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导读：一、长沙贷款买房首付多少（1）疑问：长沙按揭买房首付要多少呢？打算在老家购置房子，需要按揭付款。不知道首付要多少啊？如果全额是20多万的话，需要首付多少呢？另外，按揭付款的流程是什么样的呢？需要什么呢？回复：首套房90平方以下最底首付三成，
一、长沙贷款买房首付多少
（1）疑问：长沙按揭买房首付要多少呢？打算在老家购置房子，需要按揭付款。不知道首付要多少啊？如果全额是20多万的话，需要首付多少呢？另外，按揭付款的流程是什么样的呢？需要什么呢？
回复：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。
（2）疑问：长沙现在买房，首付多少？1税金是不是另外算除了星沙还有哪里的房子便宜了？总共加起来大概多少啊
回复：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。当然首付越多，月供越少。你说的税
金如果是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大概的钱。自已看
了不就大概心里有数啦。至于你说长沙哪里的房子最便宜，你在百度搜索一下长沙楼市电子地图，那里有长沙大部分的楼盘，你要勒快一点打电话问，或者有时间还
得去现场看一下。现在大概就是长沙县一中往南边走那里有一个楼盘只要2800多，大概总价款26万吧，这个还得看你买多大的面积。或者在万家丽北路往三一
街区那边的楼盘也要2900那样。希望我的回答对你有帮助。
二、长沙买房贷款首付
（1）疑问：长沙买房贷款首付比例一般是多少？可以申请银行30年长期贷款的吗？一般可以申请多久。
回复：全国都一样，90平米以下首次购房，20%就可以了。其他的30%。房贷最长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。
（2）疑问：到长沙买房,用公积金贷款必须首付三成吗二成可不可以
回复：如果你是买第一套房，可以首付二成；如果是买第二套房，首付必须是四成。
（3）疑问：长沙8万元购房补贴能不能付首付。？？？还需不需要付其他款项。？有住房公积金的话能不能同时使用。？？？
回复：要看楼盘开发商让不让你用作首付，不过一般是支持的。用八万做首付，至少自己还要出2万以上。住房公积金是贷款用。 你要注意你的货补有效期限，一般开发商到房产局去办理还要1-2个月的时间，如果你是6月份到期，你最迟在4月份就要用掉，否则开发商就不收了。
三、长沙外地人买房首付多少
(1)疑问：你好，请问在长沙买房（不管是新房还是二手房）外地人的首付是多少？我目前还没有房子呢。如果在长沙买房那是我的第一套房子。为什么会不在长沙交社保就要按第二套房算呢，那不是与国家的政策相左吗？
回复：外地的话是首付6成，新房的话是成交价格的百分之60首付。而如果是二手房的话是房子的评估价的百分之60如果你能提供在湖南有一年以上的社保或者纳税证明就可以首付百分之30，贷款7成。
（2）疑问：我和老婆现在上海，计划明年回长沙工作，我是上海户口，老婆是河南的，可以在长沙买房吗？能申请贷款吗？首付至少要多少？谢谢
回复：可以在长沙买房，如果你要早长沙这边买房做按揭的话，要提供一年以上的在长沙的社保证明。以前你要是没有做过贷款买房，买车，装修等，就可以算第一套房。 第一套，首付30%
四、外地人长沙买房首付
（1）疑问：我是外地人,喜欢长沙,想到长沙买房,有没有什么限制条件，新政策出台后，买房有什么优惠需要哪些手续？买房需要什么条件？目前不在长沙
回复：买房一般在开盘当天会优惠！外省的在长沙买房，无论你之前有没有买过房，最少要付百分五十的首付！还要交纳税证明，婚姻证明，收入证明！
（2）疑问：谁知道现在外地人不在长沙工作，想去长沙按揭买房，可以吗？应该怎么办？本人湖南株洲人，但户口已转移到海南大学，毕业后没有迁回湖南株洲，现在北京工作，欲在长沙按揭买房。
回复：迁回来再说吧。不然买房的过程中要办这办那的证件，你可就有得跑了。买房是完全可以的，有钱就成。
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2022外地人长沙买房需要以下条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
6、购房者必须信用良好，收入稳定。
为了有效的控制房价，符合要求的人才可以在长沙购房。实际购房了解中，是否是长沙本地的户口在购房的资格要求都是不同的。对于各位购房者而言，在购房的时候能够丰富这些购房中的知识，实际在长沙购房之后的体验才会很好，购房中都需要丰富这些知识。
首先，想要在长沙购房，能够清楚购房的政策情况，确定自己是否符合长沙购房的政策，是否具备购房资格很重要。如果还不具备购房资格的话，按照政府的要求努力的获取购房的资格，这样才可以成功的购房。
