深圳没房子怎么上学房子购买流程
导读：现在的房价很高，但是很多地方孩子上学也是需要户口和房子的才能让孩子上好学校。对于一些外地人来说没有房子没有户口的话很难的，那么深圳没房子怎么上学呢，特别是一些比较大的城市，这个问题是比较突出的。房子在购买的时候需要知道房子购买流程是什么，这

现在的房价很高，但是很多地方孩子上学也是需要户口和房子的才能让孩子上好学校。对于一些外地人来说没有房子没有户口的话很难的，那么深圳没房子怎么上学呢，特别是一些比较大的城市，这个问题是比较突出的。房子在购买的时候需要知道房子购买流程是什么，这样才能正确的进行房子过户等手续，来看看相关的内容。

深圳没房子怎么上学

深圳没房没户口，有居住证就可上学，只是很难上公立学校，私人学校随便上，如有买社保就可以申请学位补贴。

房子购买流程

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

第四项环节：谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节：验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

深圳没房子怎么上学呢，如果没有户口的话，很多地区有居住证也是可以上学的，或者是上私人的学校，如果有社保的话也可以申请补贴，这些方法都是现在很多没户口的家庭解决孩子上学的方法。房子购买流程是什么呢，需要挑选房子，签订房屋合同，以及办理贷款等等的方面，这些具体的购房流程还是很重要的，可以多参考一下。

一提起教育地产，相信很多购房者都会有话要说。教育地产到底应该怎么挑，怎样才能买到真正的教育地产，买套教育地产为什么就这么难？对于家长来说，孩子的教育问题是头等大事，购买教育地产的目的就是为了保障孩子能够接受好的教育。今天，小编就来和大家说说教育地产到底应该怎么挑选，下面就来具体了解一下吧！

深圳作为我国发展程度较快的城市，人们对于生活水平的要求会更高，孩子的上学问题更是备受大家关注的普遍话题。国家工商总局近日公布了《房地产广告发布规定》。从今年2月1号起，房地产广告中含有“为入住者办理户口、升学”等事项，以及承诺“升值或者投资回报”的表述将视为违规。我国的大中城市采用就近入学的原则，小学按照划分的片区招生，且利用政策调控逐步杜绝付费跨区择校。这些政策，使得各位购房者在购买教育地产的问题上存在很多疑虑。教育地产怎样购房才不会被骗呢？下面几个购房原则一定要注意！

一、教学质量是首要考虑因素

父母为孩子重金购置教育地产，那么其目的必然是希望孩子能够接受良好的教育，在一个有学习氛围的环境中长大。因此，购买教育地产首先要考虑学区内的学校教学质量怎么样！选择名校周边的教育地产，让孩子能从小培养学习的好习惯，教育地产的购买才有意义。

深圳的重点小学主要有：

荔园小学、园岭小学、福田小学、新洲小学、南园小学、南华小学、福南小学、岗厦小学、众孚小学、新沙小学、下沙小学、狮岭小学、梅林小学、竹园小学、百花小学、华富小学、莲花小学、景鹏小学、福华小学、福民小学、华新小学、美莲小学、新莲小学、景龙小学、景莲小学、益田小学、梅园小学、景秀小学、上沙小学、翠竹小学、深圳小学、向西小学、北斗小学、螺岭小学、水库小学、滨河小学、布心小学、翠北小学、洪湖小学、南湖小学、碧波小学、凤光小学、锦田小学、罗芳小学、红桂小学、景贝小学、东晓小学、红岭小学、新秀小学、莲南小学、靖轩小学、桂园小学、笋岗小学、华侨城小学、育才一小、育才二小、南油小学、西丽小学、珠光小学、海滨小学、海湾小学、前海小学、向南小学、大新小学、桃源小学、大冲小学、沙河小学、宝城小学、弘雅小学、建安小学、宝民小学、西乡中心小学、黄田小学、福永中心小学、福永万里小学、龙华二小、龙华中心小学、龙华松和小学、松岗一小、燕山小学、松岗东方小学、沙井荣根小学、光明小学、光明东周小学、公明中心小学、石岩中心小学、观澜振能小学、龙城小学、坪山中心小学、龙岗中心小学、横岗中心小学、布吉中心小学、 葵涌中心小学、大鹏中心小学、平湖中心小学、四联小学、木棉湾小学、新生小学、六联小学、德兴小学、坪山二小、育贤小学、坪地一小、 坪地二小、葵涌二小、大鹏二小、坑梓中心小学、田心小学、海涛小学、乐群小学、田东小学。

