较不合情理，话说回来！哪有女婿买房子给 丈母娘的 都是丈母娘 买给女婿的！！呵呵1我 说话过分了点 。

3 你老婆要你的房子还是要你的人！ 我迷糊了

要是我女朋友，我很直接的和她说以后没有 结婚戒指 也没有房子 ！不会有办 很隆重的婚礼！ （说不定就两人去登记下就 成事了！） 其实她要是答应了 我以后可能都会一一去办到 会去补偿她 ！但是她拒绝了我也不会说什么！最多就是去当和尚！！就这么简单！有什么好烦恼的！ 。。。。说的过分了点 但是事实！

她要你的人 以后你们会幸福 要是要了你的房子！那你就要考虑你会幸福不！！ 不要给她承诺 ，她还愿意和你在一起证明她 爱你 也值得你爱！！所以你也不要去辜负人家！！就说到这了！！自己去判断下 了！给不给分嘿嘿！随便我不怎么在乎的！

看到你的补充

1在给你几点考虑下！！！

2你真的很爱你 女朋友不！是冲动么！

3好好的考虑下你们的性格 可以在一辈子不！