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导读： 可以按房屋产权赠与和房屋产权买卖两种办法办理该房屋产权过户。 一、按房屋赠与办理过程与费用： 你与你爷爷、奶奶带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地
可以按房屋产权赠与和房屋产权买卖两种办法办理该房屋产权过户。
一、按房屋赠与办理过程与费用：
你与你爷爷、奶奶带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到你的名下即可。
费用：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额05%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费8000元。
二、按房屋买卖办理过程与费用：
1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按15％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款55％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付05%的房屋评估费。
自己算一下按那种方法合适。
1、梦见去世的奶奶送黄金房子给我的预兆
得上下之惠助，顺调成功发展，基础稳固（但若有凶数则须提防火灾或烫伤之类），境遇安泰，地位，财产俱皆安全。子孙繁荣，心身健和，无忧自在，幸福长寿。却甚好*，却无节制。大吉昌
吉凶指数：93（内容仅供参考，不代表本站立场）
2、梦见去世的奶奶送黄金房子给我的宜忌「宜」宜出游，宜充公交卡，宜捐款。
「忌」忌不吃晚饭，忌注重细节，忌逛动物园。
3、梦见去世的奶奶送黄金房子给我是什么意思梦见自己去世，意味着不必再为生活烦恼，你的身体很健康，会长命百岁。
做生意的人梦见去世的奶奶送黄金房子给我，代表营利得财，名利双收，宜多谨慎处理。
梦见黄金，是失败的兆头。
梦见房子，预示找到好工作。
恋爱中的人梦见去世的奶奶送黄金房子给我，说明男性年龄大于女性、因家长不同意而分离。
本命年的人梦见去世的奶奶送黄金房子给我，意味着年初不顺，渐入佳运，一切要主动，做客小心。
出行的人梦见去世的奶奶送黄金房子给我，建议阻碍大，延后再走。
梦见去世的奶奶送黄金房子给我，将他人的好意视为理所当然而接受却没使适当表达心意。这样以后就没有人愿意帮助你了，_忽略了该表达谢意喔。而情绪上则感觉起起伏伏，有些缺乏理智而感情用事，不仅与家人间易爆发冲突，对其他人也抱著怀疑的心态。留意自己的态度引起大家的反感，需要多自我压抑的日子。
怀孕的人梦见去世的奶奶送黄金房子给我，预示生男。六、七月生女，平安顺利。
梦见去世的奶奶送黄金房子给我，按周易五行分析，桃花位在正南方向，财位在正北方向，幸运数字是1，吉祥色彩是蓝色，开运食物是面包。
梦见黄金，预示会遭遇挫折。梦见有人送黄金给自己，可能会蒙受损失。女人梦见丢了黄金，预示添置新首饰。
梦见别人送黄金给我，今天的你必须谨慎的选择你的合作伙伴，怎么说呢，至少他们不能是正走厄运或者是缺乏常识的人。你要想成功的话，必须如此。
梦见去世父亲送黄金，自嘲能够帮你解围的一天。以往的一点丑事，今天有被人拿来当笑柄的可能呢！与其让别人把你逼入窘境，还不如自己大方地抖出来，让大家娱乐一番。聚会的场合，会有小人在朋友、身边的人面前旁敲侧击，探听你的隐私。夜幕降临，运气将更加低落。希望保护自己秘密的话，下班之后的酒会/PARTY还是少去一点为妙。
梦见去世的奶奶给我送馒头，按周易五行分析，幸运数字是9，财位在正西方向，桃花位在正北方向，吉祥色彩是**，开运食物是毛豆。
恋爱中的人梦见去世的奶奶给我送被子，说明双方个性保守因执，宜互相了解。
本命年的人梦见去世父亲送黄金，意味着大致顺利，在安定中慎防意外，过刚遭受失败。
恋爱中的人梦见去世父亲送黄金，说明双方家长同意，延长婚嫁时间。
做生意的人梦见已经去世的奶奶给我送鱼，代表经营失败，过一、二年，重新整理，再开始。
做生意的人梦见去世的奶奶给我送馒头，代表虽有阻碍，不会影响营利，以不变动为佳。
梦见奶奶给我和我哥送黄金，按周易五行分析，桃花位在正北方向，财位在正西方向，幸运数字是2，吉祥色彩是红色，开运食物是猕猴桃。
可以根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。
房产证上面是你奶奶的名字 那不就不关你爷爷什么事了 死亡证明当然要到公安局去啊
你奶奶的房子 属于你奶奶的私人财产 你奶奶还没过世 根本还轮不到需要什么继承人同意
直接去国土局过户就可以了。
这个中间 你需要确定的就是：
1你这个房子的产权是不是你奶奶一个人的
2你奶奶确定要把房子送给你
满足就两点 单纯从法律角度上讲 根本与你父亲还有3个姑姑不相干。
