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导读：您父母的房子，您爸爸妈妈健在，便是爸爸妈妈的资产。爸爸妈妈能通过遗书的方法特定您一个人承继，那样房屋不管任何时刻，全是和男性没有关系的。没谁可以确保自己的婚姻一成不变。爸爸妈妈的房产过户给男性之后，假如要以赠予方法产权过户，很有可能便是男性
您父母的房子，您爸爸妈妈健在，便是爸爸妈妈的资产。爸爸妈妈能通过遗书的方法特定您一个人承继，那样房屋不管任何时刻，全是和男性没有关系的。没谁可以确保自己的婚姻一成不变。爸爸妈妈的房产过户给男性之后，假如要以赠予方法产权过户，很有可能便是男性财产了。房子拿到手，立刻能将大家一家人给赶出家门。那时候，谁也维护不上大家。
做为姑爷孝敬岳父母应是本份，为何谈条件，亲人之间用标准来商谈事情，是否有点儿生疏了，为人处事懂得感恩，假如姑爷对岳父母视生父母看待，别说老人还会让你，你需要别人把房屋过户让你，合理吗，如果这个姑爷怀着这类心理状态，首先防备他们的一举一动，不能让他小算盘打得赢，防备心怀不轨的丈夫，猜忌心理状态正按耐不住，当心再警惕。
你父母的房子他仅有居住份，并没有要的支配权，难道说将你父母的房子产权过户到他户下，春秋大梦做的美！假如有一天大家夫妻俩拥有分歧或是如何，你爸爸妈妈和你连房屋都没有了吗，所以他没有资格想要你父母的房子！根据每个人的情况而定，世界上的善人也是有，不给也养，必然真情在哪儿，假如你养老人，到最后房屋肯定是你，但，老年人健在不能过户让你，因为这是老年人最后的自信。
你的老公让老年人把房屋为他，这样做不是对的，由于房地产为他，就相当于赠与房产，未来你们的婚姻生活假如有起伏，那么你父母的房产立即受到威胁。我为什么那样说呢，由于现在年轻人婚姻生活不稳定，你的老公现在就那样想，如何把你父母房产整体规划到他的户下，目地便是不良。
遗嘱是 有法律效力 的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。 房产证过户 办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1申请人的 居民身份证 或户口簿及其复印件； 2代理人代为申请的， 委托代理人 需提交 授权委托书 和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3被继承房产的产权证明； 4被继承人的死亡证明； 5 法定继承人 已死亡，需提交死亡证明及 亲属关系证明 ； 6被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口 缴纳印花税 ； 六、到“产权登记发证”窗口办理《 房屋所有权证 》更名手续。
一、如果父亲生前立有遗嘱，在其遗嘱中指定由母亲继承。当父亲去世以后，该遗嘱是经过了公证的话，就可以持遗嘱和房产证、土地证等证件资料前去继承更名过户即可。如果没有公正，但全部法定继承人认可。可以全部法定继承人到场，更名过户到母亲名下也行。
二、如果夫妻生前没有立下遗嘱，就要按照法定继承办理。即由父亲遗产的法定第一顺序继承人继承，也就是由母亲、子女和父亲的父母继承。如果该房产要过户到母亲的名下，就需要其他的法定继承人放弃继承，由母亲一个人继承才行。
你表达的不清楚。
是不是你朋友送给你房子，但是却过户到你妈妈名下？
你现在怕你朋友反悔，怕他收回赠与收回房子？
如果他只是说要赠与，产权没有过户，那房子还是他的，他想送就送，不想送就不送，说的话可以不算数，随时可以反悔。
但是，
赠与一经生效，产权就不再是你朋友的了。现在这房子是你妈妈的，他收不回去。
赠与了的房子，是无权收回的。
用法律术语来说，叫遗赠扶养协议。
遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。
生前将房子过户，这里面的焦点是
1房子的产权是不是夫妻共同财产。父亲有没有权利处分房产的全部份额。
2妈妈在时，儿子过世，这不是房产的收回问题，而是一个儿子财产的继承问题。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收15-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格144倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的56%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额56%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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