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导读：法律分析：婚前贷款房产能过户给妻子。1 可以办理加名手续，要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎出，若无，不用经银行同意，直接到当地房产中心办理就行了。 若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。法律依据：《不动产登记暂行条例》
法律分析：婚前贷款房产能过户给妻子。1 可以办理加名手续，要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎出，若无，不用经银行同意，直接到当地房产中心办理就行了。 若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
表达爱有很多种方式，可以是一套房子，也可能是一笔现金，也有可能是无限时间的陪伴。当然，婚姻的延续过程中，也会有很多问题的存在，这可能会导致婚姻出现挑战。
很多人都说，最能让人安心的馈赠是结婚保险。因为这样的馈赠意味着责任和爱，无论未来情况怎么样，这份馈赠都一直有效。未来她病了，有足够的医疗费用；她受伤了，有足够的救治费用；她老了，有足够的养老费用！ 想知道更多的小伙跟情感小编 来了解一下吧。
一、结婚保险
1、“从今以后，无论你将来是贫穷还是富有、无论环境是好是坏，是健康是疾病，是胜利是失败。我都要支持你、爱护你、与你同甘共苦，携手共创健康美满的家庭，一直到我离世的那天。”这是婚礼上，新郎新娘对对方的承诺，保险，能将这样的承诺兑现，而且，有了保险，夫妇能够好的面对以后生活中的风险。人生很长，幸福的婚姻，幸福的人生，都不能缺少一份结婚险！
2、聪明老婆都会买保险
如今的聪明老婆，知道再用豪宅豪车来抬高身价已经显得不入时了。对于老婆来说，保险不仅是向有钱人们学习的最精明的一项投资，也是后半辈子幸福的砝码。
3、结婚买房是陪伴老婆终生的朋友
寿命对于每个人来说都是公平的，老婆的幸运是长寿，任何一个老婆都有比同龄老公多活8至10年的概率。老婆的不幸也是长寿，任何一个老婆都有8至10年独自生活的可能。当老公离开你的时候，保险将成为老婆的朋友，而且一直陪伴你到终生。
4、保险是老婆的身价
有了保险的老婆总比没有保险的老婆贵重。一旦因意外或重病需改变生活的时候，保险给你带来的是身价和尊严，给你带来的是更多的选择和主动。拥有保险的老婆更是女性能力和地位提升的体现。
5、保险是老婆另一份“结婚险”合同
老婆与老公结婚是两个活生生的主体结合，虽然有了一本结婚证作保证，但是这份保证是不牢固的，会因一方的违约而中止合同。而保险与老婆的结合完全不同，保险自始自终是忠诚的，永远聆听老婆的使唤，是一个永远不会违约的一方。或许不是所有的女人都知道：保险合同是有始无终的，如果老婆是保单持有人，任何婚姻的改变都改变不了保险合同的内容。
6、保险是老婆保持青春的礼品
在老婆眼里，化妆品是青春的代名词，但这只是老婆皮肤以外的美丽。而结婚买房给老婆带来更多的安心和无忧，充足的睡眠和愉悦的心情，更能体现出老婆皮肤以内的美丽。这份美丽更长久，更动人，更可爱。
其实很多时候都以为父母把孩子养育成人，到孩子能够促进自己家庭的时候，也算是完成了这一辈子的任务，可其实不然，因为每一对父母他们总是在无私奉献着，浙江有一位老人拿出了自己的积蓄，一共10万块交给了孙媳妇，其实老人之所以把钱交给孙媳妇，这是因为早就把这个孩子当成自己的亲人了。
这个老人其实平常是非常的节俭的，平时最大的收入来源就是以卖菜为生，可就是这样一位非常节俭的老人却出手如此大方，一拿就是10万，而且每一个孙子都有，这其实就是老人们对于子孙后代的一种爱。
可以感受得到这位老人也是一碗水端平的孙子结婚，其实作为爷爷奶奶，不出钱也是理所应当的，但是也许这位奶奶的心意其实就是对于孩子们的爱，而这笔钱她早就准备好了，这一辈子是省吃俭用的，对自己小气，其实这些钱都给奶奶存起来给了这些孩子，这就是长辈们对晚辈的一种爱。
当然其实这位奶奶能够直接把钱交给孙媳妇注意说明，孙媳妇对奶奶还是非常不错的，同时奶奶也对这位即将入门的孙媳妇分外满意，其实在看到老人拿出的钱之后，这位孙媳也是感动落泪，无论怎么拒绝，老人都一直非常倔强，一定要把这笔钱交给孙茜，而且还亲切地喊着“我儿”。
要说老人这一辈子可能并没舍得为自己吃，为自己穿，把所有的爱都给了孩子，有一位慈爱的奶奶，当然也有一位会感恩的孙媳，其实能够看得出来，这一家子的感情也是非常要好的，这样的家庭氛围确实是非常令人感触的，不过老人省吃俭用，而且这位老人其实也非常智慧，一视同仁，这种无私奉献的爱让人感动。
“二套房”是第二套普通的自住型商品房的通称，就是指以贷款人家中(包含贷款人、夫妻及未成年子女)为企业确认的，贷款人家中人均住房面积大于本地平均的，再度向金融机构申请办理购房贷款的住房贷款房。政策下，已经结婚的提问者夫妻双方其按家中企业测算，户下已经有一套产权年限房子，故不论是以自己名称或者老婆名称买房皆算第二套房。
但是，该制度的落实措施依据全国各地状况不一样，也不算统一。牵涉到实际的实例时，需向本地相关部门资询。算第二套房，婚前的房子归属于财产，结婚后归属于夫妻共同财产。你以前有住宅办理备案在你户下，结婚后(领取结婚证)不论是以你为名，或是以你另一半为名，亦或是你们俩为名再买住宅，全是算二套。新施行的二套房规范是以家庭为单位，既认房又认贷。
且外地人员买房贷款还需给予1年之上拟买房地的个人纳税证明或社保交纳证实，不然均依照二套房贷测算。应贷款人的办理或受权，市辖区、省级城市、省会城市(乌鲁木齐)大城市以及他具有查询条件的大城市房地产业主管机构应根据房屋登记信息管理系统开展贷款人家中住房登记查询记录，并提供书面形式查询记录。依据大部分大城市个人公积金管理处的要求看得出。
一般情况下，买房者选购首套的情况下，假如早已使用过了公积金房贷，但公积金房贷都还没结清，在选购二套房时，买房者就不能使用个人公积金来借款或是要用个人公积金来还贷。但如果买房者合乎本地的购房，在选购第二套房时，首套的公积金房贷早已结清，选购第二套一般自己住住宅就可以申请公积金房贷。
