做好一名房地产电销业务员如何回访客户，让客户来看房呢？？

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做好一名房地产电销业务员如何回访客户，让客户来看房呢？？,第1张

做好一名房地产电销业务员如何回访客户，让客户来看房呢？？
导读： 1、做好一名房地产电销业务员如何回访客户，让客户来看房呢？？2、房产中介带客户看房子应该怎么向客户介绍相关情况？3、新手在二手房地产工作，出去带客户看房子，是走路还是骑车，交通费用是公司报销吗4、如何带看房源才能提升客户体验？5、房产经纪
  • 1、做好一名房地产电销业务员如何回访客户，让客户来看房呢？？
  • 2、房产中介带客户看房子应该怎么向客户介绍相关情况？
  • 3、新手在二手房地产工作，出去带客户看房子，是走路还是骑车，交通费用是公司报销吗
  • 4、如何带看房源才能提升客户体验？
  • 5、房产经纪人正确带看的流程是什么？

在你要进行客户回访之前，你可以先在微信上与客户进行寒暄。让客户心里有个底，然后要让客户先看到你们的态度。你可以通过里德助手的亲密群发功能，带称呼会让客户感觉到更加的亲切。然后让客户更加能够接受。

先介绍房子的具体情况，再对客户的问题进行解答。

1、带客户看孩子前一定会先了解客户的需求。

2、由客户的需求入手，和客户介绍房子的优势，以及适合客户的地方。

3、介绍完户型以后告知客户房子的相关手续。

4、耐心、细致的解答顾客的问题。

5、如果 客户和你讨价还价，说明成交的机会很大，如果客户没发表意见也不要着急，回去之后再经常与客户沟通。

看公司，大部分都不报销。

如果约到公司，看房地址又比较远，需要交通工具或者打车。也可以和客户约到看房附近集合。

如果比较近，可以选择路线就近为客户介绍周围环境，聊天就过去了。

1比客户提前到

约客户出来看房，就要提前到。第一是防止客户被抢单，第二是为了显示自己的敬业不能让客户等，第三可以解决一些突发的状况，帮客户跟占好停车位，联系房东，和小区保安打好招呼等做好看房的准备，给客户一个看房的好心情。

2专业带看

带客户看房的时候，要专业，进房源前为客户准备好鞋套，不仅会给房东一个好印象，也会让客户觉得专业，带看时不要避重就轻，逃避客户指出的缺点，提前跟客户做好沟通，不要在业主家过多的评论房源，留意客户与房东之间有传递小纸条的现象，善于观察客户的表情，来判断客户对房源的感受，判断客户对房源的意向。

3解决客户没时间看房

可以通过易房大师全景看房，给没有时间总是很忙的客户发送房源实景，让客户即使没有时间，也能浏览到房屋全景，犹如实地去看房，不仅站在客户角度出发，为客户着想，还能让客户能够不用出门就可以看多套房源，总会有一条是客户满意的。

4亲自送客户离开

跟客户一起离开业主家，不要立马就讨论房源，有可能被业主听到或者在楼梯间有同行刚好路过。离开小区前可以带客户到小区的景点转转，介绍一下小区周围的设施和卖点。亲自看着客户开车或者坐车离开再走，以免被同行抢单。

对于刚入职的房产经纪人小白，上级每天跟你说的就是带看是距离成交最近的一步，你们要保证自己每天的带看量，但是对于刚入职的小白来说带看简直太难了，还特别担心自己带看带不好，那今天我就跟大家详细聊一聊经纪人小白在入职后怎样带看，带看的正确流程应该是怎么的？

带看前准备 

（1）与客户约定好看房时间，避免让业主白跑一趟，后头被一顿臭骂；

（2）与业主落实看房时间，别客户到门口了人不在家，自己的形象在客户心中会大打折扣；

（3）熟知房源区位状况和实物状况。 

带看中要求 

（1）带看顺序，综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定； 

（2）带看交流，交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等； 

（3）做好进入房屋前的必要准备。带好鞋套、提醒客户不宜和业主讨论挂牌价格等； 

（4）若同行有要切户的迹象。不要刻意回避，直接和客户沟通，用公司和自己的优势吸引客户。

注意：带看中的这些要求都是需要自己慢慢去了积累的，不要想着一天就能成，耐心细致。

带看后跟进 

（1）请客户评价。在看完每套房屋后，可以马上问客户对房子的感觉，让客户打分（总分 100 分）。

这样有利于第一时间了解客户看房的感受； 

（2）请客户回门店。回到经纪门店后，可以就客户看的几套房子，做综合性的分析和比较，也可与其

他网上房源进行比较。带看客户回店率是促进成交的有效指标； 

（3）确定下次带看时间。在送走客户时和客户确定下次见面看房的时间，可以了解客户近期的时间安

排以及看房急迫性，以便做好充足的准备； 

（4）及时反馈业主。带看后当天，把客户看房的真实评价向业主反馈和沟通。

以上就是房产经纪人小白在带客户看房时需要注意的问题和怎样正确地去带看。