买房子的契税可以让别人去代缴吗

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买房子的契税可以让别人去代缴吗
导读：可以让别人代缴， 契税 代缴纳需提交的申请材料： 1、 商品房买卖合同 原件和复印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 3、 购房 人 身份证 原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）； 4、购房人委托他人代办契税的，

可以让别人代缴， 契税 代缴纳需提交的申请材料： 1、 商品房买卖合同 原件和复印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 3、 购房 人 身份证 原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）； 4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和 代理 人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。 《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

一、个人购房契税减免

首套房：面积不足90平米减按1％的税率征收契税；面积超过90平米减按15％的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1％的税率征收契税；面积超过90平米减按2％的税率征收契税。

二、夫妻间房本加名免征契税

在婚姻关系存续期间：房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

三、所有权转移

单位或个人以购买、赠与等形式取得住房契税适用税率为3％；其他情形的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4％；

四、个人购买经济适用住房

在法定税率基础上减半征收契税；

五、房屋继承

对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税，这包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

六、个人房屋被征收

符合相关规定被征收的房屋，且选择货币补偿用以重新购置房屋：购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

符合相关规定被征收的房屋，且选择房屋产权调换；不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

买新房契税算法说明如下：

新房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）的规定：

1、首套新房缴纳规定如下：

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为15%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、二套新房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。