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导读：1、送小院一般开发商出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号，购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子
1、送小院
一般开发商出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号，购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。
2、买一层送一层
这种情况一般指的是挑高复式户型，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高45米及以上才可以算是两层，一般来说买这种赠送的层高都在45米以内。
3、送阳台
根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，买房送阳台，很可能只是送了一半的面积。
4、送地下室
根据规定地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。如果开发商赠送的是小于22m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。
5、送阁楼
大多数的阁楼只是一个简单的储物空间，根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，高度在120m以下的部分是不计入建筑面积的。所以如果开发商赠送的阁楼净高在12m以下，相当于没有赠送。
得嘉花园吉屋售楼电话：4006569058转46958。
得嘉花园项目小区总用地面积17750_(南地块用地面积14000_、北地块用地面积3750_)，总建筑面积为6331987_，其中计入容积率建筑面积49700_，不计容积率建筑面积1361987_。容积率28，建筑密度2786%，绿地率30%，规划总用户数为368户，停车位481个(其中住宅地面停车位141个，住宅地下车库停车位340个)。主要建设内容为南地块2栋32层住宅和1栋33层住宅、1栋2层社区活动中心、1处公共厕所及沿街商铺等公建设施，北地块1栋25层住宅、1栋2层物业管理、1处垃圾收集房(不设压缩功能)、1处公共厕所及沿街商铺等公建设施，项目总投资30000万元。必买一：城芯稀贵·更是城芯C位河源在售项目中地段的，真正的市中心区域，买房买地段，只有地段才能增值保值，更有保障；必买二：全优配套，享城心便捷生活毗邻坚基购物中心、沃尔玛、越王广场、中影国际影城、桃花水母大剧院等，餐饮美食、休闲娱乐购物一网打尽，高端的都市繁华生活体验，零距离满足你层出不穷的生活愿望。必买三：名校环视，筑梦未来得嘉花园，有知社区，优享深河、高莲、河源市第四等师资精良，学风优良，奢享全龄教育，少年身处尖塔，为您育见孩子锦绣未来，助力孩子梦想腾飞。必买四：矩阵交通，近享繁华得嘉花园雄踞越王大道中段，连接永康大道、建设大道、东源大道、新河大道等城市要道，交通便捷。5车程即达粤赣高速东源出口，经永康大道跨铁路桥5即达205国道。享得天独厚的地理优势。必买五：五大公园环绕，享独尊自然资源。毗邻东江湾公园、市民健身广场、儿童公园、客家文化公园等，江河之畔、公园之邻，湖提绿树，鸟语水涛，静享清净怡然生活，领略大自然的恩赐。必买六：南北通透，通风采光佳在售的产品为全南向户型，双阳台，南北双景，动静分区，格局方正、朗阔舒居。。
当前均价：7950元/平方米。
物业类型：住宅,商业-商铺。
产权年限：50。
:得嘉花园详细信息。
男朋友买房子，送的礼物有很多。比如实用类：可以挑选实用类的礼物，比如小家电、电饭锅、豆浆机、面包机、咖啡机、台灯、空气净化器等等，还可以送厨具、餐具、卫浴用品、床上用品四件套
。空气净化类：新房子多少会有些有毒的物质，送绿色的植物可以净化空气，又美观。我觉得只要用心挑选的礼物，男朋友一定会非常喜欢。
乔迁之喜的花木为庆贺朋友乔迁新居时，很多人会送表示安稳、吉祥的花木，表达对乔迁者美好生活的祝愿。如：巴西木、散尾葵、发财树、长春花、紫茉莉。
02
表示乔迁之喜传统礼品或是红包。贺联、贺画：表示隆重，增加喜庆气氛 。红包也表达了祝贺的含义，而且拿钱可以让朋友买他们需要的东西，避免买到不实用的。
03
比较实用的家用品，比如电饭煲、微波炉、床上用品等。
新居入伙贺词格式包括：
1．
标题。采用
"祝贺内容+贺词"构成。
2．
称谓。
3．
祝贺之词。
