离婚后，前夫把房产给前妻住是否犯法？

2023-12-07 18:26:41 老婆 0 95

离婚后，前夫把房产给前妻住是否犯法？,第1张

离婚后，前夫把房产给前妻住是否犯法？
导读：法律分析：不犯法，夫妻共同财产，可以支配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权

法律分析：不犯法，夫妻共同财产，可以支配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

能再买房，因为国家对每个人拥有几套房子没有限制，妻子有自己购买房子的权利，只是她再买房算二套房，需要准备较高的首付支付比较高的契税。

丈夫生前将房子公证给了妻子，在丈夫去世以后，妻子还需要去房产部门办理产权的过户手续，需要支付契税和相关的手续费，然后才能把房子的产权归到自己名下，再拿到房子产权以后，妻子还能再买房，但再买房需要按二套房的相关政策去交易，需要准备比较多的首付，承担比较高的银行贷款利率和比较高的税费。

一、公证与继承不同

公证与继承不同，不论是继承还是公证都不影响妻子再买房，丈夫生前将房子公证给了妻子，只能说是丈夫把房产赠予了妻子，这与继承是不同的，如果丈夫去世以后需要继承房产，不但妻子有继承权，他的子女和父母都有继承权，那是妻子只会拿到房权的部分产权，而丈夫生前把房子公证给妻子是一种赠予，妻子可以拿到全部的产权。

二、妻子买房看自己的经济条件

妻买买房完全看自己的经济条件和丈夫把房子公正给自己没有任何关系，因为每个人都享有购买房产的权利，可以用来居住，也可以用来投资，只要有钱就能购买，在这方面没有相关的政策限制，所以妻子能不能买房与是否经过公证得到房产无关，但现在各地买房时对首套房、二套房和三套房有着不同的规定，这一点需要多加注意。

三、房产公证后需过户不影响再买房

丈夫在生前通过公证把房产给了妻子的产权，还没有在妻子的名下，在丈夫去世以后还需要去办理相关手续才能拿到房子的全部产权，才会让房子真正的归妻子所有，但这种情况的存在不会影响妻子买房，她还有自由买房的权利，只要自己认为有价值，值得买就能买房，其他人无权干涉。

房子给了前妻可以要回来吗

房子给了前妻可以要回来吗，在离婚的时候很多男人会选择把自己的房产留给自己的妻子，但是在离婚以后看的前妻过得比自己好就会后悔，那么，房子给了前妻可以要回来吗。

房子给了前妻可以要回来吗1

离婚时签订离婚协议将婚前财物约定归对方所有的，超过两年后反悔的，法院是不支持的，但如果有欺诈、胁迫等情形的除外。

一、丈夫给前妻买房我能要回吗

1、如果这笔钱是丈夫结婚前个人财产，无法要回。如果是用夫妻共同财产，那另一半是有权要回。

2、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚后还需要给前妻抚养费吗

1、离婚后,一方向另一方支付生活费可能基于两种情况:

一是一方生活困难,由法院判决另一方支付。二是双方约定。

2、丈夫支付前妻生活费显然是后一种情况,支付多少,支付到何时,完全在于当事人自行商定,订下了协议,应当按照协议履行。

如果没有约定支付到何时，个人认为至其再婚时，可以停止支付。因为再婚后，夫妻间互负扶养义务，无需再由前夫帮助。

房子给了前妻可以要回来吗2

婚前房产赠妻子离婚时反悔要收回,赠与任意撤销是否合法

我国法律规定双方签订的赠与合同不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，也没有进行公证，属于任意撤销赠与合同，不受法定撤销一年时限的限制，在不动产未办理变更登记之前，赠与人随时有权行使撤销权，撤销赠与。赠与一旦被撤销，房产转让协议就无效。

赠与人任意撤销权的行使条件

因任意撤销权依赠与人之意思表示，如无一定的条件限制，则赠与合同缺乏应有的约束力，对受赠人也是不公平的。故各国民法多为赠与合同的任意撤销设定一定的限制条件。可以说，此种撤销虽名为任意，但也不完全尽然。为了保护受赠人的利益，我国对赠与人行使任意撤销权规定了一定的条件，主要是时间条件和范围条件。

(1)时间条件：须赠与标的物尚未交付或未移转登记。赠与人行使任意撤销权的时间进行了规定，即只能在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具体而言，对于动产，需在交付之前撤销：对于不动产和需要登记的动产，需在登记之前撤销。

若赠与标的物已为交付或登记，不得撤销;若标的物一部已交付或登记，则仅得就未交付或登记部分为撤销，已交付或登记部分不得撤销。对赠与物须办理所有权变更登记手续始得移转所有权者，如赠与人已为交付但未为登记或已为登记但未为实际交付赠与物时，赠与人可否任意撤销，

