我们住的是公房。户主是我老公哥哥的名字，他哥哥想把房子过给我老公，请问？要那些手续？

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我们住的是公房。户主是我老公哥哥的名字，他哥哥想把房子过给我老公，请问？要那些手续？,第1张

我们住的是公房。户主是我老公哥哥的名字，他哥哥想把房子过给我老公，请问？要那些手续？
导读：　　您好，这个看您走什么流程了，房屋赠与的转移登记　　(一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《即墨市房屋权属登记条例》　　(二)办事须知 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。

　　您好，这个看您走什么流程了，房屋赠与的转移登记

　　(一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《即墨市房屋权属登记条例》

　　(二)办事须知 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。

　　因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：

　　1、即墨市房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

　　2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

　　3、房屋所有权证书(原件留存);

　　4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);

　　5、契税完税凭证(查验原件)。

　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

　　(三)办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

　　(四)税费标准

　　1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。

　　2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的15%缴纳契税。

　　3、印花税：按房屋市场价格的05‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

　　4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　房屋继承、受遗赠的转移登记

根据具体情况而定。

婚后一方父母将房产过户给自己子女的，一般应认为是对自己子女一方的赠与，除明确说明是赠与夫妻双方的以外，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果登记在夫妻双方名下，就是夫妻共同财产。婚后公公将房子过户给老公属于对夫妻一方的赠与，不算夫妻共同财产。

相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

综上所述，如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有，则房产属于双方的共同财产，女方有平等的处理权。而如果有明确表示归个人所有，则房产属于一方的个人财产，离婚时归男方个人所有。

法律依据：

《民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。