房子在老公名下,公证给老婆可以吗?

老公 0 78

房子在老公名下,公证给老婆可以吗?,第1张

房子在老公名下,公证给老婆可以吗?
导读:房子在老公名下,可以公证给老婆。只要房屋的产权归属于男方,那么可以采取公证等的方式将产权赠送给他人,如果采取的是公证方式赠与,除了需要支付公证费之外,还需要支付契税、房屋转让登记费等的费用。办理房产证所需材料:1、购房人已婚办理房产证所需材

房子在老公名下,可以公证给老婆。

只要房屋的产权归属于男方,那么可以采取公证等的方式将产权赠送给他人,如果采取的是公证方式赠与,除了需要支付公证费之外,还需要支付契税、房屋转让登记费等的费用。

办理房产证所需材料:

1、购房人已婚办理房产证所需材料:

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);

(2)婚姻证明复印件(带原件校验);

(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

2、购房人单身办理房产证所需材料:

(1)身份证复印件(带原件校验);

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

3、购房人为单位:营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

房产证加名字流程如下:

1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记机构申请房产证加名变更登记;

2、房屋登记机构对当事人双方的申请材料进行审核;

3、房屋登记机构对申请人的材料审核后,确定自愿合法后,进行不动产登记簿的加名登记。

综上所述,办理房产证不一定需要本人去,是需要提供产权证人的身份证原件,户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件,代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括:代领取之后,一切后果由产权人承担),代领人身份证复印件以及原件。

法律依据:

《中华人民共和国公证法》 第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

老公负债,夫妻离婚后把房子过户给老婆,法律会追究房子收回吗

因此,除非能证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定,否则离婚后,即使房产过户给女方,债权人仍有权向男女双方主张权利。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号):

第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支援。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定:

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

离婚后房子过户给老婆要交费用吗

看你的是夫妻共同财产还是婚前财产,

夫妻共同财产过户交钱很少的

婚后婆婆给买的房子,已过户到我们夫妻名下,现在我和老公离婚,婆婆能把房子要回去吗?

一方父母出资登记在小夫妻两人名下,被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时,如果你能提出证据说明婆婆给你们买房子的钱是借给你们俩的,那么认定为共同财产,然后你们夫妻共同享有该房屋的产权,只是你该考虑如何偿还你婆婆的部分借款,如果拿不出证据说是借款,那只能有赠与的推断,你婆婆完全有权利将赠与的收回。希望对你有用。

婚钱老公买房子的贷款离婚后算是夫妻共同负债吗

共同承担还贷。。。

但是:离婚你只能分到房子还贷的一部分钱。。。至于房子涨价和你都没关系。

夫妻婚后一起买的房子,老公想把房子过户给我要钱么

如果你能证明购买结婚前是不是夫妻共同财产。

如果你不能证明,房产证按照登记日,确定为共同财产。

如果我的回答解决了您的问题,请采纳!

没有解决,请补充!

怎样把房子过户给老婆

赠与、买卖、增加共有权人,都可以。去当地房产交易中心办理

夫妻离婚了房子过户给老婆要交钱吗知识专题

公房的使用权是有一定价值的,但男方取得这套房子时并没有支付对价而是单位分配的,而购买产权时又是用夫妻共同财产购买,所以认定这套房子是夫妻共同财产,你朋友有权分得一半。

离婚后老公把房子给我。问过户要多少钱?

过户卖方承担交易额的百分之7,买方承担百分之3

你们的问题应该不是买卖关系,婚姻发上有相关的解释的

看看婚姻法

离婚后能不能把房子自愿给老婆孩子

可以的,这些你们私下协商就好了。

前提是你的前妻会接受,最好就是给你的孩子吧。

等他成年之后,就去过户给他。

200元左右,需要双方身份证,户口簿,结婚证,住房房产证,契税证,土地证。由双方一起到住房所属房管局申请办理夫妻住房更名过户,或者加名字。只要手续齐全,收费200元左右,没有任何税费。前提,住房贷款还清,无抵押,有房产证。

夫妻房产证更名如何操作呢?