以上就是深圳的重点小学，各位购房者在买教育地产时应该考虑在上述学校片区中挑选最适宜的学校。

二、住房居住舒适度不可忽视

教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。

三、教育地产购买要兼顾升值空间

教育地产本身就带有着极大的投资性，好学校周边的教育地产价格会越来越高，升值潜力就会较大。当然，教育地产的升值空间也会受到房子本身质量因素的影响，质量太差的房子升值潜力不会很大。

四、注意房子的落户问题

购买的教育地产如果落不了户，那么孩子还是无法上学的。因此，购房者要注意购买教育地产一定要及时办好落户手续。在二手房买卖过程中，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。双方在购房时应在合同中约定好户口迁出的时间及违约责任。

五、教育地产片区调整需知晓

学校每年的招生片区是会有调整的，各位购房者在购买教育地产前，一定要去教育部门了解清楚学区的划分情况。

以上就是购买教育地产时应该注意的一些问题，希望上述内容能帮助各位购房者买到货真价实的教育地产。

（以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）

更全面，更及时，更准确的新房信息

深圳是发展极为迅速的城市，不管是经济还是房地产行业，在国内都是数一数二的，想要在深圳买房的话，除了基本的房款外，还要符合相关购房政策才行，下面就随小编一起来了解下深圳购房政策吧。

一、深圳购房政策

目前深圳在购房方面主要实行限购政策，对于深圳本地户籍居民不需要缴纳社保就可以购房，限购2套住房，其首套房贷款首付为30%、二套房贷款首付为70%，对于非深圳户籍居民购房需要缴纳满五年个税、社保，并且无断缴情况下，限购1套住房，贷款首付为30%。

二、深圳买房怎么做好

1、了解自己的购房资金

深圳的房价不是其他大部分城市能比得上的，房价普遍在2万元/㎡以上，甚至有达到6万元/㎡高的房价，所以在买房前要先看看自己的资产如何，包括现金、存款、投资、月均收入等，这样才能以此计算出自己适合购买哪里的房子。

2、考虑购房后家庭收支

一般购房都是选择贷款方式，每个月需要还贷，而月供就关系到家庭收支了，若是家庭收支不在月供之后只剩下小部分，是不可取的，这对于日常生活有着极大的影响，而且如果在月供期间出现一些意外急需用钱的话，对家庭就是一个极大的负担。

3、考虑房子周边

购房不仅要看房价，其区域、交通、文化、生活都是很关键的，我们日常工作都需要出现，要是房子在一个交通不变的地方，那对于上下班是很不利的。而且房子周边没有一些购物场所的话，对生活也是很不利的。学区房是比较好的选择，不管是投资还是对小孩教育都不错。

4、房子面积

深圳房价太高，购买小户型是更好的选择，譬如说60-80平方米左右的两居室就很合适，一间卧室、一间书房，婚后还可以将书房改成儿童房，这样一家三口也是能住下的。

编辑小结：以上就是关于深圳购房政策的介绍，深圳作为一线城市，在房地产交易方面普遍实行限购政策，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。

深圳入学条件最新政策2022年如下：

1、规范义务教育招生行为，各义务教育阶段学校要规范招生行为，按要求公开招生计划，招生程序、招生结果、咨询投诉电话等，不得擅自跨片区招生，不得擅自接收学生跨片区择校就读。要指导适龄儿童少年的家长按时申请学位，按要求及时，准确提供就读信息。

2、加强普通高中招生管理，落实指标到校政策。推进指标到校政策改革，每所优质普通高中学校要安排不低于50%的招生名额，要按初中学校在校生数，直接分配到全市各初中学校，落实指标单独录取，促进义务教育优质均衡发展。

3、加强规范学籍管理。学校各义务教育阶段学校要实行均衡编班，严禁举办重点班，包括以特长班、快慢班、尖子班等名义的变相重点班。普通高中学校要根据普通高中课程方案和学生选班情况，合理安排编课，科学制订选课走班指南和课程实施方案。

4、持续深化招生治理，各区要将深入推广义务教育优质均衡发展和普通高中多样化有特色发展作为解决招生矛盾问题的治本之策，优先改善、加快提升薄弱学校办学水平，为更好保障适龄儿童少年享有公平优质的基础教育创造条件。

