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导读：能不能把房子直接过户给孙子，取决于两个前提条件：一是房子是不是可过户的房产。 二是孙子是不是有资格接受房产。如果满足这两个条件，直接过户是可以的，随后我们再就过户方式做出一些提示。关于直接过户给孙子的两个前提条件1子是否为可过户房产，原则性
能不能把房子直接过户给孙子，取决于两个前提条件：
一是房子是不是可过户的房产。 二是孙子是不是有资格接受房产。
如果满足这两个条件，直接过户是可以的，随后我们再就过户方式做出一些提示。
关于直接过户给孙子的两个前提条件
1子是否为可过户房产，原则性条件是：这套房子，完全属于老人的个人合法财产。
具体来讲：
要求这套房子的所有产权人同意。例如，这套房子是爷爷奶奶共有房产，那么，必须要两位老人都同意方可，一方不能单独做主。 我国房产类型很多，这里仅列举一些常见的不能过户的房产：公租房、小产权房、不能上市的央产房、没有“移私”字样或不经单位同意的军产房、宅基地房（这个要看孙子本身的户口、家庭户情况而定）等。
2孙子是否有资格接受。
与其是否成年没有必然联系，而是与直接过户的方式有关：
如果采取买卖方式过户，要看孙子是否有当地的购房资格、是否符合地方房产限购的条件。
如果采取赠与方式过户，有些地区不受限购政策影响，但是受购房资格约束。这一点，需要题主自行询问、确定。
直接过户的两种方式
既然提到“直接过户”，在这里不讨论未来继承的方式。
如果具备上述过户条件，可以采取两种方式，不同方式会涉及到不同的税费问题：
一种方式是买卖。买卖这种方式，多适用于孙子已经成年的情况——因为从理论上是可以具备购买能力的。如果买卖，会涉及到一些税费：（1）祖辈作为卖方，可能涉及到的税费包括增值税（56%左右，在房子不满二的情况缴纳）；（2）个税，全额1%或者差额20%，在房子不满五唯一情况下缴纳；（2）孙子作为买方，主要涉及到1-3%左右的契税。 一种方式是赠与。赠与不受年龄限制。赠与主要涉及到契税，税率为3%左右，孙子缴纳。近期很多人说道，2021年9月起直系亲属之间赠与，不缴税。在这里提醒一下：恰恰只看到相关法规前半段，最重要的部分没细看——只有在夫妻之间赠与过户，免税；其他直系亲属过户，包括题主提到的老人把房子过户给孙子，契税不免。
你好！
如果一套房向留给孙子，则有2个办法：
1、在老人过世前以赠与的方式给予孙子，并去办理过户手续。房产是以登记为原则的，赠与的有效性以房产变更登记为准。
2、设定遗嘱，约定该房产由孙子继承。最好能将遗嘱公证！
有这样的婆婆真的是上辈子造孽了啊，娘家拆迁关嫁出去的女儿什么事？娘家有钱关你小侄子什么事，这都什么年代了还重男轻女，指不定小侄子以后还是个“赔钱货”，找不到老婆呢……送套房？送病房、牢房、租房？
重男轻女：同为子孙，为何不喜欢孙女！
虽然现在女性地位有所提升，喜欢女孩的家长也越来越多，但是很显然，这个婆婆就不是新时代的人，反而还有老派的“重男轻女”思想……作为一个婆婆，她可以为自己的孙子考虑。但是作为一个妈妈，更应该的是为自己，为女儿考虑。
婆婆可以选择为了孙子而跟媳妇要房，但是作为妈妈，却应该选择为了女儿，拒绝这样极度重男轻女的请求。都是子孙，凭什么就得多照顾孙子，凭什么孙女就得被轻视……
无中生有：娘家拆迁关你婆家人什么事。
再说了，娘家拆迁，就算分房子了，也是娘家人的事情，估计会不会分给嫁出去的女儿还是一回事。很多人在利益面前，是非常斤斤计较的，不侵犯利益的时候可能没什么，一旦涉及到利益纠葛的时候，亲兄弟也没情面可讲。
而拆迁这种事情，分分钟就能造就一个暴富的拆二代。不过，嫁出去的女儿泼出去的水，这已经是很多人的共识了。现在拆迁了，就伸手跟娘家要钱要房，说得不好听，就是不要脸了……
哪怕是再好的家人，在这样突如其来的财富面前，能够继续好下去的估计也没多少，很多人就在这样的财富面前迷失，只为了能够有更大的利益，拿到更多的房子，更多的钱财……
作为嫁出去的女儿，有没有机会参与拆迁款的分配，都是两说了。做婆婆的居然还想伸手染指……未免也太过贪心了……
无理取闹：娘家拆迁分房，也只跟孙女有关，跟你孙子有什么关系。
退一步万步说，哪怕娘家愿意把拆迁房款分一部分给嫁出去的女儿，给外孙女，但是，他们也绝对不会愿意把钱、房送给婆家一个毫无血缘关系的所谓“小侄子”。孙子是别人的孙子，孙女是自家的外孙女，如果是给外孙女，那外公外婆舅舅可能还乐意，但是给别人家的孩子，算是个什么玩意？更何况，老太太不是不喜欢自家的外孙女呢？还想要房呢？要不要脸了？
支持维护自己的权益，不送房，也别来往了。
所以我觉得，遇到这样的婆婆，遇到这样的不合理要求，该拒绝就拒绝。至于撕破脸，早就婆婆敢这样开口的时候就已经注定了。甚至这个口，也未必是婆婆自己愿意开的，而是在你家小侄子他爸的怂恿下开的口……别人谋夺你娘家的财产了，你还唯唯诺诺……很容易就被“吃干抹净”的呢……
按照法律规定，你爷爷去世，你奶奶和你父亲、两个姑姑都有继承权；
继承开始前，先将奶奶的财产出去，就是把你奶奶财产分走后在继承；
你奶奶和爷爷的财产，你奶奶应当分一半，这两套房子有你奶奶一半，剩下的一半是你爷爷的，这样你奶奶和你父亲、两个姑姑四个人每日分四分之一。
这样你奶奶的房产是一套房子及另一套的四分之一，你姑姑和你父亲每日四分之一。
