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导读：买房首付款交给谁？分如下两种情况1、新房不论是购买期房或者现房，首付款是在双方签订完商品房预售(或买卖)合同后，支付给房地产开发商的。等银行贷款审批下来，银行会将剩余房款转给开发商，购房者每个月按时支付贷款即可。2、二手房二手房首付款是双方
买房首付款交给谁？分如下两种情况
1、新房
不论是购买期房或者现房，首付款是在双方签订完商品房预售(或买卖)合同后，支付给房地产开发商的。等银行贷款审批下来，银行会将剩余房款转给开发商，购房者每个月按时支付贷款即可。
2、二手房
二手房首付款是双方签订购房协议后，交给卖家的。首付款应由签约人当面点收，并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户,留有汇款底联。等后期贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到卖家的账户上面的。
俗话说“三百六十行，行行出状元”，能把大众眼中不起眼的职业做到极致，那也算是一种本事。
比如说曾经风头无两的重庆豪商郭家富，他就发掘出了 “足浴” 这个一直被有色眼镜看待的行业。
他的“家富富侨”系列足浴店，一度在全国拥有600多家店面，培养出了数万名足浴技师。而他本人，也坐拥218亿身家，堪称是商业的传奇人物。
不过好景不长，一个错误的决定，把根基不稳的郭家富推入深渊，他亲手打造的“足浴帝国”，在短短数年间分崩离析。
一切回归原点，他拖着病躯，又重头迈起，一脚重重踏在了茫茫的商路之上。
这是一个草根商人，用一生的拼搏，去向命运抗争的故事。
1969年，郭家富出生于重庆江津市一个贫苦家庭中。家里连他一共有四个兄弟，他年纪最小，因为哥哥们都喊他“老四”。
俗话说“半大小子，饿死老子”，在那个年代，4兄弟可不是那么好养活的。因此郭家富早早便开始独立。
像养猪种地，这种农村孩子都干过的事，郭家富是手到擒来。不仅如此，头脑灵活的他还会帮父母做生意，卖早点、卖冰棍、卖皮鞋，总之什么赚钱卖什么。
在做小生意的这段日子，郭家富积累了宝贵的经商经验。而且他天性豪爽，对别人的麻烦几乎是有求必应，因此人缘混得相当好，渐渐得了个 “四哥” 的尊称。
等到80年代，像广州这种沿海经济发达城市，开始兴起了一种新的放松享受服务—— 足浴 。当时年纪尚小的郭家富，便背井离乡过去学起了这门手艺。
因为从小练过一些粗浅武术，对人体穴位有了解，因此郭家富的手艺很快便登堂入室，不输那些多年的老师傅。
彼时的足浴还不普及，内陆地区根本没有这一行业。郭家富敏锐地嗅到了其中的商机，自己开店的想法，随着他技术的长进而愈发强烈。
1998年，郭家富回到家乡，4兄弟一起凑了3万块钱，在重庆郊区开了家足浴店，起名为“富侨”足浴店。
一开始，店面只有60平米，只够放4张小床，也没什么生意，大夏天穷得连电风扇都买不起。客人来了，只能让几兄弟抄起蒲扇，用扇子给客人扇风。
因为技术过硬，再加上服务态度好，富侨足浴店很快就小有名气，回头客越来越多。仅仅半年，足浴店就由亏转盈，日进斗金。
到了第二年，富侨第一家200平的沙坪坝分店诞生。随后，几兄弟复制这一模式，分店在重庆四处开花。
短短几年，富侨足浴店就像是初春的野草一般，在全国拥有了50余家分店。
不仅于此，郭家几兄弟还开起了培训学校，由郭家富担任“总教头”，专门为旗下店面输送技师人才。
蛋糕越做越大，富侨足浴的两位核心人物， 郭家富和大嫂胡芝容 却产生了矛盾。因为郭家富坚持打“闪电战”，要以最快速度占领全国足浴市场。而胡芝容则要稳扎稳打，先搞定手里的店面，才步步为营，蚕食足浴市场。
因为经营理念的背道而驰，郭家富在2004年脱离富侨足浴，独自创立了“家富富侨”这一品牌的足浴系列。
分家以后，自己创办的“家富富侨”是郭家富的一言堂，因此他抢占市场的野心再也无人能够限制。
他利用加盟连锁的方式，迅速在全国办起了600余家店面。其中近200家是直营店，剩下400多家则是旗下加盟店。