其次，在确定具备购房资格之后，能够准备好首付款并且查询是否具备贷款资格很重要。接下来便是对于各种楼盘的位置、学校、医院以及楼盘的价格情况进行综合的比较，选择自己很满意的楼盘购买便可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
不可以马上买房。为了防止炒房现象，一般在业主将自己房子赠送给他人后，需要等一段时间才能买房。比如长沙规定，在发生房产赠与后，赠与人自赠与过户起4年内不具备购房资格。与赠与人家庭原住房套数无关。具体要先了解所在城市的政策规定。
赠与的房产可以再出售吗
赠与的房产也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一样上市交易的。不过大家在购买赠与的房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该房子是否已经办理了过户手续。
此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。
赠与房产需要缴税吗
1、依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。
2、有关规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理手续。
3、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。
长沙，作为一个著名的旅游胜地，不少投资者看到了长沙的发展前景，就纷纷前往长沙买房投资。那么，你知道长沙购房新政策是怎样的吗？长沙热销楼盘有哪些呢？别急，下面我来简单的为大家介绍下。
长沙购房新政策
2018年3月实施购房新政，当时新房限购，二手房不限购；本市户籍不限购，只是第三套房暂停放贷，省内户籍家庭购买首套房，无社保或个税限制。
2018年5月，房产调控升级，二手房纳入限购范围；本市户籍家庭限购2套；省内户籍家庭买房需连缴12个月以上个人所得税。另外，在限购区内购房，需取得《不动产权证书》满2年后，方可交易。
2018年8月，长沙人才购房新政出炉，符合相关条件的人才，受到的限制较少，同时可领取购房补贴。
长沙热销楼盘推荐
1华润翡翠府
物业类型： 商业类
参考价格：14000元/平
项目特色：小户型、绿化率高
售楼处地址：香樟路与曙光路交汇处西北角
开发商：华润置地(湖南)有限公司
建筑类型：塔楼
绿化率：37%
占地面积：29,133㎡
容积率：390
建筑面积：148,230㎡
物业类型：商业类
规划户数：338
产权年限：40年
楼盘户型：全部(2)一居室(2)
物业公司： 华润置地(武汉)物业管理有限公司
车位配比：1:061
物业费：36元/m²/月
供暖方式：自采暖
供水方式：民水
供电方式：民电
车位： 1017 地铁：铁道学院
医院：长沙市中心医院、长沙安贞妇产医院、长沙中科白癜风医院、长沙胃康医院
购物：沃尔玛购物广场、苏宁易购、福玛特生鲜、玫瑰之约(花店)
公园：金鹰飞翔体育公园、井塘社区公园、金地社区公园、曲塘社区公园、科普微公园
2钰龙天下二期
物业类型：商业类
参考价格：12000元/平
项目特色：小户型、绿化率高、车位充足、配套齐全
售楼处地址：佑母塘路799号
开发商：湖南恒东房地产开发有限公司
建筑类型：塔板结合
绿化率：64%
占地面积：346,666㎡
容积率：430
建筑面积：1,101,260㎡
物业类型：商业类
规划户数： 6180 产权年限： 40年
楼盘户型： 全部(4)三居室(1)二居室(2)一居室(1)
物业公司：湖南正龙物业管理有限公司
车位配比：1:1
物业费：3元/m²/月
供暖方式：自采暖
供水方式：商水
供电方式：商电
车位： 地上256；地下2020
医院：长沙市观沙医院、长沙协盛医院、长沙桔洲康复医院、巨氧金福医院
购物：河西麦德龙、天恒超市(银杉路店)、苏宁易购(观沙岭直营店)、美辉超市、海尔(茶子山中路)
公园：八方公园、金峰公园、山顶公园、橘洲新苑-社区公园、金岭社区公园、黄泥塘社区公园
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对长沙购房新政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
长沙买房的购房资格如下：
1、落户长沙2年有购房资格。
2、落户加社保或者个税同时满一年，有购房资格。
3、社保或者个税满2年有购房资格。
4、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩)，首套房下证满4年，或者网签满6年，有资格买第二套房。
5、不想落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明(无时间要求)，有购房资格。