1、直接添加要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。

一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。

双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。

夫妻房产证过户需要的手续:

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理》 第三十七条 下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律分析:老公把婚前的房子过户给老婆不需要手续费。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证,房产证,结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税,个税和契税以及相关费用。

法律依据:《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》第一条 婚姻关系存续期间,房屋、土地的所有权原属于夫妻一方,变更为夫妻双方或者另一方共同所有的,或者房屋、土地原属于夫妻双方共有的,变更为夫妻一方共有的,或者房屋、土地原属于夫妻双方共有的,双方约定或者变更份额的,免征契税。

可以,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

1、夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

2、夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

3、《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金。

(2)生产、经营的收益。

(3)知识产权的收益。

(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外。

(5)其他应当归共同所有的财产。

扩展资料:

夫妻共同财产权利义务:

1、夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务,平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、其中处分权是所有权中的重要权能之一,直接关系到当事人的切身财产利益。为此,《婚姻法》第17条明确规定:“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括:

(1)处理权平等:因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方有权决定。平等协商,取得一致意见。

(2)夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。夫妻一方未经对方同意,擅自做出重大处分决定的,另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

(3)承担一定的义务:家庭生活的费用,由共同财产支付,不足时,由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务,由共同财产清偿;不足时,则由个人财产负连带责任。

参考资料:

夫妻共同财产-

没有内情,没有内情,没有内情,重要的事情说三遍。不是所有的事情都有什么内情,这就是一个正能量的事情。妻子自杀后留下遗嘱,将房子的一半给自己的妹妹。丈夫选择尊重老伴的遗愿,考虑到房子无法一分为二,和亲属商量之后决定将全部的房产给送给小姨子。许多的夫妻因为生活琐事或者经济纠纷反目成仇,但是也有不少的互相扶持,相濡以沫到老的夫妻。将自己的房产送给去世老伴的妹妹,这件事让我非常的感动,也很震撼。看多了夫妻反目成仇的例子,看到老人做出这个决定,给我是一个直接的震撼。感觉又可以相信会有白头到老,再次相信爱情。

你坚持能照顾瘫痪的老伴30年吗?

“夫妻本是同林鸟,大难临头各自飞。”这句话经常听到身边的人嘴里念。我觉得这句话不正确,不是所有的夫妻都是“各自飞”,也有互相扶持,不离不弃,白头到老的夫妻。大难临头“各自飞”的夫妻,可能只是不过那么爱,或者不那么的有担当。倘若你的伴侣瘫痪了,需要你照顾的不是一年两年,甚至可能是几十年。光想一想就觉得十分的艰难,真正做起来是更加困难的,但是有人做到了。代入我自己,让我坚持一年两年还有可能,但是30年的话我是坚持不下去的。所以见到这样能够坚持照顾生活无法自理的老伴30年的人,我很敬佩也让我很震撼。

张爷爷的老伴三十年前丧失生活自理能力,这30年来全部依靠张爷爷照顾自己的老伴。张爷爷的独生子在2007年去世留下两位老人。张爷爷的老伴生活无法自理,张爷爷照顾自己无法自理的老伴整整30年。

你能坚持一件事做30年,天天不间断吗?我不能!

虽说照顾一个人不是很难的事情,照顾人就是些就是要料理一些生活琐事,毫无乐趣可言。坚持做这样没有乐趣的琐事30年,就是一件很伟大的事情。照顾老伴坚持了30年,一天没有松懈,让我感到一种震撼,直接撞击到我的心灵。我坚持做一件事情,又能够做多久呢?这何况就是一些平常的事情,还没有新鲜刺激感,我能够坚持多久呢?我这样问自己,我坚持不下去的。更何况照顾老伴不是一件事,是很多琐事堆积起来的,那就更加的难坚持。做他人所不能及的事做到了就是一种伟大,不管事情的大小,都值得我敬佩。