4．
对他人的工作成就等予以赞扬。
5．
表达你的愿望。
6．
祝贺语。
例如：
某先生,某女士。在这2006年金秋之际,很高兴能参加你们新居之典并表达我诚挚的祝福！良禽择木、乔木莺声、莺迁吐吉、德必有邻最后我再一次像你们表达我衷心的祝福,原你们步步高升,事事顺心,新房新气象！
还有一些新居入伙贺词祝福语,例如：秀茁兰芽
玉荀呈祥
瓜瓞延祥
饴座腾欢
兰阶添喜
莺迁乔木
燕入高楼
玉荀呈祥
鸣凤栖梧
燕贺德邻
室接青云
堂构增辉
华厦开新
金玉满堂
新基鼎定
堂构更新
焕然一新
鸿猷丕展
华厦开新
创厦维新
堂构增煇
美仑美奂
金至满堂
华屋生煇
弘基永固
新居鼎定
福地人杰
瑞霭华堂
昌大门楣
华堂集瑞
华堂集福
华堂祥瑞
华屋生煇
德门仁第
宏碁鼎定
堂开华厦
华堂集锦等等。
除了贺词,我们还可以赠送新居入伙对联,下面是几对很好的对联：
1
当年惠水崽自强不息勤立业（或臻乐业）
今日中山郎夫妻恩爱囍当家（或甫安居）
横批：美巢同筑
2
踮足寻旧故,感惠水育苗之恩
回首看新居,谢中山俸薪之情
3黔男有志淌千水
粤电无私惠万家
4
衣衫槛烂出云门
尘世历练去半生
今日富贵还乡来
带盏明灯看乡亲
5根在惠水,故园旧事常入梦
户落中山,新居风景可开怀
无论是新居入伙对联还是新居入伙贺词,都是自己对乔迁之人的祝福,贵在其心,能表达自己心仪即可。
买房赠送面积大部分情况下是合法的，但是买房赠送面积也分为三种情况：
1、业主本来就应该得到的面积，开发商说是赠送的;
2、开发商擅自改面积违规建设的房子，而这种房子一被查出，那可能就办不了房产证了;
3、业主明明交了钱的公摊面积，开发商硬说是自己赠送给你的，这三种情况都是违规的，如果真的遇到了，你大可以去讨要个说法。
买房关于赠送面积要注意的事项1、产权证上有无赠送面积
只有将房屋的面积写到房产证上面之后大家才会收到法律的保护，如果大家的房产证上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你，若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。所以购房者在签订合同时，应该把赠送面积写清楚，需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。
2、赠送面积是否实用
有不少的开发商为了吸引购房者去购买房子，在宣传的时候都会夸大其词，把很多根本就没有任何作用的面积算到赠送面积里面博人眼球。所以购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。
3、价格是否合适
有些房屋大家在购买的时候觉得价格非常合适，并且开发商还会赠送一些面积给到自己，在这种情况下大家肯定是无法拒绝的，但是羊毛出在羊身上，大家如果仔细计算房价，就会发现很多面积的价格其实已经被计算在其中，另外，购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题，如果因为赠送面积导致买房加养房的成本过高，购房者还不如不要这个“赠送”。
“买房子送汽车”的策略一般是一种商业促销手段，常见的方式有以下两种：
1 “买房送车”优惠活动：一些开发商会在推广活动中打出“买房送车”的口号，以吸引潜在的购房者。活动中，购房者需要先购买指定的房产，然后参加抽奖。抽奖结果将决定他们是否可以获得赠送汽车的机会。
然而，请注意，这种抽奖可能存在一定的概率问题。一些开发商可能会设置奖项，让购房者有机会获得汽车或者其他形式的优惠。但这些奖项的数量可能非常有限，概率可能很低。
2 “买房送车位”策略：一些开发商会宣传买房子送停车位或者车库，尤其是对于那些拥有轿车的家庭来说，这样的优惠可能很有吸引力。但是，在购买房产时，您需要了解车位或车库的具体情况，比如它们的位置、面积、产权等。
无论是哪种方式，都需要在购买前详细了解相关条款和条件，以便做出明智的决定。同时，要确认这些优惠是否真的会按照开发商所宣称的方式来实现。
什么礼好呢？以下给你几点建议，希望对你有所帮助。乔迁送礼品有很多选择：
1、陶瓷摆件、艺术花瓶，可作为新居的摆设。
2、碳雕、木雕、骨雕等，可作为新居的饰品。
3、壁画，草编画等，为居室增加艺术品味和气氛。
4、高档艺术茶具，提高主人的修养品味。
5、玉雕饰品，辟邪趋财，吉祥如意的象征。
6、送盆景、盆栽如万年青，寓意万象更新、顺遂长久；
7、室内实用器具，比如小型烤箱、微波炉等。
8、日常居家用品，如窗帘、蚕丝被等
还要根据你的好友的一些喜好、还有像是朋友是做什么的、年龄啊等等。要符合朋友的身份地位等，希望对你有所帮助：）
