婚前买的房子婚后可以过户给老婆吗
导读： 1、婚前买的房子婚后可以过户给老婆吗2、老婆不愿意与婆婆同住，我说我有能力了想在买套房让妈妈搬出去住有错吗？3、好的婆媳关系，长送礼少联系4、如何给老婆或女朋友的妈妈送礼物？5、房子怎么过户给老婆6、儿子儿媳在上海有一套房产!现在赠送给父

• 1、婚前买的房子婚后可以过户给老婆吗
• 2、老婆不愿意与婆婆同住，我说我有能力了想在买套房让妈妈搬出去住有错吗？
• 3、好的婆媳关系，长送礼少联系
• 4、如何给老婆或女朋友的妈妈送礼物？
• 5、房子怎么过户给老婆
• 6、儿子儿媳在上海有一套房产!现在赠送给父母可以吗!他们自己在从新买一套？

法律主观：

男女双方一方婚前所购买的房屋属于一方所有的个人财产，但是一方可以选择将房屋加名登记，也就是使房屋成为夫妻共同财产。一、婚前买房子过户手续1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权人的销售税费。2、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，还要加上公证费用。3、值得注意的是，若是房产为婚前个人全款购买，可以个人操作买卖，若是贷款购房，则为夫妻共同财产，所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。二、婚前买的房子应该怎样分配？1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。也就是说除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。所以说如果是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。3、最常见的情况就是男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。三、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。根据法律规定可以得知，夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

法律客观：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

首先你根本不明白不是你老婆说你有错，而是你本来就有错，你老婆不愿意跟你妈妈住，你就说买个房给你妈妈，让你妈妈搬走，你老婆说你错意思是你浪费钱，浪费钱在你妈妈身上！而你自己本身的错是你根本不应该跟你妈妈提出这样的事，虽然你说你妈妈也这样想过！但是你知道你妈妈说出这句话的时候心里的痛苦嘛，她从小把你拉扯到大你念书娶老婆，最后你却要她搬走，哪怕她住世界上最好的房子，她会开心嘛，你是他心里唯一牵挂的男人，她却忍痛把你分给了你老婆，而你老婆看不上她，她不想因为她让你们夫妻之间有隔阂才说出答应你可以搬走，你却听不明白，还在问你说的话有没有错，这根本不是一个真正孝顺的儿子该讲出来的话！原谅我说的有点激动了，我最看不惯的就是这样，世上只有妈妈好有妈妈的孩子像个宝，这句话你根本没有明白它的深意，你要想的是你妈妈已经年级大了，她还能跟你们住多少年，三十年四十年？而你老婆要陪伴你一辈子，不要出现子欲孝而亲不待的结局，多疼疼你妈妈，你老婆那里说清楚就好，哪怕受点委屈又怎样！希望你明白，真正对你好的对你无私，什么都给你的只有你的妈妈！

好的婆媳关系常送礼，少联系

保持距离，是最好的相处之道(1)

一直以来，因婆媳关系不合导致的离婚屡见不鲜。有很多情感博主会说，放任老婆和妈妈的矛盾不管的男人，应该为恶劣的婆媳关系负全责。我却觉得这话对男人不公平。有一句话说得好，夫妻之间是亲密关系，父母子女之间是血缘关系，但婆媳这样的姻亲，却只能算是"社会关系”。哪有要求亲密关系、血缘关系，要为最弱的"社会关系"做背书的道理呢要知道，我国最新版的《民法典》里，"家庭成员"这个词的范围，只包括父母、子女、配偶和其他共同生活的近亲属。而姻亲关系并不属于"近亲属"的范畴。也就是说，从法律意义来讲，儿媳、婆婆都算不上彼此的"家庭成员”哦!