6、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭人才绿卡可以获得购房资格。
7、入伍地在长沙或服役地在长沙或入伍前户籍在长沙，三条符合一条，就可以获得长沙首套房购房资格。
离异人员在长沙购房资格
本市户籍夫妻离异不满两年，以单身或单亲(父或母与未成年子女)家庭购房的，应须提交离婚证和离婚协议或离婚的生效法律文书，按下列情况处理：
1、离异前家庭住房总套数为2套及以上的，无购房资格。
2、离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的，单身家庭无购房资格，单亲家庭在限购区域内可购买一套商品住房(市外迁入落户不满二年及市外户籍的除外)。
3、离异前家庭住房总套数为0的，在限购区域内限购一套商品住房，离异时间满一年后属于首套刚需。
随着时代的进展，每个地区买房都有一些政策规定了。因此，不管你准备在哪个城市买房，在购买房子之前都必须了解当地的购房政策才行。那么，长沙2018买房新政策有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、长沙2018买房新政策有哪些？
1长沙市在2018年3月采取了住房限购政策，在这个时间段政府明确规定了新房限购，二手房不限购;长沙本市户籍不限购，但是在购买第三套房子的时候银行不给于贷款;湖南省内户籍家庭购买第一套房子，没有个税或者社保限制。
2在2018年5月20日，长沙房地产的调控政策进一步升级了，这个时候明确的规定了二手房也纳入限购范围：长沙市家庭限购两套，湖南省内户籍家庭(不含长沙户籍)买房必须要提供连续缴纳了12个月以上的社会保险证明。此外，长沙也实行了限购政策，在限购区域购买的商品房，必须要取得了《不动产权证书》满两年之后才可以上市交易。
3在2018年8月21日，长沙人的购房补贴新政也出炉了：只要符合相关条件的人员，在购房资格方面，可以不要受到那么多限制，同时还可以领取购房补贴。
二、2018长沙买房条件有哪些？
1对于户籍不在长沙的用户，买房之后不落户，而且必须凭借自己连续缴纳了二十四个月以上的社会保险证明才能够购买一套商品住房。
2本市户籍家庭，如果在限购区域内没有房子，就可以购买一套商品住房。如果在本市已经有一套住房了，只要第一套房子的不动产权证年满三年之后，就可以购买第二套房子了。
编辑总结：上文给大家介绍了长沙2018买房新政策有哪些以及2018长沙买房条件有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
长沙购房资格最新政策1、长沙现在有6个区，1个县，即芙蓉区，雨花区，天心区，开福区，岳麓区，望城区，长沙县。宁乡市和浏阳市则不受此限制。
2、在长沙居住2年或2年以上的外地人可申请购买住房。在长沙居住两年以上，且拥有第一个四年房产证和六年网上签约的外来人，可以申请第二个购房。
3、在外地定居一年，并且缴纳了社会保障或者个税后才有购买的资格，并且需要在户口和社会保障或者个税期间都有一年的时间。
4、外地人未在本地定居一年或未在本地定居，社会保障和个税两年以上才有购买资格。
5、未在本市落户，但经长沙市人事部门申请到长沙市人才“绿卡”的，可凭“绿卡”申请购买住房。
长沙买房新政策有哪些1、本市户口居民在限购区已经拥有一套住宅的，在获得房地产产权证明后四年可以再购买第二套住宅。从市区外迁来的户口家庭（退役转业、家属随军定居的除外），在城市中定居一年，并且在城市中有稳定的工作，或者是在城市中连续缴纳24个月的个人所得税（或社会保险），在城市中只能购买一套商品住房。
2、非本市户口、在长沙市有稳定工作、没有住房的居民，在限购区购买一套自建房，并在24个月以上的时间里，连续交纳了24个月的个税（或社保），只购买一套自建房。禁止在限制范围内购置商品住宅，对已经购置的商品住宅，应在获得房地产产权证明5年后方可转让。
3、在限购区内，父母与成年子女共同居住未满两年的，不能以独立家庭身份在该限购区内购房。未成年人不能买房。已在学校集体户籍的学生，不能以个人身份在限购区内购房。离婚后，其中一方在两年内购置了一套商品房，则其共有房屋的数量应计入离婚前的总房屋数量。
4、租房落户、务工落户、投资兴业落户等必须要有就业证明，并且要在本市连续缴纳12个月个税（或社保）、严禁销售炒作，要对参与楼盘摇号的人数进行有效控制，要优先对限购区域内的刚需购房者摇号购房。不得以任何方式囤积客户、收取认购资金，不得在未获得预售许可证的情况下，以任何方式进行认购。
5、实行差别化的住房公积金管理，首次购买住房的家庭，其二次住房的贷款额度应达到60%以上。保障性住房的供给率不得少于60%，对有刚性需求的居民，实行价格限制的住房供应。
以上便是关于长沙购房资格最新政策这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