彼时的家富富侨足浴店，成了足浴界的金字招牌。加盟商不但需要一次性交付上百万的天价加盟费，还需要每月支付营业额的3%-6%作为管理费。
一时之间，郭家富的实力膨胀到了极致，光是手里无处可用的现金，就高达好几个亿。
郭家富曾经放出豪言： 虽然我的总资产排不上号，但要论手里握着的真金白银的现金，我在重庆能排进前十！
事实上也的确如此，在2009年富豪排行榜上，郭家富的身家达到了惊人的218亿。他旗下的家富富侨连锁店，一年的营业额就高达13亿。
这个草根出身的渝商，把不起眼的足浴做出了上百亿的规模，成为了名副其实的“足浴大王”。
郭家富的成功，不仅在于他创造性地采用了加盟连锁的新颖方式，也在于他给员工开出的优渥条件。
从他对所有连锁店的要求上，我们对他的人品就能有一个初步的了解。他规定所有员工多劳多得；工龄越长，补贴越多；报销衣食住行及日常用品；按照表现发放金额不等的奖金，从2万一直到10万；生活遇到重大困难，公司会提供补助；生病期间公司给予补贴；公司购买医疗和人身保险；中层管理人员从基础员工中选拔，一视同仁。
出身贫寒的郭家富，知道愿意来学足浴的员工，家庭条件都不会太好。 将心比心，他给了员工们一个不错的前途。
要说这些规定，放在今天也很少有私企可以做到。但在当年，郭家富对员工就是这么豪爽。
最出名的，要数郭家富豪掷6000多万，给430余名员工付了江景房的首付。还送了13位高管一人一辆保时捷，每辆都是100多万。
那几年里，郭家富身边的每个人都赚得盆满钵满，十几个高管，每人身家都超过上千万。
仗义、豪爽，是所有员工对郭家富的第一印象。因此员工们都不喊他老板，而是更敬佩地喊一声四哥。
可能是因为在郭家富自己的心里，也有对足浴行业偏见的不满，因此他故意如此高调“炫富”，就是为了让大家知道，即使是洗脚，也可以在城里买房买车。
也正是这种仗义、好面子的性格，让后来的郭家富跌入了深渊。
早在2007年时，野心勃勃的郭家富就曾透露过上市的想法。当时郭家富身边有个管理人员，一直怂恿郭家富接触风投行业。郭家富听信了谗言，在上市这条路上越走越远。
为了给上市营造声势，郭家富下血本开了8家钻石直营店，走奢华路线，就为了提升自己品牌的知名度。
然而足浴本就是一个下沉行业，郭家富的“揠苗助长”也让自己亏了个底朝天。钻石直营店纷纷倒闭，光是建设成本就亏了2个亿，再加上后期维护，这次失败的投资，总计损失在3亿以上。
郭家富不甘失败，2008年他又回到老家江津，斥资38亿规划了一座奢华的五星级酒店，同样是为了上市。
谁料后续的资金要求远超预估价，银行不看好这一项目锁紧资金，郭家富资金链断裂，只得向民间借高利贷，光是利息就付了17个亿。
资金紧张，郭家富就挪用了新加盟连锁店的费用，这导致了旗下加盟店的不满，砸了自己赖以为生的金字招牌。
一步走错，郭家富满盘皆输。
本就根基不稳的富侨足浴连锁帝国，因为缺少了新的资金注入，很快就土崩瓦解。郭家富深陷债务危机中，据传最高峰时期，他欠下了13个亿的外债。
郭家富匆忙卖掉了200家直营店，几百家连锁店也集体退出。郭家富从此销声匿迹，再也没出现在公众的视野中。
谁都没有想到，昔日的巨商郭家富，居然会因为没钱看病而被广泛关注。
2018年，郭家富的妻子在轻松筹上发布了一条求助信息，称郭家富患了肝硬化晚期，前后8次入院治疗，家里只剩下了15000元，他想筹集100万进行换肝手术。
幸运的是，电视里的白眼狼故事没有再现。郭家富的员工们口口相传，把四哥遇难的消息传得飞快。
他们慷慨解囊，很快就补上了100万的缺口。不少人留言鼓励：四哥是个好人，从来不考虑自己，这次一定要加油挺过去。
在前往广州的24小时硬卧上，郭家富一条一条地翻看留言，不知不觉已经泪水满面。
手术很成功，郭家富再出现时，虽然消瘦了一大圈，但还是精神十足。
他携手大嫂胡芝容，再度和兄弟站在了一起，希望能打个翻身仗。
郭家富曾经说过： 我并不是一个严格意义上的商人，我不懂商人赚钱的奥妙。
而在那么多东山再起的神奇故事中，相信大家最希望出现的，就是郭家富的名字。
公积金可以取出来交首付吗
公积金是不能够取出来付首付的。公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
扩展资料：
