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导读：法律分析：爷爷奶奶是可以把房子直接赠予给孙女的，在法律层面上没有任何问题。孙女没有成年的话，父母可以拿着赠予协议直接办理过户手续，房子所有权属于自己的女儿，父母属于监护人。孙女成年的话，自己拿着赠予协议就可以去办理过户手续。法律依据：《中华
法律分析：爷爷奶奶是可以把房子直接赠予给孙女的，在法律层面上没有任何问题。
孙女没有成年的话，父母可以拿着赠予协议直接办理过户手续，房子所有权属于自己的女儿，父母属于监护人。
孙女成年的话，自己拿着赠予协议就可以去办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
奶奶的房子过户给孙子需要办理以下手续：
1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续；
2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
不动产登记申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
综上所述， 应当由产权人爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
要缴纳23%-25%的税，大约在69万-75万元。关于办理手续:首先得由你母亲到公证机关办理将房产“赠与”给外甥公证手续，双方当事人到场，由公证机关出具无偿“赠与公证证书”。然后是填制《个人无偿赠与不动产登记表》(此表可到税务机关领取，也可到网上下载)。连同母亲名下的房产所有权证、土地使用权证、契证等需要提供的材料，到当地税务机关办理营业税免税手手续。其次凭上述资料到房产登记部门填制房产过户申请表。第三步，再到税务缴纳契税和印花税。相关的税:赠与过户除按3-5%契税和万分之五印花税外，其他税收减免。赠与所得的房产如果受赠人转让时，除各项应缴的税收外，对个人所得税有特别规定，也就是按售价扣除赠与过程的税费外，按20%缴纳个人所得税
法律分析：只要爷爷奶奶同意,是可以把自己的房产赠与给你孙子的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算
1、继承过户费用
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
2、赠与过户费用
（1）公证费：按房价2%缴纳；
（2）评估费：按房价05%缴纳；
（3）契税：按房价3%缴纳；
（4）土地：按房价1%缴纳；
（5）所得税：按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：8000元。
3、买卖过户费用
（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价15%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳。
（3）土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：8000元。
（7）房屋评估费：按评估额05%缴纳。
房产过户给孙子新规定房产过户给孙子新规定
中国民间有句老话，叫做“隔辈亲”。一般爷爷奶奶与孙子孙女之间的关系比较亲近，所以想要把房子留给孙子孙女。那么房产过户给孙子有哪些规定呢？
1、房产过户给孙子，可以选择赠与过户、交易过户或者是继承过户，其中继承过户因为孙子虽然有继承权，但是只有部分继承权。如果将要将房屋产权全部留给孙子，那么则需要立具有法律效益的遗嘱。
2、赠与过户
（1）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
（2）办理公证。
（3）办理房屋所有权转移登记手续
注意：爷爷奶奶与孙子之间的无偿赠与，可以免征个税。
2、交易过户
（1）签订合同
（2）过户
（3）地税部门核定契税
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权
注意：相当于一般的二手房交易过户，虽然税费不见面，但是在出售的时候可以少交一些个税。
3、继承过户
（1）房屋评估
（2）继承公证
（3）继承登记
（4）规定需递交的其它资料
注意：继承过户，需要等到被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
以上就是关于亲属房产过户的相关内容，希望能对大家有帮助！
房屋继承公证怎么收费房屋继承公证怎么收费
房屋继承建议进行相应公正，毕竟公证后的效力是的，但公证需要收取一定费用。至于房屋继承公证怎么收费，专业人士给出了解答。
1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
2、继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
3、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按15%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按05%收取；收费是200元。
此外，办理房屋继承公证还有如下的收费标准：
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
