导读：新房交房需要的材料有：1、房屋买卖合同原件；2、本人身份证原件；3、缴纳房款的收据原件；4、如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明，业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。新房交房需要满足的条件：1、已经核验合格
新房交房需要的材料有：
1、房屋买卖合同原件；
2、本人身份证原件；
3、缴纳房款的收据原件；
4、如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明，业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。
新房交房需要满足的条件：
1、已经核验合格：
首先，新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如优良、合格等；
2、已取得交付使用许可证：
新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房，否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发，可以通过登录房管局网站查询；
3、已取得房地产产权证：
没有新建商品房房地产权证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。而且，没有取得产权证就交房的房子，很可能存在问题，之后也很容易产生纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
交房时开发商应该给业主提供的东西有：
1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。
2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。
3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表。
通常包括：工程的基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见，工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。建设工程竣工验收备案表是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。
4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。
5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书。
中国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。
6、开发商提供的住宅使用说明书。
此文件应当对住宅的结构、性能，各部位、部件的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，如装修、装饰注意事项，门、窗类型及使用注意事项等。
交房需要带手续有如下：
1、房屋买卖合同原件
2、业主身份证原件
3、缴纳房款的收据原件
4、不动产登记查询记录
5、如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明，业主本人和家庭成员照片1寸的各一张
扩展资料
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
1、通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
参考资料：
法律分析：1、交房的时候，业主需要带购房合同。2、还需要收房通知单。3、购房者的个人身份证。4、交房需要户口簿。5、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
在办理交房的时候，需要进行一系列的流程和手续，接下来小编将详细为大家介绍，并带来办理交房所需资料介绍。
1、办理交房需要的资料
需要带四个基本证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明，除此之外还需要准备照片（1寸或2寸）、买房收据、贷款合同及首套房证明等。
2、办理交房流程：
（1）首先按照《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
（2）会有专门的接待人员陪同，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
（3）然后之后就是进行验房，并填写《房屋验收情况表》。如果验房的时候发现问题，开发商则需要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。并且在此期间发生的任何费用由开发商承担，此外由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
（4）签署《商品房实测面积结算补充协议》。
（5）开发商向业主交付房门钥匙。
（6）办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》，执此单在物业公司进行业主登记。
新房交房之后，除了钥匙，一起拿走的还有你们房子的电卡，水卡，门禁卡等等，基本在交房的时候，小区开发商都会一次性交给你。
首次购房，注意这些事项。
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年5月，央行挺首套房贷引救市传言，北京的首套房贷利率政策暂无变化。
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
新房交房就是房主要验收房子的意思，就是一些购房的有关手续已经办理完成了，房主需要交接了，交接结束之后房子就属于你了，可是交房的过程可没有说的那么容易，需要验收的东西比较多，那么，下面小编就来介绍下新房交房需要注意什么。
一、新房交房需要注意什么
新房交房需要注意：1、房屋面积：新房交房时，房主应当对套内面积实行查对，条件好的话可以请正规机构实行二次勘测；2、房屋层高：能自带工具实行测量，看房屋的真实高度有没与合同上相同，并做好笔录；3、防水防漏：一般是查看房子的有水区域，譬如：厨卫间的防水状况；4、墙地面空鼓：用小锤子敲打墙面，是否有空鼓的声音。
二、交房是什么意思
1、交房说的是根据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房时间内，把符合约定交付条件的房子交付于买受人的行为。交房是开发商向房主履行交付的义务，开发商委托物业向房主交付，也是可以的，可实际上物业需要提供委托书。要不然，是需要由开发商自己履行该交付义务的。同时该委托本身的争议和房主无关。开发商才是商品房买卖合同的对应方。
2、交新房一般房地产开发企业交付预售住宅商品房，需要符合以下列条件：法定条件-建设工程经验收合格，向买房者供应房屋质量保证书和房屋使用说明书。约定条件-达到预售合同约定的别的交付条件。
总结：以上就是小编介绍的关于新房交房需要注意什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