可以的，具体条件如下: 需要五加一证件: 1、小孩的计划生育证明(到现居住的计划生育服务中心开证明，开证明时带上结婚证，身份证，母亲的计划生育服务证{即说明上环啊，生育情况的那个本本}，小孩的出生证，如果小孩不是政策内生育的还要罚款证明，如果小孩是偷着生的，这个证明人家是不会开的，所有证件中这个最难办，这就是五加一中的“一”)。 2、父母和小孩的身份证(小孩没有身份证的也可)。 3、父母和小孩的暂住证(现在应该用居住证了吧)。 4、原籍户口本。 5、就学联系函(家里学校或教育局开的证明小孩是那边的人，需要到深圳读书之类的)。 6、房屋租赁合同或购房合同(租赁合同要房管所开的，有编号的，不是自己与房东签的那种。如果是住公司宿舍就要公司开具居住证明并盖上公司的章) 这些是必备条件，但是一般来说还有点潜规则的，如果以上都有，还有在深社保一年，再加上走走关系，孩子还可以免费就读公立小学

深圳小学入学条件2021新规定是：

一、学籍

1、非深户在深圳上初中，孩子至少在深圳就读小学六年级，这是硬性条件。因为政策规定公立学校原则上是不允许接收初一转学插班生的。

2、所以最好在深圳读小学，有完整的六年小学学籍的非深户籍小学毕业生，申请初一时有加分。

3、计划在深读初一，必须要有深圳学籍。否则即使有私立学校接收，中考时也得回户籍地上学，因为这属于借读生，没办法在深圳参加中考。

二、居住证／租赁凭证

1、现在可以在网上办理居住证，方便不少，打算在深圳上学的提前办理了，不要问什么时候截止，越早办越好。

2、提醒2021年入学的家长，有的区租赁凭证办理时间延长到今年的9月30日，如福田区。还未办理的抓紧时间。

三、居住登记

1、如果你指定去深圳某一个区某一所中学读书，那么你在这个区的居住登记信息需要满一年。

2、也就是我们常说的户证要求：非深户父母双方任何一方的居住登记需要满一年，即社区网格登记信息满一年。

3、如果你所报的信息涉及造假，一旦被发现你的实际居住地址和上报的居住地址有出入，会取消公办学校的学位资格。

四、社保

1、非深户父母双方任何一方的社保缴纳时间需要满一年，中间不允许暂停，且需要满足养老险和医疗险，以同时缴纳时间为准。

2、家长社保缴纳时间不足的．，也是上不了公办学校的，要求就是这么严格。

五、身份证和计生证明

1、除此之外，还要准备适龄儿童少年的身份证明和计生证明。

2、注意如果没有计生证明，就不能加分，所以如果不是独生子女的话，也可以不办理，但是要去核验计生信息看是否有错误，以便及时修正。

3、其实非深户孩子想要在深圳上学，最容易实现的方式就是入深户。不过家长们需要提前考虑清楚，孩子是一直在深圳上学还是读两年再回老家，结合自己的实际情况进行选择。

深圳 小孩上学政策：深圳市学位申请小学入学条件如下为年满六周岁，并符合以下条件之一者： 1、深圳市户籍儿童; 2、享受市政府相关优惠政策人员子女; 3、父母双方或一方具有深圳户籍的非深户籍儿童; 4、父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区 居住证 ，且在深圳居住满一年、连续参加 社会保险 ( 养老保险 和 医疗保险 )满1年的非深户籍儿童。

深圳上学买房

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到知名度较高的网站去看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

随着人口数量的增加，现在买房除了房价高，还存在买不到的问题，并且，在深圳买房是需要满足相应的条件的。

购房资格

在一些限购城市，购房资格要求比较严格，所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。现在拿深圳来说，非深户购房社保必须满5年才有资格购买，并且限购1套住房。其次深户继续执行限购2套住房的政策。对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

购房落户

户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。

看房之前，先问问自己以下几个问题：

①手里有多少钱，预备首付多少贷款多少范围内是自己可以承受的

②计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

③你的生活圈子在哪些区域是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。

④你是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求

⑤预备买多大的房子几室几厅千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

不少网友在买房的时候考虑到孩子的教育，不惜花重金购买学位房，实在难得，就退而求其次买教育地产。但是，随着近期不少城市出现“学区重新划分重金购得学位房成无学位”等事件，不少家长在购买学位房教育地产时候变得异常谨慎。

学位房，顾名思义，就是坐落在名校周边的房产，因为根据“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄学生皆可就读。但由于某个学校的学区区域划分是可以由政府部门进行修改的，所以并不能保证买的期房在交房后或在交房若干年后还有相应的学位。

有些开发商的楼盘并不处于某学校所在学区内，但商家通过“花钱购买”，购入了一些该校的入学资格，这就是所谓的“学位房”。但如此得来的入学资格毕竟有限，即便那些“幸运儿”拿到了开发商所购入的入学资格，也同样会受到诸多入学限制。

学位房优势：目前市场而言，一手教育地产与普通住房在价格上的差别并不大。但如果放在二手房市场与普通商品房相比，带有学位的教育地产更为稀缺，保值、增值性更强。