父亲赠送房屋给子女需要交多少税

2023-12-07 19:17:47 爸爸 0 131

父亲赠送房屋给子女需要交多少税,第1张

父亲赠送房屋给子女需要交多少税
导读：法律分析：父母将房产赠与子女需要缴纳的税费包括：赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子

法律分析：父母将房产赠与子女需要缴纳的税费包括：赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等免征个税。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

如果房产证上面只是你父亲的名字，那么你和你父亲直接去当地房交所直接过户就可以了。不需要通过你姐姐，但是你妈妈一定要出面才行。因为过户需要你父亲的资料里面有婚姻证明，那么你母亲就要出场，就算房产证上面没有你妈妈的名字都要出场。

还有就是我看你的问题好像你们准备采取理赠与的方式过户，这点我想说一下，赠与现在是只需要一点过户费就可以了，但是这个费用你是逃不掉的，以后你还说要补上的，比如以后想卖房子，或者拆迁的时候，都是需要把赠与的税费补上。越到以后越高，所有我觉得你应该采取买卖过户的方式，而不是赠与。这点有关系到税费的多少问题了，如果那个房产证满了5年的，那么现在就可以去过户了，如果没有满5年，那么可以等到满了5年再去过户，这样就开开眼节约一笔营业税了。

希望我的回答对你有帮助，望采纳

父亲赠予房子给儿子,要交税。

法律规定父母房子赠与需要交税，但是不交个人所得税。赠与方不需要交营业税，但是要交印花税。按照法律规定，离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及承担直接抚养赡养义务的人，只征收双方万分之五的印花税，受赠方征收百分之三的契税。

基于买卖、赠与房屋而发生的房屋过户，需要缴税，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税，但是个人所得税和营业税免征。国家税务总局规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。

《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第四条，契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

各位，想好春节要送父母什么礼物了吗？关于“给父母选礼物”这件事，的确非常耗费脑力。不过，要知道“春节”作为一年之中最重要的节日，父母最在乎的是阖家欢乐，家人能够齐聚一堂。无论给他们送什么样的礼物，他们都很欣慰。即使买了些水果，带了些外地的特产，他们都会非常开心。