买房子送汽车怎么做的
导读：“买房子送汽车”的策略一般是一种商业促销手段，常见的方式有以下两种：1 “买房送车”优惠活动：一些开发商会在推广活动中打出“买房送车”的口号，以吸引潜在的购房者。活动中，购房者需要先购买指定的房产，然后参加抽奖。抽奖结果将决定他们是否可以获

“买房子送汽车”的策略一般是一种商业促销手段，常见的方式有以下两种：

1 “买房送车”优惠活动：一些开发商会在推广活动中打出“买房送车”的口号，以吸引潜在的购房者。活动中，购房者需要先购买指定的房产，然后参加抽奖。抽奖结果将决定他们是否可以获得赠送汽车的机会。

然而，请注意，这种抽奖可能存在一定的概率问题。一些开发商可能会设置奖项，让购房者有机会获得汽车或者其他形式的优惠。但这些奖项的数量可能非常有限，概率可能很低。

2 “买房送车位”策略：一些开发商会宣传买房子送停车位或者车库，尤其是对于那些拥有轿车的家庭来说，这样的优惠可能很有吸引力。但是，在购买房产时，您需要了解车位或车库的具体情况，比如它们的位置、面积、产权等。

无论是哪种方式，都需要在购买前详细了解相关条款和条件，以便做出明智的决定。同时，要确认这些优惠是否真的会按照开发商所宣称的方式来实现。

　　一般纳税人企业，买车接送员工上下班的，税务方面可以全额抵扣进项税额。

　　计入职工福利费的折旧，可以在企业所得税税前抵扣；超标的可以递延到下一纳税年度抵扣。

　　1、《增值税暂行条例》第八条规定：纳税人购进货物或者接受应税劳务（以下简称购进货物或者应税劳务）支付或者负担的增值税额，为进项税额。下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；　根据上述规定，公司接送员工上下班，属于为员工提供非货币性福利。用于集体福利的运输费用，按规定不得抵扣进项税额。因此，不能计算抵扣进项税额。

　　2、国家税务总局《关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告》 国家税务总局公告〔2012〕1号

　　：现将增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产有关增值税问题公告如下：

　　增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产，属于以下两种情形的，可按简易办法依4%征收率减半征收增值税，同时不得开具增值税专用发票：

　　一、纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产。

　　二、增值税一般纳税人发生按简易办法征收增值税应税行为，销售其按照规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产。根据以上税收规定，除以上二款事项外，都应按适用的税率缴纳增值税。

　　3、根据《财政部、国家税务总局关于调整和完善消费税政策的通知》（财税[2006]33号）附件关于对消费税新增和调整税目征收范围注释，汽车是指由动力驱动，具有四个或四个以上车轮的非轨道承载的车辆。范围包括含驾驶员座位在内最多不超过9个座位（含）的，在设计和技术特性上用于载运乘客和货物的各类乘用车和含驾驶员座位在内的座位数在10至23座（含23座）的在设计和技术特性上用于载运乘客和货物的各类中轻型商用客车。因此，纳税人购买最多不超过9个座位（含）的乘用车和10至23座（含23座）的各类中轻型商用客车（按规定应征消费税），其进项税额不得抵扣，而货车和皮卡车可以按规定申报抵扣。如新购用于接送员工上下班的客车，即使座位超过23座（按规定不征收消费税），但由于属于集体福利范畴，其进项税额也不得抵扣。

　　4、企业将外购货物用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。班车既不属于生产所用，也不属

　　于管理所用，是为企业生产经营提供后勤保障服务的，属用于集体福利性质的固定资产，所以班车发生的汽油费不能作为企业的进项税额从销项税额中抵扣。

古时的人类为了更好的生存和生活只能不停地冒着严寒酷暑进行辛勤的工作。现在的人也是这样，为了能够在众多高楼大厦中争取自己的一席之地，只能不停的工作。但随着时代的发展，现代工作的年轻人往往会向往更多的机会，更好的待遇，更大的平台。于是跳槽，辞职对于年轻人来说成为了家常便饭。但在老人眼中，工作稳定下来心里才能踏实。能够拥有一份高资稳定的工作成为了老一辈人眼中的铁饭碗。

能有一个地方鸟语花香，一年只忙三个月就有百万年薪。没有重活累活，没有上司的打压和职场中的勾心斗角。不仅有钱还有房有车。可以说在生活中的任何一个用到钱的地方这份工作都可以帮你解决。可能会有人提出疑问，或者质疑为什么会有天上掉馅饼的事。但这份工作确实是真实存在的，它的工作地点就在苏格兰的汉达岛，工作内容也是十分的简单。有人可能又会说，工资待遇这么好，工作难度肯定大，但真实情况却是，这份工作的工作内容也是十分的简单。

汉达岛虽然风景优美，但最大的缺点就是，这里没有人居住，也正因为如此，大量珍贵的濒临灭绝的珍稀鸟类都会飞到这个地方来繁衍生息。没有了人类的打扰，这座无人岛便成为了鸟的家园。因为岛上的鸟类有不少珍稀物种，又有很多来自世界各地的人们被吸引前来观赏，霎时间，位于英格兰的汉达岛就成了脱离于世俗之外的旅游胜地。因为这里人迹罕至，根本没人在这居住，所以大自然的气息特别浓厚。很多人都能够从这里感受到城市中所感受不到的自然气息，而且最重要的是，还能见到很多奇特的鸟类。

人多了，未必是好事，因为这里的自然可能会因为没有人进行很好的管理而遭到破坏。当地的政府虽然也曾派过志愿者来到这里进行维护管制，但是，伴随着越来越多慕名而来的游客，志愿者们也只能是心有余而力不足。根本没有办法进行很好的管制。于是为这个岛招募一个岛主成为了当务之急。