公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。
房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性：即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
可以提取公积金付首付吗在购买住房时，是可以提取住房公积金作为购房的首付款的。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
扩展资料：
《住房公积金管理条例》第三十六条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。
职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。
买房子公积金可以取出来付首付吗？买房子不能申请提取住房公积金付首付，因为公积金是先使用后才可以运行提取的。也就是说，只有在购房行为发生后才可以提取公积金，需要通过供应购房相关证明材料才能提出申请，而届时早就已经用自有资金付好首付了。
当然，如果自己的钱不够付首付，可以先找身边的家人亲戚借钱筹集资金，等之后公积金提取出来，再将先前借的钱还上就行。
公积金可以取出来付首付吗算一算你家装修要花多少钱
房价虽然看起来高不可攀，但是需要房子的人还是非常多，人们常常会选择使用按揭贷款来买房，便于减轻家里短期内的经济压力。对于缴纳了住房公积金的职工来说，住房公积金贷款买房肯定是首选。那么，公积金可以取出来付首付吗一起来看看吧。
一、 公积金可以取出来付首付吗
首先，如果购房者买的是城市保障性住房，住房公积金管理中心一般会允许提取公积金账户余额来作为购房首付款。其次，如果购房者购买的不是保障性住房，那么则不能提取住房公积金用于当作购房首付款。购房者需要先行垫付购房首付款，然后再到住房公积金中心办理账户余额提取手续，当然，提取的额度不能超过购房款的总额度。
二、提取公积金需要哪些材料
1、公积金提取申请人需要提供购房合同或者购房协议的原件和复印件。
2、公积金提取申请人需要提供开发商开具的购房发票原件和复印件。
3、公积金提取申请人需要提供本人的有效身份证原件和复印件。
4、公积金提取申请人需要提供职工本人的有效银行储蓄账号。
5、委托他人进行办理公积金提取手续的，还需要出具当事人亲笔书写的委托书。如果配偶或者亲属代为办理的，需要出具亲属关系证明或者夫妻双方的结婚证明文件。
文章小结：以上就是关于“公积金可以取出来付首付吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房公积金方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房公积金管理中心找工作人员进行详细咨询。
输入面积，免费获取装修报价
输入面积，免费获取装修报价
“现在的价格很优惠了，而且首付3万元就可以。”
10月2日，在河南省焦作市的东方府项目现场，销售人员向《每日经济新闻》记者推荐道，“现在我们还有首付分期政策，您只要和我们签订借款合同，首付3万元，其余部分在一年内分三次还清就可以了，而且还没有利息。如果和车位一起买，车位一个只要5万元，很便宜了。”
国庆黄金周期间，记者在焦作房地产市场实地走访发现，当地在售楼盘项目纷纷推出各种购房优惠，如建业新筑的“分期首付+买房送茅台”、证云美好生活家园的“五重购房礼”、和兴东方名城的“50%契税补贴+100%减免维修基金”、悦东城的认购可享“97折优惠+首付分期+送豪华万元家电礼包+送地暖入户+送一年物业费”、和兴鑫悦府的“购房立减300元/平方米+3套一口价特价房”等。
多盘推出“首付分期”
10月2日，《每日经济新闻》记者以购房者身份实地走访了焦作市的东方府项目，销售人员介绍，“国庆期间的优惠肯定有，会给您一个最优惠的价格。”
在项目售楼中心，人流虽然不多但也并不冷清，在记者看房过程中陆续有两拨人前来看房，销售人员也在一直接着咨询电话。
