房产证是奶奶名字与想给爸爸或者妈妈与可房产说农村房子不让办理买卖或者赠与与应该怎办？

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房产证是奶奶名字与想给爸爸或者妈妈与可房产说农村房子不让办理买卖或者赠与与应该怎办？,第1张

房产证是奶奶名字与想给爸爸或者妈妈与可房产说农村房子不让办理买卖或者赠与与应该怎办？
导读：1 农村房子没有房产证，有的是宅基地使用证。2 如果你爸爸妈妈是本村农业户口，而且在本村没有另外其他的宅基地，你奶奶的这个宅基地房产是可以过户到你爸妈名下的。 3但如果你爸妈是非农业户口，或者虽然是农业户口但户口不在本村，或者你爸妈是本村农

1 农村房子没有房产证，有的是宅基地使用证。

2 如果你爸爸妈妈是本村农业户口，而且在本村没有另外其他的宅基地，你奶奶的这个宅基地房产是可以过户到你爸妈名下的。

3但如果你爸妈是非农业户口，或者虽然是农业户口但户口不在本村，或者你爸妈是本村农业户口但在本村另外有宅基地：你奶奶的宅基地房产不能过户到你爸妈名下。但你奶奶过世后，可以由你爸继承，如果你奶只有你爸一个儿子没有其他子女，你爷爷也不在世的话，可以由你爸爸一个人继承。

4 办理宅基地房产过户，应当到镇国土办或县国土局，不是到房产局。

您好，关于您这个问题首先该房屋属于爷爷奶奶的夫妻共同财产，爷爷去世后，首先需要看是否留有遗嘱或者遗赠协议。如果都没有，那么就需要看目前还有几个继承人了。我国民法典第一千一百二十七条规定遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

如果上诉条款中，奶奶及其他的第一顺位继承人都愿意放弃继承权利，或者一致同意将自己所应继承的权利给到这个孙子。那么需要所有的合法继承人到公证处表示放弃权利，或者可以将房屋由奶奶一人继承。再由奶奶书写遗赠协议，将自己所有的份额和从爷爷继承过来的全部份额转让给孙子。

在其他继承人都同意的情况下，大家也可以进行人民调解或者到法院提起诉讼，其他人在表示放弃权利，这样也可以将该房屋顺利的转给孙子。

如果有法定继承人不同意，那么就比较麻烦了。首先爷爷名下的房屋有奶奶一半的夫妻共同财产，剩余一半由奶奶及其他法定继承人平均分割。分割完毕后，奶奶可以将自己所有的份额遗赠给孙子。至于其他继承人的份额，可以考虑通过购买的方式进行解决。同样，也可以通过人民调解或者诉讼的方式进行处理。