苏格兰政府为了招聘岛主给了非常丰厚的条件，丰厚的年金只是一方面，最重要的是还给岛主配备了豪宅和豪车，能够让岛主能够在岛上衣食无忧。虽然，苏格兰政府在征兆岛主的时候说的是年金的金额，但是，岛上并没有什么多余的工作做完成。只需要在鸟类飞到这繁衍生息的三个月中进行工作即可。因为在鸟类繁衍的季节里，会有很多游客慕名而来观赏。为了保证自然环境不被破坏，岛主的责任还是蛮大的。

跟整天累死累活的工作比起来，当岛主这件事看起来确实是一件美差。既可以尽情地享受到大自然又可以脱身于世俗的压力。但真实去应聘这份工作的人却没几个，虽然这份工作各个方面的情况都很优越，没有太热或者太冷的天气。但是这个岛毕竟是一个无人岛。汉达岛在十六世纪初的时候曾经有人类生活过的痕迹，但是因为经济和交通方面的诸多不便，这里原来生活着的居民都渐渐地离开了这个地方，到现在为止，岛上存在的人类文明也是十分薄弱了。孤独是让人最不能忍受的一件事情，一个人可能能够忍受住贫穷，但终究忍受不住孤独和寂寞。

当岛主的条件自然十分优越，但天上没有那么容易轻易掉馅饼。事情都是互补的，既然不用干很多活就能够获得高昂的资金回报，那么另外付出的代价必定和给你的好处成正比。如果说一个人说他可以忍耐，但是当汉达岛岛主的条件其中之一就是，在任职期间不能以任何理由辞退，且要连续工作满20年才可以。一年两年能忍，长年累月的数十载，一般人可真是做不到。

现代生活的大多数人都是普通人，都愿意沉溺于世俗之中，想要干这份"清新脱俗"的工作可能还真干不来。虽然岛上会有游客、花草树木。但二十年可不只是说说而已，在亲人朋友的陪伴下，二十年可能一下子就过去了。但在汉达岛上没有人会跟你作伴，只有动物能够做你的朋友。远离了商店、酒店；远离了美食、**院。真的要去干这份工作，又是多么的不如意。在这20年中，连个跟自己说话的人都没有，说不定自己的语言技能也会有所退化。反正，一般的凡夫俗子应该是应付不来这份看似轻松的工作。

这份工作可能适用于老人，退休后的老人已经倦怠于世俗的繁华。自然的清新更能安慰他们疲惫不堪的心灵。且工作量又不大，又可以见到很多小动物，可行性也是很高的。应聘汉达岛岛主的这一消息一经放出，就受到了社会各界的多方面关注，但将事情放到自己身上，如果自己注意到这份工作，是否又会接受这样的工作设定呢。

结语

生活中我们经常会被工作和学习压得喘不过气来，但我们要知道，自己的付出和回报是成正比的。经验经历过后才会产生，没有人一生下来就会跑会跳，都是通过磨练和学习才能过得来。汉达岛的工作固然简单；酬劳固然丰厚，但是其背后所需要忍受的是无尽的孤独和寂寞。与其想着天上掉馅饼，不如想着怎么提高自己的能力和价值。事情都是构成等比的，多一份付出多一份回报。没有人喜欢懒惰爱投机取巧的人。努力的在生活中不断的提高自己的本领才是硬道理，靠天靠地不如靠自己，只有自己强大起来了，才不会被现实的重担压垮，也才能够迈着坚实的步伐走向远方成功的道路。

房地产行业“买啥赠啥”的促销活动司空见惯，类似于“买房送家具”、 “买房送家电”、 “买房送装修”、 “买房送车”、 “买房送车位”、 “买房送花园”、“买房送物业费”，在营业税时代这些模式的涉税就一直存在争议，到了增值税时好像变得更犹为突出。我们房企财务该如何面对呢？

“买赠促销” 增值税方面，主要分析如下：

根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条的规定将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人，作为视同销售货物来计算增值税的。

这是一条原则性的规定，各地陆续出台了一些细化的政策，现以河南、湖北、陕西三地的政策为例做以解析：

1河南营改增问题快速处理机制专期十二解释：

根据《增值税暂行条例实施细则》规定，将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送其他单位或个人应视同销售。如保险公司销售保险时，附带赠送客户的促销品，如刀具、加油卡等货物的“赠”是有偿的，是以买保险为前提的，如果购买者没有买保险，不可能获得赠，赠品的价格是包含在保费中的。因此，不应做视同销售处理。

2湖北国税再次详解营改增实务中的42个问题中解释：

房地产企业销售不动产，将不动产与货物一并销售，且货物包含在不动产价格以内的，不单独对货物按照适用税率征收增值税。例如随精装房一并销售的家具、家电等货物，不单独对货物按17%税率征收增值税。 房地产企业销售不动产时，在房价以外单独无偿提供的货物，应视同销售货物，按货物适用税率征收增值税。例如，房地产企业销售商品房时，为促销举办抽奖活动赠送的家电，应视同销售货物，按货物适用税率征收增值税。

3西安市国税局营改增问题答疑

（三）中解释：房地产开发企业销售精装修房，已在 《商品房买卖合同》中注明的装修费用（含装饰、设备等费用），已经包含在房价中，因此不属于税法中所称的无偿赠送，无需视同销售。

虽然国家和地方均对房企“买赠促销”有政策解读，但均属于原则性的，实际操作中有一定的难度，在此予以梳理。