在司法实务中存在分歧，我国合同法上对此的规定也不尽明确。作者认为，对于所有权变更须办理登记的标的物，一般以登记为其所有权变更之生效要件，而不以交付为所有权变更的生效要件。

故对于此类所有权变更需办理登记的赠与物，若已为登记，不论其实际交付与否，均不得撤销;若已为交付而未为登记，则可以撤销。

(2)范围条件：须非为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。

赠与人行使任意撤销权的范围进行了限制，即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权。对于有社会公益、道德义务性质的赠与合同来说，赠与人不仅负有承诺赠与的`法律义务，而且负有赈灾扶贫救困的道德义务。

为了维护这类赠与法律关系的稳定，完成道德义务，本条款明确规定具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，不适用在交付赠与财产之前可以撤销赠与的规定。对于经过公证的赠与合同，规定不得撤销，

一方面主要是考虑到赠与人若采取此种方式与受赠人订立赠与合同，经过公证人员的解释和说明，则应当已经考虑周详，如果再授予赠与人以任意撤销权，既有失合同的严肃性，也使受赠人处于明显不利的地位。

另一方面，从公证的效力来说，具有债权内容的合同经过国家公证机关的公证，直接具有申请法院执行的效力。所以，这类合同不得撤销。这对于严肃国家公证机关的公证力，维护合同的严肃性，保证财产权利关系的相对稳定是必要的。

房子给了前妻可以要回来吗3

离婚时，我选择净身出户，把所有财产留给前妻，但现在我后悔了

1、有些男人在婚姻生活中，确实比较过分，在婚姻中对妻子的一些事情感到遗憾。老实说，普通人很难接受。小刚是个相对一夫多妻的男人，结婚这么多年，经常会听到有一些女孩子给他打来电话。

对于这种话，小刚的妻子却早已见怪不怪了。这么多年来，她已经习惯了这样的生活。如果小刚没有向她提出离婚的话。她将这样度过余生。小刚还算有良心，因为自己是婚姻中的过错方，所以在离婚时选择了洁身出门，留下了所有财产前妻。

在这一点上，他的前妻特别高兴，因为她看到了那个合适的男人，而且他有良心。我离婚时也有过一次。看起来很重要。

2、但小刚从未为自己的行为感到后悔。毕竟，那个女人曾经是他的妻子，无论两人不再有感情，她给了那么多年，没有功劳，也辛苦了。离婚应该给她留下一些财产。虽然小刚说他是一夫多妻，但他本质上并不坏，他对自己的一些判断也很清楚。

只是有时候你无法控制自己。但是，离婚一年后，他听说自己的这些钱全部都被他的前妻用于支付她跟新男友的生活，他是非常生气的。事实证明，离婚后不久，他的前妻开始和另一个男人约会，他的孩子们叫他叔叔。对于这样的情况，小刚当然不愿意，他怎么能看着自己的孩子叫别人。

3、所以他想让前妻好好想想，如果不是为了她自己，那么就是为了孩子们。

对于他的这些言论的话，他的前妻根本听不进去，因为当初离婚是他，净身出户也是他，她现在怎么样支付这笔钱完全是她的自由，他没有理由去干涉。小刚知道，前妻这些话是合情合理的，但他不甘心，毕竟那也是辛辛苦苦赚来了，之所以净身出户就是希望把这笔钱留给孩子来。

但现在前妻却把钱拿去吃喝与新欢这一点上，晓刚无法忍受，甚至后悔当初的决定。

4、评论：

说实话，在一段关系中有些事情真的很难说，但你必须明白，你已经离婚了，房子外面的净身体是你自己的意愿。现在你前妻拿这些钱干什么？相信你没有太多的理由去干涉。

毕竟，原来一切都是自己心甘情愿的行为，怪不得别人。你现在之所以不愿意前妻支付你这笔钱，完全是吃醋心理在作祟。

即使你和她离婚了，单身了，只要你看到她和别的男人在一起，你的心里面还是会不舒服，这完全就是男人的占有欲在作祟。

所以，我希望你能理解这一点，既然你已经给了她钱，那么她怎么付是她的事，你就不要再过多的去插手或者去干预了。

婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税以及公证费。

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料：

-房产过户

北京专业婚姻律师温馨提示：要考虑您赠与的属性，如果赠与房子为妻子个人所有为妻子个人财产，如果只是加个名字，为夫妻共同财产；签赠与合同也可以，只加名字在实践中也有可能认定为赠与，如果要是其他财产一般只能依据赠与合同判断。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用婚前个人财产和婚后夫妻共同财产的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律依据《民法典》法律依据《民法典》

第六百五十七条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　第六百五十九条　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　第六百六十三条　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　第六百六十四条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

　　第六百六十五条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

第六百六十六条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。