有个脑瘫弟弟,害怕拖累伴侣

有一个朋友,今年28岁,没房没车,每天努力搬砖,家里有个脑瘫弟弟,一直很自卑。没有交往过对象,也不是没人追,她很害怕别人知道她的家庭情况之后退步。就选择了一切都不开始,不投入感情,也不害怕失望。找我诉说又被家里催婚,这个家里条件她没自信找对象也不想拖累别人。家里大人说她也太没用了,这么多年骗不到一个对象。她不想骗,也不想妥协,一是怕拖累别人,二是对爱情的纯洁有着期盼。她既害怕爱情,又畏惧现实打败爱情,没有期待就不会有失望就不会受伤。

震撼!将房子送给小姨子,丈夫支持。

上海一个75岁张爷爷立下遗嘱将房产送给小姨子,让很多人震惊。不少的人都猜测里面是不是有什么不可告人的秘密,或者说有什么不可言说的内情。没有任何的秘密,没有任何的隐情,就是一件很正能量的事情。张爷爷照顾了生活无法自理的老伴30年,子女也已经离去。老伴得知自己的丈夫确诊胃癌之后,为了不再拖累张爷爷选择自杀。老伴去世之前曾经嘱托过张爷爷,要将房产留一半给自己的妹妹。老人思考再三,房子也没有办法一分为二。怎么将房子给老伴的分给老伴自己的妹妹呢?为了完成老伴的遗愿,老人决定将房子全部赠送给小姨子,并且立下了遗嘱。

又相信爱情了!

不少的年轻人恐婚,害怕受到伤害,就选择不付出不尝试。有不少这样负面的新闻,夫妻、情侣因为一些生活琐事或者经济纠葛拔刀相向。曾经有多相爱,分开之前就闹得有多难堪。都害怕自己会步入这样的后尘,所以就害怕付出感情,怕给出承诺之后被背叛。

你如果不走出那一步,又怎么知道最后的结果是怎样的。有什么问题可以解决,不能因为害怕就不尝试,不尝试就什么未来都没有。在看到张爷爷和他的老伴儿的感情之后,互相扶持相濡以沫的夫妻也是很多,可能你就是那下一个。所以永远不要畏惧未来可能会发生的事,是好是坏自己尝试过才知道。

      11月29日,一段:“丈夫在毛坯房内模拟洗澡的视频”在网络走红,该视频中的男子在收房时,一脸满足的向妻子演示今后在家里的各项日常活动:洗澡、看电视。本是一段很平常的视频却让许多网友为之感动,就如同拍摄此段视频的女主人所说:他笑着,可是我却边看边哭。是啊,这其中的各种心酸困苦谁又能体会呢,只有经历过的人才能懂得:终于有个遮风避雨的地方,太不容易了。

       据报道夫妻二人自2015年从老家来沈阳打拼,这期间一直辗转租房,四次搬家,历经五年,省吃俭用,2019年终于攒下了二十多万元的首付款,虽然68平方米两居室不是特别大,可终于在这个打拼的城市有一盏灯为他们所亮,确实是终于熬过来了!

       从这个短视频中我们可以看到以下几点:

      1不是所有的女人都是只重物质的,只是因为你自身不够好。很多男性都觉得现在的女性都是拜金的,没钱没房是不愿意结婚的,可是你看看视频中的女性,她做到了啊。虽然对方没有任何家底,可是他对她好,因为他们懂得“一起奋斗的幸福”。

     2只要肯努力,未来定精彩。很多人总认为自己没钱没房,父母也不能给自己过多的支持,可是只是一味地的抱怨,并没有为此做出努力。可是视频中的夫妻对未来充满着希望,每天早出晚归拼命挣钱,因为他们始终相信:“只要努力就能改变命运,就算是不拿父母一钱,打工人也能奔小康”。

     3夫妻同心,日子暖心。都说:夫妻本是同林鸟,大难临头各自分,我想那是因为他们不懂得“生活”的真谛,不懂得共同努力的幸福。

    这就是爱情的样子啊:二人齐心协力,共同经历生活的酸甜苦辣,只是为了一生的幸福生活。