在与记者交谈中，销售人员一直强调，“我们是有国企背景的，在品质和交房上您可以放心。”
值得注意的是，东方府项目的开发模式和一般的商品房确实有所不同。
据销售人员介绍，东方府的开发商为焦作湖光房地产开发有限公司，背后的股东是河南东方今典房地产集团有限公司和焦作市示范区城市建设开发投资有限公司(以下简称焦作城投)，而后者的唯一股东是焦作市城乡一体化示范区管理委员会。
2020年04月30日，焦作城投发布了农村教师住房建设招合作开发商项目招采公告，需要开发住宅面积约138984平方米。双方的合作模式是“采购人通过与招标确定的开发公司双方成立项目公司，采购人负责土地投资，开发公司负责建设投资和项目运营。”
“我们公司凭借着实力中标，中标价格是6580元/平方米，目前和国企一起开发东方府的这个项目。因为是农村教师住房建设项目，所以前期有很多周边教师的团购，业主质量还是很高的。”
对于记者提出的“该项目和其他商品房项目是否有区别”问题，销售人员表示“是一样的，五证齐全的正常商品房。”
记者查询发现，焦作城投还通过公开市场拿下过焦作JGGT2021-16号、JGGT2020-9号等地块，后者也是底价成交。
在走访中记者发现，国庆期间，焦作的建业新筑和悦东城项目同样推出“首付分期”购房政策。
此前，在河南房地产市场有着多年营销经验的殷建国曾告诉记者，首付分期在焦作挺普遍的。今年7月，和焦作相邻的济源市就在政府文件中肯定了首付分期政策，但该政策在第二天便匆匆下架。
新房价格小幅下滑
在焦作已经买了一套房子的甄澜(化名)计划再买一套房子，因为孩子慢慢到了上学年龄，现在的房子离孩子将来就读的学校有些远，生活上不太方便。因为焦作很多新盘都位于示范区，而甄澜所需要的老城区房源已经不多了。
前段时间，甄澜好不容易挑选到了一个自己还算满意的楼盘——位于矿山机械厂旁的新盘建业府，但却被卡在了公积金贷款环节。“准备订房的时候才知道，我的公积金账户余额不足，不能贷到足够的款项。因为我的公积金要还现在这套房子的贷款，每个月公积金账户只能结余不到2000元，如果账户余额不足，无法贷够我们买下一套房子的钱。”
10月2日，甄澜告诉《每日经济新闻》记者，“房子肯定以后还是是要买的，估计再有两年我们的公积金余额就差不多可以买房了，毕竟孩子上学是大事。我看建业府的价格变动也不大，孩子也没到上学年龄，我们也不想给自己太大压力，还是等等看吧。”
作为四线城市的焦作市，位于河南省西北部。9月25日，在河南省委宣传部举行的“河南这十年”主题系列焦作专场新闻发布会上，焦作市常务副市长路红卫表示，焦作去年主要经济指标增速由负转正、位次前移，今年上半年GDP增速高于全国平均水平。
据河南省人民政府官网，目前焦作楼市的状态是“买卖双方趋于公平、接近对等的特性充分显示出来，让购房者看得见摸得着，买得放心，才肯心甘情愿地掏出钱袋子。”
今年6月29日，焦作市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见(试行)》，提供了支持毕业生购房、棚改货币化安置、购房契税补贴、降低存量房交易成本、优化土地出让金、加强对重点企业的帮扶、提高公积金贷款额度等一系列措施，以期实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
据焦作日报，7月份，焦作楼市受经济大环境以及季节性的影响，成交量出现阶段性缩减。8月份，市场需求明显增加，成交量大幅回升，为下半年楼市积极蓄能。8月份焦作市五城区商品房备案套数614套，与7月份的315套相比增长约95%；8月份商品房备案面积45万平方米，较7月份的41万平方米增长约98%；8月商品房备案均价每平方米6160元，较之7月份的6210元小幅下滑。
二手房市场方面，据焦作房信网，8月份焦作二手房挂牌均价为5910元/平方米，较7月份的5800元/平方米有所上升。
中国土地市场网显示，9月30日，位于焦作市覃怀大道与蔡茂路交叉口北200米的WZGT2022-55地块，总面积107万平方米，最终以起始价1888万元成交。另据统计，焦作市今年1月至今共成交住宅用地8宗，仅1宗溢价，其余皆是底价成交。