保持距离，是最好的相处之道(2)

你看，连法律都允许你把婆婆当"外人"，你就不用着"情同母女"的方向去啦，如果婆婆有什么让你不舒服的措辞或者举止，你客客气气地讲清楚就好。当今时代，女性早已不再是被豢养在鱼缸里一般的脆弱生物，丈夫不是天，公婆不是天外天。人与人的相处，讲究的无非尊重二字，对待伴侣的父母也是如此。孟非曾在主持《新相亲大会》时说过一句很有道理的话：处理好婆媳关系要保持两点，第一点是做长辈的要懂得保持距离，第二点是做晚辈的始终要保持礼貌。其实很多看似千丝万缕的关系，说白了处理方式就是拿普普通通的一句话。对于婆媳、翁婿等诸如此类因婚姻而缔结的关系，宝典就6个字--常送礼，少联系。

婚前别急着跟婆婆当"闺蜜”(1)

欢欢跟她的准婆婆亲如母女，俩人经常一起喝茶追剧聊八卦，还没结婚，欢欢就改口叫了妈。欢欢外向又高情商的性格，竟然能跟未来婆婆玩到一块，这样以后夫妻俩吵架，还愁婆婆不帮衬她这段美好的"闺蜜"关系，在婚礼之后，慢慢地变了。小两口办完婚礼后，婆婆就开始在家里的微信群中发各种亲戚家小孩的小视频，明里暗里催生。去年，欢欢跳槽了，去了本地的一家外企，待遇福利比原先高出不少，就是一年总有几次要到国外的总部培训、出差。事业还在上升期，再说自己还年轻，欢欢自然没考虑生孩子的事。但是，有一次在普通的家宴上，婆婆竟当着一众亲戚的面说，想让欢欢把工作辞了，回家专心备孕

婚前别急着跟婆婆当"闺蜜”(2)

欢欢的婆家经济条件优越，亲戚们自然觉得欢欢当个少奶奶也挺好。纷纷对婆婆的话表示了支持。婆婆一得意，不该说的话也说出了口：欢欢啊，你说我们也不要求你们啥，给你们买那么大房子，可不就是希望你早点给我们家添俩孙子嘛!你那个工作，天天抛头露面的，女人还是在家帮衬着老公最好那一顿饭，欢欢食不知味。她这才明白，婆婆不是妈，所有给予你的东西，在她心中早已标好了价格--房子，是给孙子的；儿媳，是为了帮衬儿子的。更为难的是，一直以来，婆婆都在深度介入小夫妻的生活，从前欢欢安之若素，但是自从心里有了芥蒂之后，每次婆婆到家里来，她心里总不大爽快。

婚前别急着跟婆婆当"闺蜜”(3)

可是，房子是婆家出钱买的啊，总不能不让婆婆过来吧那只好自己出去了。每次婆婆来访，她就找各种借口出门，宁可在咖啡馆待着也不愿意回家。她说，站在婆婆的立场，她也能理解。但是现在，她要学习正视婆媳关系--不能是闺蜜，更不可能像亲妈。"我现在就把婆婆当客户。平时勤送礼，无事莫打扰。"我被欢欢这个说法逗乐了，但也无不感慨，不止是欢欢，身边不少朋友，婚前都曾幻想把婆婆当妈妈、当朋友，但婚后无一不被现实打败。

婚前别急着跟婆婆当"闺蜜”(4)

很多传统的公公婆婆，理所当然地把儿媳妇当成自己家的人，但年轻一代女性独立意识强，各种观念与上一辈难以相容，跟自己爸妈吵架可以不记仇，但是跟公婆有了矛盾，心里却总会有解不开的小疙瘩。尤其是婆媳之间的问题，更是错综复杂，几千年来，无数代人都踩过这个坑，却一代又一代表示无解。何苦为难自己呢

有一句调侃说得好：世上无难事，只要肯放弃。要我说，都2023年了，就不要纠结这样古老的问题了。保持距离，就是最好的解决之道。

1、无论将来如何，我都要感谢你，感谢你来到我的生命中，带来了美丽和快乐!

2、每个孩子都是老天赐予父母的最大福气，感谢孩子!

3、收到儿子的礼物，真幸福，感觉儿子长大了!

4、虽然我是养花杀手，但这个母亲节礼物我还是蛮喜欢的。

5、儿子就是我们的全部，你送的礼物爸妈很开心。

6、老娘养你没白养啊，简直要感动的哭出声音来。

7、喜欢儿子送的包包，真喜欢!

8、又收到礼物，我只想用四个字夸赞我家一哥，眼光真好。

9、感谢姐姐的多年的牵挂，一切安好。

10、美好的日子!清晨醒来就收到了大小情人的礼物。

11、谢谢宝贝，妈妈今天超开心，你送我的礼物真的好美好用心!

