恋爱期间男方出资给女方购买的房产赠与给女方有法律效果吗

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恋爱期间男方出资给女方购买的房产赠与给女方有法律效果吗,第1张

恋爱期间男方出资给女方购买的房产赠与给女方有法律效果吗
导读：　是具有法律效力，首先要分清有没有办理过户登记，如果已经办理了，那么就属于女方的个人财产。如果没有登记，属于口头赠与或者是以结婚为前提的附条件赠与，一样具有法律效力，但是如果分手之后，是可以要求女方返还的。因为不动产的特殊性以及价值性，

　是具有法律效力，首先要分清有没有办理过户登记，如果已经办理了，那么就属于女方的个人财产。如果没有登记，属于口头赠与或者是以结婚为前提的附条件赠与，一样具有法律效力，但是如果分手之后，是可以要求女方返还的。

因为不动产的特殊性以及价值性， 法律会偏向保护出资方，把这种以一定条件为前提的赠与叫做“附条件的赠与”，如果条件不成立，那么赠与一方可以撤销自己的赠与，要求对方返还赠与的财物。如果最后男女双方结婚的，还贷的款项属于女方个人所有，因为结婚的条件已经满足。如果最后分手了，如果双方同居生活时间较长，且双方婚姻关系不能缔结的原因在于男方时，可以酌定比例返还，一般在50%以下比较合适。

法条参考：《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务;赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”第一百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

　

法律分析：是可以要回的，房子送人了，还是可以要回来，具体办法就是撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与财产办理有关法律手续赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

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这完全是恃宠而骄嘛，个人觉得这不是一个足够成熟的女生，真正结婚了，感情稳定，根本不用计算这些身外之物，连自己的人都是她的，难道一个大活人，一个爱她的人不比房子更重要嘛，除非她本来的目的就不单纯，还没结婚就开口要房子，房子又不是从天而降，莫名其妙变出来的，这么容易出手嘛，将心比心，她能为你做到什么地步？要房子可以啊，也要人家自己心甘情愿，也要人家能够完全放心，也要人家觉得你值得才行啊！还什么都不是，就要房子，凭什么！要宠爱也不是这样任性的，如果双方靠谱，不用说这些，互相信赖，分什么你的，我的，都是一起的，两个人在一起最基本的就是互相信赖，奔着这个去，才能有好的结果，又不是嫁给房子，车子！这心态不行！

1你可以过户给你女朋友,法律没有一定要赠与给亲戚的规定

2这个你要选择一下费用,赠与要按照房子原价征收20%的个人所得税,这个占最大比例了,还有其他的费用,这个费用就少很多交易的话,有时候反到实惠些,你的证出了满2年,就只交契税15%,个人所得税1%,印花税005%出证不满2年就要交纳一个营业税5%你选择一个实惠的来办

3身份证,户口本,房产证

4过户后,房产证就是你女朋友的名字了

5关于户口的迁入问题,这就和购房没有必然的联系了,如果你们当地的户口管理允许购房入户的话,她要迁到这套房是没问题的如果户籍管理不允许,那就迁不进来,这一块是归口公安部门的户籍管理