奶奶的房子有过赠予协议，还可以写遗嘱吗？

2023-12-05 09:19:45 老人 0 35

奶奶的房子有过赠予协议，还可以写遗嘱吗？,第1张

奶奶的房子有过赠予协议，还可以写遗嘱吗？
导读：首先，你说还可以写，那么，说明你奶奶还健在。关于赠予合同，民法典有第六百五十七条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不

首先，你说还可以写，那么，说明你奶奶还健在。关于赠予合同，民法典有第六百五十七条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

第六百六十一条　赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

第六百六十二条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

第六百六十三条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

第六百六十五条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

第六百六十六条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

也就是说，你要考虑以下问题在提问，你奶奶的房子需不需要过户（农村一些地方不存在房产证），你奶奶赠予协议对方是否接受，双方有没有附条件（比如养老几年），这些考虑了才能搞清楚双方的赠予协议是否生效，才能讨论下一个问题。

法律主观：

一、如何办理房屋继承过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、办理房屋继承过户需要注意哪些问题房屋产权继承过户的注意点（一）许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割，这样、其他子女应放弃继承，由房屋实际占有（分配）人一人继承。（二）如果房屋产权人子女多，且房屋实际占有人去世，办理继承公证时，在其他子女放弃继承后，由房屋实际占有人的配偶和子女代为继承。（三）产权人死亡，其配偶和子女共同继承。为便于交易，配偶和子女任何一方可放弃产权，由一人继承。上述三种情况，取得继承公证书后，应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。（四）共有人死亡，产权人（其配偶）和子女共同继承。这种情况办理继承公证后不用换证即可交易。现实中、在过户环节“卡壳”的这种情况最多，产权人往往以产权、名字都是自己的，不需要征求别人意见为由而要求过户，忽略了产权共有的客观事实。当然、也有丧偶后购买的房屋的情况，这种情况交易前需要析产（证明丧偶后购买）后才能过户。

法律客观：

继承房产过户需要什么怎么办理：(一)遗产公证遗产公证需父母档案，死亡证明。父母有工作的在单位一定有档案，这个必须出具。死亡证明在所属派出所开。这个证明只开具一次，如果死亡证明遗失则需要殡仪馆开具的证明。然后子女需要提供本人户口，身份证(原件)。(二)上交到公证处的资料上交到公证书的资料有房产证，土地证，业主档案，死亡证明，所有子女户口，身份证。接下来的流程就是等待公证处的预约谈话，这个程序需要全部子女到场，并商定由一位或者几位继承该房产(继承人有婚姻的需要夫妻双方到场过户，单身则需要区民政局的单身证明，离婚的看是在业主去世前离婚还是在去世后离婚：1、在老人去世前离婚的则不需要什么另外的证明。2、老人去世后离婚的则需要到房地局开办证明)。公证处在收到全部证明资料后会到老人所在单位调查是否有几个子女，公证处有时还需确认去世老人的长辈是否在世，因为他们也有继承权。(三)房屋交易贷款有公正的房屋交易需要贷款的：1商业贷款各银行都认这个公证书;2公积金贷款中心不认公证书，公积金贷款必须要拿公证书和房产证、土地证到房地局换取继承人名字的房产、土地两证，这样可以贷公积金。(四)过户有了公证书、房产证、土地证，这个房屋就可以到房产部门进行过户了。(五)缴纳费用办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价005%的合同印花税，根据财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，无须缴纳个人所得税。

1、梦见去世的奶奶送黄金房子给我的预兆

得上下之惠助，顺调成功发展，基础稳固（但若有凶数则须提防火灾或烫伤之类），境遇安泰，地位，财产俱皆安全。子孙繁荣，心身健和，无忧自在，幸福长寿。却甚好*，却无节制。大吉昌

吉凶指数：93（内容仅供参考，不代表本站立场）

2、梦见去世的奶奶送黄金房子给我的宜忌

「宜」宜出游，宜充公交卡，宜捐款。

「忌」忌不吃晚饭，忌注重细节，忌逛动物园。

3、梦见去世的奶奶送黄金房子给我是什么意思

梦见自己去世，意味着不必再为生活烦恼，你的身体很健康，会长命百岁。

做生意的人梦见去世的奶奶送黄金房子给我，代表营利得财，名利双收，宜多谨慎处理。

梦见黄金，是失败的兆头。

梦见房子，预示找到好工作。

恋爱中的人梦见去世的奶奶送黄金房子给我，说明男性年龄大于女性、因家长不同意而分离。

本命年的人梦见去世的奶奶送黄金房子给我，意味着年初不顺，渐入佳运，一切要主动，做客小心。

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梦见去世的奶奶送黄金房子给我，将他人的好意视为理所当然而接受却没使适当表达心意。这样以后就没有人愿意帮助你了，_忽略了该表达谢意喔。而情绪上则感觉起起伏伏，有些缺乏理智而感情用事，不仅与家人间易爆发冲突，对其他人也抱著怀疑的心态。留意自己的态度引起大家的反感，需要多自我压抑的日子。

怀孕的人梦见去世的奶奶送黄金房子给我，预示生男。六、七月生女，平安顺利。

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梦见别人送黄金给我，今天的你必须谨慎的选择你的合作伙伴，怎么说呢，至少他们不能是正走厄运或者是缺乏常识的人。你要想成功的话，必须如此。

梦见去世父亲送黄金，自嘲能够帮你解围的一天。以往的一点丑事，今天有被人拿来当笑柄的可能呢！与其让别人把你逼入窘境，还不如自己大方地抖出来，让大家娱乐一番。聚会的场合，会有小人在朋友、身边的人面前旁敲侧击，探听你的隐私。夜幕降临，运气将更加低落。希望保护自己秘密的话，下班之后的酒会/PARTY还是少去一点为妙。

梦见去世的奶奶给我送馒头，按周易五行分析，幸运数字是9，财位在正西方向，桃花位在正北方向，吉祥色彩是**，开运食物是毛豆。

恋爱中的人梦见去世的奶奶给我送被子，说明双方个性保守因执，宜互相了解。

本命年的人梦见去世父亲送黄金，意味着大致顺利，在安定中慎防意外，过刚遭受失败。

恋爱中的人梦见去世父亲送黄金，说明双方家长同意，延长婚嫁时间。

做生意的人梦见已经去世的奶奶给我送鱼，代表经营失败，过一、二年，重新整理，再开始。

做生意的人梦见去世的奶奶给我送馒头，代表虽有阻碍，不会影响营利，以不变动为佳。

梦见奶奶给我和我哥送黄金，按周易五行分析，桃花位在正北方向，财位在正西方向，幸运数字是2，吉祥色彩是红色，开运食物是猕猴桃。

奶奶想把房子过户给孙子，

不需要父亲跟叔叔还有姑姑的签字，

因为奶奶现在还在世，

是可以直接把房子赠与你。

如果你奶奶去世了，