12、感谢儿子为我准备的生日礼物，有你真好。

13、女儿送的节日礼物，用她自己的压岁钱买的，放学回家送惊喜!太幸福了，爱你宝贝!

14、收到儿子的节日礼物，很开心很感动，爱你宝贝!祝所有母亲节日快乐。

15、收到了女儿的一片心意，今天我俩同时也收获了一份快乐的心情。谢谢，有女儿真好。

16、儿子一样很暖心，秋日礼物送到!

17、感谢你的关怀，感谢你的帮助，感谢你对我做的一切。

18、儿子真孝顺，拿了奖学金就给我们买了礼物。

19、一大早就收到了宝贝的祝福，今天又是元气满满的一天，我们一起加油吧!

20、你养我长大我伴你到老，这也是我人生中的第一个母亲节，还惊喜的收到了功夫贵替儿子送我的母亲节礼物!

21、这真是我收到的最好、最美、最别出心裁、最精致的礼物啊。

22、感谢你们一直的照顾，你们永远都是我们的根源与支柱!

23、收到孩子的礼物特别开心，妈妈爱你，你在妈妈心里永远是最棒的孩子。加油儿子!

24、阳光明媚，春暖花开心情大好，外加收到意外惊喜礼物，如获珍宝。谢谢，有女儿真好。

25、感激这个世界的魅力，感激你的存在，感激我们的相识。

26、亲爱的，谢谢你对我的包容和宠爱，跟你在一起真的很幸福，希望我们能永远这样幸福的走到最后!

27、感谢陪伴我一同走过童年时代、少年时光、青春岁月的同学们!

28、珍惜这一段记忆，谢谢你为我做过的一切!

29、谢谢女儿，妈妈很高兴也很感动，来抱一个!

30、时光荏苒，又长大了一岁。收到了十岁女儿的手工贺卡，十四岁儿子用心书写的字，还有先生悄悄给买的礼物,感谢家人的心意和温暖相伴!

31、上学的儿子总惦记着爸妈，真是用心了。

32、一大早就收到了宝贝的祝福，今天又是元气满满的一天，我们一起加油吧!

33、最好的礼物不一定是最贵重的，而是别人急需却又一时无法获得的。

34、很开心，这是宝宝在幼儿园专门为我做的礼物哦。一个来自小甜心的diy礼物，感动得不要不要的。

35、今天你生日，我却收到了这么意外的礼物，实在受宠若惊。

36、儿子亲手做的木雕，真好看，感谢儿子!

37、今天收到你的礼物，很感谢，非常的喜欢，谢谢你!

38、我只对你说一句话：谢了、够哥们。

39、快来看，快来看，我儿送我礼物了!没错我就是在炫耀!

40、纯纯的友谊既可以高于爱情，亲情，又可以让位于爱情，亲情。谢谢你的生日礼物，为你祝福。

41、这是儿子亲手做的蛋糕，真美味。

42、他的成长亦会让我们成长，让我们懂得感恩，学会担当，从而圆满我们的人生。

43、你怎么知道我想要这个的，我好开心啊，谢谢你!

44、一大早收到儿子送的母亲节礼物，开心的飞起。

45、收到了女儿的新年礼物，妈妈一整年的好心情都是因为你。

46、想不到一大把年纪了还能收到礼物，谢谢你哈。

47、不是所有的女儿都是小棉袄，我们家那个就是混世魔王，不过人家今天也超级暖心，把晚餐的剩馒头从幼儿园给我带了回来，说是妈妈加班不要饿坏了。

48、这是一份至今收到过最好的生日礼物，必须是，一定是。

49、多少年来都惧怕过节，无论什么节，我能感受到的都是深深的孤独和无助，白天装着开心，夜晚把自己埋在被子里任凭眼泪肆意…

50、今天早上醒来，儿子从枕头下面拿出来的节日礼物，余温尚存，暖到我心窝，由衷地感叹：有儿子真好

51、谢谢你的礼物!收到了，都很好看，我很喜欢!

52、感谢儿子陪我过生日，还送我礼物。

53、生活中总是有惊喜，比如我们家宝贝送我一件礼物。

54、什么节日也不是，居然收到花了，算不算意外惊喜呢

55、上天安全的仅仅是时间地点和人物，而你让我体验了生命的全部!谢谢你的爱!

56、昨天收到礼物，很意外，很高兴，心情很好。

57、虽然忙忙叨叨的一天，但是心里挺舒坦，而我自己又收到了儿子送来的礼物，这个胖乎乎的小可爱，最喜欢的是那个大胖屁股上翘起来的小尾巴。

58、母亲节收到女儿送的礼物，我有女儿我幸福。愿天下所有母亲，节日快乐!

59、礼物不贵，但足以让人感动，很喜欢，谢谢。

60、今天突然收到儿子一份礼物，有点小开心，呵呵。

61、这是儿子送的爱心礼物，我会珍藏永远的。

62、礼物有价，亲情无价!

63、第一次收到来自宝贝的礼物，心里满是感慨。我的宝宝懂得感恩，懂得爱我了。为娘的内心很是欣慰呀。

64、也收到儿子的祝福和礼物，感谢儿子让我成为一名母亲，让我真切地体验到母爱的深厚博大!

65、感谢你们一直的照顾，你们永远都是我们的根源与支柱!

66、儿子一样很暖心，秋日礼物送到!

67、我收到过很多礼物，但有一样礼物最特殊，对我来说也最珍贵。

房子过户给老婆需要的材料如下：

1、离婚判决书及其复印件；

2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、身份证明及复印件；

4、房产登记申请书。

房子过户给老婆的流程如下：

1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；

2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致；

3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金；

4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

离婚房屋过户手续费如下：

1、税类，契税按产价百分之二，印花税按产价万分之五；

2、费类，登记费8000元，交易手续费百分之二（按产价），工本费2000元。

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。



父母房子过户孩子如何办理

1、如果父母是以买卖方式将房子过户已婚儿子：除非儿子有证据证明是他用自己的婚前财产购买的，否则就是夫妻共同财产，父母没有办法限制儿媳的权利。

2、如果儿子有证据证明此房的购房款是自己的婚前个人财产：此房可视为儿了的个人财产：如果将来离婚，儿媳不能分；如果儿子先于媳妇去世，儿媳有继承权，不想让儿媳继承的，可以让儿子留遗嘱。

3、如果父母是以赠与方式过户给已婚儿子：有权限定，在赠与协议上写明只赠与儿子一个人即可，那么：此房是儿子的个人财产，不是夫妻共同财产，如果离婚，儿媳得不到；如果儿子先于儿媳去世，儿媳还是有继承权，不想让儿媳继承，只能让儿子留遗嘱，这个父母管不到了。

房产过户注意事项

1，通过买卖进行房产过户的话，例如，单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件;不是非住宅转移的话，还要提交土地使用权证书;如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

2，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，因为根据我国相关法律的规定，若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权;办理过户时，记得带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等。

3，买的人需带上身份证，提交登记申请书;申请人身份证明;房产证书等材料，这些证件缺一不可。一是应首先尊重当事人意思自治。对父母出资性质的认定原则上应以父母的明确意思表示为依据。如果父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与，即为赠与关系。对于父母出资赠与的意思表示，应发生在出资的当时。一旦父母在出资时作出赠与的意思表示，则赠与关系成立生效。即使父母日后再主张借贷关系也不应得到支持，以防止当子女婚姻有变或父母子女关系恶化，父母违反诚信原则以所谓的借贷关系为由要求返还出资。

二是对借贷关系是否成立的举证责任应严格遵循“谁主张谁举证”的原则。具体到父母出资情形中，在出资性质处于真伪不明状态时，应将出资为借贷这一事实的证明责任分配给父母一方。

首先，赠与为单务法律行为，而借贷为双务法律行为，相对于证明借贷关系，赠与关系更难以证明。

其次，借贷关系中往往都有借据，而赠与关系中赠与人没有必要保留证明赠与关系存在的证据，因此主张借贷关系的父母会比主张赠与关系的子女更接近证据并更容易保留证据。

再次，父母子女之间的血缘关系也决定了父母出资为赠与的可能性高于借贷关系。从中国现实国情来看，子女刚参加工作缺乏经济实力，无力独立承担高额的购房费用，绝大多数父母出资的目的是为了解决或改善子女的住房问题，希望子女过得更加幸福，而不是有朝一日要回出资，父母借贷给子女买房的比率要远远低于将出资赠与给子女买房。

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